Re: [閒聊]為什麼貼國外郊區房子說很便宜都不會被罵?

※ 引述《stewardship (內聖外王是筆者堅決反對j)》之銘言：
: 借題請問一下
: 國外（美國？）的房子到底是郊區貴還是市中心比較貴呀？
: 之前有地理課本上教到區位理論的時候，
: 好像是說美國的市中心都住窮人、低端人口，
: 所以治安差、環境混亂，而有錢人就會往外搬，可以開車通勤、也有市郊豪宅。
: 所以有什麼市區化、都市化、再郊區化的理論。不知道是不是真的如此？
: 但台灣還是市中心比較貴，反而是不夠有錢的人會被「洗出去」，為什麼會有這樣的差異: 呢？

以前,downtown比較便宜.

但是後來不少大都市塞車嚴重.

所以這些年,downtown也貴起來.

另外大型都市房價都很貴喔.

紐約洛杉磯這種.

連黑人區,拉丁毒販區,現在都不便宜.

這也是遊民多的由來.因為根本沒地方可以躲..XD

剛才隨便看看.

洛杉磯最爛的區,康普頓.

最基本款的兩房.

https://reurl.cc/RX8o1Z

基本款三房.

https://reurl.cc/7pnqyy

看起來你也是要準備個5xx萬鎂.

最爛的區

英格爾伍德還貴一點.

https://reurl.cc/5pVN2V

整體看來還比康普頓貴10萬.

而好區就不用講了.

目前100萬鎂可能是基本款.
(當然最近要跌了,會跌到多少之後才知道)

華人區甚麼小台北,鑽石巴,我姑媽住的哈仙達岡.

大概基本款在90萬鎂左右.

對喔,以上看起來區域價差並沒很大.

但你要注意,美國買房的稅金和房貸都比台灣重很多.

因此自助你要長期支付居住成本.

所以房價差20%,對台灣人意義就是貸款付清就沒事了.

對美國人而言是一輩子的事情...一輩子都要為了這差價繳更多的稅金.

然後再牽扯到居住困難度太高,所以窮一點的人沒辦法只好硬著頭比住爛區.

也把爛區房價給住高了..顆顆.

所以他區域價差不會被拉到很誇張的大...

至於說甚麼郊區還是市區.

這家活一定沒去過美國.

在洛杉磯開車,開了100公里景色都一樣.

你告訴我你在市區還是在郊區..XD

他只有downtown那一區高樓大廈不一樣外.

其他地方都漲的一樣.

那....是所有有錢沒錢富豪和毒梟和黑人都住郊區?

還是....所有有錢沒錢富豪和毒梟和黑人都住市區?

哪邊是郊區?哪邊是市區??....講清楚好嗎??

還是downtown才算市區..XD

那9x%的洛杉磯人全都住郊區.

所以...有有錢沒錢富豪和毒梟和黑人都住郊區....得證!!!!

另外美國好區壞區的分佈也沒有邏輯.

正確來講他是有歷史但無邏輯..XD

好區比佛利山莊在donwtown旁邊.

爛區韓國城也在downtown旁邊.

好區小台北蒙特利公園也離downtown不遠.

爛區康普頓不算遠不算進.

好區爾灣跑到老遠去了.

這些份佈沒有邏輯.

單純就是西部歷史一路演化過來,不同的族群早期的聚落之後慢慢演變延伸產生的.

因此這是歷史問題...

and....

這種大都市是非常的大.

洛杉磯號稱住宅面積跟整個台灣島平地一樣大.XD

所以..

你買不起爛區康普頓的60萬鎂房子.

那你可能考慮住到聖地雅哥或是拉斯維加斯.

然後搭飛機上班...顆顆.

這可不是新竹搭高鐵到台北的距離阿.

甚至不是花蓮到台北,台中到台北的距離...

這可能是廈門到台北的距離起跳.

你就這樣開著車,一直跑一直跑一直跑...

跑了150公里,路上每一間都比康普頓60萬的房子貴...XD

直到你跑出了洛杉磯,翻過山,跑過森林.....大概等同你跑出了台灣的感覺.

你才看到比康普頓便宜的房子出現.

然後..

然後你就知道為啥洛杉磯一大堆遊民,一堆遊民還都是正當工作.

洛杉磯一大堆60歲住媽媽家的賴家王老五(以前50歲的賴家王現在都60歲了)

阿你是有多能跑??...每天跑幾百公里上班??

so...雄三飛彈射程範圍內的房子,你都買不起.

那你該怎麼辦?

每天通勤單趟5小時??來回10小時??

還是乾脆路邊搭帳篷或睡公園??

喔喔....那洛杉磯downtown又多了你這一號遊民了.

當然洛杉磯房價比較誇張.

紐約住宅就沒那麼痛苦..XD

可能洛杉磯打個8~9折.

不過紐約比較不熟...有待其他大大補充.

紐約富豪倒是很愛住中心位置,曼哈頓...有別於洛杉磯.

另外如果你再退往後面的都市.

挖,第三第四大都市,芝加哥,休斯頓..三十萬鎂就有了....開森.

當然你想不開要去矽谷...

那全美房價最貴的舊金山等著你去探訪國父足跡.

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.96.129 (臺灣) ※ 編輯: ceca (61.227.96.129 臺灣), 09/17/2022 15:35:16 ※ 編輯: ceca (61.227.96.129 臺灣), 09/17/2022 15:35:32

歧視的奧義是. "我比你有錢"....XD 從這個本質去延伸出各種歧視現象.

※ 編輯: ceca (61.227.96.129 臺灣), 09/17/2022 15:55:12

打錯第一個downtown,後面貼上就一直貼錯... 感謝更正.

※ 編輯: ceca (61.227.96.129 臺灣), 09/17/2022 15:57:12 ※ 編輯: ceca (61.227.96.129 臺灣), 09/17/2022 15:57:57

美國現在買房子大多也都兩代接力了. 另外,都市沙灘第一排房越來越貴....

※ 編輯: ceca (61.227.96.129 臺灣), 09/17/2022 16:04:08

洛杉磯沙灘很長,但也很貴. 紐約有機率有颱風...之前把第一排房子刮倒一堆...XD

※ 編輯: ceca (61.227.96.129 臺灣), 09/17/2022 16:05:59

那可能要自己蓋,或是買大樓華廈類型了

[email protected]

@

※ 編輯: ceca (61.227.96.129 臺灣), 09/17/2022 16:07:56

老了想要庭院house,可以放小快艇..XD

※ 編輯: ceca (61.227.96.129 臺灣), 09/17/2022 16:13:33