Re: [閒聊] 其實這波打房影響沒想像大
小弟剛好有參與幾家小型建商的經營經驗
以目前手上投資的這家
這位網友說得很好 限制土地貸款的確會影響購地
但你知道以我們這種小型建商
土地至少手上都十幾塊了 五年內推案都蓋不完
你覺得這個政策短期內會影響多少？
但有影響的是預期心理啦
這幾年台南土地暴漲到一個很難想像得的地步
我們家族資產主要就是不動產的的確爽很大
但我還是希望房地產可以健康的發展啦
--
欸 記得洗地啊, 不要裝死烙跑
不要自己幻想 有病的話請看醫生
齁是喔
現在就是缺地....
放心 我們這種迷你建商都有一堆地了
※ 編輯: sonyz700 (27.52.68.142 臺灣), 12/09/2020 11:30:45你沒土融?你沒建融?以前房子買不掉就拿去借錢，現在
借不到那麼多你有土地沒現金怎麼周轉?
還是都用積欠工程款這招?
樓主邏輯死去, 自己先幻想我斷頭
我跟你對賭不敢回應裝死
不是嗆要比資產? 拿出個50萬500萬來對賭就縮了?
要知道 是你信誓旦旦的說我斷頭欸? 那麼有把握不敢賭?
賭一個你自己講出來的話都不敢, 那你還能幹嘛?
幹嘛只敢水球我拉? 不敢在這回喔?
就跟你討論要怎麼賭阿 你怕了喔
※ 編輯: sonyz700 (103.208.221.132 日本), 12/09/2020 12:17:12是怕出糗給人笑話是不是?
拜託要比 你也告知我怎麼估價財產阿....... 不動產有市價 公告地價等等 你要告訴我怎麼評估阿
※ 編輯: sonyz700 (103.208.221.132 日本), 12/09/2020 12:18:10怎麼賭沒去看? 要我再講一次?? 也是可以拉
你不是說我被斷頭? 對賭50萬500萬隨你, 我斷頭我賠你
我沒斷頭你吐錢出來, 你自己講的話不會不敢賭吧?
你有沒有斷頭 關我屁事 要比比資產啦 我拿我名下不動產清單跟你比啦 上面有公告現值 有建地 房屋 店面 農地 我還沒空去算有多少 這還沒算上家族的部分 看你要比多少 我奉陪啦
※ 編輯: sonyz700 (103.208.221.132 日本), 12/09/2020 12:20:14再次強調喔, 這個是你講的喔, 我賭一個你講的事情
對你很有利吧? 怕你不敢而已拉
你有斷頭你不說誰知道？ 要比就來比資產啦 要不要等你一句話
※ 編輯: sonyz700 (103.208.221.132 日本), 12/09/2020 12:21:00哈? 扯不知道?聯徵調一下就有了, 是不是怕了?
要不要比資產啦 你怕了喔
最近剛好有買一間要交屋, 看看有沒有交屋成功就知道了
好了啦 要不要比 要我才回家拿
※ 編輯: sonyz700 (103.208.221.132 日本), 12/09/2020 12:23:49扯一堆理由, 自己講的話又不敢, 要不要包回家洗洗睡?
很有資產嘛? 花個50萬500萬買自己無知, 剛好而已
所以你不敢比資產？ 沒種比就回家洗洗睡啦
※ 編輯: sonyz700 (103.208.221.132 日本), 12/09/2020 12:25:06等你回要不要比啊, 怎麼? 你講的話你不敢比是不是?
只敢扯其他的喔?
還是你現在要耍無賴無視自己講我斷頭?? 縮了喔?
你要不要比資產啦
※ 編輯: sonyz700 (103.208.221.132 日本), 12/09/2020 12:25:47笑死人了, 我沒跟你叫囂要比資產, 自己硬要扯這個
你跑來跟我叫囂說我斷頭, 我拿這點跟你對賭你不敢
好了啦 你是怕輸 你又不一定輸 就跟你對賭資產 就一句話而已
※ 編輯: sonyz700 (103.208.221.132 日本), 12/09/2020 12:26:57怎麼看都是跑來叫囂不敢賭的人沒種
自己該該叫, 又不敢賭自己說過的話, 難看
現在是你不敢賭 你縮了..... 快一點啦 你要賭我就買吃的順便回家拿單子 我又不一定贏你
※ 編輯: sonyz700 (103.208.221.132 日本), 12/09/2020 12:28:10看吧, 瘋狂跳針了
無視自己講過的話, 因為你知道你必輸
我可沒說過我要跟你比資產或資產比你多, 所以有啥好賭?
