Re: [請益] 台中南區預售屋

zard198312/06 22:24說真的 40我不會買哪

destinygirl12/06 22:27現在南區一坪40幾萬的還有比較中心的位置可以買。

ur26012/06 22:27買了就別去想價格 看鄉民意見會覺得自己超盤

OHHEEEEEED12/06 22:2840不如去買響未來

OHHEEEEEED12/06 22:29喔響未來沒有兩房

OHHEEEEEED12/06 22:29那你去撿in未來的轉單還比較划算

alangkiss12/06 22:2940去買單元12啦

OHHEEEEEED12/06 22:29不然看看明年豐謙推單元五有沒有兩房

ibdla12/06 22:31烏日買40無法接受

alangkiss12/06 22:33相信我 如果可以接受北屯 單元12去接投資客的物件 都

alangkiss12/06 22:33還划算

freekid12/06 22:37算成本沒有意義，只是為了說服自己，事實上建商就是趁機

freekid12/06 22:37會拉高賣你，你要想的是未來如果要賣，這地點保不保值

startupownbs12/06 22:38說真的，去賣肝啦，盤成這樣還不去賣肝XD

wowzz12/06 22:5340不買等50嗎？

zard198312/06 22:58換約自備要多點，但真的比這案划算，甚至找立彩換約或是

zard198312/06 22:58大松，文心大慶，都比這案點好

zard198312/06 22:59主要中間卡一排透天，整個賭爛XD

Harlequin72712/06 23:03你算錯了, 九月實登高樓均價33, 是一個月漲3.5萬

Harlequin72712/06 23:05其實是不是盤子你自己也知道,只能說可惜功課做不夠

Harlequin72712/06 23:05自住個五年十年的話就別想太多了

OHHEEEEEED12/06 23:06文心大慶要換約你可以站內我 我有貨

Harlequin72712/06 23:07漲幅的話,祈求西屯南屯再創高價把你拉上去吧

danny085712/06 23:07LP捏著買富宇法院或是惠宇國圖囉

mmay12/06 23:08豐謙單元5應該50吧？

OHHEEEEEED12/06 23:10肯定50起

OHHEEEEEED12/06 23:10不過與其買南區40 不如買單元五50

OHHEEEEEED12/06 23:10後面還有一大片幫你拉抬

OHHEEEEEED12/06 23:10然後環境跟空間也是屌打南區

OHHEEEEEED12/06 23:10不然40就事論事現在真的像樓上說的買單元十二

OHHEEEEEED12/06 23:11你去買萌未來或是in未來轉單

OHHEEEEEED12/06 23:11in未來我覺得更好 對面全聯建照都下來了

OHHEEEEEED12/06 23:11等全聯蓋好 到時候單12地板價40可期

OHHEEEEEED12/06 23:12單元12就是買不起十四期但條件不差的首購

OHHEEEEEED12/06 23:12真的條件差的是買g0 將來這邊蓋好會很塞

OHHEEEEEED12/06 23:12g0的八米路註定將來會塞車到爆 也是有設限

OHHEEEEEED12/06 23:16單元十二是一個很不錯的小區

OHHEEEEEED12/06 23:16北屯將來發展之下 單元十二會更強

OHHEEEEEED12/06 23:16同樣40 去買南區買高點

OHHEEEEEED12/06 23:16買在單元十二雖然不是地板價

OHHEEEEEED12/06 23:16但40還能在單元十二買品牌建商

OHHEEEEEED12/06 23:17那個cp值差距就很大

OHHEEEEEED12/06 23:17一個是四十買區域高點普通建商

OHHEEEEEED12/06 23:17後面也很少建案拉抬 除非靠十三期外溢

OHHEEEEEED12/06 23:17一個是四十買區域高點品牌建商

OHHEEEEEED12/06 23:17但後勢可期 不但有外溢還有自身推案堆疊

OHHEEEEEED12/06 23:17精銳in未來我看拆架了 應該會有貨

OHHEEEEEED12/06 23:17不過如果真的要40買南區

OHHEEEEEED12/06 23:17你不如找仲介去挖單元二的精銳雲

missucrystal12/06 23:21南區的生活機能應該還是比較好 13期明年又拉一波的

missucrystal12/06 23:21話沒那麼差啦

missucrystal12/06 23:22而且南區有中山醫附設醫院 覺得住家不遠處有醫學中

missucrystal12/06 23:22心還是挺重要的

zard198312/06 23:22主要登x 根本快到烏日了 如果在大慶哪 40我會買單

OHHEEEEEED12/06 23:23不是說不好 只是40可以考慮的地方很多

OHHEEEEEED12/06 23:23除非有自住南區的剛需 不然投資真沒必要

OHHEEEEEED12/06 23:23喔喔當然中古市場可以去看看囉

OHHEEEEEED12/06 23:23但討論預售屋40真的不用買那邊

zard198312/06 23:23元城或之後坤悅，不過這兩案絕對不只40XD

OHHEEEEEED12/06 23:23同興40我也可以買單啊 反正出租

kenshih12/06 23:26自住就別想買貴了 今年我買登X八期3房單價還比您便宜

cobrabaton12/06 23:28https://i.imgur.com/lfoF9Oi.jpg

c188cc12/06 23:40有愛就買

spencer886412/06 23:43啊我好像都一直忘記說是要自住的，至少也會住5-10年

spencer886412/06 23:43吧，只是當然還是會希望到時候的房價會比現在更高，

spencer886412/06 23:43人性～

fluting12/06 23:49○大講G0條件差就不客觀了，這邊是TOD規劃人行道退縮都很

fluting12/06 23:49優，連八米小路也是一樣有退縮6米以上，只是現階段大多還

fluting12/06 23:49在蓋感受不出來，G3附近未來肯定會發展成小商圈，搭配這

fluting12/06 23:49邊優良的軌道交通條件，跟單12住宅區是兩個不同的選擇，

fluting12/06 23:49誰說熱鬧的地方就沒人愛?兩邊互補相輔相成一起成長，不會

fluting12/06 23:49一邊漲爆一邊停滯...

