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Re: [心得] 新竹竹北房價真的很嚇人

看板home-sale標題Re: [心得] 新竹竹北房價真的很嚇人作者
KAINTS
(Faith)
時間推噓32 推:44 噓:12 →:61

買不起房到底是
本身能力問題還是環境問題

我個人認為真的要因人而異
但硬要選一個我認為是個人問題比較大

分享一下自己的經歷好了
當初到新竹工作是出社會第二年(2018)
大概來這裡工作一年後(2019)
就決定要買竹北
當時只有一個想法 只要房價一年漲一萬
以一個40P的物件我一年要多花40萬
我自認自己一年無法多賺回這40萬
於是就咬著牙硬買下去

當初身上大概只有100萬現金左右
從縣一總價500萬的開始慢慢往上看
後來看了一兩個月後買在縣三
大概是1200內的三房產品

現金要準備:
240(頭期)+20(雜費)+30(家電)
大概概抓300好了
我拿著老家的房子去增貸150萬出來
然後所有電器用分期硬是買下來
一開始真的壓力蠻大的
也覺得現金流很緊 想當然生活品質多少有影響
當初家電 傢俱有些都是後來慢慢補足

但我覺得心態正確的人並不會被現金流壓力打敗
而是你會要求自己賺更多的錢
為了要活到對應的生活品質
你會更努力對自己的人生負責

我一直都相信我自己每年的收入都會比去年好
也一直要求自己不只本業要增加
主被動投資也要跟著提升

其實有時候就是一念之差
當初2019買房誰會知道
短短三年內房價可以翻倍

都是老生常談了
買房這件事情就是自住無敵
買股票這麼愛凹單 那買房為啥不凹
就算沒凹贏 你還是有個自己的家能住
住了幾十年後房子+土地價值也不可能歸0

但我這邊真的要說買房這件事情
就是需要動機
你說要一個沒家庭的人
願意背著這麼多的債務 然後降低生活水平
也確實不容易

追根究底就是想或不想的問題
你想不想買房
你想不想買房後維持生活品質甚至是提升

那如果你說看別人嚐到了甜頭
才回過頭來想說自己當初怎麼不買
答案很簡單就是你不想而已

後來在吵的都是多餘的
如此而已

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.236.93 (臺灣)
PTT 網址

jerry872602/05 18:58老家也是你的房子?如果是長輩的房子拿來給你增貸我覺

jerry872602/05 18:58得跟你說的能力根本沒關係

是我在還的啊 名字也是我的唷 其實就只是支出未來現金流 我這邊要表達的概念是 你真的想買 你會無所不用其極的去想方法 而不是上網靠北這些

howhow80112202/05 18:58比較倒霉的是今年剛出社會的新鮮人,錯過的暴漲一段

※ 編輯: KAINTS (220.135.236.93 臺灣), 02/05/2022 19:02:26

s2649275502/05 19:02等下有人會噓你有老家可以增貸

s2649275502/05 19:02啊。我lag了

Minilla02/05 19:03每年剛畢業的都最倒霉啦。十年前出來的也被說倒霉沒股票

Minilla02/05 19:03領。沒有最倒霉 只有更倒霉,所以大家不要灰心 後面一定

Minilla02/05 19:03還有更衰的墊背

howhow80112202/05 19:05越晚畢業越倒霉 哈哈

kyova02/05 19:06靠家裡也沒什麼,如果為了不要被說靠爸,硬要多存幾年,那

kyova02/05 19:07就會被這波漲價慘虐... 那就太迂腐了

說真的靠爸靠家沒什麼不好的啦 最怕的不是靠爸 而是沒爸靠 像自己同學家裡更富有的 甚至全現金買房 我覺得如果出社會幾年還沒認識到 這個社會不只比個人能力也比家庭背景 那就真的是太naive 換個正面一點的態度 如果你沒有富爸爸靠 為什麼你不努力成為富爸爸讓你兒女靠 要選擇在網路上當個靠北的魯蛇

