Re: [閒聊] 這兩年真的自住需求變多嗎？
就真的變有錢啊
2009年剛退伍那時遇到金融海嘯，還有房價開始爆漲，所以薪水都只敢買定存股中鋼中華電信這種的還有那個做人情被自己親友坑的儲蓄險。
然後這十多年來當定存買的那些股票都在前年疫情那個QE下一口氣翻了至少兩倍起跳，於是頭期款就這樣生出來了。
當然還有政策改變 原本只能貸20年的變成可以貸30年，自備款從40%變成只要20%就可以貸好貸滿不夠還有信貸可以借頭期款
等於讓競爭對手瞬間大幅增加。
於是我這個年資十年的老害就跟著才剛到職一年的菜鳥都各自買了人生的第一間房子。
新鮮的肝真的是最大本錢 我當時只敢買400多萬的中古屋，菜鳥直接600萬貸好貸滿買了學校對面的新成屋。然後現在他解鎖了千萬資產的成就。
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※ PTT留言評論
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這兩年新鮮人真的大行情 09年真的慘 薪水薄了 親情厚了
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沒人錢夠會不想買自己的房 甚麼怕之後太高聽聽就好
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通膨每年都有,不是最近才有,所以房子只會漲不會跌
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薪水也是愈來愈高,就是要打敗通膨,不買房錢就變薄了
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科技業賺爆+普通人認輸+大媽qe炒股賺爆
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[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
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[請益] 如何擺脫買什麼賠什麼的宿命 ?小弟股齡十多年，回頭看過往的績效不外乎是小賺大賠，例如 1. 瞧不起大牛股，覺得自己選股可以選到飆股 剛進入股市時當時還有60塊的台積電，那時覺得公司規模已經很大了，沒甚麼多大的發展 根本不會想要去買台積電，以為自己可以選到其他中小型的飆股![[請益] 如何擺脫買什麼賠什麼的宿命 ?](https://i.imgur.com/uonzxhjb.jpg "[請益] 如何擺脫買什麼賠什麼的宿命 ?")
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[請益] 150萬短暫閒置資金該如何運用?如提 我小資肥宅 這幾年都非常保守 每個月都定期定額1萬買0050 歷經了肺炎疫情到現在萬七萬八 當時以為肺炎會讓股市下探6000 但沒想到8000以後一路向上到萬七萬八35
[閒聊] 頭期款拿去做投資+租房?這邊是房板大家肯定都是提倡買房啦 但是我舉一個例子給大家看看 如果一對年輕夫婦有400萬可以做頭期款 成數算8成 可以買到2000萬的房子 以台北市做例子 2000萬基本上是買不到離捷運站近(500m以內)又大(主建至少25坪)的房 去591看一下2000萬左右的房 租金大概是2.5-3萬左右11
[問卦] 去年沒投資賺錢的，484沒救了？去年買股票的，獲利30%起跳，1000萬就是300萬 去年買房子的，獲利20%起跳，1000萬就是200萬 去年領薪水的，年薪也就70~80萬 人家光被動獲利就超過領薪水整年的薪水2倍以上 還沒算原本的薪水收入，加進去人家1年就賺你3~4年15
[問卦] 用第一間房子貸款買第二間房子有搞頭嗎？剛剛看了這個 感覺像是房仲和銀行房貸業務的業配文 拎北剛好有房 忽然覺得這個想法不錯![[問卦] 用第一間房子貸款買第二間房子有搞頭嗎？](https://img.youtube.com/vi/40gyjqgnLyU/mqdefault.jpg "[問卦] 用第一間房子貸款買第二間房子有搞頭嗎？")
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[心得] 房價漲的好處，是再給兒子當頭期款嗎台灣房價漲，現在有房的每個人資產都上升，就算你有房貸的也沒關係。 現在很多七、八年級生買房，如果沒有爸媽幫個好幾百萬頭期款，根本很難買。 然後買房時，看了房屋履歷，上面一些老房子可能都有幾百萬的未清償貸款，總覺得那筆 就是房價漲，爸媽再貸出來給小孩的頭期款。 小弟想到，房價上漲，好像還有一個好處，就是漲幅的錢可以再貸個好幾百萬出來，留個1
[問卦] 開始為兒子存頭期款了嗎？是這樣啦，台灣房價瘋狂飆高，現在很多要買房子，沒有爸媽幫忙個幾百萬頭期款，實在 買不起 話說回來，現在有養小孩的各位版大 以後小孩也會面臨同樣的問題，房價飆高，薪水不高 那大家一樣會從現在開始，幫兒子存個幾百萬頭期款1
Re: [問卦] 年薪100可以買哪裡的房?自備款250萬 扣掉至少50萬的仲介費/家電家具/稅金/簡易裝修費 剩200萬的頭期 如能貸到8成，那剛好可以買1000萬的房子。 年薪100萬，月薪大概8萬，X
Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？第一個假設是 這40年間 如果 遇到 戰爭 大地震 金融海嘯 特殊嚴重傳染疾病 什麼的 房價肯定比現在便宜 2-5成以上![Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？](https://i.imgur.com/wmVVXkjb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？")
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