[心得] 林口買房畢業文

hsing7414 發表於 2021/4/22 上午11:36:05

看板home-sale標題[心得] 林口買房畢業文作者

hsing7414

(hsinting)時間Apr 22 11:36:05 2021推噓28 推:28 噓:0 →:12

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故事是從這裏開始的:

從小都住在台北家人的房子，老實說也算是自己住，但結婚後有小孩，

一直很喜歡林口的環境，經過幾次的波折，總算說服搬來林口試試，

但交通的狀況讓人猶豫，所以去年五月先租房試住，。

買房動機:

今年初開始討論到小朋友的學籍入學問題，戶籍一直在台北，但很喜歡林口，

再二年要上小學，滿額學區原則上進不了，但當時聽說麗園也可能滿，

想說不入籍不行了，開始請房仲朋友幫忙了解，正式看第一間房到成交不到一星期的時間

挑選原則:

原先租在u未來，週邊的機能及家樂福商圈真的無話可說，公園、未來之丘等小孩

玩樂也不是問題，加上社區的機能性好，雖然12年的房子，但公設穩定運作，

財務也非常健全，游泳池、健身房、三溫暖甚至湯屋、電影院、ktv等都維持運作，

在找社區的同時，就希望能盡量以這塊作為尋找的目標，當然也希望找新一點的社區。

看房經過:

看了幾個社區，大多是在五年內的社區，不是單位太過複雜(很多承租戶或小單位)，

就是社區公設形同虛設，預計三年內就會不善維修而停止運作，譬如擺個三四台跑步機

就當健身房，但假日都沒人使用，在號稱的後花園擺個二歲小孩就會嫌小的戶外溜滑梯，

但風吹雨淋過後的設備，也不會讓人想使用。甚至是空中花園或頂樓酒吧，說穿了就是

擺二張酒吧椅跟二個洗手槽，這種未來一定是一年去不到一次的地方。

後來評估繳一樣的錢，五年的社區比一個12年的社區感受還差，不敢想像再五年後的樣子

是怎麼樣，仲介朋友點醒了一句話: 選新社區不如選屋齡可接受但管理好的社區。

最終想法:

既然買房首看幾個要素: 屋況、單位、週邊、機能、地理位置

社區跟機能跟位置我本來就住在這社區，所以幾乎不用評估，只要單位ok就好，

所以臨時請仲介轉往自己目前住的社區搜尋案件，星期一晚上看房，星期二晚上再看一次

就下斡旋，星期五順利成交。

入住感受:

雖然台北的房子也算是自己家裏的，也沒跟爸媽同住，但在林口買房一直是近五年的想法

沒想到最終真的實現了，目前也住的很開心，好消息是好朋友也一起加入在這社區中，

讓人沒辦法不期待以後的每個假日。但最近房市真的漲的有些誇張就是，近期的成交價

距離當時買房大概漲了10%，不過就短短幾個月的時間，看來這波新移入林口的人潮不少，

也希望大家未來都能找到自己理想中的房子，十分感謝，下課了。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.83.103 (臺灣)

※ PTT 網址

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CharleneTsai04/22 11:37恭喜

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KrisNYC04/22 11:44恭喜恭喜

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bitlife04/22 11:45確實上一篇是5年前 XD

哈哈，的確這五年來想法都沒變過，只是北投的房子還是繼續存在沒有賣

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Fujiwarano04/22 11:50很多人喜歡嘴遠雄但實際上遠雄的社區公設使用率最高

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Fujiwarano04/22 11:50維護也比一堆小社區好太多了

※ 編輯: hsing7414 (60.250.83.103 臺灣), 04/22/2021 11:57:19

→

Fujiwarano04/22 11:565年內的案子有類似遠雄這種的只剩世界首席跟新北郡

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k79897686904/22 11:57恭喜賀

→

Fujiwarano04/22 11:57這種基本上就要看基地規模規模太小的基地根本做不起

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michaelgodtw04/22 11:57第一眼公設是好多

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Boston04/22 12:02恭喜

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deltaz04/22 12:11先租後買是好的評估方式，推一個

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s2649275504/22 12:27恭喜

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YouGot556604/22 12:32恭喜泳池SPA能維持12年真的少數

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wtf42604/22 12:35恭喜這區真的住起來很舒服

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mywade04/22 12:41成交就是恭喜~

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sdhpipt04/22 13:02恭喜恭喜去年下半年真的是房價漲價快速

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sdhpipt04/22 13:03看到某社區從去年10月到今年3月直接漲1X%

→

sdhpipt04/22 13:03不過是汐止不是林口

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luke745904/22 13:22恭喜，歡迎來林口

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tskier04/22 13:36恭喜

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DADAOH04/22 14:00可惜等太久，林口遠雄五年漲了也不少吧QQ

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murphyhu021904/22 14:39恭喜!

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edshen04/22 15:29恭喜唷

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DADAOH04/22 16:20遠雄在三峽的八大社區，每一間的溫泉池跟Spa泳池，10到15

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DADAOH04/22 16:20年漸暗，也都還正常運轉，確實戶數夠多公設就越會運轉。

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capirex04/22 17:30恭喜

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dati04/22 18:50恭喜，未來城的家樂福生活機能的確超好

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dati04/22 18:51之前晃晃晃到那都想在那邊定居

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vespa7612304/22 18:58恭喜

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karachi04/22 19:18未來城是在三井outlet旁邊的那間嗎？如果是的話很讚耶!

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karachi04/22 19:18離捷運高速公路都近，而且好朋友也在同社區也太幸運了吧

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karachi04/22 19:18！

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karachi04/22 19:18恭喜

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reil88804/22 22:00恭喜這個漲的又快又急不入手就是越來越貴了

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YAMABUTA04/23 02:51當初也是先租後買，真心推薦

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q2498341604/23 07:57共享

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hjkkk12304/23 08:35恭喜

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convey122704/23 14:04林口人只會越來越多，看近年房價就知道

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jack93101804/23 15:06恭喜

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PowerOp04/24 11:23恭喜先租後買

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