[情報] 房版最後清流認真分享

healthyno104/14 01:41謝謝分享

eplovecm04/14 01:51居然買到湖口了！

buike04/14 01:57謝謝m大，我決定放棄奇磊買外圍了

lamp9704/14 01:59帝璽附近的新大二期好像在潛銷了

frowning122604/14 02:05推~竹北王

ggwp080804/14 02:09好

freekid04/14 02:17新大二期開始啦

orz81101704/14 02:28新竹以北的高鐵站都還不錯

orz81101704/14 02:29MTK有前車之鑑 但這次應該會蓋了 太多人被挖去板橋G

ppnow04/14 03:49我記得你一直看壞青埔，轉性？

LinuxKernel04/14 07:05清流 哈哈哈

jonson04/14 07:27每個地方都要跟竹北貼金膩，宜蘭、苗栗、屏東高鐵漏了

jeffleentu04/14 08:02原po早就有說他已經投資青埔啦

marcowang04/14 08:09竹北沒房 往青埔買 沒毛病 早晚也是往上噴發

eddie072904/14 08:26想請問M大對於喬立新案開60滯銷的看法 是不是短期滿足

eddie072904/14 08:27點已經出現 總價負擔到頂 大家只能往外圍買了

jonson04/14 08:28青埔噴 那苗栗高鐵噴不噴 彰化高鐵也噴膩

flydeer04/14 08:33竹北高鐵的價格有鬆動了，另外苗栗高鐵有補漲

kusomanfcu04/14 08:51青埔早就進入高原期了

yiliang110704/14 08:54提出另一個角度，有四房需求的客群

yiliang110704/14 08:55可能以有小孩為主，未必要直臨高鐵。

yiliang110704/14 08:56南青山二格局維持寶佳傳統，格局好梯廳戶比少。

alexstag04/14 08:56喬立那個位置說真的，就是去台元上班比較近，即時位置

alexstag04/14 08:56並沒有說非常好

yiliang110704/14 08:57站前的桃大允、及桃大允後面的大坪數

yiliang110704/14 08:58自住可考慮；另還有皇普面溪產品，蓋完才賣。

kusomanfcu04/14 08:58考慮升學方便的話就中壢“市區”

