Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼
疫情這樣下去,要達到全體國民六成接種率,我看起碼要到九月、十月去了。
三級警戒就算解除,在疫苗施打率夠高以前,已經回不到諾富特破口前的
日子惹。這段期間最有可能倒的就是餐飲、觀光和運輸。
最近倒的,是樂尼尼。自家附近也有連鎖咖啡公告要收店了。
你看觀光餐飲龍頭晶華,這時候出脫達美樂股票,所謂春江水暖鴨先知..
潘董應該是觀光餐飲業洞悉局勢蠻準確的人物,這時候套現,應該是為了
為持久作戰先備妥糧草。所以店面+商辦絕對是重災區,值不值得彎下腰撿鑽石,
以未來網購、外送、WFH以及大家逐漸適應新的生活型態來說,個人覺得還是
保守為宜拉
再來一波受創頗深的就是仲仲拉。過去兩三週,只要前陣子給仲仲帶看過,
然後確認這陣子你敢出門看房,仲仲根本狂 call。疫情再這樣下去,仲仲都要
喝西北風去了。其實你說價有沒有跌,那個很看屋主財力狀況。如果屋主
這波被掃到,當然價錢有降。不管買家是投資還是自住,大環境如此,也吸
引不太了買家追價。很明顯的改變是仲仲姿態確實有放比較低,因為敢出門看房
的少了。
雖說疫情以來,房價是漲的,但以台北市來說,其實要看區域。
內湖就漲了差不多10趴有,但大安 松山相對持穩。
而且跟新竹那種不要命的漲法比起來,算漲不多的 XD
個人覺得原因很簡單拉,台北市的房價,已經貴到靠背了,房價/所得比已經
15、16倍,炒房門檻就是那麼高,還有什麼好炒的? 我還不如往房價所得比
低,又有高收入科男加持的地方去炒,像新竹、台南。
大跌我是覺得不會拉,但是買房可以買在相對低點也就夠了。至少 2016 ~ 2020
初,房價都是溫和修正的。現在買不起ok 阿,先去炒股嘛
這段期間你沒買到房,可是抱到台 GG 或 0050 ,也挺爽的吧? 更別說過去一年
有多少少年股神。我意思是房子這種東西,再漲是能漲到哪裡去? 10年一倍已經
很了不起了。過去一年,我就有朋友本來看房看的好好的,後來看到噴上去不爽,
跑去炒股的。以結果來看,未必較差。
現在吼,大環境籠照在疫情陰影下,其實就是給口袋鈔票滿滿的少年股神
但還沒買房的去危機入市的拉。有興趣,就出個比之前低的價錢去看談看看,
說不定會有意想不到的收穫。至於還在存頭期款的韭韭們,繼續加油,
一張不賣,奇G自來R !!!
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房仲沒差吧,這兩年隨便一個就賺300,500以上了
房價看不出開價有鬆動的跡象
預售屋還是秒殺
仲仲還沒跳樓表示還不夠慘
房價這陣子不可能大跌 原物料都在漲 有經驗的工人
都被科技業用兩倍三倍的錢請去
至少要等到南科那區 蓋得差不多
才有可能緩解
推
大跌不可能 但是相對去年年底,便宜5%是可能的
十月打六成?好樂觀,疫苗在哪裏?明年吧!
另外去年不管買房買股,都是一樣爽
房仲賺3、500,是一人一睾丸的觀念嗎?
認識的房仲就這二年來說真的都賺翻了
房子是超大本金去算,股票你有辦法去用1.3%貸出跟
你買房全額一樣價錢然後歐印進股市嗎
台男非理工,沒房要絕子絕孫了?
