[閒聊] 老市區的舊房子未來10年該何去何從？

kemal96908/15 17:05都更

etrangere08/15 17:08我的意思是說假設人口都下降了，現在開發的新區域新房

etrangere08/15 17:08子都還沒賣完，可是這些舊房子都是舊市區的精華地帶，

etrangere08/15 17:08那之後這些舊房子要做什麼？

etrangere08/15 17:08等得到都更嗎 國外有沒有什麼案例 是做別的用途

qqq784008/15 17:13擺爛等被燒

elfish12308/15 17:18蛋白炒玩就回來了

elfish12308/15 17:19你要先確定外圍不會變鬼城

jerrylin08/15 17:20等都更吧 前提是找的到屋主

jerrylin08/15 17:21如果繼承人都消失 大不了拆掉改建公園

yiliang110708/15 17:28外籍移工會買啊

elfish12308/15 17:30外勞喔，之後去韓國吧，不是便宜的外勞我可是不要的

eddisontw08/15 17:36敲掉改建阿 不然跟城中城一樣等自燃 再敲掉改建

ultradev08/15 17:37等地震

kyova08/15 17:37台中應該還是集中開發屯區，沒空。北高雄土地用完看房價到

kyova08/15 17:37哪。夠高就啟動都更。有捷運和路夠寬的地方應該比較容易提

kyova08/15 17:37高容積率。

kyova08/15 17:39高雄的外圍是真的很外圍又很零散破碎，大概沒辦法商圈轉移

kyova08/15 17:40亞灣和鳳山那邊的地用完大概也差不多了。

kusomanfcu08/15 17:52都更或是城中城

IBIZA08/15 18:06不用講南部市區，現在熱門的重劃區過個40年都也是一樣

kusomanfcu08/15 18:08北海岸很多啊 當年很熱門 從淡水到萬里

kusomanfcu08/15 18:0830年前

kusomanfcu08/15 18:08通膨又不是只有造價

IBIZA08/15 18:10先看敦南跟安森周圍的老大廈怎麼處理吧

kusomanfcu08/15 18:11拉皮整理啊 新北現在很熱門這樣搞

IBIZA08/15 18:11拉皮也是擋一時

kusomanfcu08/15 18:12https://i.imgur.com/P4IR6Te.jpg

kusomanfcu08/15 18:12https://i.imgur.com/RQ0gIv4.jpg

IBIZA08/15 18:12這裡沒辦法處理，其他地方就更不用想

kusomanfcu08/15 18:12結構方面也有強化了

kyova08/15 18:16大樓很難搞耶...高雄應該透天居多，都更機率應該比較高

kusomanfcu08/15 18:17都更不是只有 重劃

kyova08/15 18:17公寓也是被1樓頂樓卡住。問題應該是房價太低沒誘因。

kusomanfcu08/15 18:20https://reurl.cc/bEELL6

kusomanfcu08/15 18:20侯 最近推動這些幹的還不錯

kusomanfcu08/15 18:35https://i.imgur.com/yw85mgG.jpg

kusomanfcu08/15 18:35提早完工了 已經賣不少了

WMV08/15 18:37舊大樓就算了吧 快點脫手

SDFSDF08/15 18:53要把鳳山地用完應該是有夢最美系列

iamala08/15 18:57我也不知道到底誰會買，但我家楠梓三十年的大樓老房，居

iamala08/15 18:57然成交一千萬...看來還是有人要住的。

DraymondHuan08/15 19:04桃園跟中南部老公寓應該是沒救了，營建成本能不能

DraymondHuan08/15 19:04打平都不知道

DraymondHuan08/15 19:06連新北的五股淡水這些蛋殼區建商都興致缺錢了

DraymondHuan08/15 19:06*興致缺缺

kusomanfcu08/15 19:12非雙北買透天就對了啦

kusomanfcu08/15 19:12新北也只限定第一圈

lonelytea08/15 19:21傳給孫子 剩下不煩惱

kusomanfcu08/15 19:24然後非六都園區旁別買

zerobx08/15 20:45最後全部都更 變成蛋黃區又新房，大家搶著要，再來邊陲蛋

zerobx08/15 20:45白區房價還是最低，永遠這樣循環

destinygirl08/15 20:52房價太低，建商沒賺頭的話，就住戶集資打掉重蓋，

destinygirl08/15 20:53自立自強，自己的破房自己救。

kyova08/15 22:42沒有這麼簡單啦...除非豪宅區、雙拼或最多三拼還有機會

kyova08/15 22:43如果是連棟的，不是每戶財力都能夠負擔或有意願。

kyova08/15 22:44中南高市區地坪夠大的透天也都破豪宅線了，哪這麼容易買...

kyova08/15 22:44鳳山地用完不是真的說都用光...北市也沒用完還不是照噴...

kyova08/15 22:45少到某個程度，籌碼集中被鎖住，供給少你也只能硬吞。

kyova08/15 22:47看地圖就知道也沒剩多少。又不是每塊地建商都拿的到...

kyova08/15 22:47有些地目低密度，根本沒多少供給量...

kevinjl08/16 00:10怕的快賣 不怕的等變樂透 有眼光的自然會找到出路

carden3108/16 08:56放著變古蹟，看政府統計現在拆的速度就知道，六十年以上

carden3108/16 08:56的房屋照現在速度拆完都破百年了，每戶都想高賣很難統一

carden3108/16 08:56，除非危樓不然就是拖