[請益] 「建物第一次登記後移轉」是什麼意思？

birdhackor 發表於 2021/10/28 上午1:40:51

看板home-sale標題[請益] 「建物第一次登記後移轉」是什麼意思？作者

(夜殘狼)時間Oct 28 01:40:51 2021推噓 3 推:3 噓:0 →:5

剛才在查我買的最近剛交屋的案子的實登，注意到我所買的對應的紀錄後面備註欄有「建物第一次登記後移轉」字眼，且這個案子有不少（粗估有四分之一吧）有這個註記

內政部是這樣寫的「是指該筆案件是"於第一次建物登記後六個月內買賣的"比如:假設某戶108/1/1登記如果他在108/6/30之前有移轉就會跑出這個註記」

但很奇怪的是，我是跟建商買的，正在跑交屋流程根本沒有賣，怎麼會有六個月內買賣的紀錄呢？

想請問一下「建物第一次登記後移轉」究竟意味著什麼呢？我好像有哪裡搞錯了...

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.23.180 (臺灣)

推

imsai10/28 01:45因為第一次登記的所有權人是建商

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aloness10/28 02:03就是新成屋交易啦

這麼說來，剩下那些沒有標記的，如果轉移紀錄只有一筆，就代表是還在等建商轉移給消費者嘍?

※ 編輯: birdhackor (111.243.23.180 臺灣), 10/28/2021 02:11:34

推

a38603610/28 07:56地主戶也會是第一次登記

推

piliwu10/28 08:59簡單說就是交屋

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sdhpipt10/28 10:18如果是新市鎮第一次登記稅金有減免所以建商會通通自己

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sdhpipt10/28 10:19先持有第一次登記免契稅第一年免地價房屋稅一直減免到

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sdhpipt10/28 10:19第六年逐年遞減

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aloness10/28 11:13那稅金減免本來就是給建商的優惠

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