Re: [閒聊] 台北市這幾年沒什麼漲？
※ 引述《g4039ary (gary)》之銘言：
: https://www.houseplus.tw/price_index##%E5%8F%B0%E5%8C%97
: https://i.imgur.com/m53r3iM.jpg
: 顯示出來上圖 灰線表示全台 近年真的漲很多
: 但黃線台北市只是盤整
: 甚至還沒超過2014 15最高點
: 但我體感近五年 台北市的確也漲很多
: 至少有20% 查同一間的實價登錄可以看得出來
: 不知道為什麼大數據跟體感有這麼大的差距
漲很多了
借用下面這張圖
https://i.imgur.com/44THRg4.jpg
跟我自己實際交易的資料
現在的最新成交價大概相比我四年前的
入手價多了3成
跟上面的的走勢類似
當然三成沒有很多，
不過台北基期本來就很高，
以我自己交易的價格來看，
大概就是多了快一千萬
--
Sent from nPTT on my iPhone
--
SWAY說的沒錯，晚一年差一台賓士，晚了四年差了四台
所以你們知道我們有資產在台北市的這些年怎麼被投資外
縣市的親友嘲笑的
當然市長滿意度要歸零 還好快要滾了
你漲三成 看別人漲六成 漲兩倍的 難道不會不爽？
有什麼好不爽,台北都漲快20年 還不滿足
我覺得那就跟基期輪動有關...丁丁當市長應該也不會直衝每坪
500萬...阿問題就是沒有土地當燃料嘛...
重劃區不是照噴...
就算要大規模都更翻新，有些問題根本也難以解決...有些要
一個素人亂搞八年 他懂什麼
中央配合的就更不妙了...
別人光去年就三成了…
購買力有其上限，高基期的價格彈性本來就不可能高於低基期的
，現在北市的價格是真貴了，特別是新成屋或預售屋
高總價真的不好漲出了台北也是這樣
均價1000多萬的房子漲三成是三四百萬起跳，在南部同樣的金額
要漲五成了
香港中古2 300，新屋400~700，豪宅區1000。還有很大夢想空
間!!!
目前再大漲的空間相對少很多
這一波主升段結束了
接下來是看哪個地方價格可以守得穩
現在台北人唯一可以自我安慰的是要是跌可以跌比別人
少
但這還有待驗證 要是漲比別人少 下跌還比別人多 那台
北為王的時代真的終結了
竹北才是王
好房網最近的數據不就表示北市穩固啊
單純就卡豪宅成數和自用宅數目
但也只能短期趨緩而已
把台北當做0050就好
對我而言 房地產就是一部分的債券部位看待
台中今年剛進入主升段 最近台中太平的案子 案場剛推
出就被搶光
台中漲了一大段你跟我說主升才要開始！
台中量台大 台北人脱北來支撐
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