Re: [請益] 關於預售屋禁止轉約朔及既往
很多人一直說禁止換約 投資客會爆開
不知道有沒有真的在市場找過物件
多殺多的前提必須是量體大
台中滿足這個條件的物件雖然很多
但除了量體大 還要考慮時間點
去年此時此刻買的預售屋
大多保底+100
大致是9月以後的沒什麼空間
去年七月要2.0已經洗過一輪
當時我一個朋友
在夢幻誠收了五間 0-35不等
現在保底+100-130
以現在的時空背景
會多殺多 量體大的物件都可能轉兩三手了
在這個前提下 真的交屋不了的
早在去年就洗出一大半
或是想要提早獲利了結 趕在稅之前離開
我的認知 目前市場上的投資客
九成五以上在台中 敢持有預售屋就是可交屋
總太那大片 要找+30也很難
因為時間點都過去了 轉好幾手 同理
或許仰星殿 市政愛悦 推案比較晚的
還有可以多殺多的空間
不過回歸本質
自住客想撿便宜 你會買那個嗎？
就算賠售平轉仍然是高檔啊！
夢幻誠要找合約+50都很難 有的話站內我
真的想要所謂投資客爆開平轉的
應該是GARDEN ONE這種房子吧
真的是假議題
不要再做夢有投資客會被搞爆掉
就算有也不是你想買的房子爆開
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.209.28 (臺灣)
※ PTT 網址
推
爆開的案子每個投資客都想找XD
→
發哥爆開的有啊 市政愛悦我還是不想買啊
→
賺得不多 又是預售屋被打
→
還要禁轉卡好幾年 算了吧
噓
賠錢都別人XD
→
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.83.209.28 臺灣), 03/16/2022 17:22:58
誰賠錢？
推
真的燒過還是紅。厲害
→
拆掉重蓋
→
別跟Tt認真。他就這副德性
→
算很大器了吧 拆掉捏
噓
對都賺錢
→
哪個案子賠錢 可以討論看看
推
你跟他認真會鬼打牆
推
為什麼都沒人講水湳第一排上看百萬/坪
→
要看角度去看那些房子
→
我覺得比較像在買爽度
→
不是在賺錢所以很看偏好
推
推這個，而且預售禁轉都講半年了，去年底又有漲過一波
→
，正常投資客早就調整好資產配置，剩下來就是轉不掉也
→
沒差的部份，根本沒必要低於行情賣
推
總是會有人爆開
→
最後一句才是重點…台中水湳要爆開也不是容易事
推
有人garden one爆開的可以跟我說ㄇQQ
73
Re: [閒聊] 台南突破5字頭過年那段時間是給各位喘氣一下的. 新一波炒作會在329檔期為主. 推案量依然不大,很多案子延後開案. 但是價格也是瘋狂往上拉升. 目前還是無法判斷建商的目標價格在哪![Re: [閒聊] 台南突破5字頭](https://i.imgur.com/U8UGDW5b.jpg "Re: [閒聊] 台南突破5字頭")
62
[請益] 新竹買房辛酸談小弟近期遇到賣方投資客意圖違約的糾紛，由於實在不知道怎麼辦。 想請教版上大大們的建議，任何資訊都可能對我有幫助，先在此感謝!! 不過我也知道版上不少人對跟投資客買房一事感到反感 但講白了，如果有選擇誰會加價向投資客買，不跟建商買，所以還請鞭小力點了 ============== 以下文長慎入 ===============50
[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
40
[問卦] 有效的「打房政策」是不存在的？最近體悟了一個殘酷的現實 在自由經濟的前提下， 不存在「有效的打房政策」 原因很簡單 那就是政策的效果有其極限![[問卦] 有效的「打房政策」是不存在的？](https://i.imgur.com/pm0DS3Tb.jpg "[問卦] 有效的「打房政策」是不存在的？")
39
Re: [閒聊] 台中北區三民路這邊如何後來又陪朋友來一次這個案子 目前是八樓以下開賣 八樓以上鎖盤 開價45-49萬 依樓層去變化 規劃就如同上次說的 三房三衛浴 雙主臥31
[閒聊] 限制預售屋轉賣是不是真的有用？內政部準備通過的預售屋禁轉讓政策 會讓買預售屋的人 在交屋前都無法脫手 而且會溯及既往 包含過去兩三年所有已買預售屋的買方 今天看板上有ID急到發文教學偽造買賣金額流程 還在推文鼓勵發文詢問的人幫助賣方逃稅![[閒聊] 限制預售屋轉賣是不是真的有用？](https://i.imgur.com/c7Uv56jb.png "[閒聊] 限制預售屋轉賣是不是真的有用？")
26
Re: [心得] 打預售政策下去，房價又要漲了打預售 投資客去買中古屋不就好了 我有認識從以前就只玩預售屋的投客 現在也開始看中古屋了 最近看很多文章跟留言![Re: [心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/4XGHLoqeJCQ/mqdefault.jpg "Re: [心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
15
