[心得] 新莊[三發易采]不愉快購屋心得分享

mmppeegg05/07 07:19幫刻印章算貼心，但刻錯就蠢到不行

ooleole005/07 07:293配偶收入夠的話另一方當擔保品提供人就可以，如果堅持

ooleole005/07 07:29要另一人當保證人，直接call金管會

calvinshiu05/07 07:31共同持有，貸款妳要當保證人，很常見啊

rick428205/07 07:40您恐怕是第一次買新成屋吧。代刻印章在銷售買賣合約書

rick428205/07 07:40裡面的條款應該有同意授權吧？不管聯名登記共同持有與否

rick428205/07 07:40，連帶保證人是銀行業務的需求吧，關建設公司什麼事？您

rick428205/07 07:40可以當場拒絕再另尋銀行啊。後續還有驗屋、交屋的手續要

rick428205/07 07:40處理，不要把歡喜入厝的氣氛弄得太僵，房子住起來也不

rick428205/07 07:40順心。

good1074005/07 07:53使照審核6天那間吧，過關超快

Linerange05/07 08:16後面附件應該有一份是，代刻印鑑，當時可不簽

Linerange05/07 08:19沒簽他幫你刻那就他們的問題

cm124105/07 08:28除了驗收那段值得讓你打問號外，其他在預售屋交屋都算正常

cm124105/07 08:28吧

doomx05/07 08:37賣方市場，謝謝

cutaray05/07 08:415/5 你們太趕，改到5/25你們又質疑，啊不然哪天比較好？

cutaray05/07 08:42代銷應該就講到我所說的就好，後面都多講的

mfcke05/07 08:44這三條基本都是你自己問題 ......

sculsy05/07 08:44驗屋那段不懂 5/5太趕 調整到5/25 卻又覺得對方在搞鬼？

Best556605/07 08:44紅的明顯，坦白說123都不是什麼問題，但名字刻錯很蠢

IS098705/07 08:462、3感覺還好耶

Anyotw05/07 08:485/5太趕了。那5/25？你484有鬼？

bug91405/07 08:48老實說都還好,好好溝通都能解決的事 = =

Anyotw05/07 08:48？？？？

Anyotw05/07 08:49這位太太的邏輯我不是那麼明白…

sdhpipt05/07 08:49印章刻錯很正常啦 XD 而且這樣反而有保障 你可以隨時不認

hober05/07 08:50可以去看看泰極，感覺你這些都是小事

sdhpipt05/07 08:50銀行都很隨便了 何況是建商

cathei05/07 08:50這三點都很正常，但刻錯名字是不用心

Best556605/07 08:50樓上484常常刻錯哈哈

Best556605/07 08:51樓樓上

cathei05/07 08:51驗屋不是只有你想驗就驗，工班也是需要調配人力陪你驗屋

cathei05/07 08:51的

cathei05/07 08:52不用那麼多小劇場

lu071305/07 08:53個人覺得都不是問題

sdhpipt05/07 08:59銀行把我住址填錯 然後借據差點寄丟 你說用不用心啊? XD

katiniverson05/07 08:59謝謝大家的建議與回覆，因為是辛苦存的錢買房子，遇

katiniverson05/07 08:59到狀況會比較緊張，關於驗屋，小姐聽到我們要找代

katiniverson05/07 08:59驗，立刻叫我們延後時間，說怕如期5/5去會需要複驗

katiniverson05/07 08:59很多次，這讓我們觀感不好，另外當擔保人的部分，癥

katiniverson05/07 08:59結點是銀行說這是法律規定，後來求證才又改口說不是

katiniverson05/07 08:59，是欺騙消費者，只是提出這些經驗讓大家參考，並非

katiniverson05/07 08:59每人都是買房老手XD

apple12377305/07 09:00刻錯很正常的拉 又沒真的拿你的印章去仿 只是給代書

sdhpipt05/07 09:00還好郵差認識我 看名字覺得不可能有人同名同姓 才撈到信

sdhpipt05/07 09:01我覺得貸款專員很拼命 晚上七八點還在辦業務 可是很隨便

sdhpipt05/07 09:02代書也是這樣 都要自己仔細核對 不然往往都有寫錯

sdhpipt05/07 09:02之前還有漏蓋一顆章讓我再跑一趟的 XD

sdhpipt05/07 09:03就這樣還要收代書潤筆費與銀行開辦費 真的好笑 XD

katiniverson05/07 09:03原來版上還有更慘的XD買方真弱勢~

tayatiffany05/07 09:04不懂1的問題是什麼 給你多點時間約不好嗎？

tayatiffany05/07 09:06如果建商堅持5/5 你也不方便啊

jacvky05/07 09:07看不出來是建設公司的問題..

