Re: [請益] 大樓管理費欠繳比例？

※ 引述《Takadanobaba ()》之銘言：
: 標題: [請益] 大樓管理費欠繳比例？
: 時間: Sat Nov 27 10:37:57 2021
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: 昨天在台南看一間6年房
: 單戶房價2000多萬
: 戶數100出頭
: 各方面都還不錯
: 大樓一個月管理費收入約50萬
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: 但目前欠繳約400萬
: 這樣合理嗎？
: 會不會有什麼問題
: 對正常繳的住戶有什麼影響？

欠繳了約刀八個月的總管理費，
有什麼影響你看不出來嗎?
真以為管理中心人員都做功德?
建議看一下該社區財報

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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.111.105 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/M.1637980679.A.44D
: 推 fedona: 這種你敢住？看的出住戶水準 11/27 10:39: 推 eeewwweeewww: 一堆管理費收的不合理 傻了才乖乖繳 11/27 10:48: 推 dkl1027: 不錯阿，代表欠繳不會怎樣 住個5年趕快搬家，還可以賺10 11/27 10:48: → dkl1027: 幾萬 11/27 10:48: → eeewwweeewww: 我還看過買一樓被逼要繳管理費 真的有夠扯 11/27 10:48: → eeewwweeewww: 完全沒用到電梯也要繳管理費 根本盤子 11/27 10:48: → qmomoyaya: 我們剛交屋比例大概1/3，現在交屋一年後一個月大概3-5 11/27 10:49: → qmomoyaya: 戶而已 11/27 10:49: 推 Arsen2017: 二樓完美說明這些不繳的人的水準 11/27 10:51: 推 nqj: 希望不要遇到ew這種鄰居 11/27 10:52: 推 arsene333: 你也可以買了不要繳阿，等到被法扣再繳 11/27 10:53: → ylshpiliman: 那個社區都是房仲店長？ 11/27 10:53: 噓 eeewwweeewww: 主委也是人 大家都想大事化小 根本沒人真的會告 11/27 10:55: → eeewwweeewww: 又不是吃飽太閒 11/27 10:55
告過啊，最喜歡玩這種人，
律師管理費請的，
請社區秘書定時簡訊通知催繳，
請主任時間到就公佈欠繳名單周知，
再皮就叫律師寫好存證信函讓秘書掛號寄出，
最後就是讓律師走法院程序一趟，
主委根本不太需要花時間

反倒是欠繳戶自己一定得跑法院
然後銀行就會找你了

傻子才會拖欠管理費

: 推 kevinhon: 就是有某e那種素質的住戶，管理費只用來維護電梯？ 11/27 11:04: 推 misa1015: 欠管理費跟本身房價無關，有些有錢人超摳 11/27 11:07: 推 castalchen: 一般訴訟只怕債權憑證變廢紙一張 11/27 11:10: → castalchen: 大樓有大樓可以拍賣根本不怕要不到錢 11/27 11:10: → castalchen: 而且只有提告進入訴訟繫屬 11/27 11:10: 推 Lilyzoea6: 某樓真的是 空空典範 11/27 11:10: → castalchen: 所有人連要賣掉都很困難 11/27 11:11: → MizPerfect: 管委會主委、總幹事多少回扣、浮報，去打官司就可以免 11/27 11:23: → MizPerfect: 繳了 11/27 11:23: → MizPerfect: 一堆人事支出比設備更換多了多，誰要養管委？ 11/27 11:26
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