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Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?作者
kidz
(拿劍是為了不用劍)
時間推噓 6 推:7 噓:1 →:16

實坪制會不會房價下跌我不知道
但同樣一棟大樓高樓層低樓層大家都買33%公設
但高樓層用比較高的單價買公設是肯定

但大家不是都用一樣的公設嗎?


※ 引述《LVDior (LV)》之銘言
: 到現在真的還是有一堆人
: 認為實坪制就是公設不計價
: 天真以為公設比30%
: 房價1000萬的房子
: 會因為實坪至變成700萬
: 有可能嗎
: 現行的謄本
: 已經清楚標示
: 主建物
: 附屬建物
: 共用部分
: 非常清楚
: 要算實坪
: 自己看附屬要不要加進來當分母即可
: 如此而已
: 為何就是不能理解
: 這種邏輯
: 就如同有人在計算
: 水費多少
: 瓦斯費多少
: 咖啡豆多少
: 算出來認為一杯咖啡只要十元一樣
: 房租呢
: 人工呢
: 技術呢
: 完全省略
: 別傻了
: 實坪不實坪與房價無關
: 控管貨幣政策
: 限縮非自住 非個人的房屋貸款
: 才是正道
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kyova04/20 20:54並沒有

kyova04/20 20:55高樓層坐電梯比較久,使用者付費XDDDD

s2649275504/20 20:55高樓層是用比較高的單價買景觀….

s2649275504/20 20:55或者比較不會吵或吸車輛的廢氣

s2649275504/20 20:55跟公設無關啊

osirisobelis04/20 21:00高低樓層價差不是因為公設...

IBIZA04/20 21:03所以買整顆西瓜的人比買半顆的買更多果皮?

yjjs04/20 21:09被西瓜笑死

s875213404/20 21:09你錯了, 一個樓層差5000好了

s875213404/20 21:09拿掉30%的公設, 一個樓層會變成差6500

s875213404/20 21:10總價不變, 懂嗎?

s875213404/20 21:10你以為樓層的價差不會變動?

s2649275504/20 21:20別亂拿公設啊 我住高樓層的怎麼回家

zaza556604/20 21:34你高樓層坐電梯比較久啊 使用者付費欸

zaza556604/20 21:35一樓最好了 沒啥公設比 還是好貴

kusomanfcu04/20 21:36對啊 那你別買大樓一樓就好了啦

kusomanfcu04/20 21:36你單價+30%買景觀高樓

detective14r04/20 21:43你的想法錯了 公設的35%大家是一樣的

detective14r04/20 21:43價格 價差是你主建物和附屬建物造成的

detective14r04/20 21:43反正不管怎麼算 都是總價說話

CrabBro04/20 22:02就是房價的一部份吧

hdw04/20 22:42本來就是看總價了,自己愛拆成單位坪數計算,你買車子會算螺

hdw04/20 22:42絲多少,還是幾十萬買幾坪使用空間嗎?還不就是看總價

kuanhunter04/21 07:27買的是天上的空氣