[閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎？

labell04/07 21:48平常存美金沒煩惱 因為美金利率快2趴多 比台灣高

labell04/07 21:48可能還有投機仔 去套利了

labell04/07 21:49另一點 中共難民潮 可能又有

labell04/07 21:49看中共 對 韭菜醫療蠻可怕的 屍體 跟 老人放一起

labell04/07 21:50老人活體 下層屍體 Q~Q

kusomanfcu04/07 21:50塞咪

monkey604/07 21:50買的時候就算過別漲到超過5%都還繳得起

nopenisgreat04/07 21:51轉嫁就好

GigiBuffon04/07 21:52會 我很怕 我買太高 要是升息到2.5%我就要斷頭繳不出

redmi204/07 21:53沒關係 我已經腦補好了 下月統一發票必中1000萬

tomy1041704/07 21:56準備好UBER EAT外送箱子了

dog766704/07 21:56笑死人，房版說央行不敢漲啦，林北資產都換成鎂金，坐等

dog766704/07 21:56血流成河XD

g11121s04/07 21:58政府比你怕！無須太過擔心；會有許多管道，各種方式傳到

g11121s04/07 21:58決策者耳裡

lottepudgy04/07 21:59一半？？

Manslayer6904/07 22:00美金換在27+1，我看央行沒有只會升美國一半不到，不

Manslayer6904/07 22:00過美金應該會漲破31不意外。

Tattoo04/07 22:00韭菜會出啊，誰會擔心

Manslayer6904/07 22:01不可能一半啦，央行又不是利率。大概升個3-4碼。

highmangogo04/07 22:01升太多 那年底還要選嗎？

mayu123004/07 22:05是有多窮啦 小朋友一個月的安親班跟才藝班一個月也是差

mayu123004/07 22:05不多那個錢。

flavorBZ04/07 22:05政府會替房蟲先擔心，還輪不到你，呵呵

Manslayer6904/07 22:06央行不漲就等台幣破33=不可能，因為通膨會爆炸。去年

Manslayer6904/07 22:06平均大概28，破33等於進口漲2成，能源/食品/原物料，

Manslayer6904/07 22:06笑他不敢。

snailz04/07 22:06繳不出來就賣掉啊！c大有說啊！賣掉還是賺啊！房貸沒繳完

snailz04/07 22:06又沒關係，會漲就好

f86050604/07 22:08現在賣掉還是賺 等到大家一起要賣的時候可能就不一樣了

PrettyAh04/07 22:09減少支出 先倒的是外面商店

Manslayer6904/07 22:09一堆重劃區投資客都在賣掉最好還是賺。老美這種升法

Manslayer6904/07 22:09跟緊縮，跑去炒原物料的錢只會被回收，最好還跟你材

Manslayer6904/07 22:09料貴，笑死。

Manslayer6904/07 22:10如果認為美國升息跟貨幣緊縮幹不死原物料的可以拿諾

Manslayer6904/07 22:10貝爾獎了。

qoo456alex04/07 22:11美國升到3%不也就回到疫情前，台灣疫情前是幾%？大概

qoo456alex04/07 22:11就到那而已

Manslayer6904/07 22:11非必要性消費才會倒吧，必要性的會倒？？你學過經濟

Manslayer6904/07 22:11學嗎？笑死

qoo456alex04/07 22:13升息不是把經濟打衰退嗎？

Manslayer6904/07 22:14升息把經濟打衰退？ 有一個諾貝爾獎傳人

Manslayer6904/07 22:14又

buji04/07 22:15不升息壓不住通膨的話，政府一樣不用選了

callhek04/07 22:16政府不敢升息啦 魯空

Manslayer6904/07 22:17推44樓，不過美國升息跟縮表就可以幫忙壓制了，所以

Manslayer6904/07 22:17台灣還好啦。不可能升那麼多。

countryair04/07 22:18台灣就算回到疫情前也是蠻低的

MediaPlayer04/07 22:202.5就繳不出？九樓資金是抓多緊啊？

qoo456alex04/07 22:21我比較好奇的是升息為什麼經濟不會衰退，那升息幹嘛？

eeewwweeewww04/07 22:22一堆自住客都在賣房改用租的了

ur26004/07 22:22以後加價賣啊 很難？

eeewwweeewww04/07 22:23我朋友剛買房 現在都想賣了

lovefriend04/07 22:23推qoo456alex 而且金融股早買好了 漲好多唷!!舒服

Manslayer6904/07 22:2350樓，去問經濟學老師，這裡是房屋版沒義務回答這種

Manslayer6904/07 22:23基本問題

dan051804/07 22:23央行不升息 就是股匯雙殺

lucifero04/07 22:23 轉嫁 沒事兒

CharleneTsai04/07 22:24笑死 可以貸個2-3千萬的 還需要鄉民煩惱嗎?

