Re: [新聞] 新天龍人逃!台北人口數創23年新低!
※ 引述 《pauljet》 之銘言:
: 劃區一波接一波,房價相較於雙北親民許多
: https://reurl.cc/8ylVmo
: 心得:
: 台北市已經貴到買不起
: 北漂人口也只買得起桃園
: 不要再執著雙北
: 以前沒上車 就算了
: 你現在上桃園車還來得及
: 政府預算桃園分兩千多億
: 台北只有22億
: 你各位要超前佈屬啊
要超前部署的話
可以考慮新北外圍啊
新莊迴龍或土城頂埔這兩個地方
以後會跟桃園捷運連接
現在到台北20幾分鐘
以後到桃園也是20幾分鐘
不管未來是台北繼續發
還是桃園接著發
都不會離太遠
而且現在還有一坪30幾萬的
算是相當有居住正義了吧
--
迴龍跟頂埔建議你先去看看哪邊的環境
一堆老舊矮房跟小工廠 機能也很差
新莊跟土城則是早就炒起來了
2X可以接受 超過3不行
嫌東嫌西的, 就是不會嫌自己錢不夠 看了都 QQ
20分到桃園的吸引力在哪裡...
20分到桃園直接買桃園就好 別買不上不下的地方
所以我說 超過3不行
其實看歷史一直都是交通好 環境差 機能差的發展潛力最大
南港十五年前一大堆工廠 士林更以前也是
那新莊怎麼回事
還是新莊副都心還在醞釀
準備迎來10年期的高潮
不要說了QQ南港家樂福都收了
這....迴龍工廠在哪啊 離迴龍捷運站六分鐘 我有三
間耶 機能指的是? 全聯 頂好 便利商店六間 24小時
蔬果店 你還差什麼 輔大醫院? 迴龍醫院? 幼稚園國
小國中甚至高中 都在十分以內 菜市場都有兩個....
還是你的迴龍往龜山那邊跑過去了
還有這邊幾個建案在攻四字頭囉
台北的商業中心是持續向東(南港)擴張,士林有副
都心的跡象,但發展成熟應該是2030北環段通車之後
的事情。結果你推薦新北最西邊的兩個區
這樣推論是著眼於桃園的未來性 當然汐止也是不錯 旁邊就是內湖南港
你這房蟲 氣噗噗
不懂的應該去看看捷運系列 捷士堡 歡璽 富利天廈 離北
市很遠沒錯 但真要說都矮房工廠跟生活機能不好 就很
難懂了
氣噗噗 氣噗噗 天啊 你認真 要攻四?
哪一個建案要攻四 po一下 我來品茶品茶
歡璽 捷士堡 捷運吉境
我買33啦 所以我不怕他市場論證一直是我強調的
33是幾樓啊
15樓 7樓 你想來我家泡茶啊....
2樓那個就別說了 那一間 在社區垃圾回收間對面 然後
又被隔壁捷匯黏死 真心慘 好不容易找到一對年輕夫妻
接手
我以為你說龜山要攻四 新莊攻四正常啊
你這樣會不會把家裡裝潢得很厲害啊
我在回一樓啊 標題說的也是新莊迴龍
還是反而簡簡單單就好
就住的舒適 但材料都很頂規
中和都五了...土城也四
不會過度裝潢啦 現在流行北歐風
應該說 我那時候買的時候流行北歐風
現在開始現代風也蠻多人喜歡的
台灣的北歐風其實都不是真的北歐風
但我覺得簡單 用料好 最重要
材料價格真的差很多
我以為是說 回籠桃園那邊很多小工廠要攻四
我本行你又不是不知道 沒一百分至少也有80分了
工廠其實輔大那邊比較多啦
以後都變肥料養溫仔圳
就是你本行才好奇啊 新莊那邊不熟 教過長庚的女友
輔大那變是溫仔圳,年底工廠要全搬走
他們組成自救會 但是沒用
那邊我三家廠商
短暫在附近騎過機車
我常常在瓊林路跑跳的
塭仔圳成屋後應該也是四字頭
房地產真的很區域性
出了自己熟悉的區域就變小白
我還在想使餵鴿怎麼能每天開地圖泡
根本離開知己熟知的地方就迷路了
下新莊一帶生活機能很好,興富發捷仕堡成交價快站上4字頭
了
早所以我都推薦swag
真的是在迴龍旁
題外話 當初sway推薦的君泰 終於快全部解套了
是der 因為程度差不多
他本業是房仲 所以不要想太多
不是很想潑原po的冷水但桃園跟台北大概就之於東莞
跟深圳的定位,至少在可預見的二十年內,桃園都還會
是北台灣的工業重鎮,食品、物流的基地,所以我不
知道離桃園市中心近到底有什麼意義,MOMO可以兩小
時到貨這樣嗎?
