[心得] 資本主義的世界
再度重新強調一個一堆人搞不清楚的觀念.
在資本主義世界裡面.
實業的收入,是拿去支撐資金成本用的...
但是你看到的一切繁榮偉大規模,砸進去的錢主要都是借貸產生的
而不是靠實業收入存出來的.
(以下用廣義使用錢這個字,延伸包含資源)
所以,越借越多錢,永遠不還錢,是所有資本主義成功者必然的現象.
實質生產的錢(或是資源),遠遠不及他擴張時所花費的規模.
也就是一間公司的工廠,一座要100塊,可以生產5塊淨利潤.
擴張一座工廠如果所有錢都是借貸的話,資金+其他成本2%.
請問他擴張第二間工廠,是等乖乖5塊五塊的存.
存20年.存到100塊後才去開第二間嗎?
恩,如果今天不是在資本主義世界,例如在"真"馬克思主義.或是金本位世界,可能是這樣.
但是你今天在資本主義世界...就不是這樣.
而是,因為他的成本是2%,生產額是5%.
因此他會立刻去擴張第二間工廠.100塊用借的,然後用第一間工廠生產的5塊去支付成本.
然後第二間工廠可能要蓋三年,等同可能會先產生6塊的虧損,才會上軌道.
所以心臟小顆一點的老闆,可能會先緩一年,讓第一間工廠繼續盈餘5塊扣掉成本還有3塊.
存下3塊做預備金.
然後第二年,就在擴張第三間工廠....
這時候第二間工廠還沒開始營運...XD
而等到第三年,第一第二間工廠都營運了,當然同時他第二第三間工廠都是借貸來的.
因此他營利10塊,借貸成本支出4塊..
他會...
在第四年的時候直接蓋兩座工廠!!!!!
因此你還在20年存款大計劃的時候.
他大概20年後已經拓展了上百間工廠...
然後...你就可以回家吃自己,他成了國際大企業..XD
因此發現甚麼沒有?
我今天擴張工廠...只要我確定他會有收益.
我根本....不是拿"實業"的生產去擴張.
而是不段用借貸去擴張.
而我實際實業的收益,是拿去支付"投資成本"用的.
這是資本主義一個最基礎最簡單的觀念.
也是所謂用錢滾錢,用資產滾資產的概念.
因此每次看到有人在講甚麼薪資所得比.
我就立刻知道...這是一個古代人...XD..他大腦還活在古代.
PS.當然啦,你說...那為啥很多公司營利那麼高,幹嘛不直接擴張到極致.
那就是因為訂單的問題.
他在這個世界就只能收到那麼多訂單.
因此他在繼續擴廠,但是並沒辦法生出更多訂單.
那...自然就不適用這種擴張操作...
當然這時候,通常就會去"轉投資"..
去另一個產業找"實際收益大於成本"的投資標的.
因此,回到不動產.
為啥我永遠都在強調那個基本面公式.
出租投報率 vs 資金成本 + 持有成本.
因為這就是資本主義最基礎的公式而已...一點深度都沒有的東西.
在這個架構上面...租金收益只要大於成本.
只要你現金流不要斷.
你就是房子有多少買多少....
當然下一件事情是卡在銀行願意借多少錢給你.
因此你可以看到本版一大堆投資客在問貸款問題借貸問題...
因為這些都是明白人,銀行借多少它們都要借光光...
只有那些古代人才整天想甚麼40年房貸要背貸款40年好可怕...XD
哀...古代人...XD
so....當你租金投報高於成本,就會產生套利.
有套利就可以瘋狂的擴張規模.
瘋狂的擴張規模代表你套利也瘋狂的放大.
進而擬在幾百萬的時候套利都是幾萬塊.
你擴張到幾百億,你的套利就是幾億..
這個遊戲,甚麼光明會13家族德國羅斯柴爾德家族,還是阿里巴巴,還是世界最大咖川普.
全都是這樣搞起來的.
不然你還以為它們在那邊慢慢存錢存到今天這種財富地位...XD
你還在開雜貨店的拉....存錢..XD
這還不講,如果資產翻漲...
幾百萬,你資產翻漲個10%就是幾十萬.
幾百億,你只要遇到資產翻漲10%,就是幾十億...
至於成本...全都是借來的啊...難道自己存的....
因此,為啥要炒房來正興經濟.
你以為對岸阿共政府是白癡,放任不動產瘋狂炒作.
他威權政體最好對房價炒做沒有皮條..XD..他可以下令房價不准漲都不是問題.
但因為,記不記得1x年前中國在錢荒,滿地要投資缺錢.
就是那時候房價是不是在大吵做.
是不是一邊炒房一邊誕生了華為,阿里巴巴,全國高鐵,滿地的摩天樓.
啥,不是炒房會害實業萎縮??不是會吃走資金??
不是要實業收益才有辦法維持房價..XD
哀....回古代去吧.
今天資本主義世界的遊戲不是這樣玩的.
這也同時,阿共那邊經濟最大的弱點,其實不是華維.
而是他的不動產...XD
他只要不動產一垮,銀行就算了,他的滿地企業也會跟著垮.
因為企業的借貸很多是根源於不動產抵押...
因此其實美國有幾次對阿共的不動產出手,試圖打壓阿共的經濟...
但是威權政體還真有一套,把那種超越基本面不合理的房價給撐住不讓他直接快速崩盤.
不過當然,阿共要維持美國的經濟攻擊,讓他的不動產不垮,他也付出不少代價是另話.
不過也因此,你應該看不到我們投資客跑去對岸炒房...XD
因為那個市場在資本主義世界裡面,完全都是應該要泡沫的狀態.
所以...沒事不要靠近,以保身體健康!!!!
so....
覺青不知道為啥不動產是經濟的火車頭.
不怪他.
他上班一輩子,怎麼會知道資本主義在玩甚麼.
學校教的東西,或是它們老師自己大腦的觀念,都是古人的觀念...
所以他們都是活在古代思維裡....
但是像某"專家",自稱地政教授...他到底是真不懂還是假不懂我就一直很好奇.
不動產界有一大堆專家...但絕大多數都是古代人,所以一般我都當樂子看它們講的東西.
但是一個地政教授...如果真的還是古代人.
那我還真的為我們的高等教育捏一把冷汗.
當然我更相信,他只是在裝傻就是了..
就像他的大弟子,某花次長..XD...當官前也是一口好古人學術.
當官後立刻做時光機回到現代.
這絕對以前都是在是裝傻...XD...不裝傻怎麼會有足夠的政治立場讓他當官,你說是吧..
政治是很講立場的....當然立場跟你做的事情不一樣那沒關係!!!!技術問題,小問題!!