kusomanfcu04/14 08:59復旦

kusomanfcu04/14 09:00振聲

yiliang110704/14 09:00還有前一陣子的拾光隱目前也封盤

kusomanfcu04/14 09:01慈文

alexstag04/14 09:01總價滿足點看是對什麼族群，喬立開3500以上...年資不夠

alexstag04/14 09:01應該沒法負擔，有足夠年資的可能會想要看更好的

yiliang110704/14 09:01在地投客，絕不碰國家大院、亞昕、帝璽

yiliang110704/14 09:02國家跟亞昕是因為產品取向格局戶數

yiliang110704/14 09:03短線賣壓重就會被打到，長期持有現階段入手價高

kusomanfcu04/14 09:03青埔就別提學區這字了 沒啥能提的

yiliang110704/14 09:04至於帝璽是威鈞開了太多戰場，雖說繳款完工日期

yiliang110704/14 09:05是在2027，說不定與站前廣場差不多同時

yiliang110704/14 09:06完工，光是這塊紅利就不得了。但在缺工缺料

yiliang110704/14 09:06土建融限縮下，非我首選。

yiliang110704/14 09:07現在討論的以國小為主啦XD,如果四房

yiliang110704/14 09:08常理是小家庭，要送小朋友上學、補習之類

piliwu04/14 09:09青埔家庭群組最近哀鴻遍野不是什麼學區是學校名額不夠

yiliang110704/14 09:09最好附近又有個公園讓小孩放電

piliwu04/14 09:10從學校可以看出青埔人口非常非常年輕國中學校沒滿但國小超

piliwu04/14 09:10額家長罵爆教育局

yiliang110704/14 09:10等於說四房的客群需求，未必把直臨高鐵當作最大優勢

piliwu04/14 09:10現在家長開始恐慌6年後國中會不會不夠唸XD

yiliang110704/14 09:11如果足球場再不動工，會缺國中。不過桃園

piliwu04/14 09:12威鈞我也不敢碰竹北王勇氣可敬

yiliang110704/14 09:12傳統會送到私校去。

yiliang110704/14 09:13振聲、復旦、治平、六和、大華、新興

piliwu04/14 09:16重劃區外的y大覺得有潛力嗎？畢竟低單價低總價

piliwu04/14 09:16我最近在想價差有點大的問題

yiliang110704/14 09:17認真說下一個目標是大華靚

yiliang110704/14 09:18旁邊是桃大真豪宅拉抬，大華雖被寶佳入住

yiliang110704/14 09:18入主，但營建廠去現場看不是寶佳御用

yiliang110704/14 09:19週邊環境機能算是青埔數一數二好的

yiliang110704/14 09:21走路可到青塘園、青埔國中，棟別挑面公園

yiliang110704/14 09:21之後保值增值空間大，重點目前聽到的價格

yiliang110704/14 09:21算合理有利潤可言。

piliwu04/14 09:22感謝有空去看看這案子

yiliang110704/14 09:23三房格局佳三面採光，雙衛浴開窗

yiliang110704/14 09:2337坪，總價區間帶漂亮。

freekid04/14 09:49的確威均開太多戰場，但m大買四房比較像是置產概念，短

freekid04/14 09:49期投報未必最贏，但位置對了長期來看都是穩

piliwu04/14 09:50我心臟小承受不了五年交屋XD

yiliang110704/14 10:08嗯，心臟小+1，求穩最重要XD

gugu54304/14 10:16M大買四房很有眼光，站前第一排四房非常稀有，已完銷想買

gugu54304/14 10:16也買不到

yiliang110704/14 10:19應該有封盤啦XD

mfcke04/14 10:20我是因為每次說青埔都被嘴沒有麥當勞 怒反串

yiliang110704/14 10:20想買跟代銷說，解鎖務必第一時間通知

mfcke04/14 10:22我不知道喬立賣如何 我是有去看 但是無法接受 不過我覺得會

mfcke04/14 10:22有人買

kusomanfcu04/14 10:22piliwu 國中沒滿啊 少子化 班數砍砍砍

kusomanfcu04/14 10:22蓋都還沒蓋

kusomanfcu04/14 10:23有錢沒差直接私立學校 但是有錢人喜歡通勤喔？

freekid04/14 10:24話說fb青埔人群組，有人說麥當勞找到點了，以後麥當勞王

freekid04/14 10:24不能嘴了xd

yiliang110704/14 10:24https://reurl.cc/WkeW8O

kusomanfcu04/14 10:24有康橋新幹線算不算

kusomanfcu04/14 10:25國中就設總量了喔，那完蛋了