Manslayer6904/07 22:2551樓別鬧了，學sway

CharleneTsai04/07 22:25聯徵中心新增房貸 全國平均也才788萬

amordelcor04/07 22:25還沒

CharleneTsai04/07 22:26新北平均大概1100-1200 北市1500

qoo456alex04/07 22:27全世界錢就一份，銀行，房市，基礎消費，那邊有利錢就

qoo456alex04/07 22:27往哪跑，現在升息了，不就打壓到其他領域跟行業，這是

qoo456alex04/07 22:27我理解的，而且我也沒經濟學老師可以問，想問問廣大

qoo456alex04/07 22:27網友有什麼特別的見解之處

IS098704/07 22:27不是啊討論這個也沒啥意思，多方講沒差的空方又不信，空

IS098704/07 22:27方就先入為主認為買房的都三餐吃泡麵了這要怎討論？

yesyesyesyes04/07 22:28嚇死了

GigiBuffon04/07 22:28哀...自住想說捏一下買上去 現在每個月還款都是薪水

kusomanfcu04/07 22:28https://i.imgur.com/hQDLuud.jpg

sa07446304/07 22:28還好

GigiBuffon04/07 22:29快70% 升到2.5%真的會沒錢吃飯

kusomanfcu04/07 22:29https://i.imgur.com/DIX3DCz.jpg

kusomanfcu04/07 22:29你以為升那一點點就不會漲？

kusomanfcu04/07 22:30別人邊升邊漲狂飆給你看

Manslayer6904/07 22:31你去看2015美國開始升息後經濟是上還是下。2008就是

Manslayer6904/07 22:31美國太慢升息，炒作過頭搞的經濟大爆炸。

kusomanfcu04/07 22:31美國房貸利率已經漲超過一年了

kusomanfcu04/07 22:31早就升息了，你繼續尻尻尻尻

qoo456alex04/07 22:32我以為總經這種東西要看50年以上才準耶

chouvincent04/07 22:33政府幹嘛升息 敗選票的事情 想太多

kusomanfcu04/07 22:33https://i.imgur.com/eydsbqP.jpg

sspider082904/07 22:33出租出去 租金收入大於本利和 您說呢？

zerobx04/07 22:33準備好了啊! 現在有錢就拿去繳房貸 準備過苦日子了

kusomanfcu04/07 22:34尻尻尻尻尻尻尻

zerobx04/07 22:34央行都不敢升息 股價就會崩 勞工沒好日子過了囉

qoo456alex04/07 22:3450年紀錄攤開來看都是，油價上漲（通膨）-> 升息-> 經

qoo456alex04/07 22:34濟衰退的循環啊，我看不出來那邊有問題

kusomanfcu04/07 22:34https://i.imgur.com/RT4In68.jpg

kusomanfcu04/07 22:35所以2025重新QE啊

qoo456alex04/07 22:35忘了加上一環，經濟衰退之後失業率上升，然後再新一

qoo456alex04/07 22:35輪的刺激經濟

kusomanfcu04/07 22:35不然勒

longjohnSR04/07 22:37房租再漲就好 根本不痛不癢

Manslayer6904/07 22:37美國例外論啊，源源湧入的勞動力跟全球資本。

kusomanfcu04/07 22:39美國就業整體比2019人還少勒，財富自由一堆人跑去躺

kusomanfcu04/07 22:39平還有死不少人

kusomanfcu04/07 22:39人少越通膨

kusomanfcu04/07 22:41越不生越要印 日本教會全世界的央行怎麼處理

kusomanfcu04/07 22:44印鈔機無限越印 怎印CPI都破不了1

kusomanfcu04/07 22:44QE 先買債券 買債券太多？那改買股

kusomanfcu04/07 22:44買股還不夠？買房地產

bornwinner04/07 22:45我一個月會多3000多的利息,其實蠻多的,再多升幾碼真的

bornwinner04/07 22:45會有感覺

kusomanfcu04/07 22:45很簡單 貨幣拿去買相對應有價值的東西 一直增加

labell04/07 22:45日本 跟台灣搶外勞了 你不做 人家還要更多 印太戰略

physicsdk04/07 22:45笑死，這就跟股票狂跌後就覺得下個月要每天吃泡麵省回

physicsdk04/07 22:45來一樣韭菜，升那一點是有差喔

labell04/07 22:46台灣 防疫過當 可能缺人力