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如果所有人都明白這點下去玩，資本主義就會引起泡沫崩潰了吧
。就是大部份人腳踏實地苦做實做，才能爽了少部分心臟大在錢
滾錢的人
哇
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好文推
這就回到. 怎樣會產生泡沫..XD 這個我也講非常多次. 那就是生產低於成本. 也就是你的工廠生產只有3,但建一間工廠成本要4. 那你就有淺在泡沫風險...但因為通膨有2%也許你可以硬撐. 但如果生產3,成本5...那你應該活不了多久就要泡沫了. 最接近今天的網路泡沫就是這樣來的. 因為市場飽和,所以訂單有限. 而過度擴張造成大家壓價搶單,造成利潤下降,下降到低於成本. 因此引發的網路泡沫. 所以我也一再強調,不動產基本公式不可以破,破了我就把房子賣一賣出國炒房. 因為那就是是否會泡沫的依據. 至於你生產大於成本的型態... 這是要怎樣泡沫?你可以教教我...XD
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/07/2020 00:45:35台積電有政府跟張忠謀 資本並不需要土地或房地產...
政府怎樣弄出台積電. 他是不是要舉債阿..XD 政府舉債公式,裡面分母有一大部分是不是政府資產. 政府資產絕大部分,是不是不動產.. 阿...不動產!!!! 當然後來台積電後面的借貸可以跳脫不動產. 那是台積電厲害. 但...95%的公司,都沒台積電那麼厲害... 你以為台灣只有台積電.. 你把鴻海放到哪去了??
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/07/2020 00:47:09資本來源有很多種... 不動產抵押方便且普遍但不是唯一
他是大多數... 所以討論不動產就可以涵蓋大多數.. 反而少部分的討論價值比較低.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/07/2020 00:47:44當初的股票分紅 還可以直接印股票發員工呢
推
你的觀念反正政府=土地 那其實也不用多做討論
=.= 樂觀到不行
政府主要財富就是土地...XD 他舉債上限公式分母可是包含一堆土地價值在裡面. 這就更不用說這還是今天台灣這個成熟的經濟體. 而,台灣當初在發展的時候. 土地的重要性比今天更重要許多. 因為...那時候台灣還拿不出甚麼威力強大的東西來做分母.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/07/2020 00:50:57把所有事物都去脈絡化 簡化到以為自己理解萬物 也不錯
台積電應該把擴廠的錢拿去炒房就躺著賺了
我想你大概也可以用資本主義理解弦論或是高微
要不要用不動產解釋宇宙誕生...XD 你嘛不要亂離題.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/07/2020 00:51:51覺青會用道德綁架你 房東對社會有什麼貢獻 炒房不搞
實業怎會進步 blabla
還好我們無論哪一黨的政府都很滑溜. 上任之後.都不會被覺青綁架... 當然啦,覺青的選票可能也沒有屋主多..這也是很重要的主因之一.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/07/2020 00:53:36台積電應該用手上的現金，一起來炒房，比晶圓代工好賺多了
可惜你不是台積電負責人. 這跟你無關..XD
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/07/2020 00:56:19炒房只會減少價值 不會增加價值 增加的只是帳面上的東西
這也就是華人會這麼弱的原因
炒房只會讓社會更多錢可以投資實業..XD 不過這個我講過好幾次了. 不想再講一次.. 阿你當阿共那邊炒房是傻了. 他炒房就是因為他的騰訊,小米,跨海大橋需要錢啊...XD 是你覺青買房子才會錢被鎖在房子裡面. 我們手上房子多的,都是從房子領錢出來做其他的事情... 這就是古代人和現代人的不同所在. 古代人一直把錢丟入房子裡. 我們一直從房子把錢提領出來..XD
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/07/2020 00:58:41不動產有兩個生產. 1.居住價值.... 2.錢.. 不動產是經濟的火車頭. 是因為他可以生產鈔票!!!!
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/07/2020 00:59:13可是這樣結論很奇怪，不就等於全世界企業都玩房地產
就好阿，幹嘛專心主業
本業就是拿來支撐"成本"用的阿.. 講成這樣你還看不懂??? 你要不要多去看一些資本主義下經濟結構的文章或是書籍?
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/07/2020 01:00:19印股票和發債本質一樣啊…台積電現在也是在發債狂擴張產能
，沒毛病啊
差很多 台積電投入的資本 突破新科技 是全人類都受惠
你有沒有覺得. 你很像那種古代聖賢人. 要人家崇善向上,禮義廉恥...XD
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/07/2020 01:02:57炒房 完全沒有實質上的進步 只是收割別人的錢
可是川普在當美國總統耶.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/07/2020 01:03:13你想炒房就炒房 但是炒房還想要貞節牌訪就太好笑了
你覺得這篇文章在立箏結牌訪嗎..XD 還是這篇文章讓你很緊張又很氣憤到大腦有點暈暈的?
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/07/2020 01:05:59再怎麼催眠自己炒房是好的 你心中也騙不了自己
我要騙自己甚麼..XD 我眼裡只有錢啊... 我從來不騙自己..!!!! 不然我怎麼每天可以睡到自然醒,半夜不會做惡夢?? 另外,我整篇文章都在跟你講錢沒錯吧.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/07/2020 01:07:03另外送你一個實務觀念. 你知道為啥很多人要開公司做實業嗎? 大家都要錢,他幹嘛不一直炒房..XD 因為你要跟銀行借錢,銀行能借給你的錢有限. 然後你拿自己的錢慢慢滾,1000萬給你,你要滾到哪一年? 自然最好就是到處去跟人家募資,拿人家的錢來套利.. 例如銀行的成本2,淨利5,但你只能藉1000萬. 募資的錢成本3,淨利5,但你可以弄到1億. 那當然找一堆金主支持自己會比跟銀行借錢擴張得更快.. 但是為啥不是去跟人家募資來炒房. 那是因為你去跟人家集資來炒房,你會被金管會抓去喝茶運氣不好會變經濟犯被關起來. (違反銀行法非法吸金) 因此你要拿人家的錢來套利... 投審會和金管會會逼你做實業. so...你沒發現一大堆大老闆,他私人的錢都丟在不動產當中. (當然炒股的另當別論) 包含一堆電子業老闆.. 阿就是,用其他的人的錢做實業. 自己的錢拿去炒房..XD 這個我相信銀行業的應該都很清楚我再說甚麼..他們看最多...XD
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/07/2020 01:11:53突破新科技全人類受惠，世界上其他生命不受惠，收割別人我
和我的群體受惠…其實只是共同體不同而已
可是今天用本業去賺到更多房地產，那就代表房地產已
經成為獲利了阿，那就可以用獲利的房地產再獲利阿，
這樣原本的本業意義何在？
公司一樣可以炒啦 貸款開滿收購再轉賣 槓桿比房子還高
不動產只是資產的一種 在台灣算是大宗 但一樣不是全部
所以有的公司傳下一代他就乾脆收掉改玩投資沒錯啊…搞實業
還要被罵慣老闆 員工還一堆毛
這十多年來低利率才比較誇張 市值大概百兆約是十個台積電
公司用別人的錢來擴張還有一個好處是.. 因為產業有循環. 所以你可能可以旺五年十年誰知道. 當年紡織多旺,當年塑膠業多旺. 但當循環下去後,就會"泡沫"... 因此... 一堆老闆,自己的錢去屯不動產. 然後募資阿,發股阿,用其他人的錢去搞實業. 實業掛了..他拍拍屁股回去當包租公就好. 當然實業繼續興盛,他就繼續擴張實業..
