[心得] 林口買房畢業文
故事是從這裏開始的:
從小都住在台北家人的房子，老實說也算是自己住，但結婚後有小孩，
一直很喜歡林口的環境，經過幾次的波折，總算說服搬來林口試試，
但交通的狀況讓人猶豫，所以去年五月先租房試住，。
買房動機:
今年初開始討論到小朋友的學籍入學問題，戶籍一直在台北，但很喜歡林口，
再二年要上小學，滿額學區原則上進不了，但當時聽說麗園也可能滿，
想說不入籍不行了，開始請房仲朋友幫忙了解，正式看第一間房到成交不到一星期的時間
挑選原則:
原先租在u未來，週邊的機能及家樂福商圈真的無話可說，公園、未來之丘等小孩
玩樂也不是問題，加上社區的機能性好，雖然12年的房子，但公設穩定運作，
財務也非常健全，游泳池、健身房、三溫暖甚至湯屋、電影院、ktv等都維持運作，
在找社區的同時，就希望能盡量以這塊作為尋找的目標，當然也希望找新一點的社區。
看房經過:
看了幾個社區，大多是在五年內的社區，不是單位太過複雜(很多承租戶或小單位)，
就是社區公設形同虛設，預計三年內就會不善維修而停止運作，譬如擺個三四台跑步機
就當健身房，但假日都沒人使用，在號稱的後花園擺個二歲小孩就會嫌小的戶外溜滑梯，
但風吹雨淋過後的設備，也不會讓人想使用。甚至是空中花園或頂樓酒吧，說穿了就是
擺二張酒吧椅跟二個洗手槽，這種未來一定是一年去不到一次的地方。
後來評估繳一樣的錢，五年的社區比一個12年的社區感受還差，不敢想像再五年後的樣子
是怎麼樣，仲介朋友點醒了一句話: 選新社區不如選屋齡可接受但管理好的社區。
最終想法:
既然買房首看幾個要素: 屋況、單位、週邊、機能、地理位置
社區跟機能跟位置我本來就住在這社區，所以幾乎不用評估，只要單位ok就好，
所以臨時請仲介轉往自己目前住的社區搜尋案件，星期一晚上看房，星期二晚上再看一次
就下斡旋，星期五順利成交。
入住感受:
雖然台北的房子也算是自己家裏的，也沒跟爸媽同住，但在林口買房一直是近五年的想法
沒想到最終真的實現了，目前也住的很開心，好消息是好朋友也一起加入在這社區中，
讓人沒辦法不期待以後的每個假日。但最近房市真的漲的有些誇張就是，近期的成交價
距離當時買房大概漲了10%，不過就短短幾個月的時間，看來這波新移入林口的人潮不少，
也希望大家未來都能找到自己理想中的房子，十分感謝，下課了。
--
恭喜
恭喜恭喜
確實上一篇是5年前 XD
哈哈，的確這五年來想法都沒變過，只是北投的房子還是繼續存在沒有賣
很多人喜歡嘴遠雄 但實際上遠雄的社區公設使用率最高
維護也比一堆小社區好太多了
5年內的案子有類似遠雄這種的 只剩世界首席跟新北郡
恭喜 賀
這種基本上就要看基地規模 規模太小的基地根本做不起
第一眼公設是好多
恭喜
先租後買是好的評估方式，推一個
恭喜
恭喜 泳池SPA能維持12年真的少數
恭喜 這區真的住起來很舒服
成交就是恭喜~
恭喜恭喜 去年下半年真的是房價漲價快速
看到某社區從去年10月到今年3月直接漲1X%
不過是汐止不是林口
恭喜，歡迎來林口
恭喜
可惜等太久，林口遠雄五年漲了也不少吧QQ
恭喜!
恭喜唷
遠雄在三峽的八大社區，每一間的溫泉池跟Spa泳池，10到15
年漸暗，也都還正常運轉，確實戶數夠多公設就越會運轉。
恭喜
恭喜，未來城的家樂福生活機能的確超好
之前晃晃晃到那都想在那邊定居
恭喜
未來城是在三井outlet旁邊的那間嗎？如果是的話很讚耶!
離捷運高速公路都近，而且好朋友也在同社區也太幸運了吧
！
恭喜
恭喜 這個漲的又快又急 不入手就是越來越貴了
當初也是先租後買，真心推薦
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恭喜
林口人只會越來越多，看近年房價就知道
恭喜
恭喜先租後買
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Re: [閒聊] 少戶數環境住宿品質真的有比較高嗎?目前住在只有39戶十年內的社區裡，管理費一坪110元，不含公電和汽機車清潔費 一層四戶，坪數都不大，四戶坪數24 30 30 32(大約) 目前住起來很挺滿意的，跟你分享一下，但這是我個人感覺。 : 建案其實從不到一百~上千戶都有 : 但也發現不少人因為不想出入太複雜選了小戶數建案後才開始吵管理費問題59
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[請益] 台中蛋黃區二樓車道戶想上來請問各位房產達人! 小弟人生第一次要買房自住，因為預算有限，且朋友剛好換房，打算舊房要賣我，目前我 跟太太預計先住個五年左右，之後可能會轉賣或是出租!只求五年後轉賣不虧本即可! 因為我們預算有限，而且剛好朋友開的價位剛好是我們能負擔的，所以是想可以就跟他買 ，不用再繼續租房付房租，也可以省房仲費，還可以省一些家電裝潢的開銷!少說省掉快35
[心得] 新北板橋遲來畢業文這個是遲來的畢業文,因為近期內看到房價又上升, 心中有感而發,所以分享一下自己看房買房的心路歷程 我是7字頭新北中和人,從小生活在這裡,讀書也在雙北 到現在工作也是在中和當小工程師, 在2017與老婆相識,之後久了就有成家買房的想法,![[心得] 新北板橋遲來畢業文](https://i.imgur.com/Cuz7qrOb.jpg "[心得] 新北板橋遲來畢業文")
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[心得] 高雄畢業文首先感謝版上CECA大，除了提供房產資訊外，更令我對房地產投資改觀， 以前總以為買房很困難而且要一步到位，其實不然只要頭期款夠加上穩定工作， 至少先找個合適的小屋自住，之後再換屋就可以。 1、首先，在108年的時候就開始看房子，那時看中高雄光明街的一間37年30.73坪華廈， 因為那時候嫌屋齡大買回來還要再整理過，最後沒有下斡，被其他人買走成交399萬，28
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[心得] 竹北台科特區畢業文其實有在板上推文說已畢業，現在正式來發個畢業文。 從去年開始看房子，大約看了將近三十間中古屋和預售屋，因為是首購一族，而自己老家 也是老舊公寓一樓，所以每次去看的時候都覺得環境很好，格局不錯，即使暗房也不太在 意，畢竟再怎樣都比自己以前住的環境好。但也因為這樣的心態，因此都沒有好好地觀察 房屋細節，只憑著看屋感覺就衝動下斡旋，現在想起來都覺得沒亂買真是萬幸。16
[心得] 林口請益&空空畢業心得文以下為受委託代PO 但總覺得重點問題沒說清楚 如果手頭有八百萬現金 各位房神會推薦? A. 新成屋1~5年單價接近40總價1200萬月收租2.4萬物件![[心得] 林口請益&空空畢業心得文](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg "[心得] 林口請益&空空畢業心得文")
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