Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心?
不過多數情況會變成
狀況3
一般來說,會買3000萬房子,
然後每年穩定的百萬股利可
以拿來付30年期2500萬房貸
這樣資產可以從2000萬股票,
擴大到5000萬的股票加房地產
淨資產仍然持續隨著房貸還
本,以及工作薪資現金流入
而增加
※ 引述《stockking11 (stockking11)》之銘言:
: 狀況1
: 背了幾百萬 甚至上千萬 房貸
: 每個月還房貸要佔去月收入至少1/3 這種日子要至少過20年
: 這20年還怕工作出狀況 不能沒工作 不敢換工作
: 住的房子 還怕遇到壞鄰居 地震 火災等等風險
: 狀況2
: 沒有房貸
: 長期把閒錢存股 到目前 一年收到的現金股利快接近百萬 而且持續增加
: 工作收入跟現金股利 年破200萬
: 疫情前 每年出國度假 至少2次
: 我不知道狀況1 跟2 哪個人生比較快活 自在
: 有的人還想到80歲以後 或者 生病癱瘓無法生活
: 我只能說 天下本無事 庸人自擾之
: 你要不要擔心 台灣被中國統一 到時候你的不動產都是中國政府的?
: 地球暖化 海平面上升 以後你住的地方可能淹沒 ?
: 總之
: 擁有穩定的現金流 然後把現金流繼續投入 創造更大的現金流
: 然後或許有一天碰到 各方面都適合的情形
: 再來買房子也不遲
: 不用急著買
: 有錢 不怕沒地方住
: 空屋很多 還很新 跟後宮一樣 爭奇鬥艷 讓我挑
--
不過按目前這樣繼續通膨長期來看 到50年後至少6萬美
安樂死 剛剛看到2000萬不知道在腦包什麼
就有無產覺青覬覦他人房產 到了寢食難安的地步啊 不是個
咖 也在幻想處置他人資產
我實在不懂 台灣最自豪的就是自由民主 講到房子 很大一
群覺青就變成共產黨
智商太低的人不適合民主
自由民主適合有自省能力,且獨立判斷思考的人民
還好吧...其實年輕一輩置產的頗多。覺青只是少數而不自知,
只不過網路上聲量大才會有這種錯覺...
有些覺青其實已經是中老年了,每個世代都有這種人...
覺老啦 之前一堆都40+-2
一堆反串或這波股票賺到買房的不少,被房價漲到被迫出手的
觀望者也很多。真魯空或sway死忠信徒眾叛親離還搞不清楚狀
況。
每天在喊喔(便宜賣我
白癡 光0050增幅多少 自己想想
一堆都有頭期加五年以上的本利和 在股票
觀望喔 口袋多少能算的出來
我個人提倡基本工資買房 捏爆 幹死少年股神
雙北年輕一輩確實壓力比較大。但之前南高新屋都有1字頭的也
被嫌貴,現在營造成本可能都要不只10萬了。這些人腦袋裝啥
我實在很難理解...
資本工資能貸的捏下去 基本上靠通膨加年資累積絕對還
的起來
只要能貸下去 哈哈哈
1字頭是還能崩到哪去...還是說政府開放自蓋木屋草屋算了...