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/07/2020 01:13:40但你把台積電抽走看看沒有台積電的台灣能怎麼炒
也就是實業更好炒 中國才會搞出一堆半導體詐騙新創公司
實業老闆近年越來越多把錢存到不動產是事實 低利率的無奈
實業廢老闆經營不善 廠房改建地變身房地產大亨
投審會和金管會是逼資金去實業投資的把關者. 另外像甚麼金八條幹嘛的,也限制金融業者炒房炒地皮. 因此,其實有比你們想像中更龐大的人和資金想要炒房. 但政府干涉他們只能往實業走. 另外,很多強力的實業企業,也都是國家扶持出來的. 所以.... 單純論賺錢... 為啥不全台的人一起炒房. 因為有政府干涉!!! 另外實業在順風的時候收益會爆炸多. 爆炸多有一個超大的好處就是. 可以大量募資. 你說我這個ID去募資能募多少?一億兩億五億就緊繃了. 但是如果你今天是做甚麼不要太高端,做個電動車的電池好了. 政府扶持產業的加持+基金或是金融業者+媒體或是總統市長站台幫忙喊一下拉線一下. 挖喔,20億,50億...XD 因此....做實業會更好"吸金". 至於老闆...你認為郭台銘會懂微分方程,拉氏轉換嗎? 不懂啊...那些不是就給領薪水的博士,或是找大學或是研究機構合作就好了..XD 老闆哪去研究那些東西啊. 老闆是不是重點在. 找資金,接訂單,決定公司發展方向(擴張操控),打關係,跟政府來來去去. 造福人類的偉大發明....不是老闆關在研究室搞出來的你說是吧.. 老闆本質上,還是在玩我上面講的資本主義遊戲而已. 但純只是不炒房炒實業..XD 因為... 政府,金管會,投審會....
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/07/2020 01:22:00早年開實業圈地蓋廠還有政府幫忙 根本爽翻天
不過說到底台灣還是有實業基礎才能爽爽炒不怕沒人接
樓上你是老闆的話不會兩邊賺嗎
所以事實上還是不能只靠房地產阿，帳面上經濟很好，
實際上錢根本沒流動阿，只是從這塊地到那塊地罷了
他的意思是你可以用房貸多貸一些，去轉投資別的？
這就是從不動產擠錢去其他地方. 因此有沒有看到,你房貸出來的錢,不可以直接進旅寶買房子. 小筆還好,如果是幾千萬. 你就可能要先去股市債市裡面轉一圈放個一年,才可以在進不動產. 這也是政府干涉的手段之一. 政府當然知道妳們全都只想炒作錢滾錢. 所以在實業上面有非常多的威脅利誘,讓你把不動產上漲而增加出來的錢. 多挪一些到其他實業甚至股市債市去. 並且你看... 工業園區是不是很怕你圈地. 都要求先設廠營運,滿兩年或是三年土地才會賣你. 就是怕妳們這些假蓋工廠實炒地皮的老闆又跑去炒地皮. so...你要炒地皮可以,但你上面必須蓋工廠營運堤共生產和工作機會!!! 這就成了政府的交換條件. 其實,麥當勞都說他是炒房的. 他就是經典,實業為幌子,炒房維本質的範例!!! 因此相關的甚麼肯德基,誠品,燦坤,迪士尼樂園(遊樂園是超有名的炒地皮產業) 全都是本質在炒地皮炒房. 實業是拿來募資吸收資金以及取得政府的加持,讓他可以更擴張的去炒房炒地皮. 這就是資本主義世界. 我知道很多人第一天看到,都會覺得頭很暈,很痛苦,很想大吼,很生氣... 但... 恭喜你清醒過來了....而不是繼續一輩子活在夢中.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/07/2020 01:36:01我發現你這樣不對 今年我連續共辜買不到房子 跪求開
篇文章倡導快樂租屋 租屋好棒棒
推
大推，如果不了解什麼叫資本主義，買一間房子租人你就懂了
我剛說完就有人用人類進步來綁架了zzz
史蒂芬周後期想法也是如出一轍～才能扭轉乾坤
誰上一下那個兩萬租套房的影片一下？
不然去看窮爸爸富爸爸的書也很清楚..
同學們C大的複習課程，記得這次要抄筆記啊......
樓上不要這樣 買房中年失業被裁員怎麼辦 付不起房貸
被法拍怎麼辦 買了房會無法出國不能吃大餐無法喝星巴
克拿不了蘋果手機
租房好 租房妙 租房呱呱叫
另外補一下台商發財方程式..XD 那個叫做"造鎮". 台商當年去中國,後來去東南亞. 他們怎麼玩. 就是集合起來跟政府批地要開工廠. 批一大塊土地,中間蓋工廠,旁邊打造住宅區商業區(土地全都是台商批下來) 然後工廠造就就業人口,這些人在旁邊買房子住,商店就做便當賣給他們. 之後這邊就成了一個據點,之後變成城鎮... 因此十年後,台商就把工廠全都拆除撤離去更落後的地方... 然後工廠拆掉的土地,全都變成住宅區,商業區,打造金融區之類的.. 直到可能20年後變成一個很有規模的都市. 這時候,台商就把所有的不動產全都出脫... 然後最後你總結的結果是. 台商一路走來實業收益如果是100的話. 他不動產收益通常有5000~10000. 沒跟你豪姣..XD 還有人工廠算下來孩虧損..XD..也就是搞了20年他工廠不但沒賺錢,還虧錢. 可是老闆還是發大財..
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/07/2020 01:41:31傳產差不多是你說的樣子沒錯 但不要污辱台積電 他不一樣
沒競爭力的傳產 工廠不如收一收改蓋住宅給台積員工住
其實你有沒有反過來想. 偉大的公司. 大多都是政府扶持出來的. 尤其是,很多技術都是軍事科技商轉(這在美國最明顯) 真正造福人類最大的研究中心. 第一是先進國家的軍方!!!!!其次才是政府的研究機構!!!! 反而真正純自然人搞出來,沒有政府資源灌注的企業. 大多都是炒作阿,炒地皮阿,炒股阿...XD
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/07/2020 01:46:58樓上，難道台灣只需要晶圓，其它民生用品都不需要了嗎?
