[閒聊] 35線上賞屋 房市預測

b77778711/26 01:28仲仲都躲在推文崩潰反串啦

AlarmAlarm11/26 01:39仲仲去年加價買風向帶得飛起 擔心他們幹嘛

clamin11/26 01:42開發委託跟找買方難度差那麼多，哪個仲介白目一直洗跌價新

clamin11/26 01:42聞直接不給他賣

clamin11/26 01:42反正想賣的仲介那麼多不差他一個

GoGoD11/26 01:59獎金一次都幾百萬入袋，一年會撐不過？

aaboutt11/26 02:01怎麼可能不降價，如果真的賣不完，上市櫃公司不看財報嗎

aaboutt11/26 02:01應該是明年上便年繼續撐著不降價，若是景氣持續很差

aaboutt11/26 02:01下半年就會降價了

aaboutt11/26 02:02明年上半年繼續撐著不降價

challenge2311/26 02:43今年不降明年一定降

challenge2311/26 02:43明年不降我後年繼續喊

challenge2311/26 02:43少子化怎麼可能不會降

challenge2311/26 02:43哭啊

ibsmalla11/26 03:32真不懂現在看房又不用錢自己晃一圈不要一直幻想也不會

lulalla11/26 03:40Ted自己去年才買內湖廠辦說 不知道會不會唱衰自己

IsaacPeral11/26 04:23坦白說 銀行利益在那 只是緩漲很難降... 苦等觀察+1

F9393511/26 04:57看發哥就知道了，發哥動作最快要砍價發哥先動

chrisdddd11/26 05:29真的市場不像之前熱的時候那麼瘋狂了，什麼價錢出來都

chrisdddd11/26 05:29被秒殺，但如果正常區域，實價+10%的中古屋，還是很容

chrisdddd11/26 05:29易被消化的

AGODC11/26 06:11現在台灣不怎麼升息持有稅又低，政府還帶頭炒，世界政府也

AGODC11/26 06:11怕資產崩盤造成硬著陸，不敢真打通膨，那房地產就還保有抗

AGODC11/26 06:11通膨商品屬性，在這種完全沒反向制衡的狀況下，怎麼崩？大

AGODC11/26 06:11家就是撐死在這裡吧，放20-30年新古屋拿出來再賣應該是很可

AGODC11/26 06:11能的，光阿中在高雄賣的都10年毛胚了

scarrony11/26 06:18之前房價那支影片一堆留言被市場打臉 哈哈

muscleloser11/26 07:01謝謝 Ted哥 讓我們有更多肉吃

tetsu121011/26 07:24這集算很實在的評論，可惜不討喜一堆空空又會跳出來罵

tetsu121011/26 07:24幫助炒房了XD

SEEDA11/26 07:36房蟲都在賣屋文內互相取暖了

changriku11/26 07:37一條路上，房仲店開的比超商還多，合理嗎...？

qqq784011/26 07:38你就知道大家買房子有多容易了

curry5611/26 07:49ㄎ

showshowman11/26 08:12科技業看衰到明年中，所以撐住半年就好，對資金雄厚

showshowman11/26 08:12建商而言只是放個小假

kevin19011/26 08:21這很正常，房仲幾乎每天洗腦賣方降價，買方多出錢

wizozn0640611/26 08:23等選舉完吧 政府還是要讓空空相信房價會跌 之後少給

wizozn0640611/26 08:23建商賺的一定補回去 羊毛出在羊身上

castalchen11/26 08:30有點能耐的房仲 過去兩年賺的超過普通人十年賺的 不

castalchen11/26 08:30用替他們煩惱

castalchen11/26 08:32現在各種政策就是排除小建商留下大品牌

castalchen11/26 08:32其實對買方是比較有保障的

castalchen11/26 08:32但供給方減少 更不可能便宜

checkman11/26 08:35如果台積電上500 空空就可以去買房了 再等下去會哭暈

checkman11/26 08:35在租屋處