但你可說過我斷頭, 要賭當然賭這個啊
你看起來像斷頭就要賭這個？ 那你說什麼打房我一定虧的比你多 那就來比資產 你怕什麼？ 沒種啦 真是沒guts
※ 編輯: sonyz700 (103.208.221.132 日本), 12/09/2020 12:29:37瘋狂跳針沒用的 好了啦 看起來你是沒種比 我要去買飯吃了
※ 編輯: sonyz700 (103.208.221.132 日本), 12/09/2020 12:30:33打房你一定虧比我多是你講的 不是我講的, 幹嘛? 忘了?
圖片也忘了? 講出來的話不敢賭說人沒種?
你去找我有跟你叫囂比資產, 找到的話我就跟你賭
從頭到尾都是你在該該叫, 叫了又不敢認自己說的
反正到最後就是裝死, 你不敢就不要出來丟臉了
以後記得講話謹言慎行一點
說謊仔 這你說的吧 那既然你說我這樣 就來比資產 你這種整天說謊的說謊仔 不敢賭就滾遠一點 沒看你的文就說我躲起來 滿口謊言
※ 編輯: sonyz700 (103.208.221.132 日本), 12/09/2020 12:34:47唉 自己說過的話要跟你賭 你也縮起來 怕了嗎？ 自己說過的話硬要說謊 說謊仔 洗洗睡吧
※ 編輯: sonyz700 (103.208.221.132 日本), 12/09/2020 12:36:01喔, 你又貴人多忘事了呢... 都忘了自己講的話
我好心點幫你上圖
是你自己講的無誤啊, 怎麼? 又不認拉
所以你自己沒講？你自己打在上面還說你沒講 說謊仔真的是到處說謊
而且關於這點 我回話不就完全說我相信?
我相信你會虧的比我多 同意你說的 還要賭什麼?
所以來賭資產阿 說謊仔 對了 36硬凹不到30? 你真的是到處說謊
※ 編輯: sonyz700 (103.208.221.132 日本), 12/09/2020 12:39:35反倒是你說我斷頭, 我不同意啊, 所以來賭啊? 誰又縮了呢
一個硬凹仔在瘋狂跳針硬凹就是不敢正面對決你說過的話
快點拉, 你說的我也上圖解答你遺失的記憶了
說謊說自己沒說過 好了啦 我要跟你賭 是你不要的喔 一直說謊的人是你 一直跳針的也是你 我就要跟你賭了 是你沒種跟我賭 我本來開心的傳水球給你看要怎麼認定資產
※ 編輯: sonyz700 (103.208.221.132 日本), 12/09/2020 12:41:16不敢要賭我有沒有斷頭嗎? 提醒你喔 是你說的喔 ~~~
我沒說過要跟你賭這個 你這種每天說謊的說謊仔 又在說謊
我都同意你說的會虧比我多了, 同意了還要賭啥? 邏輯???
現在要扯台積電 36 & 30 喔??? 轉移話題了嗎?
把你說謊的紀錄公開一下
正視自己說過的話好嗎? 當個勇敢負責的人
我要跟你賭阿 是你縮了 我又沒說過我要跟你賭有沒有斷頭
※ 編輯: sonyz700 (103.208.221.132 日本), 12/09/2020 12:44:20時間白搭了, 一個人不敢對自己說的話負責, 可憐哪
你一直跳針逃避跟我的賭局
是說幹嘛一直要巴著我比資產拉? 我是有拉著你要比喔? 哈
但你叫囂說我斷頭又不敢比, 真的很好笑欸
怕就直說
一直一廂情願的扯賭資產, 我是有說我資產比你多喔?
你一直滿口謊言 我從沒說過要跟你賭你有沒有斷頭阿
扯半天還是不正視自己講的話, 欠電
跳針跳夠？
※ 編輯: sonyz700 (103.208.221.132 日本), 12/09/2020 12:45:42喔喔 難道我就有跟你說過我要跟你比資產?
有說過膩??? 沒有的話你在扯三小? 打臉自己?
我有說過我要跟你賭有沒有斷頭嗎？ 你一直說我有 你就個跳針說謊仔
至於斷頭嘛, 你確實有講啊, 為自己說的話負責很難?