需要但只需要有競爭力的啊
光滿足你的食衣住行育樂要多少公司你知道嗎XD
所以... 台積電既然是政府搞出來的. 董事長也只是一個"職位". 那他怎麼往炒房炒地皮發展..XD
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/07/2020 01:47:42你這種感覺就好像，台灣把農業放棄算了，全力發展台積電
反正農業跟台積電這種工業比，根本賺不了幾毛錢XD
如果這世界這麼簡單就好，真羨慕永遠把問題看的這麼簡單的人
大步已開發國家的產業多半是工業 商業為主 放棄農業沒
什麼不好
疑 前面怎麼多了大步兩個字
認真文推
只需有競爭力的...... 結果反而會是處處受限...... 呵呵
農業也是有高端有競爭力的 荷蘭農業還是很強勢呢
祝福ceca大大一生平安
覺青的財商大概還在元朝時期，怎麼不去嘴台積電手上滿滿
現金 幹嘛還去舉債上千億 啊台積電是不是瘋了?是不是淘
空台灣資產還借錢，還是口風一轉，寧可一萬間腳踏車店 也
不要台積電是不是？乾 人家房奴中年失業還不起房貸，房子
賣掉還能拿出來當初存進去的幾百萬。覺青萬年租房，中年
失業出來，大概就是睡公園惹，租房就不會失業喔？講得好
像租房的話，你身邊就可以隨時有幾百萬一樣，笑屎.C大真
的佛心 還會跟傻逼覺青解釋道理 ker.說穿了 覺青這麼高尚
，就讓一些白癡房蟲去吵到泡沫就好啦。拯救世界都來不急
了，怎麼還有空嘴房蟲？
還好能在年輕剛開始工作看到C大文章，想想以前上街頭抗
議有夠蠢的XD只是變成其他人的工具而已，請問C大普通上
班族該如何翻身QQ
紐西蘭農業也很強勢 但環境不同 無法借鏡國外
其實這道理很簡單，只是奴才都不懂
是在大聲啥啦
c大最近很多產喔
你只是把貨幣那套搬到不動產上吧 去金本位後整個大解放
財務槓桿只是加速獲利或虧損的幅度而已，重點是方向對
不對，還有能不能持續支付貸款。
財務槓桿是雙面刃，也是毒品，古早以前的建商大概用10
%的錢去玩100%的東西，不動產景氣一差、銀行又抽銀根
，貸款繳不出來，一次就玩完了。
那麼喜歡玩財務槓桿，不妨去試試指數期貨（一口小台）
就好了，你玩看看就知道了。
為什麼沒有大家都炒房?因為有人興趣專長在實業又能賺大錢
所以他靠自己本業賺錢，但體制擴大終究會與土地房產有聯結
現在的生產經營都必須與金融掛勾，不再是古代高度密集生產
我們沒有那種專長但是對投資有興趣，那就靠金融投資賺錢啦
你要知道,開大槓桿的話,必須開在穩賺的東西上面. 你開在期貨上面. 現在做多的應該剛被斷頭慘死一片...XD 沒看到剛才那精美的90度跳水. 至於為啥開在不動產上面. 阿可以套利的狀況下,基本面那麼好價格被低估+可以大量套利. 這種情況當然可以大開槓桿阿. 外加就算崩跌又不會被銀行斷頭或是追討擔保... 租金扣掉成本支出後還是可以套利,所以槓桿開很大靠租金還可以凹到天荒地老海枯石爛. 阿你做其他投資,有辦法這樣凹嗎...XD 所以建立在"穩賺"的基礎上面. 自然可以瘋狂大開槓桿都不用怕. 而你開槓桿去玩期貨. 這就讓我想到我當初去開期貨戶頭的時候,整個樓層只有我一個客人. 然後所有的人都用看著死人的眼睛看著我....XD 呵呵...我相信讓證卷商裡面的他們岔賭,我三年內輸光光,可能賠率還可以喊到三陪一..
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/07/2020 03:27:50 ※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/07/2020 03:28:17投資不動產穩賺？
三位數的經驗,最慘就是法拍買入的平轉. 給你參考.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/07/2020 03:30:23租客自殺變凶宅，地震火災還能說穩賺嗎？
我那麼多間. 你一間變凶宅好了. 我其他間cover回來還是正收益. 這就更不用說,變凶宅的機率是低於千分之一... 遠遠遠低於期貨突然間一個神祕震盪...
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/07/2020 03:31:57你確定105年1月1日後買的不動產，在你生前通通都能賣
掉嗎？
幹嘛賣掉. 銀行估價上升,我就放到直到他出租投報率低於資金和持有成本才要賣. 為啥要賣? 去增貸轉貸就好了. 他會繼續增值耶. 租金還是100%完全涵蓋所有的貸款利息等成本.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/07/2020 03:32:53不動產你跳進去玩. 你才會知道... 甚麼叫做穩賺的投資...XD 當然閉著眼睛亂玩得散退.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/07/2020 03:33:36另外補一下. 不但穩賺,還可以發大財. 例如剛買美術館的四房坪車,買了奇怪七月買入九月交屋,今天已經漲了一百萬. 你要不要算一下,3個月9%的3倍槓桿年化報酬率是多少? 或是之前三年翻一倍,或是之前我媽的10年翻4倍... 這種就中樂透...
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/07/2020 03:35:43謝謝開蒙～但是真的不敢碰，一是沒錢、二是沒膽，最
重要是二
有自己習慣的投資就做自己習慣的投資. 股票發大財的人比較多. 只是股票玩法絕對跟不動產不一樣. 所以你是股票腦,你跑來硬玩不動產其實會很痛苦. 同樣的你也不可以複製不動產的操作去股票,應該沒幾天就畢業了...XD 只是,當你的資本額更多後. 不動產幾乎是你很難避開一定會接觸的投資產品. 因此你可以先慢慢看慢慢研究. 等到哪天你錢多到你不得不碰不動產的時候. 才不會傻菜鳥跑到叢林裏面亂闖,到時候摸到大白鯊...
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/07/2020 03:44:00生前要把房子賣完這個邏輯超好玩…同理錢也是葛屁前要花完
啊
m起來
所以共產才是王道
說實話不中聽啊，不過其實你文章裡面也寫到了，政府
的工作就應該是去遏止炒房，畢竟這是民生需求的問題
覺青有班可上？^_^
，森七七就是認為政府沒做好（大家認為應該的）工作
我也不認同這套合理，但目前全球遊戲規則就是這樣玩
講的蠻實在的，簡單易懂，不動產是最容易使人願意拿錢出
來，也是最容易充當抵押品產生更多的錢，讓整體經濟活絡起
來的方式，也是最容易割韭菜的方式.....
