[閒聊] 店面價值降低

Karida10/25 23:06真的

jackie567810/25 23:11懶人經濟

s2649275510/25 23:14電商崛起 遲早的事

KrisNYC10/25 23:20這個...你首先要知道熊貓抽30-35% 然後沒騎士接妳單時

KrisNYC10/25 23:21和它們系統當機時 你都會沒訂單 基本上純外送店只有特定

KrisNYC10/25 23:22地區才有機會做得起來 他幹掉的是住宅區店面 不是金店面

KrisNYC10/25 23:22那種助個幾千戶 本來底下面馬路那幾間餐廳租金特高的會死

a123775910/25 23:26投資店面多半不是為了投報率，單純要留遺產給子女而已

bigsmile10/25 23:27的確是，加上雲端廚房越來越多的話...

a123775910/25 23:27這種有錢人就不用擔心價值問題了

capirex10/25 23:29熊貓有賺錢嗎?

innuendo332410/25 23:31現在是這樣沒錯，店面越來越不值錢了

ineda10/25 23:33現不就都共享廚房,大家租一個空間做菜,然後只做外送

grotwpig64510/25 23:36店面做吃的不賺，只剩下展示功能

mark020410/25 23:40哈~~~

taoist999910/25 23:43也許將來有的人幹脆直接收掉店面，以雲端廚房接單。

taoist999910/25 23:45但我發現真正生意好的老店，根本不做給外送抽成的單

taoist999910/25 23:45，因為光店面排隊的單都做不完了。

SEEDA10/25 23:50樓上說的不就是大陸現狀嗎... 我還曾經去找過店家 找不到

cobrabaton10/26 00:17幽靈廚房早就一堆人做了

castalchen10/26 00:19這是時代潮流 除非區域價值往上

castalchen10/26 00:19不然店面平均一定是沒落的

a1e10/26 00:31先前網購就己經讓這些店面越來越沒價值，外送是補最後一腳

midmid10/26 00:32大安區一堆幽靈廚房整天被檢舉

ZakuSIN10/26 00:42都沒有觀光客的情況下，店面價值真的掉蠻快的

ZakuSIN10/26 00:42一堆沒人流的街道只能收一收

flyingkenh10/26 01:23書店就減少很多了

flyingkenh10/26 01:24小店面接外送的餐飲也增加

flyingkenh10/26 01:26家電用品也是網路訂就有了

chrisdddd10/26 02:1830-35%是固定成本，不如繳租金，不加入熊貓才是對的

gyqmo10/26 07:04路上熊貓越來越少

h76010810/26 07:1430-35%固定成本很多直接轉嫁消費者啊

opop113310/26 07:57店家每個月還要付額外成本給熊貓 根本沒賺 我家都不加入

opop113310/26 07:57的 寧可便宜價格賣給附近鄰居

opop113310/26 07:58我家附近生意好的店面都不做外送

castral10/26 08:10這邊應該討論新開的店面，老店有些店面是自己的

Anyotw10/26 08:11坦白講也沒有。只是紅區移動而已。信義區交易還在創新高

ab3211010/26 08:15要看吧，有的地點差價遠大於商品35%的價格

elainakuo10/26 08:17店面的價值早就在下修了XD

au041l10/26 08:22都過多久了現在才注意到...

fenway1810/26 08:23光看店內價、外送價就知道外送抽成有多沈重

rig212110/26 08:52本來疫情3月多有考慮買一間破盤的店面，結果問一下租金

rig212110/26 08:52行情真的不好，如果養起來真的值錢但要蠻久的，最後改買

rig212110/26 08:52預售屋最近就賣掉先入袋了

whface10/26 10:29外送+疫情，真的很多不需要店面的廚房

samm332010/26 10:45其實租金差額拿去給外送抽三成好像沒比較好

sdhpipt10/26 11:08公司樓下的店面 售價2千萬 月租才3萬 還是租給八大行業

sdhpipt10/26 11:08如果租一般行業比如說機車行五金行 月租才兩萬五左右

sdhpipt10/26 11:09說真的投報率不怎麼樣

aimgel10/26 11:234

asole10/26 11:23沒錯 所以才會有台北市老大樓地下室共享廚房

cooji7411510/26 11:54幽靈廚房也是一堆用爛料低價搶市的

s9705158110/26 17:48XD

CaLawrence10/26 18:58真正生意好的老店 鼎泰豐應該聲音夠好吧 外送還不是

CaLawrence10/26 18:58有在做 也沒有價差阿 怎麼感覺少數人講話真的都憑感

CaLawrence10/26 18:58覺