rain200002/05 19:08就有沒有財商而已 人和人的差距 就差一點人生就拉開了

Minilla02/05 19:09不要說什麼剛畢業的最慘,沒幾個是剛畢業就買房子的吧。

Minilla02/05 19:09今年畢業的可以買房的時候 說不定又跌了

rain200002/05 19:10很多是老一輩沒教 自己又沒興趣研究 有點發現時候又賭氣

※ 編輯: KAINTS (220.135.236.93 臺灣), 02/05/2022 19:14:17

day1056002/05 19:15看到拿老家增貸直接end

coolben02/05 19:19不管怎樣,魯空都會找到語病證明自己不魯,對牛彈琴啦,

coolben02/05 19:19放他們去自生自滅吧

ineda02/05 19:23老家增貸不就全貸的意思而已,又不是不用還,這樣也不行哦

labell02/05 19:4908年才780 勿追高

labell02/05 19:50沒發現新竹有錢人 部分出售買台北

labell02/05 19:50保值問題

labell02/05 19:55另一點台積電往南部蓋 新竹竹科沒地了

Morphee02/05 20:05恭喜好時機上車 太爽了啦

大大一定也有掃了幾間吧XD

jambojambo02/05 20:13推,當初買房也是咬緊牙根下去買

fanlander02/05 20:20老家房子增貸嘴起來

LinuxKernel02/05 20:30馬後炮duck boo bee

gmjoin200702/05 20:40上車時機點非常好 恭喜

zhi556602/05 20:41我2020 10月追買一間 現在也漲將近800 就算是2021買新竹

zhi556602/05 20:43要漲個三四百也很容易 買房很簡單 就是約仲介看一圈 看個

zhi556602/05 20:44一圈知道市況 看不懂不出手 不想擔風險 就當魯蛇啊

rockok7102/05 20:56想說多厲害多有說服力 能用正常人方式去買

rockok7102/05 20:56原來是the靠

靠的好爽啊 這三年靠這次貸款 賺到了後來這間房增貸 又多買了幾間預售 短時間又賺了一波 感謝當初的150萬增貸 讓我人生更多選擇

dengden02/05 21:03老家增貸?

ioeve02/05 21:08原po的狀況,沒增貸的話,去信貸都能搞定。不知那些酸“靠

ioeve02/05 21:08”的在酸什麼?只能一輩子當魯蛇

chipretender02/05 21:13推這篇,自己家的資源,自己前幾代拼的成果用起來

chipretender02/05 21:13心安理得。

Manslayer6902/05 21:17酸他的心態是?

yasea200402/05 21:21一堆等下改酸你會讀書 不夠低薪沒參考性

NCTUamine02/05 21:30笑死好像多厲害一樣

kyova02/05 21:31不是阿,人家就算用增貸也才150,這也能酸?? 笑死...

kyova02/05 21:32信貸也可以到這額度,不過利率會比房貸差

beminaru02/05 21:35有資源可以運用且懂得怎麼運用,很棒啊

kathydog02/05 21:46酸民就是酸民,增貸也是他自己繳錢

liwotangeemo02/05 21:48所以原po如果現在剛好出社會三年買的起竹北嗎?

liwotangeemo02/05 21:48買不起就不用屁話一堆了zz 一篇廢文

kathydog02/05 21:49有些人看別人買也酸、不買也酸、買哪裡也酸,人家靠爸靠

kathydog02/05 21:49老婆靠親友買什麼到底關你們什麼事

migration26502/05 21:59坦白講,這兩年出來的新鮮人,真的是會衰到

heroic02/05 22:01會酸人的可能沒當過爸媽吧...誰不想給孩子好的未來

yasea200402/05 22:04是蛇湯 推文加了好多蛇湯

ponchicha02/05 22:09還在眼紅找藉口酸的真的很可憐 自己沒遠見 死命信貸都

ponchicha02/05 22:09可以湊頭款 怪東怪西就是不怪自己

liwotangeemo02/05 22:10還有一堆人說剛工作兩三年憑什麼買房的?