感謝覺青圖引出優文
不動產比期貨可差得遠了 不動產可以開槓桿5-20倍 只要買
對產品與價格 出租後根本零風險 有人幫你還本金 槓桿後漲
幅又算你的 跌後銀行又不追繳 根本必勝
看來新加坡政府最笨。
嗚嗚嗚 白手起家 在現金流跟貸款上還是有一定壓力 槓桿
不敢開到滿怕爆掉
生前要把房子賣光，對不起，我笑了，覺青的邏輯真的擠霸
昏
不得不說，我長知識了～
每次看到0風險就讓我想起少年股神
後來那個帳號在3月崩盤就消失了 S&P500還是什麼的
SP500StrongB
啊問題是就真的零風險啊
XDDDDDD
最大的風險在稅 公告地價改用市價的話行情直接腰斬
很有意思的文章，可惜沒有錢可以炒房xd
選票也直接腰斬
推
推
推
其實這個概念可以套用在婚姻、家庭和生育上面
低調XD，一堆人擠進來好貨爛貨都被炒翻天
推
推好文！
推 ceca大最近怎麼這麼有空寫文章
還滿有趣的，有點刷新我的三觀
其實觀念是通用的，只是放大到政府規模對象，資源中的土地
比例變小，且只有資源價值，但對於個人對象來說土地比例太
多，大於資產，且有居住價值，所以你的觀念在個體戶來說不
適用，但在政府，公司是一般概念。
認真推
所以財商比你唸什麼學校重要太多了
對付泡沫破滅還可以撒錢印鈔票 這是以前沒有的 所以只
要維持一定的實業生產動能 基本上可以讓泡沫一直維持
這就跟劉媽媽李媽媽拿A房子去貸款放民間回收3分利 利息
又拿去繳新買的B房子 差不多的道理....
某些人看不起金融服務業真的是古代人
不是教科書會教的科普文，新看法給推
照這種說法紐約倫敦都沒什麼社會貢獻
萬一和大陸發生輕微的擦槍走火 房市立馬嚇跌了
下跌租金照收哪有差
借錢是要還的，借錢是要付利息的
C大的觀念看久了，有實際在玩就能領略箇中道理，時間拉長
來看覺青倒是一路被打臉
租金夠付利息 資產馬上漲到位 降息後遺症 只有稅能調節
看到有人講零風險，你還相信的話，其實要檢討的是自
己。
哈哈某樓噓個屁 有人說借錢不用付息嗎 崩潰啥XD
中國問題專家明居正說萬一發生台海危機他要來買房
實業有大半都需要大量的廠房，都嘛是互滾雪球
其實開過一間公司 買過一間房 就知道ceca在說什麼
做實業不搞不動產 還不如去當死上班族
但大部分人就買房 上班 沒當過老闆自然不懂錢怎麼運作
借錢要還沒錯 也要付利息 所以借了錢要做穩當的事情
例如買房子 千萬不要融資買股票
房子就是古時候的黃金 還可以拿來租人
我只難過不能早上10年阿（咬手帕
早＊生
早10年也不一定能掌握啊
要早20年
借錢要付利息，但……開頭就有說租金VS整體持有成本了
早20年我媽還沒長大嘛……xD
建商蓋房子也是要借錢啊 不借錢什麼事情也辦不成
當然借錢就是有風險 但人生什麼風險都不承擔
大概也是什麼事都做不成
況且 現在買房幾乎沒什麼風險值
當然前提是要買對 不要去買過度炒作的區域
或是偏遠交通不便的區域
漲太快了 跟不上QQ
說穿了本還是要夠厚～
成功的人 房產都好幾棟
這時代大家都是在拼越多戶 跟古代在比強壯已經不同了
前提是你租的出去嗎？
推，高雄王威武
不買房就覺青，搞笑，有錢人的投資標的那麼多買房幹
嘛，你會賣方表示你還不夠有錢用的是銀行的貸款
重點是房地產根本不該淪為你們賺錢的工具
XDDDD 全世界房地產都是淪為賺錢的工具 有人看不透XDDD
美國都直接拍房屋改建賺大錢的節目給你們看
現實社會就是這樣 C大只是很誠實的講出來而已
你要耳多眼睛遮住當聽不見看不到 那是你的選擇
軍火、毒品也是淪為賺錢的工具，你認為是對的?
改建房屋那個我常常看 只覺得超難賺...
勞心勞力 包商一個失誤做壞可能就要賠錢
一個案子搞了三個月 利潤才三萬美元還要整個團隊分
就像一堆笨蛋愛聽Sway講的 房價要崩了
三萬美金的不會搞三個月 通常都一個月
有作簡單翻修的就算是實業啦 純買賣才是沒產出
不要這麼滑坡好嗎? 買買毒品是犯法 房子有犯法??
看州 加州總價高當然隨便都五萬美金 密西西比州都好少
在我看來sway那種人才是惡質 害了多少人晚買房多花錢??
ceca多早就出來說房價不會崩 要買快買 自己不聽嘛
之前看翻新加州的房 翻三個月至少都有10-20萬美
疫情之前在走升息 台北也走跌了好多年 那個背景觀望還ok
這波真的是疫情降息救市副作用 現在換邊還來得及
如果二手車商買破車維修翻新賣出是做實業
那投資客買廢墟翻修加價賣出怎麼算?
覺醒青年們還在崩潰 認清事實啦 整天說其他地方賺更多
啊你們是賺得到喔XD
合法不一定合道德，賺錢的方法很多，請不要利用民生
還跳針軍火毒品咧 你要不要說買房會害火星爆炸
需求賺錢。
哥 合乎道德結果到老年兩袖清風 沒有比較高尚
我還寧願多賺點錢捐出去 這才是高尚的作為
贖罪券的概念?
連蒜頭口罩都有人屯了 屯房不太意外
比爛簡單多了
房地產是賺錢的工具、只是現在賺不了什麼錢、一個騙
一個而已，比房地產更大投報率的多太多了
認真請教wa大，可以推薦幾個報酬率還不錯的商品嗎?
股票投資跟不動產投資，其實是一樣的
再次感謝ceca勸世文～ceca大真的很熱心耶，寫這些文章真的
賺不到什麼錢，還願意在投資之餘寫這些文章指引迷針XD
穩賺的說法就是忽略了長尾風險
其實原PO也有提到持有成本的問題，就是政府不願提高
持有成本，造成大家把錢集中在房地產，其實很不健康
持有成本你要回家問你爸媽縣市長選誰啊
說不定你爸媽就是用選票教訓提高持有成本的選民之一
買房是民生需求?!哈哈，覺青自己承認要的是買房正義，不是
居住正義
這種擺明就是沒買過房 買房時喊居住正義 要賣房時只希望
一直漲
喊個居住正義你就會便宜賣?
fun
錢不放房地產 存銀行定存或是買保單 最後也是被銀行拿去
炒地皮啦
就一堆智障魯空愛喊 不懂這個社會怎麼運作
但問題是如何確保讓租金收益大於成本?
謝謝分享
好了啦炒房仔不要再只會覺青覺青跟冠帽子，誰說買房
是必要的了？問題是炒到沒有住的地方啊，我投公宅但
現在是還有哪裡有誰的可以投？不要笑死人
房地產才高幾%，而且你是要到了你真正賣掉才算賺，
排骨便當都漲30 %了，房地產那個叫有漲嗎？
只要有錢人跟真正的投資客沒進場，房地產都沒有漲
如何確保租金＞成本……買便宜囉
謝謝C大的分享!
