Re: [請益] 請問買房後若忽然打房,只能自己認賠嗎

innuendo332410/28 08:41所以政府才不敢讓房價大跌啊～會死人的

AIronKuma10/28 08:45賭徒輸不起的節奏

justin03766610/28 09:03都知道是高槓桿的東西了，承受不住跌幅還敢買房啊？

quiet9310/28 09:05新莊副都心一堆人買在50以上，剩40的時候有被銀行追補嗎

quiet9310/28 09:05？

quiet9310/28 09:06貸款9成又不全是房貸

innuendo332410/28 09:07炒房的當然活該，那自住的怎麼辦? 又不是每個買房

F0r10/28 09:07這種追繳理論在本版會被笑到死

innuendo332410/28 09:07的都在槓桿

F0r10/28 09:09炒房救世劍 啊 重來 炒房救世界 不要亂說 火車頭啊 蔡政府

F0r10/28 09:09說都更是經濟火車頭 一堆人聽到馬上腦補成房地產經濟火車頭

F0r10/28 09:09 笑死

justin03766610/28 09:16正常還款的狀況下銀行是不會雨天收傘的～

AIronKuma10/28 09:17丟炒房客的臉開價再大你一千萬

shan82070410/28 09:17自住去怪炒房仔啊==

F9393510/28 09:24ㄏㄏ銀行要怎麼舉證你家剩下850價值？

F9393510/28 09:24我家不一樣，我還是能賣一千，銀行要怎麼舉證？

deltaz10/28 09:25滿好奇有人被追繳過嗎？還是覺青心裡無法實現的小願望

F9393510/28 09:27房子又不是跟股票一樣，馬上就知道多少價值，進行追繳

F0r10/28 09:29看吧 就是向上面這樣 科科

WhataEric10/28 09:31說個笑話，蔡政府打房

F0r10/28 09:31所以別煩惱了 不用管什麼房貸負擔 買起來就對了 多軍雖然不會

F0r10/28 09:31幫你付房貸 但是會給你滿滿的信心

york198710/28 09:35擔心這個還不如擔心升息割韭菜

alex52855710/28 09:38魯空持續崩潰，買不起房是自己太魯罷了

ai5767cs10/28 09:39真的 要怪就怪炒房的

li81056210/28 09:51你不增貸銀行怎麼跟你追回貸款==

li81056210/28 09:51銀行通常都是用你買的時候的買賣價或是酌減來估價 過幾

li81056210/28 09:51年房價跌了 你不增貸 銀行也不可能叫你還掉差額 傻傻的

tayatiffany10/28 09:53終於有人提到以前一堆人被法拍的原因了 經濟不好的

tayatiffany10/28 09:53時候就是要你多還

tayatiffany10/28 09:54你還不出來就要你部分金額轉信貸....這是真實發生的

ul6na10/28 09:57所以買房後的人就會默默開始反對打房了

Detonate10/28 10:08擔心這個不如擔心你的下一個房東好不好說話

askachage10/28 10:08一旦收傘，就會像骨牌一樣全倒，法拍爆量，房價下跌，

askachage10/28 10:08銀行更放貸不出去，銀行跟著倒，所以銀行怎麼可能收傘

askachage10/28 10:08，政府也不會讓銀行這樣做

askachage10/28 10:09房市不能跌，只能軟著陸

a9693200010/28 10:12發生意外，銀行不得不追繳導致房價大跌的狀況，很難相

a9693200010/28 10:12信一般受薪階級能過得多好，有辦法去買這些跌價的房產

F0r10/28 10:38受薪階級跟我一樣存錢放現金放股票 等著啊

F0r10/28 10:39一般人股票3000、5000萬 買大型股票 根本不用擔心流動性問題

F0r10/28 10:39我相信一億以內都還好

daniel365810/28 10:47可悲 3、5千萬的股票都買得起 結果只能租房子 幫QQ

castalchen10/28 10:49那有有幾千萬然後不買房的

