Re: [請益] 租客想遷入戶籍
※ 引述《ilovejolin09 (Teresa)》之銘言：
: 2.租金可能被查稅納入個人綜合所得稅
: 目前房子是我的名字
: （育嬰留停中，無薪水收入）
: 但老公的稅率頗高
: 租金收入應該是併入我的所得內，
: 用5%扣抵嗎？
: 如果是用老公的稅率就會差滿多的
藉此標題問一下稅務相關問題，懇請知道的大大幫忙，謝謝：
a.請問房租的收入在申報所得稅時，一定是要算在屋主嗎？
或是若由配偶簽約，則可列入配偶所得？
b.若申請自用，利息可列舉扣除的部分，請問扣除額是扣在屋主的？還是貸款人？
c.若申請自用，利息列舉扣除最多能幾戶呢？
先感謝願意回答的大大！
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a誰簽約都算在屋主b貸款人就是屋主 你不能屋主用別人
的名義貸款 c 一戶
不過我不是專業的 有錯請指正
租金一萬內直接丟給包租代管 一萬內免稅 超過部分43%免稅
這新聞是說讓人申請租屋補助就可以一萬免稅？
S26大，屋主與貸款人可以分開，實例是屋主是我太太，
貸款人是我。
屋主跟貸款人可以不同 只是這樣會卡貸款戶數
真假 學到新知識 因為房子都在我自己名下
那這樣我的房子用我老婆去貸款（老婆名下無房）有首購
優惠嗎
很多夫妻購屋 屋主掛老婆 房貸掛老公... 可憐吶
不過這樣我有點疑惑 如果老公不還貸款了 又沒有房子
當擔保品 不是很沒保障
屋主可以完全不管貸款人死活啊
擔保品還是那間房子啊 怎麼會變沒擔保？
只是拿別人的房子擔保 不還錢一樣走法拍
收入條件好的去當貸款人 銀行比較好扣薪水 屋主是誰沒差
我腦筋有點打結 房子是老婆名字 但是老公拿房子當抵
押品去跟銀行借購屋貸款 這樣可以
但是這部分老婆也要簽名同意對吧
那我如果買房掛我名字但用老婆去貸款 會因為我名下有多
房而影響老婆的貸款條件嗎 還是只看老婆部分
親自報一次稅你就知道了
系統會幫你設定的好好的
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: : 想請教各位 : 我有一間房子出租給租客今年三月底到期 : 目前是傾向重新找好房客出租 : 有一位想看房的租客詢問可否入戶籍？11
通常有幼兒的小家庭出租最好 一租就是好幾年都很正常 問題又比較少 : 目前查到有可能的影響： : 1.地價稅千分之二變千分之十 : 土地增值稅無法享有10%優惠 你要注意的是房屋稅和地價稅1
這一點不用太在意 買賣不破租約 其實你根本也無帶著租約賣房 : 2.租金可能被查稅納入個人綜合所得稅 : 目前房子是我的名字26
首Po想請教各位 我有一間房子出租給租客今年三月底到期 目前是傾向重新找好房客出租 有一位想看房的租客詢問可否入戶籍？ （一對夫妻育有一幼子，言談之間感覺誠懇，應該不是問題人士）![[請益] 租客想遷入戶籍](https://attach.setn.com/newsimages/2020/01/08/2349128-PH.jpg "[請益] 租客想遷入戶籍")
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[請益] 關於租金補貼本身所得稅級距20% 租金簽約時談好不申報，所以給予優惠 但新政策租屋補貼來了，房客希望申報 房租30000 這樣房東會更吃虧嗎?23
[請益] 舊制房屋所得重購退稅因設籍不符被我108年10月取得新房 109年1月配偶遷入戶籍 109年8月出售舊房 109年10月我的戶籍也遷至新房 申報109年綜所稅![[請益] 舊制房屋所得重購退稅因設籍不符被](https://i.imgur.com/uANAzalb.jpg "[請益] 舊制房屋所得重購退稅因設籍不符被")
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[請益] 自用住宅有租客，可以重購退稅嗎我名下有一間房子，去年租出去了，不過有跟租客講好不能入籍，他目前也沒有。 最近租約到期了，考慮這間賣掉換大一點的，但想用重購退稅的方式（有申請自用住宅） 想問會不會我的租客在解約之後，可以憑著租房契約、轉帳證明等去報所得稅租金列舉扣 除額（明年的） 這樣我之後買了新房，會不會被國稅局要求無法用重購退稅？（因為等於舊屋非自住）![[請益] 自用住宅有租客，可以重購退稅嗎](https://i.imgur.com/oWXzCyZb.jpg "[請益] 自用住宅有租客，可以重購退稅嗎")
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Re: [心得] 重購退稅 實戰分享我來做些小補充好了： ※ 引述《rabinson (何時無事一身輕?)》之銘言： : 標題: [心得] 重購退稅 實戰分享 : 時間: Sat Oct 1 13:38:43 2022 :9
[請益] 租賃所得稅問題本身有正職工作，年收約80，最近入手兩房之後會出租，月租金設定是2萬。 目前尚未租出去，未來房客有需要會讓他們申請補助。 但所得稅部分我就不清楚，租賃所得稅有兩種申報方法: 第一種： 不需要收據舉證。8
Re: [求助] 婚後報稅問題目前的稅制是累進的,規定夫妻要合併申報,那所得級距拉高是必然的結果 已經懲罰很久了 但是另一頭,也有人靠政府補助過日子 海外所得合併申報免稅額好像還是670萬吧? 八仙過海 各顯神通 掉臭水溝裡的修行不足吧...-.-![Re: [求助] 婚後報稅問題](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2022/04/04/phpl4YtCR.jpg "Re: [求助] 婚後報稅問題")
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[請益] 房地合一稅制先售後購退稅問題請教各位 我先售小屋 後購之房子原屋主出租給租客之租約未到期 但同意提前搬走 這樣我在申請退稅時 會有什麼問題嗎？4
[請益] 預售屋自用住宅稅務問題想請教房版大大，目前與伴侶尚未結婚，要入手一間預售屋，想請問： 若簽約時先登記在我名下，交屋前結婚，之後交屋後伴侶一人以配偶入戶籍，這樣土地增 值稅也可以適用自用住宅嗎？若重購退稅也適用嗎？另六年後需出售時，也適用房地合一 最低稅率嗎？ 已爬文，爬文後我的理解是可以，不知道有沒有問題呢？4
Re: [閒聊] 為何房東以為有權決定房客能不能報稅: 借串問一下問題，本身所得稅級距大概只有30%左右 名下一間、配偶一間預售的情況下未來想要出租配偶那間預售屋 因為配偶本身沒有固定收入，目前打算讓配偶那間出租，並且讓租客報稅 請問怎樣的操作比較適合呢?1
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