Re: [請益] 房貸比較
※ 引述《n26911823 (123456789)》之銘言:
: A. 貸款85成/無寬限期/30年
: /綁約一年
: B. 貸款8成/三年寬限期/30年
: /無綁約
: 這兩個我的感覺是差不多,
: 上來請益大家的意見看看.
: 謝謝
1.先看這間房是自住還是投資?
若不是唯一的一間房子,建議拉高貸款成數,將來賣掉
保險現有的生活水平,另外也可以多加存錢再創金流
2-1若是自住,先看看家庭經濟狀況,若還未婚,建議拉高貸款成數,
將來要花錢的地方多的是
2-2若是自住,已婚有小孩,先看看小孩年紀,小孩小拉高貸款成數
總之不要因為房貸把自己,逼近生活絕境,
只要有錢就可以繼續買房租房再買房
因為你很可能再繼續買房賣房而獲利
相信我,最好的投資標的一定是房地產!
--
※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
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[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文,先講一下經濟狀況,小弟是年資第二年的高中老師(27歲),目前年薪約85 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就算 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了。 去年底買了房,老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇,但當時真的附近的新建案 都沒了(楠梓),而且也有剛需,不想考去其他學校了,於是買了一間均價頗高的新成屋爆
[心得] 我是中年人,自住當凱子我不是什麼總經股票貨幣大師 只是個34歲的科技業打工仔月收也沒有40萬 這篇完全沒什麼投資點可以參考 只是想聊聊自住這件事情 先說結論76
[問題] 現在人買房都貸款這麼多的?朋友在當警察 一個月6萬,年薪80萬 最近買了一間預售屋總價920萬 貸款736萬30年,一個月要繳2萬8 然後買完房子因為存款就沒了沒錢裝潢87
[閒聊] 借信貸買房自住的人多嗎?30歲存到人生第一個一百萬,33.5歲存到第二桶金兩百萬, 目前34歲月薪5萬年薪約80萬,非常遵守十年薪買房的原則, 所以下了一間800萬的小兩房準備以後養老, 付了兩成頭款後,又預繳了16萬的規費代辦費等等, 手頭剩20萬,連簡單的裝潢都請不起,48
[心得] 普通靠爸族怎麼買房投資2繼續把心得寫一寫 讓小孩未來承接包租公、包租婆業務的時候參考XDDD =====投資評估只有兩個原則===== 1. ceca唯一公式: 出租投報 > 稅金+總額房貸本息(持有成本) 2. 不要忘記第一點27
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款我就問,只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶,搬完家再賣舊屋的人多? 這太腦殘了吧,只買2戶的能算投資客嗎?能算炒房嗎? 又有多少人是先買後賣方便搬家的? 政府要禁就禁第3戶,我100%贊成33
[問卦] D卡熱議 千萬別太早買房!然後就被留言嗆爆了 底下每個年輕人都有好幾棟房 人人包租公 炒房賺千萬 看來真的不用為年輕人擔心了:) ===============================28
[請益] 高雄小港貸款成數如題 小弟近來在小港有看到適合的物件 宏平路附近看實價登錄去年在18-19 下斡在二十 小弟在國營打工 去年扣繳憑單有八十以上6
Re: [問卦] 買房再租給別人讓人繳房貸真的不虧嗎?真實例子供參 19年買了三房1200萬原本要自住 後來先暫時租人 「自己先住原本的家(無貸款)」 新買的這房每個月貸款35000左右(含管)3
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?自住並不是沒差,而是在某些條件下會比較划算。這部份可以用無風險的定存來估算。 若自備款200貸800利率2%來算,一個月房貸是40,471元。若假設定存是1%,房租是15,000 元每年用2%通膨增加的話。 定存一開始是200萬然後一個月加25,000左右(40,471-房租)。 若不算房屋稅跟搬家費用只算房子跟定存的話,
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