castalchen10/28 10:49這種欺騙世間的鬼話到底哪裡有例子？

kirry10/28 10:49房價不能跌

F0r10/28 11:05有人眼中只有千萬不買股 沒有千萬不買房

F0r10/28 11:08喜歡買房就盡量買沒關係 瘋狂的買越多越好

supereva10/28 11:09什麼叫打房 就是推「讓買房不利」的政策 為啥想買房

supereva10/28 11:09的會想要這種政策 XDD

F0r10/28 11:10打房明明對買房有利XD

supereva10/28 11:10你會住什麼房子 跟你在整個國家的排名有關 跟房子多

supereva10/28 11:10少錢沒啥關聯

F0r10/28 11:11除非你真心覺得打房他可以越打越高

supereva10/28 11:11推對買房有利的政策 那房價又怎麼跌？

F0r10/28 11:11如果這樣就更應該支持打房 因為房價越打越高

F0r10/28 11:11買房最大的利多是什麼？

F0r10/28 11:11是便宜

supereva10/28 11:12先定義 打房就是要讓房價跌才叫打房

F0r10/28 11:12不要講什麼貸款成數 我跟你說 就是便宜 就是價格

supereva10/28 11:12你這邏輯不對 價格是結果 大家比較不想買 才會跌

supereva10/28 11:13所以要打房 就是要讓大家侵向不想買房

F0r10/28 11:13錯啦 大家不想買東西便宜這是單方思維

F0r10/28 11:14大家都想要賣 房價便宜也是一個方向

supereva10/28 11:14都想要賣就是不想買啊

supereva10/28 11:15照你邏輯 股市崩盤是利多啊

supereva10/28 11:16大家都想賣股不想買 才會崩盤好嗎

supereva10/28 11:17你看打房政策是啥？ 就是讓買房變困難 或是獲利空間變

supereva10/28 11:17少的政策啊

F0r10/28 11:20持有的成本高 沒辦法出租 就是想要賣啊

supereva10/28 11:20那一樣就是不利買房的政策

F0r10/28 11:21股市崩盤本來對有現金的人就是利多 這沒什麼問題啊

aesdu10/28 11:22打一打又放掉，再井噴一波，歷年來都這樣...

supereva10/28 11:22股市要崩盤 只有少數人敢買

luke200710/28 11:22實務上銀行不會叫你補

aesdu10/28 11:22魯蛇只能乾瞪眼

supereva10/28 11:22你舉例舉少數沒什麼意思

F0r10/28 11:22持有成本高怎麼會不利買房 就政策自用稅率按實價登錄課稅調低

F0r10/28 11:22成跟現在實價支出一樣 第二戶稅率一樣稅基按實價課稅的問題

F0r10/28 11:22而已

supereva10/28 11:23一堆現金多的人等著買 要崩啥？

F0r10/28 11:23你去看看股市崩盤那個月成交金額多少

F0r10/28 11:23再來看是不是不敢買

supereva10/28 11:24喔那狀況就不同了 你是指「只讓某些人」不利買房

supereva10/28 11:25所以崩了多少 現在多少？

supereva10/28 11:25的確敢買啊 現在股市怎樣？

supereva10/28 11:25現在台積電好便宜？

F0r10/28 11:25讓第二戶以上的不想買 讓超過兩戶的想賣啊 很簡單吧？

mfcke10/28 11:26F0r 現在是空頭總司令了

F0r10/28 11:27台積現在不貴啊 但是我暫時沒錢了 前陣子434我有錢有買啊

F0r10/28 11:27都貼張單了

F0r10/28 11:28 https://i.imgur.com/YK4ukE7.jpg

supereva10/28 11:29我的意思是 跟之前比好便宜嗎 你不是說崩盤

F0r10/28 11:29我也想天天買 單是薪水不是很高 如果一個月賺1000萬我就一天

F0r10/28 11:29買一張沒問題啊

supereva10/28 11:29你貼對帳單要幹嘛....