liwotangeemo02/05 22:10出社會第一年就兩百多了,

liwotangeemo02/05 22:10扣掉生活所需還有很多餘裕,負擔得起為什麼不能買?

liwotangeemo02/05 22:10

liwotangeemo02/05 22:10就新竹房價漲的太誇張,一堆既得利益者賺飽飽笑現在

liwotangeemo02/05 22:10年輕人沒有啊

liwotangeemo02/05 22:10真希望來個大洗牌或災難什麼的,反正老子現在空手呵

liwotangeemo02/05 22:10

為了能夠自己買房而期待災難 這心態我也只能笑笑 真的大災難來臨時 難道只有你有錢能買?

alchemy12302/05 22:14工作三年只有100w現金還敢嗆能力問題 笑死

嚴格來說我出社會是2017/3 買房是2019/3所有才滿兩年哦

yasmydio02/05 22:14我覺得買的起房硬要推個人問題但還是靠爸的比較可悲

其實就邏輯來講 我不太懂運用手邊資源哪邊可悲

kyova02/05 22:14...魯空當然空手阿...因為什麼都沒有...一輩子空手

yasmydio02/05 22:15我完全只能靠自己跟女友硬湊的180萬買竹東兩房都沒說話

yasmydio02/05 22:15了,應該輪不到你說個人問題

yasmydio02/05 22:17靠爸真的沒什麼不好,但是文章避重就輕沒講靠爸比較不好

喔 真的好棒 我今年工作正式要滿五年 淨資產大概2500萬 感謝竹北這波漲幅 感謝台股這波漲幅 讓我在短時間內快速累積財富 現在也已經換到四房住了 重點是買了四房又多賺了現值600萬 我不知道這樣有資格講話嗎? 當然板上強者更多值得效仿 我只是小咖 也不敢志得意滿 只能繼續戰戰兢兢 提升自我價值吧 持續依靠主被動提升財產價值 與其靠北靠木 不如用點心思想想如何賺錢吧

※ 編輯: KAINTS (220.135.236.93 臺灣), 02/05/2022 22:40:00 ※ 編輯: KAINTS (220.135.236.93 臺灣), 02/05/2022 22:42:28

as11153102/05 22:44風口上 豬都會飛

foricer0802/05 22:53文章100分,能力50分

lovemost02/05 23:00你說的沒錯,但不能適用在每個人,有些人可以縮哈,反正

lovemost02/05 23:00沒有家累,但有些人不行,可以得過且過但不能縮哈

chsh32002/05 23:13duck boo bee 出來炫耀

LinuxKernel02/05 23:16好啦 2500萬好蚌

ponchicha02/05 23:17有多少錢做多少事 空手的可以去酸樓上買竹東的有女友可

ponchicha02/05 23:17以當分母憑什麼算靠自己(以空空邏輯我模仿的對嗎?)