kusomanfcu04/07 22:46那貨幣根本不會貶值啊，就印鈔充公而喔

Manslayer6904/07 22:46美國勞動參與率長期減少超過20年了，這是結構問題：

Manslayer6904/07 22:46戰後嬰兒世代提早退休+15-20歲越來越多繼續唸書。

Manslayer6904/07 22:46這統計其實是有盲點的。 而且拿台灣跟美國比？ 笑死

Manslayer6904/07 22:46。

kusomanfcu04/07 22:46而已

PSptt04/07 22:47現在的存款跟股票可以還清剩下的房貸 升到3%乾脆還一還

sce98704/07 22:49台灣升2碼就很厲害了啦

kusomanfcu04/07 22:49日本勞動力勒 科科

PSptt04/07 22:49身邊認識的才剛簽約一間透天 如果真的進升息循環 滿倒楣的

kusomanfcu04/07 22:49縮到破表 然後怎麼印都無感繼續印

PSptt04/07 22:50升到3%以上房價8成會掉

Manslayer6904/07 22:51樓上，台灣今年已經升1碼了，美國預計今年還會升8碼

Manslayer6904/07 22:51，你猜台灣可能才升1碼嗎？5月份美國升2碼，你台灣敢

Manslayer6904/07 22:51不升就準備見31塊匯率了=進口物價漲1成。

zaza556604/07 22:51一個月多一萬很難嗎= =

PSptt04/07 22:511碼才0.25% 我當初房貸是1.2%左右 升一碼無感 升到3%就有差

kusomanfcu04/07 22:51少子化到最後還要砍持有稅鼓勵人囤房

kusomanfcu04/07 22:52你不囤，政府印鈔買房

kusomanfcu04/07 22:52懂了嗎？這個就叫政府和央行叫政治

IBIZA04/07 22:5231有甚麼嗎? 疫情前就是31啊

IBIZA04/07 22:53匯率回30是早晚的事

Manslayer6904/07 22:53不可能到3%的，但2.5%一年內有機會看到。台灣一年內

Manslayer6904/07 22:53至少還會升3碼。

IBIZA04/07 22:53三碼也不會到2.5%

g11121s04/07 22:53股市跌成這樣，還需要打房嗎，總裁！年輕人當沖套牢；中

g11121s04/07 22:53年人股市套牢加上升息；很快就會衝擊年底選情，執政黨小

g11121s04/07 22:53心了！

aesdu04/07 22:53預估升30碼，我會有點癢。但台灣10碼就會死一片。大概是這

aesdu04/07 22:53樣。

IBIZA04/07 22:54而且真的至少會升3碼?

kusomanfcu04/07 22:54類似的東西大陸也有在幹，越幹人民幣越漲

hankyan91904/07 22:54疫情前是31沒錯，當時各家銀行狂推美元定存

Manslayer6904/07 22:54沒啊，就進口物價貴。本來到31正常。只是台灣如果不

Manslayer6904/07 22:54升息，看到33不意外

kusomanfcu04/07 22:55就算升息還是會看到33

qoo456alex04/07 22:55美國2019年利率大概在2.5% 當時台灣也就1.7-1.9%房貸

F9393504/07 22:5531不是正常嗎 台積電賺爛 竹科們感謝你

qoo456alex04/07 22:55，現在升8碼，也就再加2%上去而已，好像台灣也就1.9%

qoo456alex04/07 22:55上下的利率阿

IBIZA04/07 22:55疫情前 美國基準利率2.75% 台灣重貼現1.375%

kusomanfcu04/07 22:56庫存乾了

IBIZA04/07 22:56進口物價漲10%的同時 出口產品也同樣多賺10%

IBIZA04/07 22:56這就是為什麼台灣長期採取弱勢台幣政策

IBIZA04/07 22:56台灣畢竟是個出超國家

Manslayer6904/07 22:56客氣點算未來一年內美國升9碼，台灣升3碼不意外吧。1

Manslayer6904/07 22:56/3而已勒。加上已升1碼，最低房貸利率大概2.3%。

IBIZA04/07 22:56只講進口不看出口 就是個笑話

qoo456alex04/07 22:57對嘛，我就覺得奇怪，怎麼疫情前30塊根本正常的事，過

aaaplay04/07 22:57早有準備XD

qoo456alex04/07 22:57兩年而已，升到30-31好像要天崩地裂了

kusomanfcu04/07 22:57台灣的利率已經快連匯率影響都沒辦法了

IBIZA04/07 22:57疫情美國降10碼 台灣就降1碼而已

IBIZA04/07 22:57為什麼漲回來會變成美國9碼 台灣要3碼?

