Re: [閒聊] 韓國的全稅租房是不是很棒
Re: [新聞] 失控的韓國房屋新政
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1596438830.A.B70
我在去年吃飽撐著寫的文章，有介紹韓國全租制。
PS：韓國全租制這一套在台灣由於法律因素是不可行的。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.29.88 (臺灣)
※ PTT 網址
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典權：
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民法第 911 條 （典權之定義）
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稱典權者，謂支付典價在他人之不動產為使用、收益，
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於他人不回贖時，取得該不動產所有權之權。
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典權是物權，租賃關係是債權。
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兩者差很多，台灣跟韓國的民法是差異性的。
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韓國全租有公示胬胬
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啊亂碼
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而且可以對抗第三人（？）
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典權去掉絕賣條款+抵押權的混合體
我國依民法第757條物權法定主義，物權是不得任意創設的。 至於依習慣法所創設的物權，目前我好像也沒聽過。
推
※ 編輯: taoist9999 (1.169.4.154 臺灣), 01/20/2021 19:14:33
這篇是好文 推廣一下
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我是指韓國的全租有公示，且效力依登記先後
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因此性質已經類似台灣的典權了
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縱然在韓國是債權，但有公示外觀，且次序非平等，有
→
點債權物權化的Fu
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Re: [新聞] 失控的韓國房屋新政我個人的猜想 所謂的房租暴漲30%~50% 不一定是這些政策的結果 很可能跟韓國特有的租屋制度"全租"逐漸消失有關 韓國有一種制度是全租![Re: [新聞] 失控的韓國房屋新政](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg "Re: [新聞] 失控的韓國房屋新政")
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Re: [請益] 使用借貸物權化問題關於j大的問題，我先貼出來。 ============================================================== 租地建屋，房屋所有權未移轉，土地所有權移轉， 請問這是不是屬於土地、房屋分屬不同人所有？ 那會去適用426-1？還是直接適用425條1項？8
[課業] 因物權行為錯誤，買受人所應返還之利益..裁判字號：最高法院 83年台上字第 190 號 民事 裁判日期：民國 83 年 01 月 28 日 要 旨： 既因錯誤而將非買賣標的土地移轉登記與買受人，縱然無法依錯誤之法理 撤銷意思表示。惟因錯誤造成之物權行為，買受人取得非買賣標的土地，![[課業] 因物權行為錯誤，買受人所應返還之利益..](https://i.imgur.com/hQ3jUAvb.jpg "[課業] 因物權行為錯誤，買受人所應返還之利益..")
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Re: [請益] 關於民法819第一項處分是否涵蓋設定質權在沒有分管契約或是其他約定下，甲乙就A畫應該是共同占有， 甲為了要將A畫之應有部分設定質權予丙，必須要移轉自己對於A畫之占有予丙， 而讓乙丙就A畫形成共同占有即可。 可參謝在全，民法物權論(上)，頁357。 我直接回應在這裡好了。5
Re: [請益] 使用借貸物權化問題: : 以來勝分科六法的案例為例： : 土地所有人與借用人締結一使用借貸契約，使借用人取得土地之利用權，並得於土地上建築 : 房屋。貸與人後將為使用借貸契約標的物之土地移轉給他人，土地受讓人得否依民法767規 : 定請求借用人拆屋還地？5
Re: [課業] 因物權行為錯誤，買受人所應返還之利益..謝謝大家的回覆，不過有個前提之前沒寫到。 因為在討論不當得利之前，該段落有先討論物權行為得否撤銷的問題。 有提到物權行為錯誤是因為表意人(出賣人)的過失，依民法88但書不得撤銷。 那麼既然不得撤銷，表示該物權行為仍有效，加上移轉登記，縱使與債權契約不一致， 但基於物權的無因性，不動產的所有權似乎就有效移轉於買受人了。![Re: [課業] 因物權行為錯誤，買受人所應返還之利益..](https://i.imgur.com/jDSsIXkb.jpg "Re: [課業] 因物權行為錯誤，買受人所應返還之利益..")
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Re: [請益] 使用借貸物權化問題: :: : 不好意思，我先說結論。 : : 關於「使用借貸得否類推適用425條」？2
Re: [新聞] 抓包老公外遇！法官罕認「配偶權不存在」前面leptoneta 和justeat 寫得很棒, 忍不住也來回幾句。 人格權也好、純身分法益也好,都是比較下位的概念, 或是法律技術問題, 其實它的根本問題, 仍是「婚姻」到底是什麼? 它究竟是「私益」or「公益」問題?![Re: [新聞] 抓包老公外遇！法官罕認「配偶權不存在」](https://i.imgur.com/cXYdvQ4b.jpg "Re: [新聞] 抓包老公外遇！法官罕認「配偶權不存在」")
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Re: [課業] 無權處分有包含事實上處分嗎？您說對了。 貼一個高點的講義資料： "民法118 條所謂之處分乃指「最狹義之處分」：亦即包括物權行為與準物權行為。 蓋民 法118 條乃屬無權 處分之規定，當事人對標的物無權利，卻仍對之為處分行為，其處分 之效力應得原權利人同意。"
Re: [請益] 買屋涉及授權及未來變遺產風險請教害怕的話請他們把印鑑證明先申請出來 這比你去公證授權還實在迅速 : 2.若不幸交屋期間,該屋變為遺產, : 是否可能該合約會無效,還是我們需要在合約中加註, : 想請教一般實務怎麼處理 要看死在報稅(公契)前還後 報稅前就掛了 會變成遺產
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Re: [請益] 該收足違約金嗎？9
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔？7
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事4
[閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男![[閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男](https://img.youtube.com/vi/H6b0nhVCmoc/mqdefault.jpg "[閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男")
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[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價![[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價](https://img.youtube.com/vi/bN-g-LhWUbo/mqdefault.jpg "[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價")
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Re: [請益] 該收足違約金嗎？5
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲？2
[請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇
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[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班![[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班](https://i.imgur.com/VhNUV5Wb.jpeg "[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班")
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[請益] 高雄的包租代管X
Re: [請益] 該收足違約金嗎？
[買/桃園龍陽平/1000坪丁建]
[買/苗栗頭份/丁建]