Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤
※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言：
: 台灣房市不會崩盤是沒錯啦~
: 但會 漲 不 動 ...
: 這5年來就是這樣
: 不管QE怎麼印錢 股市漲到16000+
: 房價就是 漲 不 動
: 資產這種東西啊~ 是相對的
: 你去年 買了1000萬 房產 今年還是 1000萬 (是沒跌沒錯 但也沒賺)
: 你去年 買了1000萬 0050 今年就是 1500萬
: 你去年 買了1000萬 台積電 今年就是 2000萬
: 你去年 買了1000萬 比特幣 今年就是 1億 (好吧 這個太極端 不算...)
: 除非是自住沒差啦~
: 不然現在要投資的話
: 誰還會買漲不動的房產當作投資??
: (除了漲不動之外 還有凶宅.管理.空租... 一堆風險)
我也覺得漲不動
大概十年多前台積電還是幾十元的時候我沒有買，跑去買了一間500萬的台中房子
買完以後出租，到去年賣出，只漲到800多萬，租金2萬/月不算，平均下來一年只賺30萬
如果我那時候買台積電，現在就賺爆了。
但是當年我沒買台積電，因為他那時候股本大、漲不動，所以我買了別的
最後在股市賺賺賠賠，總合下來結算股市共賠了25萬。
給你參考。
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請教一下你10幾年的租金變化是如何？
都沒變，一租到底～ 租客從單身租到結婚到生小孩，才搬走到爸媽家附近幫帶。
想知道+1 謝謝
所以現在賣掉，是因為真的覺得漲不動了嗎？
租客搬走我不想整理，賣掉比較乾脆 賣掉後桃園買一間自住，剩下的加入炒股一波
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 02/24/2021 08:36:19替你QQ我比你好運些，10年多點前買的房子漲了1500萬，
股票用500萬玩扣掉增貸利息24萬，這3年賺85萬
我房子買700多
也是去年賣出
以前還可以貸9成
但是房貸利率也比較高
我心臟比較小，都玩比較安全的股票
10幾年租金都沒動0.0
佛心房東
如果買了1300的HTC......
年化報酬率穩定6%很厲害了
你房地產穩賺每年三十萬阿 當初台G你也不敢買 不就結果論
而且每年兩萬租金怎麼會不算... 租金收入算十年也240w
你後期沒再裝潢繼續租阿 其實你總共每年賺42萬
槓桿倍率不同
你房價成長率60%等於年化17%
詳細數字你沒寫很清楚 但以你內文來講17%吊打大盤
所以當初沒買房子 也未必買台積電啊
拿台積電比喻真的好笑 90%的人也不可能一路抱到600元
你現金投報率屌打台積電好嗎
只有我覺得原PO在酸之前PO文的那位國考哥嗎 XD
這反串的吧XD
我三年前買460 現在已經六百多
租金一個月16000
如果租金算進去，再加上房貸槓桿...五折成員：真的沒漲，
對照當時用這些錢ALL IN台積電！
反串XD
房價沒成長 年報酬還有10% 好神
看來也是韭菜 你還是適合房產
你買台積電也不可能撐到現在賣 別傻了
又一個千金難買早知道,你要什麼都能猜到,你就是股神
而不是上ptt發廢文
早知道我買樂透還跟你買台積腦袋壞了喔
這反串得樸實無華XD
好心房東耶 我有一間最近5年漲了40% 換了2任房客 現在這任
簽了5年不漲租
這擺名反串吧
500萬的房子你只要準備一百萬現金，你會100萬all in台
積並且等到600不賣賺三倍嗎？做不到的事根本不用比較
買房=開槓桿
高級反串XD
房地產本來就很難賺 我一塊地持有快十年也才賺一倍
喔
賣房賺了三百萬
別傻了...買台積也不會抱這麼久
槓 桿
500萬的房子全額用現金買嗎？
又在憶當年~完全沒參考價值的文章啊!
不然你現在找一個標的~再把你的身家全壓進去十年!
十年後再來檢視你現在的推薦我才信你!