IBIZA04/07 22:57台灣現在CPI才2%出頭而已

DeStory04/07 22:57重點是縮表MBS $US 950E每個月, 你看有多少$$回收

IBIZA04/07 22:57你利率升破2%要幹嗎

F9393504/07 22:58台灣是出超國家怕什麼

DeStory04/07 22:58美國升息 各國如果不盯, 就等著貶, 上面某樓說的對

IBIZA04/07 22:58台灣利率該升多少 終究還是看CPI 不是看美國升多少

kadolong04/07 22:58自住又沒差 升了再說好嗎

IBIZA04/07 22:59貶就貶啊 台幣本來就是3常態0-33

xxljay177604/07 22:59呃 貸兩三千萬？ 一般人了不起一千萬

IBIZA04/07 22:59貶就貶啊 台幣本來就是常態30-33

DeStory04/07 23:00物價已經高~ 政府擋得住嗎

Manslayer6904/07 23:00強勢台幣所以cpi低啊，你看不升息匯率上去cpi能多少

Manslayer6904/07 23:00。電價已說要漲了，油價也快了。不過民進黨不要臉屬

Manslayer6904/07 23:00性是有可能為了選舉凍漲到明年。

qoo456alex04/07 23:00台灣這次急升大概是後面還有電價要漲吧，分散傷害民

qoo456alex04/07 23:00眾反彈比較小

pqow5104/07 23:00你嚇不倒韭菜啦！他們覺得央行不會升息，房價不會跌啦XD

DeStory04/07 23:00土銀 合庫 華南都已經土建融資不承做了 等著看怎麼表演

daniel365804/07 23:01房貸利率漲到比股票獲利高，就全部還清就好了啊

DeStory04/07 23:02去看一下房貸餘額 這幾年怎麼飆的 $$太多 就是互相套價差

kusomanfcu04/07 23:02油價一直都有漲，你沒車喔？

kusomanfcu04/07 23:02沒車喊油漲喊燒 真的糟糕

DeStory04/07 23:02趁著利率低 互相套價差 把房價墊高 看誰當最後一隻老鼠

kusomanfcu04/07 23:02凍漲的是天然氣啦

kusomanfcu04/07 23:03還有電

DeStory04/07 23:03現在美國縮表就是從MBS開始 你認真覺得不會被影響嗎~

DeStory04/07 23:03別只看升息而已啦..

Manslayer6904/07 23:03縮表會爽到台灣啦，因為原物料價格會下來，央行升息

Manslayer6904/07 23:03壓力會小。

kusomanfcu04/07 23:03然後電早該解放了，這樣電器才會大賣

junior02048604/07 23:03如果這樣升息，我就跟我老闆借零利息的錢大額清償

junior02048604/07 23:03房貸XD

F9393504/07 23:03 https://i.imgur.com/mOibxKo.jpg

qoo456alex04/07 23:04會怕升回疫情前的大概是這兩年看利息低去買房的吧，

qoo456alex04/07 23:04疫情前貸款到1.6-2.3%的很多吧，根本就無感，還慶幸

qoo456alex04/07 23:04疫情期間多賺兩年低利

kusomanfcu04/07 23:04搞到台灣人買電器更新要買最高或大上升然後追高，且電

kusomanfcu04/07 23:04壓不穩容易壞，被賣了都不知道

F9393504/07 23:04空軍可能這次又要哭暈在廁所

Manslayer6904/07 23:04D大，我認為美國縮表直觀來看應該是影響不到台灣炒高

Manslayer6904/07 23:04的房價。

DeStory04/07 23:05MBS就是把不動產貸款抵押證券化, 如果升息讓房客繳不出

DeStory04/07 23:05利息, 就會直接影響MBS違約, 到時就等於2008重演

kusomanfcu04/07 23:05我2020大換家電超級舒服的，特價一堆

IBIZA04/07 23:06美國房貸利率是固定利率 升息跟已購是無關的

DeStory04/07 23:06美國意識到了 所以加緊腳步 管其他國家去死 但真的要小心

hide032504/07 23:06原物料降價 雞排也降價我才相信

IBIZA04/07 23:06Fed賣MBS 是因為它們原本就是買MBS 國庫券跟國債

IBIZA04/07 23:07要縮表當然是從MBS先賣 跟意識到甚麼也沒關係

kusomanfcu04/07 23:07美台升息就是經濟熱，通膨正常 所以斜率根本和QE沒兩

kusomanfcu04/07 23:07樣

kusomanfcu04/07 23:08台灣升那麼多央行保證房價穩漲，所以之前才會有說太

kusomanfcu04/07 23:08早升息房價會更漲的講法，因為美國房貸早就在衝刺了

IBIZA04/07 23:082008八年MBS違約問題是因為MBS包裹出售造成房貸不夠賣

IBIZA04/07 23:08所以美國銀行降低貸款標準 貸給原本沒有資格貸款的人

kusomanfcu04/07 23:09不用看美國啦 看美國也只能看股指XD

IBIZA04/07 23:09這些人原本是沒能力繳貸款 純粹是短時間賺價差才買房

kusomanfcu04/07 23:09其實能看來參考的也只有大陸、日本、韓國

DeStory04/07 23:09美國QE總共2.6兆美元進入MBS, 現在開始縮表 房貸利差會被

IBIZA04/07 23:09所以房價逆轉 這些人就會選擇違約(美國房貸無追索權)