目前就是會連續調高基本工資超過3%好幾年
光看這樣就足夠了
疫情剛開始新聞有我就在提倡這個了
政府照顧你,智障去反智看看
等頭期一路拉高貸不到時就等吃屎吧
聰明的爵卿都順風上車靠內宣預算撈到買房了
底下抬轎的爵卿只能說 可憐哪 哈哈哈比韓導混得還慘
移工8萬
要能混得比韓導好很難吧,光+分姊carry就很猛了
娶對某 差很多
X
假議題 每個人的條件又不一樣 身家好幾億現金或股票的 50歲無房有差嗎? 祖產好幾棟房屋的4
再過幾年就可能開戰了 沒在國外置產的都是輸家 討論這個有何意義呢 對岸以前說要武統 但從來沒打過 現在習說要和平 你覺得呢?24
狀況1 背了幾百萬 甚至上千萬 房貸 每個月還房貸要佔去月收入至少1/3 這種日子要至少過20年 這20年還怕工作出狀況 不能沒工作 不敢換工作 住的房子 還怕遇到壞鄰居 地震 火災等等風險27
這兩個例子是啥爛比喻啦 每年穩定現金股利要百萬你以為很簡單嗎 我用殖利率7%來算就好每年要穩定股利百萬代表你要有1400萬以上的資金 假設我有1400萬資金會拿300萬頭期出來買1500萬的房子 貸款1300萬30年利率1.31%來算每月還款約44K一年不過53萬24
原文討論有沒有房 其實最後都在討論有沒有錢&失能照顧的問題 單就不失能的狀態下 其實社會住宅是一個選擇 設備新/地點好/租金合理/有人管理/不會被趕7
其實呢 討論是要看通例不是看特例 為什麼買不買房要討論到失能照顧的問題呢 首先 ibiza 有說了 這是一個選擇的問題,22
失能住家裡會更慘喔,首先買透天的人很少 一般兩房三房的人,家人失能住家裡又揹房貸 只是全家人死更快而已 再來照顧失能老人,對家人來說 是件很痛苦的事情,如果可以不要害家人8
為什銀行會推以房養老就是這樣 你老了 有房子 把房子給銀行 有一筆錢養老 或長照 房子功用就出來了 未來長照也不會這麼需要人力 現在電子監控已經滿發達的 未來只要有機構配合看身體訊號不對 就派人過來看 也不用24小時的照顧26
這是家族中照顧兩位老人(一位全失能,一位半失能)到臨終的經驗。 首先,試著坐在電腦椅上,看你能只靠雙手滑到房子哪些角落。 滑不到的,在你失能後,照顧者要扶你去的意願非常低,人可是有幾十公斤。 若你連房間門都出不去,那也別想有什麼生活品質。 接著再思考,你要改造到完全無障礙需要哪些工程,能不能做到?要是租屋,房東給不給你1
可覺得可以買京站的房子 1200萬 大概可以買到兩房高樓層的 然後就一直住 京站本來使用年限有50年 現在大概剩下35年左右
96
Re: [心得] 還真的有人借錢買股票我本身也是借錢買股票,目前有間房子抵押 額度500萬,目前用了200萬 上禮拜又借了一筆100萬38
[標的] 有四千萬房產的人數>有100張GG的,為什麼?1. 標的:2330 台積電 2. 分類:請益 3. 分析/正文: 看股權資料,在台gg 30多萬股東當中,只有5000個左右持有超過100張。而台灣持有超過3800萬價值房地產的人鐵定超過5000人。光台北市就人均一套3000萬房子吧。為什麼更多的人願意資產大部位重壓房地產? 世界上主流資產管理基金的portfolio,公開股票佔比大概40%左右,而房地產10%左右,其他50%包含私募、債券、未上市股權、現金、經營權 等等16
Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點盲點在於其實多數人手上沒有1900萬啟動現金 另外,還必須考慮到原本的居住支出需求開支 多數狀況是你手上可能只有個300~400萬現金, 另外每個月可能有2~3萬房租需求支出 可以創造穩定5%複合年獲利30年的,這個數學8
Re: [討論]親戚35歲 淨資產約2000萬不含貸款 有可能?不是付貸款400萬淨資產400萬 你要算增值 2200萬房子 漲到3000萬 頭期和貸款付800了 負債是2200-800= 14005
Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌討論總資產 ok 啊 算房貸繳完的狀況,60歲。 延續原本設定40歲之後家戶所得300萬直到60歲 或是任何調薪 額外收入都存入子女教育基金 二十年來平均家庭消費150萬 共3000萬5
Re: [閒聊] 房地產是護國群山的理由?首先台灣的有錢人幾乎都是國際代工貿易起家,賺了錢要是台灣沒有誘因可以留住,一直 往國外放錢,那將會大大傷害整個內需經濟。因為必須要有一部分人先富起來,然後錢留 在國內才能促進內需。 至於很多人覺得房價漲太多收入都拿來繳房貸,那只是魯蛇的井蛙宇宙觀作祟,與其幫別 人擔心房貸太多不如擔心自己收入不夠下個月房租!5
Re: [請益] 買房資產規劃這資訊太少了 也沒寫年齡 預計購買的位置 年薪80萬沒有寫有沒有配偶 如果沒有配偶純靠自己
24
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