6成要看疫苗夠不夠 不夠就不用說了 夠的話年底前吧
有子有孫 生不如死為了賺錢養家工作 會比較好嗎XD
竹科附近才賺翻吧 介紹不到三間就成交的一狗票
自信點把非理工拿掉 全台灣正在絕子絕孫
因為竹科附近的中小學 入學總量管制啊 不早點設籍排
不到
接下來到十月還要死很多人 店和公司倒很多 然後暴動
疫情控制住了,行情只有往上的趨勢
房仲300到500不少吧,我和社團一堆房仲都貼x月和x
月百萬收入,我這新北
死很多不見得 倒很多有可能
現在多採購AZ 貨莫德那啊
打完60歲 就隨便走了
竹中南科正解喔...下一波台中要小心...
看哪邊先喬好能給GG的地,那個區域的居民先下手為強
GG這波研發中心和廠房又要塞成千上萬人...
台南房價噴,而且還引發缺工...連建商都很幹
尤其是預售屋賣完,造價上升的有夠慘
房仲應該是起伏很大 好的時候相信一堆都200-300起跳
爛的時候可能不到50 賺一年可以抵兩三年
存活的200~300起跳 領完保障薪沒成交數的就變成前
房仲了
房仲就是開張吃三年的職業啊 哈哈
餐飲已經一堆老店陸續出現頂讓公告了
賣披薩店 代表外送餐飲高點已經到了?
是不是沒買過房啊
你出低根本房仲都直接拒接
多的是一堆不做功課的盤子入場
房地產和股票的差異是槓桿,就算同樣漲一倍還是有差
,當然股票也槓桿五倍的就沒差了
一堆房仲急著推文
急的不是房仲 是那些跳腳的投資客 7月1日大限將到
未來也沒啥好炒的 看那肥滋滋的次級市場 炒房幹嘛
未來房市價格不予評論 但交易量絕對冷下來
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堅持房價一定崩盤的人忽略掉一個最大因素 就是貨幣本身也是商品之一。 老美的瘋狂印鈔曲線 所有美國總統上任都是瘋狂的印鈔,從美國4
被朋友叫來看這一篇 理論上大致正確 可惜今天的世界已經變了 FED 搭配石油美元 原本是世界霸權的中心 無論昇息、降息甚至 QE 等各種政策,對於 房/股/匯 都有絕對性的影響4
房價如何如何,大家都把焦點集中在房價本身 上面,但是另外一個影響更大的因素是貨幣。 所謂的房價漲、股價漲、鋼筋漲、比特幣漲, 或許用貨幣跌就可以完全解釋了。6
看大家熱烈討論,其實事情很簡單啦,房價 的漲跌有一部分是和貨幣價值連動,當貨幣流通量大的時候會推升資產價格嘛,所以當各國在QE時,相對的股市房市還有雞排就上漲了嘛。 如果房子的價值本身沒有變化,假設你可以拿固定數量的雞排換房子,那你也不會覺得房價漲了嘛,因為兩個的價格被提升了。可是現實是你只能拿新臺幣去買房子,在低利率的情況下貨幣的價值就降低了。 結論就是:房價會盤整,整體是向上,樓下巷口小吃攤的炒麵價格會長時間盤整,整體也是向上。你有看過炒麵價格崩盤嗎? ※ 引述《a45741lb (曉欺)》之銘言:4
我是看不到少子化二三十年後這麼久 我怕到時候要買就太老了 在股板討論還是用數字算一下好了 目前最主流的是說頭期拿去投資 所以會有兩個人,一個是小明,一個是大明4
不談房價的未來可能,這應該留給房版 只看看如果房價崩跌可能造成的影響 按照中華民果統計資訊網的資料 (因為找不到更新的資料只有2001年的統計8
台灣不是患貧而是患不均 而PTT的中產韭菜就是一直默默被割那群 房價不會崩跌是真的 但那只是帳面價值不崩 『實質價值』鐵定會落入循環中爆
任何事情都沒有絕對穩的事情 我敢說房市多頭向上是建立在 漲多的北市盤整(沒人追高) 因為租金<貸款多 沒漲的縣市補漲(多人追高) 因為租金>貸款多 房地產大循環基期相對變高13
我每次聽到「整體房屋的趨勢是往上」就覺得很怪啦 你說的"趨勢"到底是多久呢? 一年 五年 還是十年 別忘了 台灣的社會走向幾乎都是在複製日本走過的路 少子化是一個 作用很慢但是一旦趨勢形成就無法再扭轉的路 再加上最近聯準會也開始丟出消息要開始縮減寬鬆 測與論的風向9
