Re: [閒聊] 管委會真的影響滿大的
我簡單回一篇
很多人都認為梯間堆放雜物影響逃生動線是消防局列管業務範圍，常常搞錯對象~
消防局管的是消防設備的使用是否正常，所以擺放物品沒有擋在消防設備前面其實
消防法規是無法可管的。
那針對這個部分，主要是在公寓大廈管理條例的第7條跟第16條
第7條：共有部分不得為約定專用；擺放雜物就變成私有用途
第16條：住戶不得於梯間、走廊堆放雜物
那如果違反就是按規約處理，不處理就直接報請主管機關處理。那主管機關就是工務局
所以現在很多管委會很聰明，第一次拍照勸導、第二次直接檢舉到工務局；市府派人員
到場稽查確認有缺失，直接開罰最低消費四萬元。
甚至不用管委會出面，旁邊住戶直接拍照檢舉直接送市府工務課也可以，或打1999檢舉
都非常方便。
所以現在比較新的大樓不太會有這種情況發生，基本盤四萬是有多少錢可以罰?
然後比較麻煩的是汽車位後面能不能停機車、跟陽台違建鋁窗，違建就緩拆很多人住戶
大會投票就直接說要搭，馬的還限定款示種類，幹就違法的事情還可以表決?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.184.37 (臺灣)
※ PTT 網址
推
都有人表決你買的停車格要拿來出來抽籤給大家用了
推
你檢舉我梯廳的，我檢舉你陽台裝鋁門窗，互相傷害這樣~
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有人梯廳放鞋櫃，被告到法院，結果判勝訴免罰
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勝訴應該是很久以前的了 這幾年全部都要罰錢
推
推一樓 看到笑死
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我比較好奇合約書不是會標註車位約定專用嗎?
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這樣還可以表決?
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其實社區要相互檢舉，互相傷害，管理才慢慢會好建立正常
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制度~~
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被法官打槍而已
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陽台裝鋁窗檢舉沒用啊，不是都緩拆...
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免罰不見得是不能罰 也可能是程序有問題
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基本上金額合理 有經過區權會授權 幾乎都合法
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回覆原po ，現在陽台是隨報隨拆。我這邊真的沒人裝鋁
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窗
推
老一批的房子 有的車位的確都是抽的\
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車位並到公設
推
#1T_6qSJo (home-sale) 之前有查到法律上的判決，於陽
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台設窗無不法，且不是違建。
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人 : ，跟血汗企業一樣，沒事都看到委員在樓下晃，我看經理和保全皮都繃很緊。大樓有哪 裡 : 稍微髒，連攝影機鏡頭都要擦，所以公共區域一直很乾淨。連換設備都不找廠商買，找 掏3
你覺得他很龜毛 但一定也有支持他的人，不然沒辦法連任的 通常建議學大公司 3千元以下支出 只要主委在LINE提一下 24小時沒委員反對就可以先施作4
以心理學的角度來看 大部分的人認為的管理好，就是規矩很多 規矩越多代表管理越好 就像吃西餐一道一道慢慢上，搭配各種餐具 這樣會覺得很有儀式感，規矩非常多，顯得這餐特別有價值25
台灣最大問題就是一堆自以為方便或美觀就無視法規隨便亂搞的民眾啊，這些人組合起來進 入管委會也是一個樣，一樣無法無天。 隱形鐵窗的糾紛多到103年直接修改法規，符合規定的家庭要設置，管委會是無權禁止的 《公寓大廈管理條例》第八條： 公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶， 外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。 防墜設施設置後，設置X
