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Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎?作者
CIIIO
(郭+)
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圖https://i.imgur.com/4h92RCZ.jpg?e=1667476630&s=32gxgfCggfsqov4cXh2N6w, 各位準備好升息後的房貸支出了嗎?

http://i.imgur.com/hrSEcox.jpg
圖https://i.imgur.com/hrSEcox.jpg?e=1667442748&s=zWJwb7dJBToIPb335DsUlA, 各位準備好升息後的房貸支出了嗎?

剛剛收到簡訊說+0.28%
原本[email protected]%,五月後[email protected]%
差額$1674
寬限期後原本每個月約$25000

國泰這個0.28%好難算 就算+1.1碼好了

升1.1碼 每個月多繳 $1674 (月繳增6.5%)
如果升5.5碼 每個月要多繳$8170(月繳增32.5%)
如果升11碼 每個月多繳$16740(月繳增65%)
如果升16.4碼 每個月多繳$25000(月繳增100%)

結論
升到15~16碼左右 每月繳款金額double
原本繳一間的錢變成繳兩間
太恐怖了

以下開放徵新竹東區/竹北/舊台南市平轉





※ 引述《abasqoo (德莫尼克)》之銘言:
: 這篇不聊房價漲跌
: 反正死多,兔子死了都能說房價漲
: 反之死空,聞到屁味都說房價要跌。
: 就想聊聊台灣央行這次緊跟聯準會升息的步調下,
: 按現在美國大概預估今年會升個9碼左右,
: 2023/2024升到大概2.75%-3.0%左右。
: 台灣因為利差跟匯率因素,
: 保守假設央行跟進一半5-6碼就好
: 大概每千萬房貸月繳增加約6-7千元
: 最近一兩年買2-3房,貸個2-3千萬的朋友們
: 之後房貸大概每個月多1.2萬-2.1萬
: 各位準備好了嗎?
: 房貸負債多少不是很重要
: 不過金流可記得要抓好,
: 別逼的全家吃麵包
: 建議順便做個比較壞的假設,
: 央行重貼現率重1.13%升到3.13%也不是沒可能


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※ PTT留言評論
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Anyotw04/08 15:49你定存保險也會漲啊

eeewwweeewww04/08 15:55所以一堆自住客不買了阿

eeewwweeewww04/08 15:55原本每天有3~5組自住客 現在有1組就不錯了

eeewwweeewww04/08 15:56傻了才現在買房 租還比較划算

junior02048604/08 16:11樓上3e真的萬年反指標,應該鬧版了吧

Tattoo04/08 16:19多多真的很沒風度,沒法反駁就說人鬧板。

Tattoo04/08 16:19也沒有人說你們多多鬧板啊

redmi204/08 16:21空空笑而不答 只是不想嚇死你

flycarb04/08 16:26對咬牙買房的才有影響吧,用所得30%扛得應該還好

flycarb04/08 16:28但是有多少人硬扛得就不知道惹~

gname39804/08 17:14正常都是所得的30%扛房貸,哪有影響?

tfct04/08 17:32用寬限期來當比例怪怪的 是只繳寬限期?

sgswhite04/08 17:45兆豐有人收到了嗎?

j78316200304/08 20:50先還本金30萬,月付額就會跟1.31%相同了

giveme52004/08 21:07https://i.imgur.com/JCpnHxF.jpg

圖https://i.imgur.com/JCpnHxF.jpg?e=1667481405&s=jHPpMB633U7OIZTHjrS5xw, 各位準備好升息後的房貸支出了嗎?

giveme52004/08 21:08寬限的比較痛一點