看房子看的這麼差 還房產專家....
就是要賣房子啊....只是上去電視打擊業內...
一方面又繼續帶看....
不過推文裡面有說對一件事 住這都往台北跑啦 上班
時間往台北人車很多 往桃園的少
我案子在桃園的 都不怕塞車
不意外啊 接迴龍的另一邊將來漲價 也都是因為台北啊
不說律所、四大或金融業,台塑跟長榮這些傳產的總
部還是設在台北
所以真心要超前部署我的建議是跟著壽險業的地上權
位置比較實在啦
台北市不敗的 但部屬不一定要在台北
買到便宜 漲得最多才是真功夫
現在很難買 一個個比高比硬的
你看到迴龍攻四字頭 你查查世界花園二 權狀八坪小套
房 沒洗衣機也能賣到四字頭才厲害 即便低總價我也不
買 看都不看
桃園也越來越高了...默然
推新莊迴龍與土城頂埔這兩個環境爛地方 還倒不如壓汐止 跟
台北市發展走
因為美國印鈔票啊....稍微有點sense都知道要押房地產
股票數我沒膽 台灣只要一失守 馬上大跌
萬五開party不要太高興
迴龍別鬧了吧 乾脆買桃園
頂埔那麼慘嗎QQ 最近還在看那欸
我賣汐止來迴龍的唷
不過有一部原因是我受夠了氣候 過敏兒很慘
我當初就是考慮頂埔跟迴龍 最後棄汐止過來押了六間在
迴龍跟丹鳳 說現在才要跟的其實都慢了 我都來五年了
汐止還是頂埔?看你工作在東邊還是西邊啊-.-
ㄏㄏ壓這裡還不如壓青埔
不然頂埔站第一排的環境比汐止站第一排好
而且汐止之前就漲過一輪了
要看時間點啦 汐止漲過一輪沒錯
也是要看工作地點
當初我也想過北大
但我需要騎車進台北市 北大特區我騎過 真心遠
北大不是自成一區嗎?怎騎到台北市
工作啊 北大特區的不是工作都在地吧
本來還想去看君泰 太可怕了 sway竟然推喔
迴龍捷運附近基本機能都有 果然沿捷運買還是不錯~
捷運沒機能的就副都心吧 然後還普通站15分一班
推的時間點啦 那時候買君泰鳳的還沒全部解套 不過社
區本身是ok的
北捷要沒機能很少 遲早的事
當初我也看過林口A9 只是不知道多久才要通車的機捷跟
冬天會賭爛死 放棄 不然跟北大一樣 街道令人舒服
但是工作會懷疑人生
sway推君泰的時候 君泰四字頭喔
君泰看介紹不錯,不便宜,但副都心都能成交50了也不意外
XD
副都心站看這兩年人口移入狀況吧XD餘屋慢慢在清了
看推文就知道哪些人根本不熟只是人云亦云
迴龍4字頭......乾脆買新莊吧
迴龍一部分新莊喔 還是指的是上新莊?
對啊,新莊線更靠往北的地段,不過迴龍以後會是三線匯
集,要搭台鐵也比較近。但是以通勤台北來說,住上新莊
更快一點吧
但同樣條件的房子 上新莊更貴啊
也是啦,魚與熊掌
小孩子才做選擇 我全都要!
20分到桃園要幹嘛?
新莊副都心這邊要40以上...