其實我滿好奇的 到底是喜歡社區管很多的人比較多 還是不喜歡社區管很多的人比較多 像我自己是喜歡沒有管的啦 買新房子也都會先去看車位/門口可不可以放東西![Re: [閒聊] 管委會真的影響滿大的](https://i.imgur.com/Vc476Dfb.jpg "Re: [閒聊] 管委會真的影響滿大的")
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要看,像我不能接受叫外送還要下樓拿 但是看板上很多人很反彈給外送員上樓 : 像我自己是喜歡沒有管的啦 : 買新房子也都會先去看車位/門口可不可以放東西 : 不行的基本上都不考慮![Re: [閒聊] 管委會真的影響滿大的](https://i.imgur.com/6lAKUtVb.jpg "Re: [閒聊] 管委會真的影響滿大的")
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你可以稍微研究一下法規 其實在特定情況下是可以做「固定」櫃體 在公共區域使用 有一定的相關標準 我也看過有建商直接在梯廳訂製鞋櫃給住戶的5
因為台灣人奴性重 所以覺得被管好棒棒，喜歡這種被虐的感覺 然後管委會一些不合理的規定就喜歡吞下去 什麼窗戶不能貼隔熱紙，陽台不能裝隱形鐵窗，汽車位不能停機車 這些都是沒有妨礙到誰，也沒有違反消防法規跟公共安全13
管委會訂一些規定就說台灣人奴性重我也是笑笑的... 分享一下某國外富人區，全部建案的管委會權力跟管的範圍都比你認知的大多了。 例如你買個電腦桌，在台灣正常就是叫貨送來搞定。 不好意思，人家出於安全考量不知道你那大體積裡面裝甚麼，你要先申請登記， 登記過了物業在當天還會全程陪同看內容是啥。
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Re: [新聞] 獨／台中惡火奪6命 住戶：1月曾向市府大樓公共空間堆雜物的問題真的很有趣XD 有跟其他人戰過或是當過管委會就知道有多難搞 大樓防火門、逃生梯堆雜物跟消防局檢舉沒用 來了會說除非擋到消防水帶、排煙風扇，不然不歸他們管 就算擋到了，也會按電鈴叫住戶出來，或是消防局的人自己把東西搬開![Re: [新聞] 獨／台中惡火奪6命 住戶：1月曾向市府](https://i.imgur.com/2d1rnidb.jpg "Re: [新聞] 獨／台中惡火奪6命 住戶：1月曾向市府")
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[請益] 新成屋的規約沒有罰責，一定要遵守嗎？如題 簡要是 建設公司規約草約規定不能汽車格停機車，應該要等到管委會開會投票後所有權人同意才執行 看過建設公司規則草約，並沒有相關罰則，那物業還可以做甚麼? 非常想知道 謝謝大家19
[閒聊] 霸鄰面對沒水準的住戶長期佔用一半必經的公共廊道 甚至會把廚餘垃圾放在門口 吸引來蟑螂老鼠臭味 曾經管委會發函請都發局處理過![[閒聊] 霸鄰](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2020/12/14/14-04645-005.jpg "[閒聊] 霸鄰")
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Re: [問題] 社區的機車停車位雖然899的ID令人覺得討厭，但幹話講的正確也不能全盤說人家不對 我目前也是遇到相同狀況，板橋浮洲橋附近的社區 這樣講應該算很明白，就不特別指明哪個社區 規約大部份都會是一個草案，在區分所有權人大會上，受權管委會來訂定，實際做法不可 能逐條投票來表決![Re: [問題] 社區的機車停車位](https://i.imgur.com/vhewmpMb.jpg "Re: [問題] 社區的機車停車位")
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Re: [新聞] 高市府強拆危老違建 馬桶沒了！大樓30住戶遭破牆惹民怨因為你外行人啊XD 看到消防就以為是消防局管的 結果消防局根本不管防火門、逃生通道 而且也沒權力管 大樓堆積雜物、逃生門封死、私設隔間本來就是工務局在管理的1
Re: [問卦] 公共區域亂停車 管委會勸導無效 怎麼辦?直接向主管機關檢舉 已經勸導過的話可直接開單罰鍰 前提是管委會每次勸導都有留紀錄 不然建管來也只是先勸導 可以查公寓大廈管理條例第16條
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