DeStory04/07 23:10拉開, 迫使房貸利率跟著上升

IBIZA04/07 23:10剛就說了 美國是固定利率 房貸利率上升影響的是新貸戶

IBIZA04/07 23:10跟已貸是無關的

kusomanfcu04/07 23:10簡單說08年那波如果用台灣來比較 類似人口5%以上的人

kusomanfcu04/07 23:10去地下錢莊借錢二胎房地產

Manslayer6904/07 23:10美國不等於台灣，美國縮表真的對台灣房價沒有直觀影

Manslayer6904/07 23:10響。

IBIZA04/07 23:10美國房貸利率現在升到四趴多 頂多就是大家比較不買房了

kusomanfcu04/07 23:10台灣地下錢莊沒那麼有錢

IBIZA04/07 23:11並不會有已貸戶因此多付出利息 謝謝

IBIZA04/07 23:11老實說,y我覺得你對美國房貸的常識有點欠缺

IBIZA04/07 23:11美國房貸的條件跟台灣差很多

xmoonlight04/07 23:12升升不息，讚啦

kusomanfcu04/07 23:13https://i.imgur.com/r4qHnOG.jpg

kusomanfcu04/07 23:131-5年理財貸才是浮動利率

tswen04/07 23:14台灣跟進四碼就太多了......

OxFFFF04/07 23:14一堆人484不知道台灣貨競爭力跟三年前不是同一級別的啊？

kusomanfcu04/07 23:14美國房貸還很熱啦，因為15年還3.8%

kusomanfcu04/07 23:15如果利率升 房價持續續漲沒盤整 過三個月後會變成 調

kusomanfcu04/07 23:15漲

kusomanfcu04/07 23:15飆漲

IBIZA04/07 23:17https://i.imgur.com/dJ8ge1Q.png

IBIZA04/07 23:18然後這張是美國房地產放款年增率跟房價指數

IBIZA04/07 23:18我們可以看到次貸時期美國房貸放款年增率破15%

frowning122604/07 23:19快點升啦，一碼無感，10碼我要看空空跳樓

IBIZA04/07 23:19而這次疫情之後第一年逆成長, 第二年也才5%

IBIZA04/07 23:19美國根本就沒有甚麼房貸放款問題

Manslayer6904/07 23:21老美是為了打擊物價阿，升息+縮表，原物料不躺地才怪

Manslayer6904/07 23:21，屢試不爽

IBIZA04/07 23:21不要把台灣的情況套到美國去, 台灣這兩年沒有疫情 失業率也

IBIZA04/07 23:21還好 所以利率一低大家有錢貸款買房

IBIZA04/07 23:21美國2020年可是20%的人失業, 你叫他們怎麼貸款買房子？

IBIZA04/07 23:22沒辦法貸款買房哪來的MBS問題？

outsider66604/07 23:22一碼就幾千塊，撐不住了嗎？怎麼敢買房啊？

barbarianer04/07 23:22台灣不敢啦

IBIZA04/07 23:23台灣基本上就是摸著CPI升息　沒有甚麼美國升9碼台灣一定要

IBIZA04/07 23:23升3碼的

panxiao04/07 23:24去a我的文 就知道板上一堆房蟲 還害自住客恐慌捏起來買

panxiao04/07 23:24房 真的很缺德 沒知識的房蟲

IBIZA04/07 23:24最主要還是看美國升9碼　原物料有沒有降　美國PCE有沒有改

IBIZA04/07 23:24善

Manslayer6904/07 23:24台灣可以不升阿，就賭原物料降得快還是cpi上來的快

IBIZA04/07 23:24美國升息要是能有效控制原物料價格 台灣就沒必要跟著升

IBIZA04/07 23:25既然如此 何來美國升9碼 台灣一定要跟一半?