[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？預售屋比新成屋價格還貴 因為投資客買預售屋換約要賺價差 還把房地合一稅仲介費換約費的費用都灌給買家 現在預售屋禁止換約沒意外會通過 預售屋套牢潮是不是要來了？![[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？](https://i.imgur.com/zrtFiVwb.jpg "[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？")
51
[閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢![[閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢](https://img.youtube.com/vi/sl4GQmCS6sw/mqdefault.jpg "[閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢")
19
[閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買![[閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買](https://i.imgur.com/wG6ABS2b.jpeg "[閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買")
18
[閒聊] 少子化不影響房價？![[閒聊] 少子化不影響房價？](https://i.imgur.com/QgxEFiAb.jpeg "[閒聊] 少子化不影響房價？")
15
[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？14
[閒聊] 大樓停水怎麼辦？24
[閒聊] 七期為什麼不規劃像信義區一樣![[閒聊] 七期為什麼不規劃像信義區一樣](https://img.youtube.com/vi/OtW7HxuUpUg/mqdefault.jpg "[閒聊] 七期為什麼不規劃像信義區一樣")
5
[閒聊] 未來會建立第二首都![[閒聊] 未來會建立第二首都](https://s.newtalk.tw/album/album/1/5d0323b029466.jpg "[閒聊] 未來會建立第二首都")
4
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？![Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？](https://i.imgur.com/FBkCrxVb.jpg "Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？")
6
Re: [閒聊] 為什麼不學習歐洲人對房子的想法？![Re: [閒聊] 為什麼不學習歐洲人對房子的想法？](https://i.imgur.com/o9koE6rb.jpeg "Re: [閒聊] 為什麼不學習歐洲人對房子的想法？")
4
[請益] 公寓換大房或繼續投資股票3
[閒聊] 11月中了 資金狂潮在哪？3
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？3
Re: [閒聊] 為什麼不學習歐洲人對房子的想法？4
[請益] 房貸選擇問題4
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？2
[請益] 這樣算平轉嗎![[請益] 這樣算平轉嗎](https://i.imgur.com/SlpjgrMb.jpeg "[請益] 這樣算平轉嗎")
1
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？
[社區] 台中市西區-磐石居
[社區] 新竹北區-雙星報喜X
[請益] 三房客變格局![[請益] 三房客變格局](https://i.imgur.com/BqRiLVHb.jpeg "[請益] 三房客變格局")
Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？
[閒聊] 堅持只生一個小孩 5代後小孩會變資本家
Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢
[情報] 桃園藝文特區附近也有些新案啦
[請益] 可以分享沒有蚊子的地段或區域嗎
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？
[社區] 台南南區_府緯街西門鑫鑽電梯華廈![[社區] 台南南區_府緯街西門鑫鑽電梯華廈](https://i.imgur.com/PLZXkqpb.png "[社區] 台南南區_府緯街西門鑫鑽電梯華廈")
[社區]新竹北區-江山朵夫![[社區]新竹北區-江山朵夫](https://i.imgur.com/MIN3pUib.jpeg "[社區]新竹北區-江山朵夫")
[請益] 請問第二間房都無法貸款了嗎？