[閒聊] 請問目前要怎麼開價?

shena3033504/15 15:40比對附近實登先

garyxd04/15 15:42開價就看實價登錄的萬/坪算一下再上下抓range來開 說實價

garyxd04/15 15:42登錄延遲差很多 價格已經多高多高 樓下已經幾千萬賣掉 有

garyxd04/15 15:42部分是房仲的話術 有部分是事實 只能自行判斷

abyssa104/15 15:43價格很亂 偶爾還是會有沒更新價格的屋主

abyssa104/15 15:43直接問仲介多少收斡旋啊 你隨便開他也不一定收

abyssa104/15 15:44喜歡的就抓實登再加區域的房價指數漲幅調整

OrzOTZorz04/15 15:46超亂啊 開實價登入價 賣房又說什麼 附近新開價多少

Tattoo04/15 15:54新成屋實價打八折開價

Tattoo04/15 15:54不然就再少1-0.5

kuanhunter04/15 15:57開價就是買價啊，嚇死他

aJan556604/15 15:57你就開價 就說只能付這樣 管他實價登錄多少

aJan556604/15 15:57手上錢就這麼多 不賣就算了

kyova04/15 16:01?? 去年實登1800，那你開1500基本上就是來亂的吧...

bigplittlep04/15 16:03就你付得起、願意買的價格

kyova04/15 16:04開價1800，那也要看去年成交在哪

charliebitme04/15 16:04看你仲介收不收啊 有收到時會再叫你加

kyova04/15 16:06這兩年一日三市，看區域吧... 實登出來的價格又已經是好幾

kyova04/15 16:06周或幾月前談的價格了...

kyova04/15 16:07有些地方成交價跟開價差不多...搞不好還有後悔不賣的或讓

kyova04/15 16:08買家競爭加價超過開價的。

dog3704/15 16:16高雄太普之前有一間聽說是買家全部都到現場然後競標勒

dog3704/15 16:17搞的跟拍賣會一樣，但朋友說的也不知道是真是假

Tattoo04/15 16:20更重要的是，先去問銀行估價多少，可以借多少

Tattoo04/15 16:21才不會到時候借不出來

Tattoo04/15 16:22競標很好啊，不知道有幾個是真買家

kyova04/15 16:25有些開價是在試水溫，其實也沒有想賣

kyova04/15 16:26就像租房也一堆假交易。大概就是為了固價或炒作。但是市場

kyova04/15 16:26基本上也不至於偏離太多了。

kyova04/15 16:27競標其實很少人用，不一定有效率。但就算是假的，賣家也可

kyova04/15 16:27以了解真正的買家到底願意開多少，之後再續談就好。

WindSucker04/15 16:406折 實8折

vizjeco04/15 16:59仲介會給你建議

vizjeco04/15 17:00最近的確開價幾乎接近成交價

XX04/15 17:03大家都喜歡見面八折以下 就別怪屋主都先開高20%

york198704/15 17:05現在是開價再加50%才有下斡的資格

york198704/15 17:06高雄楠梓現在就算說要照開價直接買還會被羞辱一番

puma804/15 17:08前年到現在，你藝文還沒買到喔

yyyyoung04/15 17:10新竹開85折不知道房仲會不會笑出來

godnnn04/15 17:20直接+200

eeewwweeewww04/15 17:31中古屋8折 新成屋砍仲介費

Coolspot04/15 18:41實登多5%往上開吧！

ppnow04/15 18:45附近無實登，我開1680，成交1650給你參考

ppnow04/15 18:45去年哦

ppnow04/15 18:47然後附近鄰居看到我1650成交，比我小間原本開1280，1450成

ppnow04/15 18:47交，給你參考。政府打預售就是爽到中古屋

XX04/15 18:49好物件都馬越成交越高 你別開八折了啦 乾脆開六折

XX04/15 18:50看屋主還仲仲有沒有要鳥你

frowning122604/15 19:13前幾篇有個g開頭的ID說開5折，六折太貴了

nopenisgreat04/15 19:20至少開3000

zerobx04/15 19:29看銀行鑑價 再加一點

fatb04/15 19:33這沒標準答案啦有的人就是想高賣

qq0317896304/15 19:52萬華區 我去看2300的物件 下斡旋開2000房仲連接都不接

poiul04/15 20:29大多是要往上開 但最重要的還是你覺得這物件有多少價值

luc091904/15 20:59當然是能賣多少就賣多少，來殺價就加價賣

luc091904/15 20:59傻傻的，房子只漲不跌

YAYA665504/15 22:48新成屋八折，中古屋七折

AndrewWiggs04/15 22:559折以上再出謝謝

CSMU2704/16 01:25地點沒講 全部空談

qqphor04/16 07:06直接問仲仲

alanbread04/16 09:33現在只能參考區域行情，單看一個社區都買不到，除非那

alanbread04/16 09:33棟移轉數量很高，單價往上疊很快，那它的行情才會是準

alanbread04/16 09:33的

alanbread04/16 09:35然後銀行鑑價很落後行情，不要說一般自住客，現在連投

alanbread04/16 09:35資件很多都成交比鑑價還高不少

alanbread04/16 09:36幾乎可以這樣說，實登拉出來，只要行情有撐住就可以是

alanbread04/16 09:36投資件了

alanbread04/16 09:37最後上面那些幾折幾折的菜逼，頭殼去撞到不用理他們

a2457316504/16 11:28欸是