jacvky05/07 09:08只能說這年頭奧客多

rick428205/07 09:12共同持有的代書費用倒是要仔細算一下…聯名登記，建設

rick428205/07 09:12公司通常都會灌水…

denniss05/07 09:151的問題在於業務不會講話，真的很不會講。

denniss05/07 09:16就只要跟業主說:"那就改到05/25再驗"，皆大歡喜。

nqj05/07 09:23是不是時間改不改都有被害妄想XD

cicatrix05/07 09:29你真的毛很多，1真的是自己疑神疑鬼

freerider9005/07 09:34其實三點都還好，名字錯比較扯

freerider9005/07 09:351.早不要晚也不要... 2.新成屋幾乎都這樣，甚至代刻

inokumaw05/07 09:36幫你用到好在驗不是很好嗎

freerider9005/07 09:37對你比較有保障 3.來的應該是銀行業務 你是對銀行

cutesuper05/07 09:46不幫忙代刻需要時你每次都送來嗎 不過刻錯名字很兩光

cutesuper05/07 09:47至於一 確實啦 有可能建商補強應付驗屋公司 也有可能

cutesuper05/07 09:47因為你自己也說驗屋公司可能約不到 建商方好心讓你延

cutesuper05/07 09:47後去約 當然啦 防人之心誰都有

u4fu305/07 09:471.有可能是5/5還有少部分未完工（例如我遇過一驗時全室矽力

u4fu305/07 09:47康還沒上、或是聽過一驗時廚具還沒安裝）但反正都會讓你二

u4fu305/07 09:47三驗...可能只是想說你要找驗屋公司所以想全部完成再讓你

u4fu305/07 09:47的驗屋公司驗，以免你要多花錢請驗屋公司二驗，就建商這樣

u4fu305/07 09:47說也不代表會隨便對待啦...不要腦補....

u4fu305/07 09:482.刻印章很正常，你自己簽約時可能有簽授權他們代刻但忘了

u4fu305/07 09:48吧

u4fu305/07 09:49但刻錯名字確實比較兩光一點XD

cutesuper05/07 09:49而且早驗晚驗 一樣都要補強給你複驗啊

u4fu305/07 09:493.這是銀行問題 你應該發文黑銀行 不是建商XD

gusser05/07 09:55毛多

rtbc22205/07 09:59可以翻翻合約書裡有沒有刻印章這回事

junior02048605/07 10:03不過說實在，既然共同持有，當個連帶保證人也不過

junior02048605/07 10:03份

frank11105/07 10:05代驗就只是個笑話，建商已經吃飽在那等了，見招拆招而已

frank11105/07 10:07二常有的事，因為買家常常忘記帶印章，但刻錯就太蠢了

frank11105/07 10:08刻個木頭章只要50塊，但買家回家拿或趕快去刻都浪費時間

frank11105/07 10:08很多代書都會事先幫客戶刻好，這叫專業

frank11105/07 10:09共同持有習慣上就是要做保，你可以不接受，同樣銀行也可

frank11105/07 10:10不放貸給妳，法律也沒規定銀行一定要放貸給妳

checkman05/07 10:13你問題比較大

frank11105/07 10:13我猜中午過後就會刪文了吧

Linerange05/07 10:13代刻章看人，不代刻其實就通知印章要帶就好

ryanwen05/07 10:255/5你不行，建商提5/25你又覺得建商在搞鬼，那要怎樣?

shaunlin05/07 10:41因為驗屋公司驗下去都半天起跳，還沒交屋要有現場人員陪

shaunlin05/07 10:41同，不可能放你驗屋人員在那，出事誰扛？所以需要調度人

shaunlin05/07 10:41力吧

hendryinptt05/07 10:43除了刻錯章外，其他問題不大，樓主應該是不開心那些

hendryinptt05/07 10:43話術罷了，但勸樓主放寬心，別搞壞自己的心情

shaunlin05/07 10:44小問題積累讓妳對建商不信任和感覺不好吧，不過客觀來說

shaunlin05/07 10:44都「沒事」放寬心住吧

KrisNYC05/07 10:53第二點是配合銀行的問題 他硬要你可以call金管會

Mooxx05/07 10:55驗屋5/5你怕排不到代驗，代銷說改5/25，你不一定能驗，代銷

Mooxx05/07 10:55給別人先驗，很合理啊，是有被害妄想症喔？

nautasechs05/07 11:04你的點菜味都很重耶，不過有疑慮拿出來大家噓一噓你

nautasechs05/07 11:04會成長的，心裡有疙瘩講出來沒關係。

ganninglaomu05/07 11:05被害妄想症

aaa93132405/07 11:16你要不要翻一下合約有沒有代刻印章阿

daniel365805/07 12:41銀行說是法律規定 結果你怪建商?

activist05/07 12:52說真的問題都不大，放寬心吧

Poseidon405/07 13:21合約看了沒？有看懂了沒？

SHOOTA05/07 13:275/5你說太趕 幫改25又不要？ 刻印章很常見啊 毛很多

hlfy316905/07 14:25事實上要當保人是正常的啊，因為你有一半的持分，難道

hlfy316905/07 14:25銀行拍賣只賣一半？

hlfy316905/07 14:25那價格會很不好賣，銀行很困擾

s2649275505/07 17:04買賣中古屋也是 留一顆便章在代書那方便

s2649275505/07 17:04但搞錯名字就太屌了

s2649275505/07 17:04不知道是沒用心還是粗心

beersea081505/07 18:43我不知道這有什麼好注意的，有夠玻璃心

joseph422905/07 19:44除了刻錯名字很白癡之外，其他哪裡有問題，不就是你自

joseph422905/07 19:44己說太趕來不及驗，結果把你排下一批又不爽

xxxevanxxx05/07 20:13有需要防人之心到這麼嚴重嗎

xxxevanxxx05/07 20:15都是自己氣自己而已

lw2004danny05/08 05:37還是租屋最自在了，不用和建商/銀行打交道，對吧！

roxiang05/08 15:47你當初簽名的時候本來就有代刻印章....

murphyhu021905/08 17:10看全文要妳保證人超奇怪…哪家銀行啊?