[請益] 請問這兩小區的新房那個較值得投資?

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最近可能會換去高雄工作，所以打算在這邊購入房產 放假時，時常繞去北美術館區 滿喜歡那邊安靜的程度，離熱鬧的巨蛋 也不遠 因此591搜尋 主要是看三房的產品（中古）， 也有預售屋（美術白天鵝、青海line-南美） 大概預算都要一千萬左右（中古24萬/坪、預售約28萬/坪）

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版友們好 在內科周邊上班，目前住在家人內湖自購宅中 雖然家人自購宅地點方便，短期內我不用急著獨立，但最近考慮買房，想說自己有個家， 也擔心家人若人生有其他規劃，無法讓我賴一輩子，考慮先置產預售或新成屋。 若交屋後還不需獨立，可能先出租，若之後幸運可以一直賴又有漲可能就脫手再換更大或

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看看最近風向 交易量已經因為政策+漲價下來了 價格也受到壓制 講實際現在要買自住是無所謂 但是買投資就很難下手 不動產業內是對"賺錢" 這兩個字很挑剔的 基本上不動產 會有幾個持有成本問題 1.利息 2.管理費 3.交易成本 4.通膨 5.折舊

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夫家在士林，娘家現在在內湖 想挑一區買新房子 我們工作不用進公司，彈性上班，所以這兩區都可以 有小孩，會考量學區，但也希望不要離捷運站太遠，預算約3500萬。看了士林預售新建案 大概90萬上下，內湖80萬上下，感覺買內湖可以大一點。

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眼看著房價漲 ，看房一路從北投看到竹圍看到紅樹林，都買不到心儀的房子（出了幾次都沒成功，屋主要求高出實價太多）最後打算買紅樹林預售屋（三房）， 因為預售屋要兩三年後才會交屋，現在沒有地方居住 若是在預算足夠的情況下，現在先買紅樹林中古兩房（兩房較多選擇），住到新房交屋，中古兩房再出租住進新房， 想聽聽大家的意見，在紅樹林這樣做好嗎？紅樹林的房價未來？謝謝 --

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→ junior020486: 你預售還在繳工程款，我新古屋就開始收租金了 06/26 12:10 → junior020486: 而且有些新古屋A案，比實登低一些的，裡面家具冷氣 06/26 12:10 → junior020486: 家電都好了 → junior020486: 如果預 → junior020486: 售蓋兩年，你要等2+5年，7年 06/26 12:12

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目前工作在南港，也租屋在南港 想買一間房子以便未來成家結婚生子 看房的策略就是都看捷運站附近交通方便的房 台北市就看30-40年舊公寓以南港、內湖為主，屋主開價+公寓翻新大概會超過2000萬 新北市則是看了些新建案，以捷運30分鐘左右的車程為限，目前看了三重

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雖然其他人說不推預售 不過還是要看什麼案子 跟你想走的方向 中古的優點是這樣 當然也是預售的缺點 1.成屋 看得到 摸得著 甚至有租約 2.正常來說機能已經成熟

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各位年薪300+的大大們 請問小弟與老婆住在一間30年的華廈（室內35坪），當初也花了不少錢裝潢及購置家電，不過因房市熱絡下，在年初購置附近的預售屋（室內17坪）預計明年底交屋，原本打算買的預售屋是買來投資的，不過因房市大漲，想要賣掉手上的其中一間，但不知道明年年底要賣掉新房或舊房？想請問大家的看法？謝謝 舊房 優點：坪數大 缺點：屋齡高，售價無法跟新屋成長幅度比較