IBIZA04/07 23:26如果打不下來 美國一次升到20% 台灣跟到10%也有可能啊

IBIZA04/07 23:26根本沒有甚麼一定的

JerryLian04/07 23:26三年前辦房貸貸款時 銀行經理說這邊大多十年就還清了

JerryLian04/07 23:27你真是多慮了

Manslayer6904/07 23:27還有，油價有漲，但漲得比中油買價低很多，所以中油

Manslayer6904/07 23:27還是虧錢的。利率不漲，匯率跌，中油虧更多。

IBIZA04/07 23:28那要看國際油價有沒有降

IBIZA04/07 23:28國際油價回80 匯率回31 中油反而不會虧

IBIZA04/07 23:28根本沒有甚麼一定的

kusomanfcu04/07 23:29失業沒辦法房貸才是重點

IBIZA04/07 23:29今天西德州原油已經低於100美元了

kusomanfcu04/07 23:30CPI可以控制啊，看看天然氣

kyova04/07 23:3019年基準利率2.4%。五大行庫房貸利率1.6%。

kusomanfcu04/07 23:30中油一直都不會虧，是壓漲幅的內容關於發電那塊

kyova04/07 23:31網路上白癡真的多...

kusomanfcu04/07 23:31發電才是中油虧損問題

kusomanfcu04/07 23:32台灣央行利率 就給人看看而已的啊 雞肋

kyova04/07 23:34還在講縮表...有夠丟臉...

kusomanfcu04/07 23:36台幣的低估問題和利率沒什麼關係 和地緣政治比較有關

kusomanfcu04/07 23:36係

kusomanfcu04/07 23:36長期緊縮的是人民不是政府XD

Manslayer6904/07 23:37神奇ㄟ，台灣2019那個利率2.4%的？ 神奇

kusomanfcu04/07 23:37怪芒果乾小販吧 從2000年一路銷售至今

kyova04/07 23:37fed利率...這也猜不到喔...

Manslayer6904/07 23:38Fed利率跟五大行庫利率有何干？

kusomanfcu04/07 23:39那個2.4是美國基準利率

kusomanfcu04/07 23:39就是說美國升息很多時候和台灣房貸沒有關係

kyova04/07 23:39這也需要解釋喔...回家喝奶去啦

kyova04/07 23:41我噓文就是針對原PO內文，阿人家就在講這個阿...

kusomanfcu04/07 23:43https://i.imgur.com/aNSbGSs.jpg

kusomanfcu04/07 23:43https://i.imgur.com/nixj0Tz.jpg

kyova04/07 23:43常駐板友kuso就是比較有敏感度，這才是有在關注市場~

kusomanfcu04/07 23:43台灣的銀行不用央行調價就一路砍利率了

kusomanfcu04/07 23:44你們都忘了 現在信貸利率都快貼齊房貸了

kusomanfcu04/07 23:45這才是問題

kusomanfcu04/07 23:45利率有地板不給砍？最後大概是延長更長的寬限期

kusomanfcu04/07 23:45會發生的

kusomanfcu04/07 23:4610年寬限期的日子會不會到來？

labell04/07 23:46美國升 台灣不升 那大家去換美金 存款簿是利息更高

labell04/07 23:46台灣 可以自由交易美金

kusomanfcu04/07 23:47按照風險來看寬限期應該可以拉長到平均5年然後再來是

kusomanfcu04/07 23:47開辦費兩位數

edcnjerry04/07 23:48https://technews.tw/2022/04/07/mental-preparation/

kusomanfcu04/07 23:48那個說什麼升息未來銀行獲利那個，別想了

edcnjerry04/07 23:48https://news.pts.org.tw/article/572730

on3204/07 23:48簡單說多1萬 一年多12萬真的不會還不起

edcnjerry04/07 23:48五大行庫房貸利率四月就要調囉

on3204/07 23:49能買千萬房子基本家庭收入應該有百萬等級

kusomanfcu04/07 23:49僧多粥少，每年房屋買賣只有一半的人貸款

kusomanfcu04/07 23:49其他一半的人現金支付

kusomanfcu04/07 23:49有錢人很多 比你們想像的還多

edcnjerry04/07 23:49你的圖房貸利率是落後資訊，不要誤導版友喔:)