不4 我就想問 手上有十幾塊地還算小建商嗎 蓋一塊才能再補
下一塊的比較算吧
這個沒標準的啦 我們覺得我們小囉
我沒講的事扯著要賭, 自己講出來的話不敢賭
我講我要跟你賭了嗎？ 滿口謊言
※ 編輯: sonyz700 (103.208.221.132 日本), 12/09/2020 12:48:24這就是你的邏輯啊!! 可憐哪
嗯 你可以繼續自己腦補
※ 編輯: sonyz700 (103.208.221.132 日本), 12/09/2020 12:49:07阿不是, 你說我斷頭說的那麼肯定, 找你對賭 很有邏輯啊
去忙工作了 沒空理
你不敢賭沒關係啊, 不就自己講的話亂講而已
賭一個你說過的話 vs 巴著人家賭一個沒說過的事???
後者要賭三小?? 你在自嗨喔?
你沒跟我講過要賭我有沒有斷頭沒錯啊
但你說我有斷頭是事實啊? 懷疑?
那我找你賭一個你認為的事實, 怎麼看你贏面都很大啊
說穿了你就是亂噴, 踢到鐵板在那邊凹
520 bye bye
sony哥一來就到處嗆人，不可取
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
老實說我不知道在炒什麼XD 和氣生財拉
要不要比一下老二長度？褲子一脫一翻兩瞪眼，高下立判
都別吵 全部一折丟出來
9
這次打炒房我有點擔心...因為我家這棟正在進行都更 都更後房子變大，但算是自建，所以要負擔蓋房子的費用 我們家是打算把多分到的坪數賣掉來償還蓋房費用 炒房打下去，賣價降低的話，就會變成要負擔房貸或住的房子變更小了 --7
首Po央行只對小型、資金不足的建商，以及槓桿開很大的炒房客，這根本無法影響整體房市趨 勢 餘屋貸款影響小建商的就不說了，簡單說，貸款第3戶以上限縮貸款成數，還只是限貸款 中，而不是名下3間，也就是你有5間房且沒貸款了，再貸個2間，一樣爽爽貸 所以這次只是要趕跑小戶，讓大戶更獨佔房市，不痛不癢，政府還會幫忙把跟你搶的掃出7
這次就這些人亂炒的 當然找他們開刀 政府要的是慢慢漲 漲太快對整個經濟不良影響很大 房價跌，對經濟影響更大17
這次是打到建商命脈 主打大家詬病的建商囤房 因為建商可以囤房，以案養案，所以價格很難鬆動，因為土建融貸款，所以建商槓桿可以 開高 這次全部都打到痛點
爆
[問題] UruhaRushia是889的分身帳號嗎？![[問題] UruhaRushia是889的分身帳號嗎？](https://i.imgur.com/gXTZC0nb.jpg "[問題] UruhaRushia是889的分身帳號嗎？")
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Re: [新聞] 陳時中認了「高端打不完」 藥師忍不住反高 : 端二期期中解盲是在2021/06/10下午公布的，然後就剛好足以通過EUA的門檻呢。 說謊啥小？110/6/10發佈的沒錯 ，但你要承認你文盲我也沒辦法，109就已經開會討論遊 戲規則了，另外重點是確實過了，不能打嗎？![Re: [新聞] 陳時中認了「高端打不完」 藥師忍不住反](https://i.imgur.com/GmHQJ96b.jpg "Re: [新聞] 陳時中認了「高端打不完」 藥師忍不住反")
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[問卦] 有沒有可能只是同名帳號？實在不理解 如果真的做過 公開說謊是十分不明智 還是說只是賭對方有沒有證據？ 怎麼感覺事情不是這麼簡單6
[閒聊] 咚滋咚滋 叫妳跳針仔ㄟ 對 就是在說您 以後齁 沒您的事別跑進來三炮兩炮的 很不討喜 特別是我的文章 沒找您 就安靜看就好 我會回的不是之前有聯絡就是特別想嗆的 您愛在別人文章三炮 妳哥怎樣 妳家怎樣 又兩炮妳夫家怎樣5
Re: [求助] 未婚夫隱瞞了負債的事...主動透漏 ?這叫先打預防針 : 他家因為家人而有五百多萬的負債， : 因為不是他造成的， 這個你信? 好吧剛交往濃情密意，對方說是超人應該也信 : 當初也跟我說他薪水都拿去幫忙補家這個洞，4
Re: [求助] 未婚夫隱瞞了負債的事...看完文章 就，妳想清楚+自求多福 一個愛說謊又欠了賭債的賭徒 把責任推到家人身上再佯裝自己愛家形象 賭博能賭到連信貸都賠上，嘖嘖4
