Re: [閒聊] 江子翠重劃區會漲超過新版特區嗎？

Dissipate 發表於 2022/1/18 下午11:52:47

看板home-sale標題Re: [閒聊] 江子翠重劃區會漲超過新版特區嗎？作者

(雲消霧散)時間Jan 18 23:52:47 2022推噓 6 推:7 噓:1 →:23

※ 引述《PTTVERTWO (PTTVERTWO)》之銘言：
: ※ 引述《nacy204327 (♥～超可愛✡小南C～♥)》之銘言：
: 重劃區的優點是離河濱近，高樓層景觀佳。
: 對於有戶外運動習慣，喜歡住郊區點的人(例如我)，這是主要賣點。
: 但若從總體需求來看，重劃區離捷運站太遠，對妹子來說交通不便利，剛性需求(以妹子: 需求為主，我發現妹子對房地產有興趣的遠超過肥宅)跟捷運站附近差太遠。我是認為價: 格不僅不太可能超過捷運旁，還可能隨著重劃區新房子逐漸變老而價差越拉越大……
: location location location.
: 重劃區短期需求高是因為它(新)，但等它10幾20年後舊了，妹子不喜歡了，剛需大降，折: 舊可能會很驚人。
: 但捷運口不同，方便性是天天都可以感受到的，剛需永遠都在。這也是為何所以你可以: 看到板橋新巨蛋跟大巨蛋價差越拉越開……
: 雖然我因為個人需求偏好郊區，但若從投資保值角度，若價格差不太多，顯然捷運口中古: 宅又比重劃區新宅風險更小一點。

我覺得不一定

二十年前捷運是嫌惡設施，二十年後自動駕駛跟電動車普及後，我認為捷運的重要性絕對沒有現在這樣重要。而且，妹子其實更愛四輪不愛捷運啦！

然後未來新北還能大面積開發的河岸宅位置會越來越偏，所以面河景觀宅會很保值。

而且現況是，我同齡的七年級中段以前的同學，好多人首購是在江翠北買預售屋，包含我自己。

因為環境不錯，總價又算是高薪上班族年薪200-300上下能夠自力，或是家裡幫一點就能買的區域。

看好這邊2025以後房子蓋的七七八八，年輕人入住後會很有活力。

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derek995501/19 00:35自動駕駛一樣會遇到塞車吧

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