你買房五百萬 有真的一口氣拿五百嗎? 台積可是要全額買
「要是…賺爆」不等式，似乎不只一個解
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老話那句. 基本面不破,你整個"大盤"就不會崩. 租金比持有成本+利息還高,你是要崩個擔擔麵..XD 你會因為政府要抽你二代健保,所以你就不賺錢不工作跑去當乞丐嗎..XD 在可以"套利"的前提下,不存在任何泡沫崩盤的可能性..![Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤](https://i.imgur.com/NmmBos6b.jpg "Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤")
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台灣房市不會崩盤是沒錯啦~ 但會 漲 不 動 ... 這5年來就是這樣 不管QE怎麼印錢 股市漲到16000+ 房價就是 漲 不 動![Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤](https://i.imgur.com/02WYvAIb.jpg "Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤")
根據今天的盤勢 小弟大膽預測一下 電動車泡沫破裂 引爆對岸房市泡沫破裂 結果台灣房市也無法倖免 --8
只有戰爭才可能讓房價下跌了 台灣的青壯年對房價絕望 共軍打過來只要喊"平分住權" 18歲以上，65歲以下的台灣居民 不論男女、每人分配房產9
當你能力足夠之後 都只是選擇 能力不夠 都只是理想或幻想 住在Malibu半山腰上10M的豪宅 莊園要有2個管家2個清潔2個餐飲2個保全兼司機 每個月基本團隊和保養房子的開銷60~80k USD4
說到這個 按照現在遠程工作的趨勢來看 未來想移民的人應該只會多不會少 唯一的限制就是因為不是當地的工作 沒辦法拿當地工作簽35
看了半天，根本沒有人講到當初房地產為什麼會漲起來的 說穿了就是當初馬政府把遺產稅從50%降到10%，房地產才漲到爆。 不然台灣的有錢人都馬把錢藏在國外。 怎麼上去就要怎麼下來，現在的政府把遺產稅改回最高20%， 但是經濟搞得太好，台灣回到亞洲四小龍第一名，我看房地產要跌很難了，![Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤](https://i.imgur.com/YEyJDaPb.jpg "Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤")
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整串回顧起來很神奇 問題是房價 回文的都集中在居住品質 假如居住品質取勝 那全球房價最高的會是德國如柏林，佛萊堡，海德堡，科隆等8
因為某篇回文用來判斷台灣房價不合理的原因是居住品質啊 : 假如居住品質取勝 : 那全球房價最高的會是德國如柏林，佛萊堡，海德堡，科隆等 : (治安好，空氣好，對外國人友善，沒有像台灣那麼多的化工食品，吃的安心，住的安心， : 開車也安心，台灣賣翻的c300只是跳蚤市場擺攤用的貨車)36
本來打了一大堆 但是覺得沒意義 嘴開心就好 都只給結論 中間邏輯論述懶得再打一次 台灣贏得醫療跟治安 這兩大利基 基本上在歐美 是可以砸錢搞定 你覺得搞不定 那是因為你不夠有錢 醫療跟治安 都跟命有關
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Re: [新聞] 獨家／震驚金融圈｜擁全台第２大房貸以前我爸媽那時代 國中畢業而已 薪水2-3萬 算是低層的 也買得起房(房子那時4-500萬) 現在漲到千萬了![Re: [新聞] 獨家／震驚金融圈｜擁全台第２大房貸](https://i.imgur.com/L6qMPqHb.jpg "Re: [新聞] 獨家／震驚金融圈｜擁全台第２大房貸")
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Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼你搞錯了 自住只有一間的多方 確實是有高潮的底氣 秉持著房版 大佬們無私教學![Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼](https://i.imgur.com/SPAN4AZb.jpg "Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼")
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[問卦] 買房一定賺嗎？一堆人（房仲？）在吹捧買房， 說現在不買以後一定會後悔云云， 這前提是房價會一直上升， 看個過去幾十年確實是這樣， 房價翻好幾倍～18