kusomanfcu04/07 23:50賣股買房

on3204/07 23:50除非真的利息一年要多30-40W那真的會很多人撐不住

Manslayer6904/07 23:50台灣核心cpi年增率過去20年都一直低於利率直到去年3

Manslayer6904/07 23:50月以後 ，那麼低的核心cpi腦殘才漲利率。

kusomanfcu04/07 23:501.56阿 還需要幫lag的網站畫嗎

beersea081504/07 23:51你是不是覺得一個月一兩萬很多XD

kusomanfcu04/07 23:51人人都知道1.56

kusomanfcu04/07 23:51還能誤導啊，難不成你擦屁股還要叫你怎麼折衛生紙？

edcnjerry04/07 23:52不然你的圖想強調什麼呢？

kusomanfcu04/07 23:53調了 太高就結帳啊 沒錢別買 不會跌

kusomanfcu04/07 23:53沒錢買房個人問題

glenex04/07 23:54美國升息就是要壓通膨，房價這樣不可能漲了啦

kusomanfcu04/07 23:54資本是逐利的

glenex04/07 23:55而且聯準會都說五月要縮表，現金要收回來了

Manslayer6904/07 23:55就看3/4月的核心cpi，如果不停止，5月跟FED一起升息

Manslayer6904/07 23:55不無可能。畢竟年底要選舉，最近半年外食真的變貴有

Manslayer6904/07 23:55感，幹。比2008誇張

kusomanfcu04/07 23:56https://i.imgur.com/2T6YKUJ.jpg

kusomanfcu04/07 23:57加洲就一年漲20% 然後

Manslayer6904/07 23:57台灣等於加州？ 是要笑死誰？？？

kusomanfcu04/07 23:58https://i.imgur.com/NlwhePw.jpg

kusomanfcu04/07 23:58這個才是原始資料

kusomanfcu04/07 23:58升息1.5倍 然後 房價漲20%

kusomanfcu04/07 23:59精華區更誇張

kusomanfcu04/07 23:59可以比照看新竹

kusomanfcu04/07 23:59你可以升息啊 有差嗎？繼續漲

kusomanfcu04/08 00:00當然生活品質會越來越糟 哈哈哈啊哈哈

kusomanfcu04/08 00:00我還是覺得新竹會繼續漲然後生活各種素質越來越糟

bms04/08 00:04好喔

kusomanfcu04/08 00:04雙北打工方面，台北有內湖信義區新北 有板橋土城中和

kusomanfcu04/08 00:04不會停的啦

Manslayer6904/08 00:04放整個美國看，08年泡沫後前20大城到現在15年漲41%，

Manslayer6904/08 00:05嗯嗯

seafire04/08 00:06沒算升息利率，好慘

kairiyu04/08 00:07房子本來就不是給窮人買的

kusomanfcu04/08 00:08對啊整個美國看包含沙漠

kusomanfcu04/08 00:08美國有鐵鏽帶幫你平均

CrabBro04/08 00:09想太多，你要不要看美國在縮表那幾年的利率和台灣當時的

kusomanfcu04/08 00:10加州漲20%生活品質有好嗎？沒有微罪不罰，去年幾個精

kusomanfcu04/08 00:10品店整個被人搬走

kusomanfcu04/08 00:10然後犯罪率一直漲

CrabBro04/08 00:10利率差距有多大，美國在疫情期間降息的幅度有多少？台灣

kusomanfcu04/08 00:10然後房價繼續漲

kusomanfcu04/08 00:10台灣疫情就降一碼

CrabBro04/08 00:10又是多少，用點腦袋思考三秒鐘就可以知道答案，為甚麼連

kusomanfcu04/08 00:11所以有機會一發就沒了，然後繼續用補貼去壓制cpi

CrabBro04/08 00:11google都還沒用就發文呢

Manslayer6904/08 00:12鐵鏽帶有前20大城？

kusomanfcu04/08 00:12今年可能頂多天花板2.5碼 剛好美國升息1/3

kusomanfcu04/08 00:12有啊

kusomanfcu04/08 00:13鐵鏽帶是1980年後才有的

Manslayer6904/08 00:14https://www.infoplease.com/us/cities/top-50-citie

Manslayer6904/08 00:14s-us-population-and-rank

Manslayer6904/08 00:14Google一下不難。

yi051304/08 00:16一升息房價準備開始大漲 多付些房貸只是小事

peteryen04/08 00:18生活品質越來越糟是那些沒錢仔啦！沒錢就別開太大的槓

peteryen04/08 00:18桿買房

zzyzx04/08 00:25那你房租漲10%抓好了嗎

ebeta04/08 00:27早準備好了，已經跟房客講我要漲租金了，轉嫁給房客而已，

ebeta04/08 00:27沒差

ENCOREH3345604/08 00:31幣圈年化20%準備好應付了==

