Re: [閒聊] 禁止銷售預售屋,會有什麼現象
小建商錢不夠可以跟銀行借啊哪有可能玩不下去
套句多多們說的:利率那麼低不借嗎
我覺得這樣做至少對消費者有保障
貴?ok. 看得到貴在哪，爛在哪也一清二楚
而不是像現在給你看兩張圖就叫你簽約，然後蓋一堆漏水垃圾大家賭人品
應該可以促使建商們顧一下自己的品質
死最慘應該會是代銷
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.213.189 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你是不是不知道土建融限貸...
→
腦袋簡單真的過得比較幸福
→
限貸就去修法啊 內政部跟立法院都你們的人 連這點小
→
事都做不好
噓
你是不是不知道 保證納入土建融限額？
→
知道又如何，那都是可以改的，政府想做的時候沒什麼不能
推
那你知不知道才剛改完...
推
…………
10
我就問簡單的問題 台灣人誰不想買房後房價上漲? 你跟我說誰? 如果說你今天買房 三個月後 別人買更便宜 一年後再便宜20% 你跟我說你會開心 然後銀行鑑價降低叫你補足差額的時候 這些人的想法是? 真的是馬的B 沒買房地在那喊貴 買下去的人希望一直漲不要跌96
首Po從拿到建照到使照應該3～5年 感覺也還好 如果台灣實施禁止銷售預售屋 拿到使照才能賣 這樣台灣房市會有什麼變化？![[閒聊] 禁止銷售預售屋,會有什麼現象](https://i.imgur.com/QLWVO41b.jpg "[閒聊] 禁止銷售預售屋,會有什麼現象")
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預售屋的極限是2.5~3年 一般買了後三年才能住，大部分是因為有些想要工作三年間多存一些將來付款 但5年的話就真的很離譜了，5年人生變化很大 如果買了，不能轉賣，那樣就會綁死了，會變成縮手。 一旦縮手，建商的預售屋沒人要買，變成只有成屋才能賣![Re: [閒聊] 禁止銷售預售屋,會有什麼現象](https://i.imgur.com/9kRykVrb.jpg "Re: [閒聊] 禁止銷售預售屋,會有什麼現象")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師恕刪。 看完一堆留言，我覺得真是太好笑了。鄉民不知道自己買的是什麼，原PO也不知道自己買的是什麼，甚至連原PO找來幫忙的人也不知道自己買的是什麼。 還有人一直在推文裡面搞笑說要禁止預售屋潛銷什麼的，還拿預售屋紅單的法條出來。 拜託拜託有沒有人去那個建案看一下，那是成屋啊，成屋啊，一直拿預售紅單的東西出來幹嘛？ 成屋的代銷收訂金的紅單跟預售屋完全不一樣，成屋代銷收訂這個意義類似房仲斡旋金，是展現買方對賣方的誠意，代銷收訂之後會去跟建商談價，成功就儘管走後續簽約流程，不成功，就退訂金這樣，只至於要不要利息這雙方自行約定就可以。21
[閒聊] 寶卡卡物件 買頂樓是不是唯一的解寶卡卡物件 爬文都說常會有漏水問題 常常會有積水大部分就是浴廁 頂樓賭人品 其他樓層也要賭人品 頂樓沒有一年四季在下雨 但是樓上幾乎每天都會洗澡 而且還可能一天好幾次10
Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！我的理解是健全房地產體質 不管是建商，法人，還是投資客 實力不夠的不要進來玩 要玩的槓桿也不能開太大 供給會減少，房地產價格不見得會跌10
Re: [心得] 預售屋退訂感想前年買預售今年剛住進來，銷售的專案跟跑單都有買在這棟所以常聊天， 分享一下心得 : 交手1:未拿到審閱書前就下訂10萬 : 版上老生常談了，卻還是疏忽了先訂才拿審閱。 : 我看的預售屋今年年底就完工，因為已經進去看過樣品屋跟實際樓層，就大意了。10
[請益] 購買預售屋簽約金問題大家晚安~ 最近訂了一件預售屋，已付訂金10萬只簽了房地訂購預約單，還在等簽約還沒付簽約金， 原本約定一開始訂簽10%，隔一個禮拜後，代銷小姐打電話來說，主管要將訂簽金改成15% 我有再請代銷小姐去問可不可以依照當初約定，但代銷公司態度很強硬。 想請問大家：![[請益] 購買預售屋簽約金問題](https://i.imgur.com/67S45wlb.jpg "[請益] 購買預售屋簽約金問題")
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[請益] 拿了紅單可以放著先不簽約嗎事情是這樣的 在去年9月的時候 去看了一間預售屋 也付了10萬拿了紅單 但當時代銷表示建商合約還在內政部審核 大概就是拿了建照就開始賣 暫時還不能簽約7
Re: [閒聊] 代銷是不是都會自己買一戶?簡單點講代銷有絕對優勢內線 代銷都會買也要看案子 高總價不可能讓你這樣玩 有能力的跑單都能選案子 沒能力的就沒得選6
[問卦] 雨遮計坪不計價是什麼概念？大家安安 107年以前申請建照的預售屋 雨遮照規定是可計坪不計價 但，計坪不計價是什麼概念呢？ 進銷售中心，代銷就開總坪數跟總價給你
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Re: [情報] 桃園最新「已揭露」預售新成屋單價![Re: [情報] 桃園最新「已揭露」預售新成屋單價](https://i.imgur.com/ufH1q0yb.jpeg "Re: [情報] 桃園最新「已揭露」預售新成屋單價")
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Re: [閒聊] 說新青安會爆的是不是傻B,不懂銀行放款![Re: [閒聊] 說新青安會爆的是不是傻B,不懂銀行放款](https://i.imgur.com/Kklfvsrb.png "Re: [閒聊] 說新青安會爆的是不是傻B,不懂銀行放款")
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[閒聊] Threads:青埔 寶佳閣美學 出價70萬被打槍![[閒聊] Threads:青埔 寶佳閣美學 出價70萬被打槍](https://i.imgur.com/C2690ZWb.png "[閒聊] Threads:青埔 寶佳閣美學 出價70萬被打槍")
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[閒聊] 廢掉新青安才是正軌31
[請益] 格局![[請益] 格局](https://i.imgur.com/oMIVueRb.jpeg "[請益] 格局")
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[閒聊] 說新青安會爆的是不是傻B,不懂銀行放款15
[心得] 提豪宅線是智障吧？不用買4房逆？19
[閒聊] 恭喜上車，記得一定要有第二間啊7
Re: [請益] 買房或是買NVDL4
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[請益] 到底要買明年交屋的預售還是明年買成屋？5
Re: [請益] 停車位請益![Re: [請益] 停車位請益](https://i.imgur.com/GE03uXAb.jpeg "Re: [請益] 停車位請益")
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Re: [新聞] 央行房市信用管制兵推 最新版本入列4
[請益] 貸款已繳清的老家貸款3
Re: [閒聊] 說新青安會爆的是不是傻B,不懂銀行放款3
[賣/高雄/前鎮新灣區]摩天三多捷運鎖利大兩房![[賣/高雄/前鎮新灣區]摩天三多捷運鎖利大兩房](https://i.imgur.com/VwfU3dMb.jpg?fb "[賣/高雄/前鎮新灣區]摩天三多捷運鎖利大兩房")
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