F0r10/28 11:29這麼說啦 如果台積電第二張 持有稅很高 我就不會買了

F0r10/28 11:29表示我有買啊 不是嘴砲

F0r10/28 11:30它就持有成本非常非常低 所以我就買進 如此而已

supereva10/28 11:30你有買又如何 怪怪的... 你說的崩盤在哪

supereva10/28 11:31大家都敢買 那就不會崩啊

F0r10/28 11:32持有成本 交易成本提高 本來就是會讓這個商品跌價 跌價有利

F0r10/28 11:32購入 前提是不超額購入 就這麼簡單

F0r10/28 11:33你敢買 但是你買一份最划算 第二份不划算 你就會考慮囉

supereva10/28 11:33你講的那些 就是不利那個商品購買的政策啊

supereva10/28 11:33跟我說的沒衝突

F0r10/28 11:34不利商品持有兩份 應該是這樣吧

F0r10/28 11:35現在房市策略並沒有 所以沒有打房啦 安心的買吧 嘿嘿嘿

supereva10/28 11:35這個我認同 我也覺得這政策沒啥不好

F0r10/28 11:35*房市政策 筆誤抱歉

supereva10/28 11:36有啊 非自住小換大 要繳資本利得稅的

supereva10/28 11:37土增稅也是優惠給只持有一間房的

SweetLee10/28 11:37買一間划算買兩間不划算 大家就都炒台北高價房啦 南部低

SweetLee10/28 11:37價房跌到跟日本一樣免費沒人要

supereva10/28 11:38現在買第二間的確沒第一間划算啊

F0r10/28 11:39那就看台北土地成本高到讓新的企業到高雄 人口慢慢轉移而已

F0r10/28 11:39 目前就是舊企業成本不高 所以它不搬家，變成人民被洗到新北

F0r10/28 11:39桃園

F0r10/28 11:40但是第二間還沒有讓你想要賣的衝動

Unsullied10/28 11:41也不一定 乖乖繳貸款 銀行不一定會要你補

Unsullied10/28 11:41不然你生氣放棄房子 他也怕法拍啊

F0r10/28 11:41政策一定是讓第二間讓你不只不想買 連繼承的都想賣 就這樣而

F0r10/28 11:42已 其實有結婚 生兩個 一個人一間 一家四間 很夠了吧 有什麼

F0r10/28 11:42好貪心的 我不懂欸

F0r10/28 11:44喜歡房地產就多生幾個 皆大歡喜 有什麼不好呢？

zerobx10/28 11:50補回貸款成數這招很狠

js043110/28 11:51實務上是不太可能這麼做啦 這麼多擔保品要重估之後還要追

js043110/28 11:51討工作量太大

js043110/28 11:52而且其實銀行最怕不還錢 有還一切好說 一下子要求拿這麼多

js043110/28 11:52錢來補根本是在增加倒帳數

Unsullied10/28 11:52是阿 乖乖繳錢 銀行沒事不會搞你 畢竟你也是客戶啊

Unsullied10/28 11:53把客人逼急 就兩敗俱傷而已

js043110/28 11:55而且銀行借你的錢沒有變所以成數也沒變 我認為最有可能的

js043110/28 11:55是沒人管 就算要管也是視為足額擔保變得不足額 請借款人補

js043110/28 11:55足擔保品例如存單或是加提保證人

york198710/28 12:05怎麼可能會還不出來，很多房貸都10年左右就還掉了

usan10/28 12:06願打就要願唉

Mei556610/28 12:23無限增貸大法

n64mario10/28 14:59買就對了 買越多越好 買了天天來這看文章 天天信心滿滿

n64mario10/28 14:59 天天開心

bonecement10/28 16:25F大也太看空了吧XD

bonecement10/28 16:26是醫師?

davidturtle10/28 16:42不可能打，一定要買，不買未來下流老人

F0r10/28 17:19我是魯空啊 不希望房價漲 下跌最好 不能下跌就持平 讓印出來

F0r10/28 17:19的鈔票減輕台灣首購自助房地產的負擔

F0r10/28 17:21喜歡炒作的人學ceca去買紫水晶 或是上次有版友買老酒、古董、

F0r10/28 17:21玩具

F0r10/28 17:21放過房地產吧

F0r10/28 17:22買古董買畫作 還不用扣稅呢 洗錢也方便啊 投資名錶也可以

F0r10/28 17:22什麼普洱茶、雞血石、翡翠都很好 快去

reiborei10/28 18:59所以銀行常常去市調你家價值剩多少嗎 多久調查一次

iamjimchen10/28 19:59一般長期借款銀行根本不會重新估價…除非你需要續約，

iamjimchen10/28 19:59增貸才可能再評估擔保物

gototheptt10/29 08:36爽耶

Unsullied10/29 10:14F是優質空

anti60012910/30 15:10房貸是有擔保的貸款，房子只是擔保品，重點在你是否還

anti60012910/30 15:10的起，還不了錢才會處理擔保品的