推CECA
感謝Ceca大分享
不要被上市公司騙了，工廠收益比你想的高太多了
房地產部分我沒意見，但你真的工廠部分很狀況外
工廠老闆怕繳太多稅 高報成本低報盈餘才是常態
喔
略懂C大所講資本市場情況...但因為有需求才有市場...
只是想知道,目前需求是投資拱起的還是剛需拱起的
央行副總裁示警..如果疫情持續一兩年後,世界開放了..
資金還會留在台灣嗎..人還會留在台灣嗎...
資本市場看的就是稍縱即逝的機會....沒膽量像我老百姓.
就只能看著房價興嘆了..
中美貿易戰+香港動亂 早就一堆錢要回台灣
疫情本身其實不是關鍵 只是導致降息造成閒錢熱錢又更多
所以才是錢滾錢...看不懂就不要進場，還是謝謝分享觀
念。
就說了 以後臺灣就香港化 中南部遲早一坪破百萬 現
在一坪30多根本超便宜 要趕快買 台北全區也是不久
都會破信義區的價格 印鈔就是這樣
這也不是什麼新東西 邊際效益大於邊際成本的白話文版本
單純就是銀行的貨幣乘數造成的現象
沒搞頭才把道德掛在嘴邊啊，軍火怎麼了？一堆大公司啊有問
題嗎？毒品也是看法律怎麼定而已，大麻不就是例子？煙也可
以把它定成毒品啊
一堆房仲在洗腦 呵呵
好個火車頭
台灣買房要25年年薪其他國家15年差不多 乖乖工作當奴隸吧
推
實用推
高雄房價新北化也就幾年時間 感謝c大分享
感謝分享
推
推
胡扯
所以人這至少幾千年(以現有發現的)到底發展了什麼東西.
..
拜託不要買！現在市場亂到不行，二拍現場5X組是怎樣？
重點是最後拍定價還超出第一拍底價，你妹的一群新手。
推
推一個,看這個比看FB小孩文有趣非常多
謝謝分享長知識
想請教ceca大為何日本當初房價止不住崩跌？
2000年那一波網路泡沫大崩潰. 日本稱房價低點,修改稅金... 因為之前東京一坪被炒做到200萬台幣(199x年喔) 然後日幣又被瘋狂炒到超高,所以日本政府只能瘋狂的鴨匯率讓資金氾濫. 後面想要檔也檔不起來. 而背後操作這一手的,就是美國... 很有名的貨幣戰爭....打擊世界第二大經濟體(誰是老二誰倒楣,日本歐盟和今天的中國) 199x年後,日本政府早就發現這個狀況,但問題是已經跳入美國的局當中,無法反抗. so...在2000年被索羅斯,華爾街等獵殺了一大塊肉的日本,就痛定思痛. 拿出武士道的精神,切腹自殺... 把自己的不動產稅金調到超高(剛好房價很低) 當然後來沒想到的就是. 房價炒不起來造成日本本土的經濟也因此進入有名的失落的20年. 然後...老二就變成歐盟... 之後美國就用另外一招對付歐盟,產生後來的歐債...
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/08/2020 20:03:50感謝解說。那既然打房會造成經濟遲緩，不打房幾十年後一般
人不買房，房子還能這樣藉由大家的信心生錢出來撐住經濟嗎
C大明顯是賺太大把教育麻瓜當樂趣了, 我自己在某個領域也
是在套利, 但完全不會想跟任何人分享, 可能我這領域太擠
, 容不了太多人, 我還是自己默默地搞吧!
主要是. 不動產是印鈔機. 但當你印超過基本面. 也就是出租投報率 < 資金成本+持有成本. 你就印不下去. 因此政府一般會省著印. 當你市場需要錢,才去加速印一些出來. 不然像底特律,他都要破產了,他幹嘛不炒房?? 因為他租金都要崩潰,炒不起來... 所以就沒救破產. so...政府不一次把房價炒到天上去就是存錢的概念. 因此政府平時會希望房價緩漲慢慢漲,跟著通膨漲就好. 直到急用錢,才去炒作他. 中國當初就是市場需要用錢,所以才一直炒房炒到價格都過頭了... 但是日本那種是稅改,會有一個大問題是. 他如果要把房價炒高,那勢必就要降稅. 但是如果是需要用錢,你還降稅,那你政府收入會有暫時性縮減的衝擊. 所以才會產生失落的20年,但政府不敢再大幅降稅. 因此日本真的很有武士道精神..XD..他把自己直接逼上無法回頭的路... 至於利率.. 日本已經負利率了...所以無法靠操作利率來彌補高稅金壓制的房價難漲問題. 反觀台灣. 台灣不動產離基本面還有很遠的距離. 利率其實也還有點肉可以降. 所以其實台灣"內債"以及內需市場金融方面,一直都沒啥問題. 政府只怕各位不借錢投資擴大內需. 不怕你們需要錢而市場擠不出錢給你. 當然最近炒地皮炒房也跟. 台灣要靠這一次機會,擴大內部投資有關. 所以需要製造多一點的熱錢給各種投資者. 最後. 這次主要的資金氾濫是世界性的. 所以台灣資金跟著氾濫,也不是台灣可以阻止或是抗衡的. 因此....資金都會氾濫無法抗拒. 那就好好的利用這次資金氾濫,大家擴大投資去搶市場搶資源嚕. 投資基本精神. 不要跟市場風向逆著幹. 順勢才是王道!!!!