kusomanfcu04/14 10:26這就是人口密度不高新重劃區的問題，都集中火力進去

kusomanfcu04/14 10:26拓荒吧

kusomanfcu04/14 10:2620年後就正常了

yiliang110704/14 10:26https://reurl.cc/KpyDq9

yiliang110704/14 10:27所以等足球場改建雙語國中啊

kusomanfcu04/14 10:27拓荒還怕什麼？沒學校沒補習班自己教啊和請家教

mfcke04/14 10:28他們應該是說怕建商倒閉吧 不是五年後房價 威均之前有財務

mfcke04/14 10:28不好過 只是現在這狀況 他們手上土地一直漲 應該不至於倒

mfcke04/14 10:28閉 央行也緊縮建商門檻 這也是幫建商降溫 我自己也覺得有

mfcke04/14 10:28鎖一些面北的 不過無關痛癢 賣很好是事實

kusomanfcu04/14 10:29市立足球場才剛啟用幾年勒？

NEWinx04/14 10:30居然看到湖適居去了，青埔有沒有推薦的建案？

kusomanfcu04/14 10:31你講的是市立足球場？

kusomanfcu04/14 10:31如果是哪個20年內誰講絕對是虎爛的

kusomanfcu04/14 10:33公園砍掉換學校還差不多

kusomanfcu04/14 10:33就那幾個公園

kusomanfcu04/14 10:34兒9或兒7

kusomanfcu04/14 10:35如果要蓋應該就兒9

freekid04/14 10:36原來如此！我還不知道威均財務有過問題！

kusomanfcu04/14 10:36或是兒十蓋下去再加個橋連接

jeffleentu04/14 10:37自住選京懋不是更好？華二跟睿和都是站前第一排，一層

jeffleentu04/14 10:37才三戶還雙電梯，還是青埔唯一P&T

yiliang110704/14 10:37https://i.imgur.com/1yTcQ3L.jpg

kusomanfcu04/14 10:37青埔又不缺樹不缺草地不缺公園

yiliang110704/14 10:38重劃區都有預定好教育機關用地XD

yiliang110704/14 10:39文小四就是足球場那塊，剛好跟青埔國中

yiliang110704/14 10:40地處斜對角。

yiliang110704/14 10:42京懋就賣完了XD,要怎麼買？當然說封盤跟未來開案的

yiliang110704/14 10:42啊

kusomanfcu04/14 10:42文中拿去搞亞洲矽谷了不是嗎

kusomanfcu04/14 10:43就是公9公園那塊啊

kusomanfcu04/14 10:43砍公園

kusomanfcu04/14 10:44兒十

kusomanfcu04/14 10:44看錯

kusomanfcu04/14 10:45教育用地拿去搞亞洲矽谷了 你可能都忘了

kusomanfcu04/14 10:45後面還有其他會挪去炒

kusomanfcu04/14 10:47足球場不會動

kusomanfcu04/14 10:47是動旁邊的公園

kusomanfcu04/14 10:48通常都這樣 頭洗下去不會動

kusomanfcu04/14 10:49如果預定好 不會動 就不會看到亞洲矽谷計畫了

kusomanfcu04/14 10:50頭洗下去弄好就沒啥好動了

kusomanfcu04/14 10:50只剩公園沒差

yiliang110704/14 10:50https://i.imgur.com/0fthNcc.jpg

kusomanfcu04/14 10:50青埔不缺樹真的沒差 砍公園優先

mfcke04/14 10:51睿和當初看過 但是沒買 我比較想住竹北

yiliang110704/14 10:51住展雜誌的圖XD,那看最新政府公告

piliwu04/14 10:57威鈞改過名啊 代銷都會互說對方壞話XD

kusomanfcu04/14 10:58到時後會說招標持續流標啊 也是千百個不願意XD

yiliang110704/14 10:58是不會聽代銷說什麼，是會巡青埔各地工地

piliwu04/14 10:58他又同時開太多案還五年我心臟不夠大

yiliang110704/14 10:59就會發現工地進展很神奇XD

kusomanfcu04/14 11:00現在好像都是週六日都加班

kusomanfcu04/14 11:00全台各地工地

yiliang110704/14 11:01如果有搶到工的話

kusomanfcu04/14 11:01https://i.imgur.com/Z2TRotu.jpg

kusomanfcu04/14 11:01有人搶到了

yiliang110704/14 11:03是指青埔建案工地啦XD

mfcke04/14 11:04他開案多我還不怕 怕開案之後不動 直接跑掉

yiliang110704/14 11:12對…所以要去巡工地XD