castalchen11/26 08:37黑心空整天幻想升息裁員燒炭跳樓的

castalchen11/26 08:37這些損人利己的骯髒事難怪命運差福報淺

antigidu11/26 08:42無腦多 趕快加價掃貨 記得po交易證明

gn0164288411/26 08:52我也看完了 我認為Ted的意思是預售/新成不太會降價

Coolno911/26 08:54他明年又會被現在這支影片打臉

Coolno911/26 08:54啊大型建商不會降這不是廢話嗎

Coolno911/26 08:55但整體價格就是盤整 這應該跟看多看空無關

Coolno911/26 08:56他整個影片的論述都蠻奇怪的

kevin19011/26 08:57建商過去兩年賺得波盆飽滿，建商也知道一些電子業公司

kevin19011/26 08:57也存了不少錢以度之後的景氣寒冬，那為何要降價賣？

PTTcrazy11/26 09:07買起來了~~錢是你的~~不管什麼投資都有風險

asdzxc00111/26 09:14仲仲賺到財富自由沒在怕的

yesyesyesyes11/26 09:19問超級房仲啊，一直說的升息後房價就會下跌似的，還

yesyesyesyes11/26 09:19扯到QT,說的信徒們都高潮了，也不知道哪時候會下跌

suPerFlyK11/26 09:22仲仲自己就是投客 最好會餓死啦 談便宜自己收 好嗎

cicatrix11/26 09:23新成屋不太會降，只是不會再開得那麼誇張的價格

ctx705f11/26 09:26他影片也沒什麼論述 就是拿數據在閒聊而已 而且他講的目

ctx705f11/26 09:26標物件大多是預售和新成 中古稍微提到而已 不過也是錯的

paradigm11/26 09:2735線上賞股

instratos11/26 09:29是事實，但也是幫他的建商和代銷好朋友說話，說買新屋

piliwu11/26 09:40這集超好笑的看低下留言崩潰很療愈

checkman11/26 09:42留言好多崩潰+跳腳

MTBF11/26 09:57很多銷售很明顯就是價格不能往下 慢慢賣姜太公釣魚

LinuxKernel11/26 09:57亞東開97央北開90三重開80不算誇張嗎

MTBF11/26 09:58我大概知道樓上說的建案 開價還是很驚人

Anyotw11/26 10:05一個地標一個大坪數，總價就不是賣給凡人的

Anyotw11/26 10:06開價？（X)、不二價（0）

LinuxKernel11/26 10:08修正一下三重是85

Coolspot11/26 10:09我房仲朋友一樣月入百萬耶！哪來不景氣！

yuan198511/26 10:35分析的不意外 吃過甜頭那有可能回的去

erowii11/26 11:13越來越多建案有賞屋禮跟成交送家電了

ceca11/26 11:19到年底都是往上拉，其他的明年上半年再看

ceca11/26 11:19賞屋送東西是能有幾塊錢，科科

ceca11/26 11:20價格隨便一個調整就是一台車，坪數大一點就一台賓士

ceca11/26 11:20拉高三百萬送你兩百多萬賓士，剛好而已

ceca11/26 11:20目前還沒跡象建商要降

ceca11/26 11:20撿便宜一蓋往預售屋投資客方向找

ceca11/26 11:21並且這些投資客被掃光就沒便宜了

ceca11/26 11:21除非明年有預期之外的重大變化，例如科技業倒了幾家

ceca11/26 11:21什麼國巨還是群創等級倒閉這種

erowii11/26 11:31賞屋不用錢啊XD 加減拿，只是有些建案好幾個月前就去看過

erowii11/26 11:31了，沒送多少也懶得再去看一次

Coolno911/26 11:34開價往上拉又不代表成交

Coolno911/26 11:34成交價不可能再像這兩年大噴發啦 這一點沒什麼好爭辯的

Coolno911/26 11:34 那不是盤整是啥

Coolno911/26 11:35至於開價隨便開啊 再高一倍也行啊 建商的自由 反正建商

Coolno911/26 11:35這兩年早就賺夠撐個三五年至少 沒有要降價的理由