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/08/2020 22:15:58參見高雄王，感謝高雄王開釋
有理，應該向政府建議，把台積電關了，全部來炒房產
推
不擴張是風險問題 投資最重要的是不畢業
C大可以不要這麼誠實嗎~
之前在八卦看過西咖論生技製藥 一塌糊塗 簡單說就一房版金
庸 再怎麼買賣房產也不可能無師自通經濟學
推西卡開示麻瓜
台灣生技製藥，呵呵
你要不要快點all in國光生，高端疫苗
還是你等著打他們的疫苗，你會不會要等到後年還打不到二流貨
？
浩鼎事件還沒學乖也為難你了，韭菜
介紹勝利組基本連續技很好，但上班族無法使
韭菜的特性就是，很愛相信我們資本家扭曲後灌輸給他們的媒
體資訊
所以，問題真的發生在家庭教育（肯定貌）
這樣啦，大家各準備兩百萬
我開槓桿丟房子，你開融資丟國光生，高端疫苗
三年後來看結果xd
要不要，三年後大家板上見輸贏
輸的請客一碗阿婆冰就好
刺耳 不過中肯
請教ceca大，假設你是有良心的政治人物，關心的是人民房價
所得比不要過高而能過得舒適不被壓榨太多並且生孩子解決少
子化問題，你會就你的知識推行什麼政策呢？
大量開放移民
是在工三小韭菜 我是從你的推論看出你完全不懂 生技不行那
個大結論我看報紙也有
問題真的出在家庭教育 才會有炒房賺錢表示天文地理樣樣通的
邏輯 不管是出來扯的還是下面捧的
我就簡單請問一句 請問西咖是台大經濟哈佛經濟還是劍橋經濟
系畢業 修過幾個經濟學分
竟然有資格覺得目前所有提過房價所得比的國內外學者都過時
看來明年諾貝爾經濟學獎得主已經誕生了 不給西咖就是因為諾
貝爾基金會是臭韭菜 沒買到高雄房眼紅
小鬼過世也是一堆命理師出來說他是星座衝到馬桶風水才死 拿
既成事實亂加推論的案例這世上不缺啦
有韭菜好生氣真有趣..XD 典型,講成這樣捂著耳朵,不想聽不想聽. 人家利害都是因為他運氣好出身好..XD so...各位來看他笑話...有沒有很經典... 你不覺得,你的生氣,是我們房版的樂子嗎... 你一定都沒加入各大不動產群組齁..XD...你以為我吐你只是因為我個人. 還是一堆人在我後面看我吐人很爽,然後覺得很開心.所以我只好抓你來耍猴戲給大家看. 謂,你知道嘲笑你的人有投資公司的操盤手耶... 你股票很厲害喔...產業很厲害喔,阿不就好棒棒..XD so..慢慢氣,高血壓後你還是要繳房租的... 至於我是政治家? 我無能為力. 因為這是世界結構的問題. 除非我可以創造一個世界局面出來. 例如我是某大帝,統一了地球...之類的. 然後做類似商鞅變法這種等級的改革.. 現在問題在資本主義本質上就是會產生這種造成貧富差距惡化的狀況. 並且是非常多型態的產生.. 台灣還算貧富差距非常小的已開發國家. 其他國家人民更痛苦. 美國有已開發國家中最多的遊民... (租金太高) 台灣只是買不起房,但多少還租得起房子,租金大概佔家庭收入的1/3甚至以下. 台灣很幸福了. so..... 你以為小小的台灣,有辦法改變這種局面...XD 因此今天...你要嘛就是房價很高,但人民只要不要買房,就可以存款一些並且有些小闕姓. 或是換成房價不高,但人民不斷借錢過日子無法存款.生活開銷和收入幾乎打平. 你覺得你是執政者,你要選哪一個.....好像兩個都有問題不是嗎..XD 今天房價為啥會噴??..因為台灣錢淹腳目??..因為央行炒房??..因為政府炒房?? 喔不... 是因為世界資金寬鬆... 而這個問題,你是台灣總統,你能解嗎? 不能... 就像美國總統也很難解決他滿地遊民的問題. 我們都只是草,風往哪邊吹,就往哪邊倒. 我們沒有能力去改變風的方向... 喔... 我們投資客可能不是草. 我們是順著風踩著草的身體,借風力量往前跑...XD
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/09/2020 19:46:47講成這樣還看不懂呀? 有點可憐呢? 既成事實指的就是房價會
漲 如同小鬼過世一樣 你的問題在各種奇怪無根據的推導論證
簡單一句話 建議發表你的論文 沒入選諾貝爾獎就是因為他們
臭魯蛇
房價會漲 這我看報紙就知道了
其實房價飆漲 實際是因為台灣受到兩公里地下的姆大陸遺跡力
場 與五度空間超越者散發的omega波所影響的
你要是覺得不對 代表你是無房臭魯蛇
喔對了要加XD 表示自己很開心在笑...XD
你要不要看一下,現在有多少人站在我這邊. 你那邊剩幾隻貓..XD 套句名言. 阿你再大聲甚麼.. 呵呵~~~ 房版是ptt平均身價最高的板(不一定是收入最高的,因為一堆人沒收入) 你在這個版不被認同. 你不覺得,這直接是"思考層次"完全不一樣的問題了嗎. 阿你現在講得那麼生氣,就變成笑話...XD 問題是基本的資本主義結構,你還是完全沒有任何的說服或是舉證能力去推翻. 現在只看到你在那邊想買房買不起氣噗噗. 阿...我知道,等下又是,其實我有錢我買得起,只是我不想買OOXX. 哀...我們房版都窩1x年了. 你不是第100個這種人.... 一個簡單的套利和槓桿觀念..XD 就是一堆人在那邊我不聽我不接受. 真是有趣.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/09/2020 21:14:56啊唷 講不贏氣撲撲要比人多了 難道等等就要約出來講 寶寶怕
怕到笑了XD
好啦 ptt誰不知道你媽挺你 真的是很多人挺呢 羨慕您
快去拿個諾貝爾經濟獎打臉我 你這麼會推論 一定很輕鬆的
大同機械啦，什麼經濟系
照你這理論蘋果，微軟，7-11,肯德基應該全部關一關炒地
皮
這麼聰明上大同機械？我倒是好奇不靠爸的大同機械畢業要
幾年才搞的到頭期款開始炒一間房丟人現眼
可惜阿. 你們文組的居然經濟理解能力輸我們理組的..XD
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/10/2020 00:21:41另外講一點. 其實我的資料又沒在隱藏,隨便看我的FB都知道..XD 但是你沒有公布的資格. 你這樣會被我告. 我剛打完一個勝訴的官司.. 最近很有空..XD 並且這次我會找律師. 自己打官司太累了,還要在法庭臨時划平板找法源依據...XD 真是傻傻的. 到底是不是文組阿. 連踩到法律界限都不知道. 對喔,你敗訴的話. 除了我要求的各種精神阿,神經阿,腳止痛的賠償之外. 我剛勝訴那個,四十幾萬金額...給你參考一下. 頭期款?? 多告兩個人就有拉..還不簡單. 應該不用幫你惡補個資法吧.. 自己去google,第一條和第二條你就犯了. 另外. 刑法民法都可以告喔,先告刑法讓檢察官定你罪,民法在用刑法判決來壓來跟你要錢. 而這種寫在公開網路上的證據太明顯,你根本穩輸...XD 你要知道. 資本主義世界,最重要的,除了錢之外. 就是遊戲規則...!!!! 而你,為了一時口舌之快,整個踩在紅線上面還讓我可以隨便拍照公諸於世. 這....XD 你不覺的... 人的差距真的是差在家庭教育嗎...XD
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/10/2020 00:39:51 ※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/10/2020 00:41:51可憐哪 哈哈哈
我那麼開心. 怎麼會可憐呢...XD 你有沒有弄錯位置? 你沒看到我旁邊還在盯盤水晶拍賣嗎... 來去搶一個極光23好了....
