Re: [閒聊] 竹北7字頭,工程師根本屌打醫生吧?
有關竹北,在板上應該也是討論到大家都知道需求從哪裡來
然後再搭配台大生醫園區分院/中國醫藥大學新竹分院以及地檢署跟地院,買的人應該分布不單純是園區工作人員
這裡提供搭配跟2018跟現在的比較
2018時的園區薪資以及人口結構
#1Q_bXnK_
#1R1O3jV0
#1R1DgrHD
還有板友分享當時購買的價格
#1R4CA6LU
現在幾間大廠的新聞
https://m.cnyes.com/news/id/4770064
https://reurl.cc/V5ZpO5
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3663788
再來看看幾間大廠的股價比較,價格依序
去年最低價/最近價格/這兩年最高點
1.護國神山台積:235/600/679
2.聯發科從去年273/1055/1179
3.聯詠從去年143/485 /656
4.瑞昱162/544/621
5.群聯196.5425.5/620
可以看出股價大約漲2.5-3.5倍不等,然後之前雙薪的薪水可能現在一人就有機會達成,也會造成購買力提升
這裡借用kuso大計算的時間成本
#1S4Y5Lkv
可以看出在股價上漲跟EPS改善下,待遇不同自然每個人的時間成本也有所改變,因此做出的決策也會有所不同
當然在時常計算worst case的工作人員大家也知道榮景不是常常都有,因此有些決策可能也會保守一些,在家庭/通勤/學區上找到新平衡點
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另外,竹北的論戰其實從幾年前就開始
可以搜尋這些title還有不少討論
a.政府將全力發展大新竹
b.人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭
偏多方論點如下:
政府將全力發展大新竹
http://www.cna.com.tw/news/aipl/201805280347-1.aspx
當時說法就是園區附近重劃區市容/工作年收是可以支撐,加上政府做多,未來發展可以預期
當時還有一直推薦說優點的竹北王,例如
#1R3g03TH
#1R3WjVc6
偏空方論點如下:
人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭
https://news.housefun.com.tw/news/article/121615196148.html
當時說法就是園區因為中國競爭,如果導致人口外移,房價是無法支撐,加上百貨關門代表消費力不佳,自然房價預期往下
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以上,提供大家參考
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Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050.
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我不是廢文大師嗎?
時間成本 你們怎都不看新竹東區和竹東?
那個 還有 太貴別買 自己計算租金
租屋轉自住也要合理
但是租屋要計算搬家成本 和時間 可以算2年一次
搬家時間成本我覺得可以推算成每十坪2個工作天的時間
價值
買新屋就是爽,很會賺很勇的例外,沒覽趴不要捏 你會
捏到陽痿
竹北論戰早在15年前m01就開始了 當時鄉民總說一坪20是盤
子 合理大約是12 13萬
竹北跟信義區怎麼比
沒辦法比啊,信義區跟曼哈頓能比嗎?
跟上城能比
想看電子股套在高檔,斷頭
公務員明年加薪欸 恭喜樓上
這波放空含淚大賺
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我本來不是很想回這一串 畢竟「工程師屌打醫生」根本就笑話一則 各行各業都是要爬到一個高度才爽的起來 醫生要主治醫生、主任、自開業才爽 工程師也要Senior, Architect, Principal 才爽33
豬屎屋在竹北已經是群聚效應 沒辦法回頭了 當然那些大公司也會在台北.台南.及將來的高雄設辦公室 但是多數人找工作選擇容易轉換跑道的 可以告訴你 即便台北跟台南的豬屎屋也發展很多年了 跟新竹.竹北還是有差距9
科技業薪水要有成長要5-6年之後 大部份的組織是副理 經理 資深經理 廠處長 這四個等級 後面CxO就另一個世界 副理管5到10人5年之後開始有機會6
科技業不單純看薪水 還要看分紅 這1-2年好是因為 大陸被美國打 轉單效應 等到哪天 美國又跟大陸和好了 那台灣又要下去了 不是說台灣電子業不行 而是台灣太多電子業做的是代工59
幾年前,我同學去新竹工作,在竹北Jasons超市附近買了 新電梯大樓。我去找他玩,和連公子說南港內湖晚上黑壓壓 一片類似,那附近也是,我笑他是盤子。 幾年過去,盤子越賣越貴,真是一盤還有一盤盤。 去年還前年,他在竹北再買個惠字輩的建案,聽他講還要人73
最近看房的經驗,個人覺得竹北平均要站穩 70w/p 很 難,但接下來幾年 60w/p 應該是個常態數字。 站不穩 70w/p 一方面是科技業薪資沒那麼高,二方面 是多少會和新北外圍比價。 那 60w/p 以上會估太高嗎?其實我是抓總價 3000 萬12
說到這個 親戚家的小朋友是前幾年雲科電機 中正碩班畢業 後來也是進了一線ic設計廠 現在年薪應該有兩百多萬 結果前幾天直接在家族line群組裡71
就算薪水差不多 醫師的工作環境樂勝 醫院男女比大約1:5 而且會在醫院的女性工作人員 大多是護理師,個性以會照顧人替人著想的居多18
醫生屌打工程師的好嗎? 你看一堆討論新聞 工程師是回收加戴綠帽或被貴婦當ATM (各種階級....不是開玩笑XD) 醫生是各種出軌,小三,外遇20
話說某些技職仔真的很有趣欸 當年pr90以上甚至pr80以上的 誰會想去讀高職? 少了前段資優的20%競爭對手 然後後段80%自己關起門來考到雲科
43
Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高?這個標題讓我想到batx6 在板上針對新竹房價的分析,引經據典,全面數據支撐論點。 2018年 R: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 2019年 [閒聊] 新竹房市分析32
Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭回顧一下2018年 sway 的發言 Sway表示,這表示新竹消費力已經下降 新竹人口、錢潮全散去,過去高漲的房價也逐漸消風(圖/翻攝自臉書好房網News) 「能走就走,就怕以後走不了」成為新竹投資客現在的寫照。22
Re: [新聞] 房價急漲無極限 竹北預售案每坪突破6字頭覺得房價似乎大眾比較關注 不過從股價來看,列出去年價格/目前價格/最高價格 1.護國神山台積:235/600/679 2.聯發科從去年273/1055/1179 3.聯詠從去年143/485 /656
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