ceca11/26 11:35這像便當漲10塊，一堆人今天拒吃

ceca11/26 11:36明天肚子餓乖乖繼續買的概念

Coolno911/26 11:36所以早就卡好位的槓桿控制得宜的投客也沒有便宜賣的理由

ceca11/26 11:37這要看，因為很難賣是事實

Coolno911/26 11:37眼巴巴看著房價漲上去然後悲憤的當然有 但是買不起就是

Coolno911/26 11:37買不起的人更多

ceca11/26 11:37預售屋又不能轉增貸，交屋過不了戶還是要斷頭

ceca11/26 11:38建商賺飽了，沒得斷頭

ceca11/26 11:38買不起，多屋租時間到救出來拯救市場

ceca11/26 11:38房子未來都是給少數人買的

ceca11/26 11:38不需要思考多數人怎樣

Coolno911/26 11:38現在市場就僵在這邊 陸續還是會有人存夠錢 上車或是妥協

Coolno911/26 11:38坪數買小 但交易量就是少 至少我看的北部區域都是這樣

ceca11/26 11:39只要管那些身價幾千萬起跳的人在想什麼就好

ceca11/26 11:39明年會很冷，交易量會很低，價格有機率整個死魚

ceca11/26 11:39建商有機率明年上半年不拉價，維持平盤賣

ceca11/26 11:40直到美國降息

ceca11/26 11:40一旦降息，資金就會提早進去搶物件

ceca11/26 11:40局面就變了，不需要等什麼本質

ceca11/26 11:40你看，美國升息趨緩，股價和外匯就瘋狂反應

ceca11/26 11:40這就是資金

ceca11/26 11:41當房子落在越來越少數人手上，不動產就更看資金

ceca11/26 11:41因為是少數人在買賣，不需要思考多數人

ceca11/26 11:42市場交易投資占比會越來越高

ceca11/26 11:42投資客賣給投資客再買投資客的物件

ceca11/26 11:43自住戶買得起的買了就退出市場

ceca11/26 11:43買不起的也不在市場

ceca11/26 11:44當然現在還沒那麼嚴重，不過自住戶買屋的數量變化比各位想

ceca11/26 11:44的低

ceca11/26 11:44投資買賣受風向影響很大

ceca11/26 11:45所以交易變因還是會受投資買賣意願影響不小

ceca11/26 11:45自住戶大多火燒屁股才買房，所以對風向影響沒各位想的那麼大

citizen556611/26 12:36來我大南部買賺的不要不要的

leota11/26 13:20C大推文乾貨滿滿

thetakerone11/26 14:49不用擔心仲介啊，我遇到的仲介都兩三間房了 我只能

thetakerone11/26 14:49買一間 根本魯蛇 擔心自己比較實在吧

jord9897200511/26 14:53實登早已失真了吧…新高價都被各地地政拿掉了不是

jord9897200511/26 14:53？

piliwu11/26 16:02市場反應真的超快房地產很慢牛，股匯市早就提前反

piliwu11/26 16:02應

castjane11/26 17:14沒有投資價值 少子化問題

castjane11/26 17:14大樓 大坪數 管理費 說實話根本幫建商打工

coolben11/26 21:23其實我想問你們，手機裡頭有幾個建商老闆的賴？ 我目前這

coolben11/26 21:23幾次跟他們吃飯，還沒聽到他們要降價促銷

wayne25867511/26 22:20現在買房子是傻了吧 即使不跌大概2年內也漲不上去了

wayne25867511/26 22:20 那幹嘛冒著這個風險？

crazylunar11/26 23:56房價高仲仲也是推手啊，最先讓利的當然得是仲仲，畢

crazylunar11/26 23:56竟抽成抽這麼多

jjjerry11/27 00:49放心啦，房只有緩漲跟大漲，別怕

humbler11/27 11:20他是反指標....

convey122711/27 16:50我朋友仲介靠這三年買豪宅了..餓死勒..

convey122711/27 16:50真要省一點要退休又可以了