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[閒聊] 不同世代的可能情況以及價格整理

看板home-sale標題[閒聊] 不同世代的可能情況以及價格整理作者
jeromeshih
(以謹慎態度來面對問題)
時間推噓 2 推:3 噓:1 →:4

在這邊有整理了一下板上大家不同的討論,把不同時間點的可能情況列出

如果資訊跟大家認知有差異,也請大家提供建議以及指正,如此或許可以在不同時代面對的問題會有一個更完整的觀點

這邊4、5年級的成家時間點會抓早一點,不過6、7年級的成家時間會抓晚一點


1983-1989(民72-78), 4年級成家可能時間點
經濟背景:
a.如果有創業,有可能迎來台灣開放加上經濟轉型後的紅利
b.軍公教約1-1.5萬/月

房價情況
台北市:
景美22坪98萬/仁愛路58坪470萬/虎林街26坪88萬/石牌約300萬

台北縣(現新北市)
永和25坪80萬
土城28坪45萬
中和22坪45萬
蘆洲30多坪200萬
基隆40多坪200萬附近


1994-1999(民82-88),5年級成家可能時間點
經濟背景:
a.台灣經濟成長,有可能遇到1990的股災以及1997亞洲金融風暴
b.軍公教約3萬/月附近

2002年前後
台北市:
士林新天地工業宅,17萬/坪
士林站周邊新房子30多萬/坪
帝寶當時賣天價70萬/坪

中山區圓頂世紀 紫羅園 華爾道夫在40萬/坪
中山區當時普遍30幾萬/坪可買全新的,5年內三房車位就是700-800萬
大同區20萬/坪上下

文山區很多地點1字頭

當時三峽遠雄開始造鎮,從6萬/坪開始賣


2005-2010(民94-99),6年級成家可能時間點
經濟
經濟背景:
a.2000年.com泡沫,產業外移,大學畢業可能2萬初,薪水也會受產業影響
b.軍公教約4萬/月附近

大約台北市/新北市房價漲到目前約40%左右,開始出現較難負擔而移居到外縣市的情況


2016-2021(民105-110),7年級成家可能時間點
經濟背景:
a.出社會遇到08金融海嘯,經濟復甦較慢,出社會又受22k政策影響,會受到產業差異影響所得
b.軍公教約4萬/月附近

當時林三淡還被認為較偏遠地區,因此價格相對還算低點,並且房價因為房地合一1.0政策以信用管制,因此在17-20這一段時間的價格變化較低

在雙北以外的區域,較多都還在相對低基期,i.e.30萬/坪以下


軍公教薪水
https://i.imgur.com/WB7Rd6H.jpg

圖 不同世代的可能情況以及價格整理

參考文章
#1WNDU1Nx
#1WNIhEnh
#1WNOLeud
#1WNYg1Jr
#1X6UcHnf
https://www.storm.mg/lifestyle/2850816
#1Zg7Nbm8


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.19.11 (臺灣)
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forever21512/26 19:40從2005年起 平均薪資停滯沒漲 經濟起飛賺的錢去哪裡

forever21512/26 19:40了?

wvotyyj512/26 19:50到富人口袋了

Dxperado12/26 19:51推整理

tfct12/26 20:3379年房價高點 大安區50萬/坪

圖 不同世代的可能情況以及價格整理

ckitwei12/27 22:25你軍公教的薪水估太低了

cocoi12/28 14:21遠雄造鎮6萬/坪?高手說根本蓋不起來,你要不要修正一下