[請益] 換約接單問題請益
大家好
小弟打算接下一單預售屋的轉約
目前預售屋賣方已付10%預付款
我需要付出的金額應該是"10%"+"賣方利潤"這沒問題
小弟想請教的是
到代銷那裡辦完換約手續後:
1.這10%預付款變成我付給建商的款項 而我要把"10%"+"利潤"轉給賣家
or
2.建商會將10%退給賣家由我重新付款10% 然後只需將"利潤"轉給賣家
謝謝大家替小弟解惑
--
※ PTT留言評論
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1.因為你跟賣家自然人的交易 跟代銷無關 單純換約更名
推
1.換約後變成你對建商 賣家拿回10%加利潤後就沒他事
推
1
62
[請益] 新竹買房辛酸談小弟近期遇到賣方投資客意圖違約的糾紛,由於實在不知道怎麼辦。 想請教版上大大們的建議,任何資訊都可能對我有幫助,先在此感謝!! 不過我也知道版上不少人對跟投資客買房一事感到反感 但講白了,如果有選擇誰會加價向投資客買,不跟建商買,所以還請鞭小力點了 ============== 以下文長慎入 ===============34
[請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易幫朋友代po 合一稅2.0後,投資客為了避稅,預售屋買賣會要求付現金規避金流 房仲會跟買家說有兩個價格,一個是要求付現金的會比較便宜,不然就要高一點的價格才能 ex: 賣家預售屋當初買1000萬19
[請益] 關於紅單的議價請問版上的前輩, 最近在某出售網站看到有預售屋紅單的轉售, 有幾點想請教一下, 1.若是預售屋的紅單,我要支付給賣方的, 應該就是賣方已經支付給建商的金額(如:訂金)12
[請益] 換約預售屋房仲服務費想請教一下 如果透過房仲買預售屋,若成交後房仲的服務費是怎麼算? 買家負擔多少? 賣家負擔多少呢? 不太清楚這部分的費用,請各位前輩開示 謝謝!10
[閒聊] 實價2.0上路後的實質影響如同版上各位知道的 預售屋的換約一直以來都屬於半黑箱狀態 也就是買方(換約)再真正進到換約程序前 是沒辦法得知賣方當時與建商談到的價位 自然的 就會有一種簽約+動工款+工程款(依進度付款)金額約1~2百萬10
[請益] 10月預售屋換約未看到實價登錄?請教各位大大 本魯去年看了一間近完銷(剩兩間露臺戶)的建案,建商當時還沒有任何實價登錄紀錄 然後我在10月的時候跟投資客換約完成, 但為什麼至今還沒有看到我成交的預售屋實價登錄阿>< 看房地合一2.0應該是2021年7月1日起換約需在30日內申報是嗎?8
[請益] 預售屋換約 買方問題請教新手第一次買預售屋換約,想請教幾個問題 假設賣方當初和建商買1000 他表示想賣1000+3%免稅額+70現金 1. 請問這個3%免稅額是什麼?是買方應該承擔的嗎 2. 有問賣方是否能用現金支票給付70,賣方表示這筆必須要現金,請問堅持要現金的理7
[請益] 請教大家關於預售屋換約近日剛買一間預售屋換約,因不熟流程有問朋友、 上網查資料,但還是想再次請教板友。 1)換約是否一定需要自己請代書呢? 2)房仲說,換約當天須給賣方100多萬,隔日再給70 多萬。隔日賣家再匯10多萬給我們,這是約好的3
[請益] 預售屋換約程序想請問一下 最近透過仲介跟投資客買了一間已完銷的預售屋 當初有開履約保證帳戶 後來跟仲介與賣方有去代銷中心換約 (目前在賣其他建案)1
Re: [請益] 預售屋轉約賣方自己請代書去申辦 代書費約2000元 ps: 你一直提到建商代書 換約建商應該不會幫你們請代書吧?
爆
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