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？大家去Q我的文 我不是無腦多多 很多人講了房貸利率 年限 通膨等等 我今天講一個我前陣子頓悟的理由 以及房地產是好的投資標的的理由 那就是房子的"投資報酬率" 大家應該都被洗腦洗到會背了![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
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Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!不要買預售，真的，講過好幾次了 首購，買新古屋帶輕裝潢的，然後你去跟在地的仲介打好關係 要真的想買，把你的需求告訴他 你現在只要去找，看有沒有十年內新古屋，成交價可以在預售屋8成以內 我告訴你，你一旦看到這種物件，趕快手刀下斡6
[問卦] 股市房價那時候才要崩盤？八卦版整天在那邊散播恐懼什麼要升息啦房價要崩啦 美國升息臺灣不跟上錢要被吸光啦 股市要崩啦 美股大跌六百點 隔天台股也沒怎樣 升息過後看591房價也是一樣高啊 從萬點滿手現金等股市房市崩盤 等了好幾年要等多久6
[閒聊] 房東如何賺錢針對一般庶民買房賺錢方式好像有兩種： 還有其他方式嗎？ 1）專業出租： 這個感覺risk高，也擔心房子被破壞或是租客在裡面耍壞。 大家是如何克服這些恐懼？ 2）等房價升值，什麽都不做： 這樣又要放6年以上才能避免高額的政府抽成。 在這個通膨時代，景氣不振的時候，租金真的能提高嗎？ --![[閒聊] 房東如何賺錢](https://i.imgur.com/7MfLr2gb.jpg "[閒聊] 房東如何賺錢")
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Re: [請益] 剛出社會 思考買第一間房還是投資理財幫你回一下吧，假設你上述的條件都是真實的 我是覺得以你目前的條件，你最需要的是買一間套房～兩房一廳之間的房子 你對住宿也沒有非常強烈的要求 這樣的物件便宜的100多萬就找的到，貴一點大概300萬 主要看你想居住到甚麼樣的品質2
Re: [問卦] 美國不是說房價下跌嗎 為啥房租大漲？買不起房或是不敢買房的人一直都在租房 並不會有人因為買不起房或是不敢買房 就把房子賣掉然後跑去租房導致房租大增 因為這根本不合邏輯 : 有沒有相關的八卦？
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[閒聊] 雲林虎尾建案秒殺![[閒聊] 雲林虎尾建案秒殺](https://i.imgur.com/PPKXo7Wb.jpeg "[閒聊] 雲林虎尾建案秒殺")
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Re: [新聞] 前幾年「被爸媽逼買房」後悔了？網全點頭30
[請益] 去年有橋頭勇士 今年會有沙崙戰士嗎?![[請益] 去年有橋頭勇士 今年會有沙崙戰士嗎?](https://i.imgur.com/iJjOn9Hb.jpg "[請益] 去年有橋頭勇士 今年會有沙崙戰士嗎?")
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[請益] 第三間該選預售還是新成屋??9
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[請益] 大換小 先賣後買 股利抵房貸![[請益] 大換小 先賣後買 股利抵房貸](https://i.imgur.com/2Ggm6U3b.jpeg "[請益] 大換小 先賣後買 股利抵房貸")
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[社區]新竹竹北-松下新宿![[社區]新竹竹北-松下新宿](https://i.imgur.com/nvZLRcTb.jpeg "[社區]新竹竹北-松下新宿")
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[請益] 該找哪位房仲4
[請益] 5.6年後轉賣要買哪種產品22
[閒聊] 科技大廠來台灣蓋研發中心![[閒聊] 科技大廠來台灣蓋研發中心](https://i.imgur.com/g3neaimb.jpeg "[閒聊] 科技大廠來台灣蓋研發中心")
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[閒聊] 台商五年閉鎖期到了？房價能再拉一波嗎![[閒聊] 台商五年閉鎖期到了？房價能再拉一波嗎](https://i.imgur.com/UEEgJMXb.jpeg "[閒聊] 台商五年閉鎖期到了？房價能再拉一波嗎")
Re: [請益] 該找哪位房仲1
[社區]台南中西區 臺邦悅世界![[社區]台南中西區 臺邦悅世界](https://img2.591.com.tw/house/2017/06/26/149848119878660008.jpg!338x252.jpg "[社區]台南中西區 臺邦悅世界")
[閒聊] 帝王時代，精銳橋頭勇士 respect！1
Re: [請益] 請問萬華國光社區情況
[社區] 台北文山區 玫瑰滿庭芳
[社區] 新竹東區-水晶湖畔
台南賣套房 徵房仲