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[請益] 公寓旁的私有道路用地

看板home-sale標題[請益] 公寓旁的私有道路用地作者
goldenmean
(中庸之道)
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:10

因緣際會名下有塊路地(台北市XX路XX巷)
分區使用說明是道路地(公共設施用地)
面積一百多坪、公告現值幾千萬(但變現的話只能談到十幾趴)

如果想辦法在毗鄰的房地挑一間置產(瞄準地坪大的公寓或透天)
且未來這帶有幸整合都更的話
會因為這層地緣
談到更有利的條件嗎~?還是沒差~?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.62.197.222 (臺灣)
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kusomanfcu04/16 00:05問到可以也告訴我嗎

好喔~感覺這個問題很多人想知道答案~

※ 編輯: goldenmean (61.62.197.222 臺灣), 04/16/2022 00:09:24

a38603604/16 00:2915米以上可容積移轉

a38603604/16 00:30回1樓還能節稅,或是當公司資本額依據,營造廠最愛

OPOGOPO04/16 00:39簡單來說,使用分區為道路用地,都更也跟你無關,除非通

OPOGOPO04/16 00:39過都更檢討細部計畫做邊更,改為非公共設施用地,或許有

OPOGOPO04/16 00:39機會。但這個難度很高,都市計畫不會因為對你有利就變更

OPOGOPO04/16 00:39,除非能舉證這條路都更後不再需要之類的。反正有前例但

OPOGOPO04/16 00:39少。台北市容移因為強制一半代金所以價格就在十幾趴,不

OPOGOPO04/16 00:39像新北動輒一百四五十趴

s895543904/16 01:56如果現況不是做為巷道使用,我會圍起來當車位出租

sdhpipt04/16 06:56一般要寬度夠寬才可以容移 如果說是鄰地要改建一起併入的

sdhpipt04/16 06:56話 似乎就不管路寬都可以用

gerychen04/16 08:04就是只有你說的那些價值了,頂多再拿去抵稅

gerychen04/16 08:05現在容移是市政府要賺,沒辦法

mmay04/16 10:34可以做公司資產