Re: [請益] 想與房東購屋
※ 引述《nm123mn (嘿你好)》之銘言:
: 小弟我租屋多年
: 近一年看了不少新北的物件
: 主要是看老公寓為主
: 看來看去都沒有看到比目前租屋處還要好的物件
: 房子現況
: 屋齡42年
: 裡面沒有整理非常舊便宜出租
: 地點非常好,捷運站300公尺內。
: 同一排公寓近4年內沒有實價登錄的紀錄可查
: 去年小弟我有傳line簡單問過房東,僅回應了暫時沒有打算要賣屋 價格什麼的都沒談到: 。
: 目前得知房東持有這個物件至少有20年了,而且手上還有其他公寓在出租。
: 請問有什麼問法是比較容易讓房東願意談談看的嗎?
: 感謝房版的各位幫忙了 謝謝
我跟你說吧,非常非常難
一般在意租金的人
出租之前都會簡單整理一下
花少少代價,可以讓租金提升
他連這個動作都不做
直接就是便宜租
說明兩點1:懶 2:不缺錢
然後持有多房年分又久
表示對房市長期看多
也就是很傳統的置產客
而市場也告訴他這條路很正確
所以他沒事根本不會想賣房
你說什麼實登溢價買,
我看溢價 10% 對你也就到頂
正常買方的實登應該是看最低
溢價10%估計可能還不到房東
心中的實價,一點溢價的效果
都沒有
重點是他賣房賺了一筆錢?
要幹嗎?
還不就再拿去買另一間
這是哪門子智障操作
根本就牙給!
真硬要買也是還有招
就是要去套交情
不過對普通人來說實作困難
重點要一段時間操作發酵
對你來說太難了
建議是跟你家附近
比較厲害的仲介
打好關係,
展現你是非常準的買方
一有物件釋出就會通知你
不過要怎麼找到厲害仲介
跟要怎麼顯示準買這兩點
也要做點功課就是了~
--
筆記~
認乾爹有用嗎
某些空仔只會把仲介當敵人或是只會鍵盤酸 強的仲介
根本不會理他們
感謝提供意見,感覺都被你講中,應該是真的很難。
是女的認乾爹才有用啊
what is 牙給?
台語 牙給 多此一舉的意思
牙給=脫褲子放屁
我覺得看看房東有沒有女兒真的機會還大一點
繼續翻房東太可能會罵你給小
正解
推
自己那枷鎖扣自己、引申沒事找事.
爆
[心情] 跟大姑家翻臉 你會怎麼做不同意記者抄文! 背景: 大姑家住南部,兒子小四、女兒小六。 我家跟公婆同住,兒子小班。 母親節前夕,大姑一家回娘家,中午吃飯時,姐夫擋到我兒看電視,我兒跟他說借過,結63
Re: [新聞] 俄羅斯侵略就是不對?他秀出2篇文打臉綠先說,開戰就是不對 但我認為不要盲目覺得俄羅斯就是邪惡帝國 美國就是正義大國 事實上美國可能還比俄國更垃圾 不知道各位有沒有記得一件事爆
[心情] 根本就是遇到鬼-以下文章請勿轉載, IPad排版關係不易閱讀敬請見諒- 前情提要 前(男)任(友)家庭小康/已有車有房/年收約百萬/29歲 我30歲/沒有跟他住 故事1爆
Re: [問卦] 館長賣純銀手鍊要16800,你ok嗎?白銀 嚴格來說屬於工業金屬, 目前市場價格大約 每公克 18 NTD左右 可能零售會貴點 也就是說 銀飾品這種東西,扣除品牌溢價 手工加工費 設計費之外 就是原料成本 20克的銀飾品 料本就是 360 NTD 左右 不會超過 450. 如果是大牌子 G C T 這些 品牌溢價 加上 加工 設計 等費用 才能賣到各五六千78
Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛,幹嘛不漲房租?我不是專做收租的.. 收租的通常是中長期物件囤置. 所以對於收租並沒特別特化. 因此固定房客通常是懶得漲. 畢竟中期的我租個幾年就要賣掉了.67
Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢,也是好事吧?我發現,大家對投資客物件有很強的目標拘束性..XD 一定是包裝得很精美,一堆家具,貼一堆壁紙板材. 例如下面這樣50
Re: [請益]漲房租房客要報稅看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點,我們剛好看看最近在吵的55
Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是?近幾年空軍所有行為 舉凡房地合一,實價登錄,豪宅稅等等 幾乎全部都在推升房價 這種損人不利己,只有讓政府得利的東西 是能有多智障一直吵49
[閒聊] 你知道你在養房東嗎房客只要問我買房好嗎。我都是回。如果是自住。當然買 然後分享他們想買區域的優缺點 如果我知道的話 有一個房客還直接看房錄影傳給我。然後我們廚房客廳房間一一討論 最後下一個結論很適合你。他就買了 房東叫人買房。其實我覺得就是單純不想說違心之論9
Re: [新聞] 租金也推實價登錄?花敬群:2類對象可先其實這個方案很難實際執行 首先要怎麼確定實登的真實性 要有租約跟付款記錄吧 沒有的話便利商店買本租約寫爽的就行 這還沒涉及到做假金流
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