kusomanfcu04/08 00:33Google一下不難 排名前面幾個就有鐵鏽帶了

facebookig04/08 00:35頂多繳不出來拍賣而已

kusomanfcu04/08 00:37基準點 100是2000年 現在292

kusomanfcu04/08 00:37房貸2000年還是網路泡沫化房價高點

kusomanfcu04/08 00:39然後 08年那一波高點到現在還可以更高就代表長期只漲

kusomanfcu04/08 00:39不跌了

kusomanfcu04/08 00:42你慢慢Google啊 看report都不知道從哪兒找嗎？把repor

kusomanfcu04/08 00:43t拿出來看 兩秒內就看懂內含鐵鏽帶了 比你google幻象

kusomanfcu04/08 00:43還快

kusomanfcu04/08 00:43幻想

kusomanfcu04/08 00:43記得要許願要去找龍珠，別來房版

kusomanfcu04/08 00:44https://i.imgur.com/x9XOE9g.gif

Realite04/08 00:44年初還在討論三年後要漲幾%要怎麼歐印 現在討論繳不繳的

Realite04/08 00:45出房貸XDD 果然人多的地方不要去 有些氣噗噗是貸太多嗎XD

kusomanfcu04/08 00:46年初是2020年初？記得提醒我特斯拉多買兩個0

Realite04/08 00:46抱得住10年會漲阿 跟股市一樣 但修個20-30%沒錢的就是哭

kusomanfcu04/08 00:47房地產絕對抱的住，看看房地合一規則，買下去綁六年

kusomanfcu04/08 00:47六年才是基本

kusomanfcu04/08 00:48買預售12年

kusomanfcu04/08 00:486年預售6年成屋

Realite04/08 00:49抱得住很好啊 有錢一起賺 本來收錢就是殺本不夠厚想用價

Realite04/08 00:50差cover持有成本的 本多忠勝適用各種好資產阿XD

yasea200404/08 00:53乖乖租房就好了

labell04/08 01:04太陽能可能拆除 種田啊

WWIII04/08 01:10我看到五趴了

maypcc04/08 04:51美金定存+1 不怕 若美國真升9碼匯率會貶到30以上 匯差就

maypcc04/08 04:51多少了

bigplittlep04/08 07:11麵包比便當貴

piliwu04/08 07:13空空是不是今年收入都沒增加才覺得升息有差？

piliwu04/08 07:13你們不知道別人收入增加幅度比升息多很多

ohimvickey04/08 07:17跌 越跌我越買

morrishh04/08 07:44十幾年前買第一間的時候利率是2.5%

yytseng04/08 07:48算了一下台幣貶一元我可以多付6%的利息，儘量貶吧

STAEGG04/08 08:19調薪都加20%了有在怕？

BraveCattle04/08 08:37升息是減少貨幣供給，目的是降通膨和經濟過熱，沒有

BraveCattle04/08 08:37要到經濟衰退的程度，沒有政府會想要經濟衰退的

piliwu04/08 08:39升太多經濟就衰退了啊日本示範過

piliwu04/08 08:39一般來說當然不會但你不能保證100%

BraveCattle04/08 08:43經濟學就是這樣啊，只能分析過去，日本都式範過了再

BraveCattle04/08 08:43犯的機會不大，而且日本那時非自願的吧

piliwu04/08 08:44廣場協議是匯率，台灣也有同樣條件40升到25

BraveCattle04/08 08:45我是覺得沒外力的干涉下，政府只會想控制過熱，不會

BraveCattle04/08 08:45打到自己衰退，這是信心問題

piliwu04/08 08:46但升息打房市泡沫的確是日本自己搞砸的

joy15935704/08 08:55房子本來就不是給窮人住的+1

poi96384104/08 10:02每個月多幾千真的無感

Zexion04/08 10:30繳不起，準備要賣房了，一坪加個10萬賣看看

thegame0930504/08 10:59台幣貶這麼兇就知道市場看衰台灣央行不敢升這麼多

Boss198304/08 11:05之前美國降息6碼，台灣只降1碼，你覺得呢

Windtears04/08 12:09其實每個月多1萬房貸用感覺沒差到太多，但以這2年房貸

Windtears04/08 12:09利率如果貸30年來看，等於可以多貸300萬房貸，以台中來

Windtears04/08 12:09說一堆總價1500左右新案，多少人300萬捏不下去，有的差

Windtears04/08 12:09個100萬就爆預算了

angellll04/08 12:46美國漲八碼一堆人失業 不會影響真的想太少

socoolJ04/08 16:23糟糕 繳不出來了 房子價格*2賣賣看

greentea0804/08 16:37我朋友準備好了

eric6144604/08 20:47通縮比通膨恐怖 所以大家寧願通膨

No904/11 12:34房價跌了 有錢人可以更低價進場掃場 魯空這時敢進場

No904/11 12:36這波結束 有錢人買更多房變更有錢 利息總有高有低

No904/11 12:38魯空還是不敢進場 貸款20年 怎麼可能都是低率或高率?