fluting12/06 23:54況且上次好市多黑色購物節，我連去兩天都沒感受到多明顯

fluting12/06 23:54的回堵塞車，排幾分鐘就入場了，集大台中人過來的賣場車

fluting12/06 23:54潮，跟屆時蓋好後住戶錯開零星的出入，兩邊對交通影響程

fluting12/06 23:54度可有很大的差別。觀察北區人口密度很大的小巷也不見得

fluting12/06 23:54會塞車，倒是台中一堆大條主要幹道塞好塞滿...

OHHEEEEEED12/06 23:58還沒蓋好人還沒全部進場

OHHEEEEEED12/06 23:58這邊將來真的會塞爆啊

OHHEEEEEED12/06 23:59其實也沒有說他不好 單純覺得40撿十二單換約cp高

totwinkle12/07 00:14推G0 人行道退縮超優

fluting12/07 00:17解釋過囉，這邊密度還比不上很多市區，住戶的出入是錯開

fluting12/07 00:17的分散，跟好市多集大台中的車潮，和各大主要道路集大台

fluting12/07 00:17中車流是兩回事，多觀察不就知道了?這邊條件如您講的那麼

fluting12/07 00:17差，也不可能成為被認證的台中重劃漲幅王，市場給的答案

fluting12/07 00:17是最公允的。

fluting12/07 00:26G0區內也無台中車流必經的主要幹道，以前有認識的專門在

fluting12/07 00:26做台中道路研究，台中交通瓶頸都是在主要幹道、轉接匝道

fluting12/07 00:26和特定商場、百貨和商圈，住戶出入的影響力真的不大。

dreamdds12/07 00:27g0現在當然不塞 蓋好就科科

iloveapple12/07 00:31好市多明明很塞 假日禮拜五 禮拜三都會

iloveapple12/07 00:31道路真的太小是事實 也不曉得怎麼規劃的

iloveapple12/07 00:32八米停車就是個問題

fluting12/07 00:47好市多會塞很正常啊，各地好市多那個不塞?但那些八米路大

fluting12/07 00:47多是住戶通行的(現在是工人)，住戶也可繞去南興路避好市

fluting12/07 00:47多車潮。現在八米路都工人的車停整排，未來蓋好後就會變

fluting12/07 00:47紅線了

fluting12/07 00:50台中會塞的地方也不只好市多，很多主上下班時段都塞爆了

fluting12/07 00:50。

SSSShohei12/07 01:26沒關係 這麼好給你賺

aaa93132412/07 02:10真的不要衝動阿兄弟 40買烏日交界真的還有很多選擇

aaa93132412/07 02:11自備夠還有機會買到換約合理價的 但如果真的喜歡那裏價

aaa93132412/07 02:11錢也可以接受的話 就買吧

lucky46612/07 03:39g0不推，松竹路塞爆、大樓超級擁擠以後一堆房子蓋好穩

lucky46612/07 03:39塞爆

lucky46612/07 03:41想買g0先去新光重劃、單元12繞看看吧！誰會因為好市多買

lucky46612/07 03:41房子？投資客而已啦

lucky46612/07 03:43況且新光重劃區隔壁還有單元13在重劃，後勢可期

aaa93132412/07 04:04推樓上 新光還有三十初的 東區換約也有

mchotdoggy12/07 08:00好市多那邊已經塞到爆了...

mchotdoggy12/07 08:01之後等大樓完工，那邊交通狀況不敢想像

lifeisshine12/07 08:06有一次週末去G0晃晃，好市多那邊塞爆的是好市多自己

lifeisshine12/07 08:06的加油站，賣場倒是沒塞

lifeisshine12/07 08:09再加上好市多又壓縮到部份主幹道，類似捏緊水管，造

lifeisshine12/07 08:09成車流瓶頸點，造成回堵

rou52012/07 08:52忠明南路靠鐵路的南區最宜居，近百貨公司（秀泰）、costco

rou52012/07 08:52，近雙鐵甚至高鐵10分鐘，又有醫學中心、完全學區，綠地也

rou52012/07 08:52多路又有大！

fuzzycool12/07 11:50你如果工作在那邊，不覺得很套，也沒講你買多大坪數，

fuzzycool12/07 11:50小坪數本來單價就高，看單價不準，如果周遭建案都賣差

fuzzycool12/07 11:50不多，你幾年後看就不會覺得買貴，一堆人叫你買其他區

fuzzycool12/07 11:50你會買嗎？自己定就好

yomodo12/07 12:01登X嗎 我有去問

Kayusumi12/07 23:3040 大慶站 可以 復興 不可以

Kayusumi12/07 23:39不過你去問麗彩時山或是東興路一號應該都不用40吧

stillangie12/08 00:45我也是會買文心大慶而不會買登陽，都要花40了住市區

stillangie12/08 00:45一點吧

stillangie12/08 00:46不然去找立彩時山轉約也可以

paunch12/08 00:49立彩時山轉約現金可能至少要多200

jerry4151212/08 00:59當初去看才30初而已欸XDD

samper88912/08 04:11立彩周圍要有新的商業建設我看很難

stillangie12/08 08:50南區那麼滿很難吧，只是生活機能方便，離捷運也近

ur26012/08 10:32南區其實生活機能不錯 不過要高檔的還是要去南屯或西區

Kayusumi12/08 14:39單純40買那邊不值