副督心
快接近50一坪
街道不錯 但機捷真的無法
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[請益] 窮人還有哪裡可遷徙?我爸媽早期南部人出外北上 大概都是住在三重 板橋這一帶 因為三重有交流道野雞車 板 橋有火車站 兩者到北車都算方便 那時候還蠻多人口紅利的 源源不絕的人力 撐起台北的 繁榮 後來我這代外圍第一圈也炒高了 往外圍擴散到汐止新莊新店淡水土城..多少拜捷運跟國 道三的影響 南崁有陣子炒得火熱 那時林口還沒炒 很多人想要大空間都跑去買了 想說高50
Re: [請益] 溫仔圳之於副都心重劃區先說個人的答案︰正面。 新莊位於北北基桃的「地理中心」,南下北上的 HUB。 加上價格相對低,介於物超所值與物有所值之間。 結果可以發現新莊 副都心/頭前 這兩年狂蓋, 從數據來看 新北市2021年 50坪以上 商辦交易規模第一,可參考下連結37
[閒聊] 台北留給前輩,來去桃園發展吧各位前兩天吳淡如x鄭市長新錄一集podcast聊桃園發展 說明桃園每戶可支配所得為六都第2, 房價為台北1/4 新北1/2 以下為小弟另行延伸 如整層翻新的2~3F老公寓(非隔套) 台北總價抓2000萬, 出租行情大概3-4萬..?37
Re: [心得] 還是有很多人不看好汐止,就錯了!汐止的優點是離南港近,但腹地狹窄破碎,天氣又多雨潮濕,較不適宜居住。 不過受惠於南港內湖房價上漲,自然會吸引買不起的小家庭入住。 然而,台北的西邊因為腹地廣大,又有桃園板橋竹北等高鐵站,捷運的延伸又多又廣,天 氣也較適宜,房價也沒比汐止貴甚至便宜的選擇還更多,自然成為年輕人的遷移首選。 汐止幾乎就只是賣往南港內湖的人,但新北其他地方,可以賣給新北上班的,桃園上班的29
[討論] 新莊線延伸到桃園有效益嗎?台鐵桃園到台北間通勤人口把台鐵都塞爆了 機場捷運通車到桃園後因為貴且繞路 不太會吸引到台鐵延線的旅客 桃園本身有規劃棕線可以到迴龍 但這樣還是得轉車 從桃園到台北走新莊的路程比現有台鐵路線還短17
[閒聊] 基北桃竹以後會整合類似東京都情況嗎?日本有一個明顯的問題就是東京集中化,人口以及資源都集中在東京地區,可能是求學/就業等需求導致人口集中 而在台灣,除了科技業外,許多公家機關/銀行/媒體的工作都集中在台北市,台北的藝術/飲食/娛樂相較其他縣市也豐富得多 台北市的房價,根據之前大家討論,如果沒有父母大力奧援,即使200萬年收要在台北市有一個比較ok的生活也不容易,但如果到新北/桃園等地方,生活品質就能提升不少 在目前政府的交通建設,如果都到台北車站來看 大眾運輸:11
Re: [討論] 新莊線延伸到桃園有效益嗎?目前桃園及台北兩端有龐大的通勤需求, 建議參考目前桃園捷運棕線路廊, 北捷新莊線直接延伸至桃園, 原PO的構想筆者認為相當有可行性。 設站及停靠構想:5
Re: [問卦] 新北一哥是板橋無誤是嗎認真啦 台灣現在的行政區劃分很有事 根本不符合現實狀況 北北基如果不合併的話 應該改成西台北(板橋、樹林、土城、中永和、新莊、五股、林口、三峽、八里)4
Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?因為台灣外圍土地應該不算少,推測如果周遭持續漲,政府應該會增加交通建設讓蛋白前區往外擴 以台北/新北來說,假設兩位公務員4萬左右,可能選擇地點如下 台北: 基隆/汐止/市區外圍公寓,桃園如果要通車可能要看地點 新北: 三峽/桃園/市區公寓 然後以前雙北公務員也是從蛋白住起,ex: 石牌/土城等等,只是因為後來捷運開發所以納入蛋黃範圍,然後現在政府在改善基隆/五股/桃園的交通應該也是為了蛋白區外擴,如此可以容納更多人口
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Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?35
[閒聊] 當缺房成為事實 買房就成為義務28
[請益] 河景房真的越高樓越貴嗎?19
[請益] 房屋鑑價及貸款成數問題15
Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手8
[閒聊] 起家厝有壁刀74
[請益] 竹北鑑價跟不上房價9
[心得] 晚一個月買 房價漲快1倍12
[請益] 出租真的能賺嗎?22
Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?11
[請益] 高雄公寓 留 或 賣 ?20
Re: [請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?10
Re: [請益] 高雄公寓 留 或 賣 ?6
[閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎7
Re: [新聞] 進入超漲期 李同榮:房價再漲多少、未來24
Re: [閒聊] 經國重劃區近況22
Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?18
Re: [請益] 竹北鑑價跟不上房價4
[請益] 樓板洗洞及貸款能否貸得過4
[請益] 中山區昀集柏寓4
[請益] 本身條件是否能貸得過10
Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?43
[心得] 現在的實登是看心酸的嗎6
Re: [心得] 現在的實登是看心酸的嗎8
Re: [請益] 竹北鑑價跟不上房價10
[閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?3
Re: [請益] 河景房真的越高樓越貴嗎?7
[請益] 都更問題請教19
[請益] 自住 vs 自住+出租的選擇2
[請益] 老透天翻修建議