[心情] 媽媽說陪一個男孩子長大要用青春來做賭註媽媽說陪一個男孩子長大要用青春來做賭註 從前對媽媽說謊翻山越嶺只為能與你擁抱一場 幻想 披上紅妝 後來你娶了理想 我嫁給了戶對門當 愛與不愛又何妨![[心情] 媽媽說陪一個男孩子長大要用青春來做賭註](https://img.youtube.com/vi/J91ti_MpdHA/mqdefault.jpg "[心情] 媽媽說陪一個男孩子長大要用青春來做賭註")
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[創作] 說謊是有過幾檔不錯股票 說起來賺錢沒有很難 可能我貪婪 航運壓身家 才會 結果都陣亡 我沒有什麼陰影魔障 股票套了幾千上萬 我又不脆弱 何況那也沒幾張 反正股票不就都這樣2
Re: [道歉] 懇請綠包原諒我我也沒有去爬前面文章 單純分享 如果要告公然侮辱罪的話 如果你的目的是讓對方跑警察局或是地檢署 那當我沒話說 如果就法論法 要成立沒這麼簡單![Re: [道歉] 懇請綠包原諒我](https://i.imgur.com/vLRcZ0pb.jpg "Re: [道歉] 懇請綠包原諒我")
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Re: [討論] 只有我覺得男生看女生薪水的很多嗎？: : ※ 引述《cola330 (cola)》之銘言： : : 看啦 以前我同學如果在台積電聯發科的 : : 老婆都是家庭主婦啦 : : 像我比較廢 聯發科不要我
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[請益] 最近這市況，丟專任約會賣比較高嗎？![[請益] 最近這市況，丟專任約會賣比較高嗎？](https://i.imgur.com/igWSDxOb.jpeg "[請益] 最近這市況，丟專任約會賣比較高嗎？")
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[閒聊] 老房子到底適合自己住還是租人啊？29
[閒聊] 3000萬左右三房的未來![[閒聊] 3000萬左右三房的未來](https://i.imgur.com/mImYJfIb.png "[閒聊] 3000萬左右三房的未來")
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[閒聊] 附近房子物件全賣光光 還有人等跌?31
Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎18
[請益] 南科房市是否供過於求？16
[請益] 快要當房東租屋補助的問題12
Re: [閒聊] 老房子到底適合自己住還是租人啊？12
[請益] 停車位無權狀請益8
[心得] 預售屋銷售團購店化8
Re: [請益] 最近這市況，丟專任約會賣比較高嗎？7
Re: [閒聊] 老房子到底適合自己住還是租人啊？![Re: [閒聊] 老房子到底適合自己住還是租人啊？](https://i.imgur.com/J4c0443b.jpeg "Re: [閒聊] 老房子到底適合自己住還是租人啊？")
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[請益] 都更宅可以像預售屋一樣方式出售嗎?5
Re: [新聞] 房市走穩 4月回歸綠燈6
[請益] 首購&預算能力評估6
[請益] 有關賴總統老家(萬里區)房子3
[閒聊] 年輕民代跟法官都在搞房地產，遑論打房~![[閒聊] 年輕民代跟法官都在搞房地產，遑論打房~](https://i.imgur.com/x8xQ0Lpb.jpeg "[閒聊] 年輕民代跟法官都在搞房地產，遑論打房~")
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[請益] 青安自助又分租 會被檢舉嗎？2
Re: [閒聊] 老房子到底適合自己住還是租人啊？2
Re: [請益] 遠雄建設VS勝美建設2
[請益] 韓國女團的演唱會算利多嗎1
[請益] 中古大樓的屋內消防設施
Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選
[社區]台南永康區 臺邦富世通大樓區![[社區]台南永康區 臺邦富世通大樓區](https://img1.591.com.tw/market/2022/01/13/164205825727554804.jpg!338x252.jpg "[社區]台南永康區 臺邦富世通大樓區")
[社區]新竹竹北-閱讀建築
[請益] 獨立出入口雙套房的去留
[請益] 重陽重劃區預售屋鼎藏豐碩