e3355443102/05 23:19我只看到一堆眼紅的酸蛇 笑死

mikesoo02/06 00:17增貸也是需要還款啊,推善用資源

chipretender02/06 00:48上幾代輸人,自己要努力,別整天靠北…

chipretender02/06 00:49我上幾代都超魯,但我早就不會眼紅有資源靠的人,

chipretender02/06 00:49那本來就人家應得的。而且以台灣的環境,能力資質

chipretender02/06 00:49普通的一般人,只要願意努力,買個總價1000上下的

chipretender02/06 00:49房不該有甚麼困難……

chipretender02/06 00:50你如果到35還買不了,真的該反省自己到底都做了什

chipretender02/06 00:50麼狗屁倒灶事……

mfcke02/06 01:23沒關係啦 已經買的好好經營家庭 我一人扛下砲火

mfcke02/06 01:23根本都不可理喻

garufu02/06 01:42認同

cwpcwp02/06 08:17增貸150改成信貸150,有時發文章需要善意的謊言,免得刺激

cwpcwp02/06 08:17到很多人的玻璃心XD

alotofjeff02/06 09:05還在竹科沒地?只有GG要或不要,地隨時都能生出來,是

alotofjeff02/06 09:05不是很久沒去園區遶行了

zhi556602/06 09:33這邊一堆不再園區的啊 你去園區看一下GG寶山二奈米廠

zhi556602/06 09:34大概就趕快去買房了 apple intel nvda會把這一座寶山變

zhi556602/06 09:37金山 一堆GGer都歐印新竹 五奈米開始 GG幾乎獨霸世界

zhi556602/06 09:39等你在國道3看到GG廠房 一堆新竹仔已經財富自由了

zhi556602/06 09:45為什麼鳥新竹可以噴成這樣? 看到GG 台元瘋狂擴廠找人 規

zhi556602/06 09:45模大到逼你趕快買房 速度快到你心慌慌

Sunal02/06 09:57寶山廠那個基地大到我以為在蓋迪士尼

agppci0802/06 10:11完全同意原po說法,因為也是過來人

cygnus12202/06 10:12我不是噓老家增貸,我是噓你只是運氣好買對時間,房價

cygnus12202/06 10:12翻倍不是你厲害,整篇文只想表達我2019工作一年後買房

cygnus12202/06 10:12好棒棒,現在翻倍了大家羨慕吧,小朋友,人生道路還很

cygnus12202/06 10:12長別太秋

我也覺得自己運氣好耶 真的太好了 感謝天公疼憨人 上述已經說過了 我要強調的是 你買房是動機問題 想不想而已 想自然會想辦法 不想就是找藉口 其實我一直都不覺得自己猛 就是單純靠賽

※ 編輯: KAINTS (42.74.27.69 臺灣), 02/06/2022 11:06:00

we14712102/06 12:57出社會第二年,新竹還是太便宜

LinuxKernel02/06 13:01上面cyg 粗暴但中肯CC

tinapower02/06 13:31前面工作兩年才湊出100萬,再三年淨資產暴增到2500萬?

tinapower02/06 13:31用嘴巴說大家都會

哈哈哈哈 我說手上現金100 就代表我只能有100的資產嗎? 不能持有股票 外幣 等其他投資嗎? 我增貸就只是我只能增貸? 還是我選擇用一個成本較低的方式獲得現金? 上面一堆人講了 這金額連信貸都能到 一個1.6-1.7%的利息 一個2.5%以上 一個還款年限15 一個還款年限7年 懂得控制現金流的人 怎麼想都會用增貸 你覺得2500是我在唬爛 那就是唬爛啊 不管我說什麼你還是能找到藉口安慰自己 也不願意去相信別人賺到錢 我這還算慢的 去年市場這麼瘋狂 買股 炒幣 賺五千萬以上的也聽了不少 自己無法達成的成就不代表別人無法 即便你再怎麼去抗拒 拒絕相信 也無法改變別人的人生 我只能說不同層次的人看到的天空是不一樣的 我也不覺得自己是強者 因為身邊怪物太多 反而還會怪自己賺太慢 加油孩子

keptrule02/06 14:27...

gototheptt02/06 15:20希望同學信貸是買房 哭

※ 編輯: KAINTS (220.135.236.93 臺灣), 02/06/2022 15:36:07

xa655502/07 01:04靠爸媽就4爽

chainsaw02/07 10:20有家累的人絕對不是想不想就好的問題...只能說恭喜原PO

chainsaw02/07 10:23同意吵再多都是多餘的,但有些人賺到的錢就是無法拿來

chainsaw02/07 10:23讓自己買房、也無依無靠,除了個人能力之外命運與環境也

chainsaw02/07 10:23佔了很大一部分

kentano02/08 09:13如果房會跌看你敢不敢說是人的問題

sdada02/20 18:33竹科寶山二期那一大片工廠還沒開始徵人咧