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/10/2020 01:15:40超崩潰 我三字你要回五行...XD...XD...XD
阿婆冰我同學家開的XD 好久沒吃阿婆冰了,真懷念他的綠豆沙
問個正經的，台灣能做到貧富差距較小，表示某些政策還是能
有作用吧？即使擋不住世界資本的風，自己國家勉強能做一些
吧？也就是說，投資客們可能會害怕政策是什麼？
拿既有事實來分析是沒有意義的，如果你真的這麼有智慧，請回
答樓上O大的問題
這才是大家真正關心的社會未來
上大同機械，看得出家庭教育很棒啊，怎麼了？
又沒指名道姓在稱讚誰，為什麼有人要亂蹭呢？
推一個
比較好笑的是整天吹自己上班是腳踏實地比起發薪水給他
的老闆對社會更有貢獻，自己反房地產投資最崇尚實業家
反建商反到底，結果不管是稅收或投資額，對社會的貢獻
度還不及人家0.01%，還有臉說自己比較像實業家xddd
1年過去了 有跟隨ceca大的應該都發了~~
+1
如果在以前的話， 5200億的外資量能對於台股來說很多 但實際上台灣本地資金本來就非常充沛了 市場信心一被挑起來根本不愁流動性 5000億的規模其實比前兩大壽險在台股的8
看這種5分真5分假的反駁文章很心累， 銀行看資本額來評估嗎? 一般都是看擔保品跟還款能力啦，其他都是次要， 資本額參考用就好... 比如中鋼好了，1500億資本額就借了2500億， : 再者公司到一定規模，可以上市上櫃6
房價不可能跌啦 當權者都是手上握有很多資產的人 怎麼可能真的去打房，打自己的資產？ 政府想出一個辦法，就是多蓋社會住宅 讓買不起房的年輕人滿足居住的需求12
看這種5分真5分假的文章很累 一個不小心就會被導向錯誤結論 先講企業借貸的部分 公司擴張需要銀行放貸，這沒問題 銀行為何願意長期貸款給公司？1
一個月10萬一年120萬 目前房子價值5250萬 本息攤181189 ，360期 假設全額貸 1.5% 65228040 30年總本利和2
首Po其實資本主義的世界最厲害的不是炒房 而是變魔術 今年從台股提款了5200E還匯出國外~台股還在接近萬三的位子 才叫神奇 ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1VVpUF5u ] 作者: Fujiwarano (獨孤浪客號：) 看板: Gossiping![[心得] 資本主義的世界](https://i.imgur.com/CAv5Vqpb.jpg "[心得] 資本主義的世界")
我只是很好奇第二段 : 第二部分是炒房套利 : 你說租金收益 > 房貸就有套利空間 : 這說法對，但變數太多 : 以我住的這邊來說24
你自己就有搞清楚了? 自助餐只挑自己想要的講來誤導大眾 : 在資本主義世界裡面. : 實業的收入,是拿去支撐資金成本用的... : 但是你看到的一切繁榮偉大規模,砸進去的錢主要都是借貸產生的 : 而不是靠實業收入存出來的.![Re: [心得] 資本主義的世界](https://i.imgur.com/F1lAJkOb.jpg "Re: [心得] 資本主義的世界")
4
我也看到一批新人來 正想好好開導他們 哈哈 自從脫離金本位1971年 這是利率圖 我想這很明顯了![Re: [心得] 資本主義的世界](https://cdn.macromicro.me/files/charts/048/48-tc.png?v=1658876480 "Re: [心得] 資本主義的世界")
45
講一大篇就是一個觀念： 炒房客就是要炒到邊際成本=邊際利潤為止，推導出收益最大化。 不過這畢竟是房版，不是投資客版，不見容於世俗是正常的。 就像很多炒股的也不見容於社會，都是一樣的道理。 大家都是腳踏實地工作阿，辛辛苦苦存錢，哪有辦法呢？
51
[問卦] 外送跑一單44塊是在浪費人生嗎？一單44塊，10單440，那我還不如進工廠，還有週休二日加上勞健保，而且還有加班費， 怎麼算都是進工廠贏 要不是走投無路，還真的不要去做外送，車子損耗還是自己要負擔，還有可能得肺癌 有沒有外送一單44塊浪費生命的卦？ --23
Re: [問題] 為什麼車牌號碼沒有0000？工廠你以為不用批量嗎？ 生產一個的成本跟生產1000個、10000個的成本會是一樣的嗎？ 工廠通常不會是只做車牌， 工廠的產線人力要調度、機台模、治具需要換線， 每換一次就是工時的損失，![Re: [問題] 為什麼車牌號碼沒有0000？](https://img.youtube.com/vi/SC-pzhP_kGc/mqdefault.jpg "Re: [問題] 為什麼車牌號碼沒有0000？")
30
Re: [心得] 資本主義的世界現代資本主義主要是有兩大基石，1.分工合作 2.信用 ceca講得大致上沒錯，但他實在是太貶低實業重要性 簡單來說，我們可以不要有借貸金融信用制度 光靠分工合作，大家還是可以生活，只是會倒退300年 回到中古時代，大家還是可以靠分工有基本生活13
Re: [問卦] 買不起房、低薪、少子化是自己的問題？買不起房、低薪、少子化， 都是從一個事實延伸出來的，那就是資產階級壓榨勞動階級。 這個社會的物資是靠生產者的勞動力生產的， 也就是所謂的勞工。 在以前的社會，你有多少物資，取決於你付出了多少勞力。14
Re: [心得] 資本主義的世界先說一下我看到的世界好了 大概在淨資產五億以內的世界,邏輯是這樣沒錯 但是實務上沒辦法做到! : (以下用廣義使用錢這個字,延伸包含資源) : 所以,越借越多錢,永遠不還錢,是所有資本主義成功者必然的現象.5
[討論] 缺蛋問題 連館長都受不了220便當要再調漲詳細影片連結時間點附上 館長說 現在一顆雞蛋成本是9塊 昨天漲價變成9塊半 然後豬肉也漲 館長現在叫豬肉一斤是150塊![[討論] 缺蛋問題 連館長都受不了220便當要再調漲](https://i.ytimg.com/vi/_MBX7y9adGI/maxresdefault.jpg "[討論] 缺蛋問題 連館長都受不了220便當要再調漲")
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Re: [問卦] 到底要漲三小，什麼都漲我做金屬加工的 原物料從去年就開始一路往上了 今年漲價只是末端也開始反應而已 : 肏 : 就薪水沒有漲![Re: [問卦] 到底要漲三小，什麼都漲](https://i.imgur.com/J9n7j0Ub.jpg "Re: [問卦] 到底要漲三小，什麼都漲")
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Re: [心得] 實業誤國.炒房興邦本來沒想寫 但看到推文很多涉世未深的推文 誤解的觀念不能這樣一再流傳 賣地很賺沒錯 但你有多少地能賣？1
Re: [問卦] 如果特斯拉來台設廠說土地太貴 會怎樣?不是啊 你怎麼會覺得土地成本對於特斯拉是問題？ 目前最新財報公佈 特斯拉汽車業務的毛利率達到32.9% 遠高於其它汽車公司(例如豐田19%、福特14%)![Re: [問卦] 如果特斯拉來台設廠說土地太貴 會怎樣?](https://img.youtube.com/vi/QojixEZrjA8/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 如果特斯拉來台設廠說土地太貴 會怎樣?")
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