[請益] 有關預售屋預收代辦費時間點
想請教有買過預售屋經驗的房版大大，
預售有各項代辦費(建物移轉費、地政士代辦費、印花稅、契稅、各項規費等)，
一般這個費用是在哪個時間點會收阿？
因為我收到建商通知要繳這筆費用，但目前進度只到頂板勘驗完，
我一直以為這筆錢是交屋前才會收，
且錢是要直接進建商戶頭而非信託帳戶，
這樣是正常的嗎？
因為這筆錢還不小筆，要擠一下了。
感謝回答。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.109.237 (臺灣)
※ PTT 網址
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我記得這個合約書會寫到吧?
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我看過我合約書只有寫到這項費用買方負擔多退少補
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沒有寫到繳交的時間點，但上網查好像大部分是交屋前才繳
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那你自己辦啊...這錢又不是建商要賺，怎麼會是信
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申請使照前後
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有含外接瓦斯管費，怎麼可能是交屋前才收...
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剛剛隨便翻一家建商過審的合約書
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有寫時間點阿
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我的是跟申請使用執照的工程款一起收
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這筆費用進建商帳戶而不是履保帳戶沒錯
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我們之前是交屋前對保後
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看建商要不要幫你墊而已，各家不一樣
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這筆錢不是通常會在自備款裡嗎？什麼時候繳沒差吧
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所有權移轉登記時預繳，交屋結清。
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我的是申請使照時收
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稅費、代書費、管理費預繳、裝修押金預繳...等，不是自備款
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跟申請使照的交屋款一起收~
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這樣聽起來只有我的例子是早給，因為申請使照判斷最快還
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要1年半，建商不大，害我有些怕怕... 不過還是只能繳了
爆
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[問卦] 限制預售屋換約轉售？不如直接禁售預售屋限制預售屋換約轉售 感覺就是很多漏洞 然後現在一堆預售屋要蓋好 還要拖個N年的也越來越多 建商一直喊說成本越來越高4
[閒聊] 有可讓預售屋更合理方法卻不做有一點我想不透 預售屋銷售要申報開價等 賣掉也要實價登錄 預售屋合約也會抽查 都做到這樣其實還有更健全方法7
Re: [閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？買預售屋不是買房子, 是買一種權力, 就像選擇權的買權一樣. 而且履約標的雖然說是房子, 但這房子的品質是沒有任何保障的. 不像原物料的選擇權, 若實物交割, 可以拿到的都是標準化的商品. 所以當你考慮房屋品質、價格波動等風險, 預售屋永遠不是你的好選擇 因為買預售屋就是要承擔這些風險, 躲不掉的. 跟未來看漲看跌沒有任何關係.
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