[請益] 公寓旁的私有道路用地

goldenmean 發表於 2022/4/16 上午12:04:34

看板home-sale標題[請益] 公寓旁的私有道路用地作者

(中庸之道)時間Apr 16 00:04:34 2022推噓 5 推:5 噓:0 →:10

因緣際會名下有塊路地（台北市ＸＸ路ＸＸ巷）
分區使用說明是道路地(公共設施用地)
面積一百多坪、公告現值幾千萬（但變現的話只能談到十幾趴）

如果想辦法在毗鄰的房地挑一間置產（瞄準地坪大的公寓或透天）
且未來這帶有幸整合都更的話
會因為這層地緣
談到更有利的條件嗎～？還是沒差～？

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.62.197.222 (臺灣)

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kusomanfcu04/16 00:05問到可以也告訴我嗎

好喔～感覺這個問題很多人想知道答案～

※ 編輯: goldenmean (61.62.197.222 臺灣), 04/16/2022 00:09:24

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a38603604/16 00:2915米以上可容積移轉

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a38603604/16 00:30回1樓還能節稅，或是當公司資本額依據，營造廠最愛

推

OPOGOPO04/16 00:39簡單來說，使用分區為道路用地，都更也跟你無關，除非通

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OPOGOPO04/16 00:39過都更檢討細部計畫做邊更，改為非公共設施用地，或許有

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OPOGOPO04/16 00:39機會。但這個難度很高，都市計畫不會因為對你有利就變更

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OPOGOPO04/16 00:39，除非能舉證這條路都更後不再需要之類的。反正有前例但

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OPOGOPO04/16 00:39少。台北市容移因為強制一半代金所以價格就在十幾趴，不

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OPOGOPO04/16 00:39像新北動輒一百四五十趴

推

s895543904/16 01:56如果現況不是做為巷道使用，我會圍起來當車位出租

推

sdhpipt04/16 06:56一般要寬度夠寬才可以容移如果說是鄰地要改建一起併入的

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sdhpipt04/16 06:56話似乎就不管路寬都可以用

推

gerychen04/16 08:04就是只有你說的那些價值了，頂多再拿去抵稅

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gerychen04/16 08:05現在容移是市政府要賺，沒辦法

推

mmay04/16 10:34可以做公司資產

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