Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？
會發生什麼事？
大慨就跟原來私大生科生
覺得成績不計國文
自已就可以上醫學系差不多吧
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不知所云 不給過
推
差不多，買不起不多賺點，每天搞這些鳥事情，重新定義。
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怎麼不加入民進黨比較實在
推
黨會讓你領9萬
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有9萬就能繳房貸
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大概就是少了游泳池跟健身房的差別吧？
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另一種是 實坪制後 1. 實登每坪價格: 1800萬/21坪 = 85.71萬/坪 2. 廣告標語: 30坪三房加車位2000萬起, 機會難得要買要快（旁邊四個非常小的字需瞇 眼看：不含公設）10
其實支持改成實坪計價的族群 還有一群人，像我就是 原因就是想看戲 我完全不覺得實坪計價會讓房價跌，我甚至覺得有機率升高 但我支持的原因是，一旦政府統計廣告媒體通通用實坪計算房價![Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？](https://i.imgur.com/EC9vYRob.jpg "Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？")
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好啊，照魯空想法改成實坪制 實坪計價，公設另外計價 權狀分開 所以，原本權狀50坪，公設35%，含平車 總價2000萬，一坪40萬19
這個說法是錯的, 對於集合住宅來說 現況床面積 = 課稅床面積 = 專用+共用的面積 但現況床面積沒有登記在建物登記事項證明書上, 而是登記在固定資產評價證明書上 所以這不是謄本的一部分 日本對於集合住宅的面積, 分成四種4
有喔 假設一個物件含公設50坪，總價5000萬，一坪單價100萬 若公設20% 實坪制後坪數會變成40坪 如果貪心的賣方不願降總價14
這個就可以用水果來比喻啦~ 像西瓜 有西瓜皮 在大賣場稱斤賣 你就抱怨 為什麼沒用到的皮也要算錢 ? 所以生意人聽到你的抱怨了爆
出來了出來了 終於又出現這種最智X的論調了 對於不動產資訊的揭露 我覺得應該是要加強,例如權狀應該註明 例如公設有多少在車道,多少在機電房![Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？](https://i.imgur.com/HyAlgrcb.jpg "Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？")
爆
共同持分或者公設計價不計價， 並不是關鍵！ 以目前台灣的制度，關鍵是在於所有權登記 建議這位tfct兄台還是好好認真看一下權狀， 其實上面並沒有直述你持有的公設面積。![Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？](https://i.imgur.com/YauRdtWb.jpg "Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？")
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改成實坪制會怎樣? 拿一個權狀40坪(含車位10坪)公設比30%的3房2000萬的案子來說 假設車位價格200萬 房屋總價1800萬 實坪制前4
不知道會不會演變成房價再度大爆噴。實坪制建商不需要列公設，反正不包含在內，但是總 價要降低是不可能的，以後廣告全列總價不就得了，要知道詳情自己去問。假設40坪權狀， 25實坪買1000萬，單價直接從25萬變成40萬。不會有人傻到以為總價變成625萬吧？畢竟現 但是公設少的透天、華廈跟公寓單價就會吃大樓豆腐開始漲。 舉個實例朋友買了台南九份子預售頂樓權狀40室內25的三房600萬（取大略整數）地坪持分5
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[問卦] 為什麼小馮醫學系念得這麼輕鬆？小馮 生活真的過得很輕鬆愜意 課業游刃有餘 還參加啦啦隊 社團活動也相當活躍75
[問卦]小馮等醫學系學生抗壓性也太強了吧？這幾年不幸自殺的學生好像都沒有醫學系的， 小馮被網路酸AAA好幾年也笑笑度過，醫學系學生課業壓力大， 一般人遇到小馮這樣遭遇早就想不開了 醫學系好像也沒有傳出任何自殺消息 小馮這些醫學系學生抗壓性是不是很強？64
Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？魯空真的莫名其妙 以為實坪制就會少付一些錢 連羊毛出在羊身上的道理都不懂 在那邊吵實坪制的真的知道自己在講甚麼嗎 1.只買專有的實坪制![Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？](https://i.imgur.com/osnwTVob.jpg "Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？")
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Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？在講實坪制這東西時，腦袋轉不過來的，大多數邏輯都是下面這兩種： 全世界大多數都實坪制，為何台灣不改？ 不然就是如果改了沒差，那幹嘛不改？ 全世界大多數都實坪制，為何台灣不改？ 首先你要先知道其他國家怎做，不表示台灣一定要跟，更不表示台灣不跟就比較爛。![Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？](https://i.imgur.com/xMsXvXvb.jpg "Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？")
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[閒聊] 改實坪制，有什麼影響？在推文裡看到 很多人說，他買房只看總價 是不是實坪制，根本沒差。 是這樣嗎？ 怎麼全世界大多都是實坪制？![[閒聊] 改實坪制，有什麼影響？](https://i.imgur.com/yNRB8Deb.jpg "[閒聊] 改實坪制，有什麼影響？")
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[問卦] 為什麼醫學系還是最頂的汝題 大部分的人滿級分第一個想到就是醫學系 but醫學系在後有電資急起直追下 平均薪資一直逐步拉近 雖然勞累程度兩者也不相上下17
[問卦] 醫學系的共筆是什麼？沒唸過醫學系 請問醫學系的共筆是什麼？ 是一群要好的人共同編寫筆記嗎？ 那如果在系上人緣不好怎辦？ 不就死定了？ 可能畢不了業？![[問卦] 醫學系的共筆是什麼？](https://img.youtube.com/vi/sEl7dnapFRM/mqdefault.jpg "[問卦] 醫學系的共筆是什麼？")
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Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？到現在真的還是有一堆人 認為實坪制就是公設不計價 天真以為公設比30% 房價1000萬的房子 會因為實坪至變成700萬![Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？](https://i.imgur.com/DLTSlOGb.jpg "Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？")
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[問卦] 醫學系應該要一定資質才能上吧女口是頁 我和我媽閒聊啦 我雖自認聯考底下的得利者 有幸112畢業 但我覺得我就是沒能力上醫學系5
[問卦] 從來沒聽醫學系的人說過國文很難 掛?????從來沒聽醫生講過國文很難... 好像不管考多難 文言文考題 比例有多高 醫學系那些 國文都還是可以考很高分
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[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域18
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了![Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了")
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低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
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[閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了24
Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板![Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板](https://i.imgur.com/g1Fa71Rb.jpg "Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板")
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[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒9
[請益] 小資買房A7或竹圍8
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Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了
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