piliwu04/14 11:14買的我也會去巡好像滿多車都在巡XD

redpapa04/14 12:04但如果已經簽訂了 巡工地也沒用 他跑掉衰的還是消費者

DrTech04/14 12:12你沒拿出現金這樣問，當然每間都說沒有

keat04/14 12:15大華2蠻吸引的，但應該會開高高

DrTech04/14 12:18如果是打電話問，都一定問不出什麼啦，現場看就會多出很多

DrTech04/14 12:18選擇。

yiliang110704/14 12:19m大是已購戶，代銷能賣一定會報給他

yiliang110704/14 12:20單論帝璽應該就是建商封盤，不然就是要直接

yiliang110704/14 12:21跟代銷說每坪直接+N萬，請代銷直接呈給

max9028304/14 12:22有心的桃園家長國中都送私立比較多，私立基本不用擔心

max9028304/14 12:22，校車送到底，青埔目前比較缺國小而已（增班解決），

max9028304/14 12:22畢竟國小都希望就近接送

yiliang110704/14 12:22建商，看建商賣不賣。有錢好說沒錯XD

max9028304/14 12:22 https://i.imgur.com/zQmyhfi.jpg

piliwu04/14 12:27教育局可以臨時擠出一班+20多個名額給沒上的也是很厲害

piliwu04/14 12:28但還是有少數人被轉去區外就讀跟去年一樣

kusomanfcu04/14 12:33青埔的問題在 機場技師和機師 都妙選南崁或三峽北大

kusomanfcu04/14 12:34不然也不會去搞個亞洲矽谷了

Mulsanne04/14 12:35威均我也不考慮 大園門牌+小建商又一堆推案 感覺毛毛的

jeffleentu04/14 13:11kuso不要鬧了，青埔現在多少機師你不知道而已XD最近幾

jeffleentu04/14 13:11年花花一堆買青埔，長榮買南崁的比較多，但很多也跑去

jeffleentu04/14 13:11中路了

jeffleentu04/14 13:12講三峽更是胡扯，去統計住在三峽的機師人數絕對被青埔

jeffleentu04/14 13:12屌打，林口可能還比較多

bmwg804/14 13:35全台機師也才幾千個，長榮的大部分都住南崁，華航的大部分

bmwg804/14 13:35都住台北市，其他地方在那爭機師多寡，很蠢

karachi04/14 13:35買南崁空姐比較多，機師買去三峽幹嘛？

piliwu04/14 13:39台北買一間青埔買一間合理啊 機師有比較多家庭需要照顧

yiliang110704/14 13:40XDD p大說出我內心話

yiliang110704/14 13:41凡正市場會告訴答案

kusomanfcu04/14 13:53piliwu 就他們開箱啊 我也覺得買哪邊做啥

kusomanfcu04/14 13:54台北不少是松山啊

kusomanfcu04/14 14:01還有 機場一天到晚疫情 ，足跡是有到青埔一般店內非

kusomanfcu04/14 14:01高鐵嗎，根本沒有XD

jeffleentu04/14 14:28「機場一天到晚疫情」請問機師確診率低到爆炸你知道

jeffleentu04/14 14:28嗎？而且確診的那些幾乎都還在飯店隔離就被救護車載

jeffleentu04/14 14:28走了，當然沒有足跡，別再不懂裝懂了

yiliang110704/14 14:29https://i.imgur.com/vqErkoc.jpg

jeffleentu04/14 14:31然後說華航大部分都住台北市的也是神了，住台北的幾乎

jeffleentu04/14 14:31都老教官，年輕一點的除非本來就台北人，會去買台北

jeffleentu04/14 14:31的根本極少數，484太看得起機師薪水了

yiliang110704/14 14:33印象中Jeff大是航空業內人士

yiliang110704/14 14:34手邊社區是都有機師，還有克羅埃西亞外籍機師

yiliang110704/14 14:36提過很多次XDDD,但有人都被既定印象

yiliang110704/14 14:37還有自身年齡層給侷限。

jeffleentu04/14 14:46是真的講過好幾次了，不過沒辦法，他們不信也是他們

jeffleentu04/14 14:46的事

yiliang110704/14 14:50其實空姐們也買不少，像青之上河

yiliang110704/14 14:51要註明「年輕」空姐 XD

kclvpc04/14 16:29被洗到湖口......

NEWinx04/14 19:04再不買就要被洗到海邊山區了

No904/14 21:04威均帝璽地點超好,離高鐵和A18都近,只是很貴買不起而已...

No904/14 21:09周末去看威均帝璽也是說只剩2房,貴到我不敢說了...

dp7b53004/14 21:47帝璽廣告打超大