房價一直在跌沒錯啊,他是表面漲價,但漲輸貨幣在貶值啊,為何不去想這點? 買房賺得比買黃金還少你知道嗎? 下面是黃金走勢圖給你參考 以2005年來說,500 USD的價格,15年後漲到2000美金,這四倍的價差來看,
爆
[閒聊] 新竹房價,心得分享文長所以先講結論:新竹五年內只漲不跌,有買房需求,真的快買 小弟我在新竹也待了快七年 今年已在房市畢業來分享一下心得 高房價只能說無奈,以下是以現實面去分享我買成屋後的想法,跟大家分享 房仲會抬高價格就不多說了,新竹房價會被搞壞,還有一個原因是,有太多自住客需求導64
Re: [閒聊] 這波房地產比股票保值太多了其實是這樣. 少年股神一值認為. 股票比較好賺. 所以先玩股票,賺到錢再來買房子. 尤其,書本上都這樣教,專家都這樣講....61
[心得] 台北老公寓-1今天房貸核下來 這件事情終於告一段落 這幾年 從房板得到很多有用的知識 所以也發一篇回饋有需要的板友42
[心得] 台北市大安區20坪公寓小宅畢業文從想買房以來 就一直有關注房版 在此獲益良多 因此分享此文給對房市立場各有不同的版友 一開始看房是2020過年前夕26
[心得] 台北畢業文其實2020年中就畢業了 這篇文算是Delay很久的心得分享吧~ 如果在10年以前跟我說我會在3x歲就買房我可能是不太相信的 這之中的心境的轉變 跟板友分享分享 身為一個7年級生後段班的土生土長台北人10
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??去問仲仲啊 每個都要抽4%6% 1000萬的4%就40萬了你知道嗎? 收了我40萬還要來砍我的價格喔? 這種仲仲我不行7
Re: [請益] 大概哪時拋售量會出來?預售就不說了 我本來就不碰預售的 我們來討論中古屋 這波政策其實還是有影響的 有能力在買兩間的一下變只能買一間7
Re: [閒聊] 現在買房是不是盤子買房的時機是重點 如果預期房價是在上揚,那你用過去的實價登錄去出價,賣家肯定不會理你 魯蛇我的房是在2016年時買的 有在留意房市的應該記得 2012年開始,台灣的房價開始進入緊縮期8
Re: [閒聊] 空空真的都是買不起房的族群嗎不是,我有個前同事,現在在不同診所上班 他是南部人北漂來桃園工作,在八德這邊有租房 他一開始比我還早看房,他在看房的時候,我還在看車 好像兩年前他就開始看房了 一開始他還蠻積極的看,車只買一台Focus,約了一個年輕仲仲,3
Re: [閒聊] 現在484該認錯買房了?Hello 台中房蟲你好: 那個 房價不跌可能是看房level相關 基本上 你若是在台北市只看8000萬以下房產
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[標的] 大盤 空80
[請益] 美債留還是跑?50
[標的] NTR.US 曹氏宗親多35
[標的] 有人組美債etf月月配嗎32
Re: [心得] 20年美債18
[情報] 6547 高端疫苗 113年Q3:0 累計:-0.1817
[情報] 3019 亞光 113年Q3 EPS 2.46元33
[情報] 8446 華研 113年Q3 EPS 3.65元11
[標的] 6144 得利影 明天開盤跌停多17
[情報] 1227.tw 佳格 Q3 EPS0.547
[情報] 113年11月04日信用交易統計18
Re: [創作] 台指期空空 你今天空了嗎?73
[情報] 1104 上市外資買賣超排行5
[情報] 1321 大洋113Q3財務報告5
Re: [心得] 20年美債4
[情報] 113/11/04 八大公股銀行買賣超排行4
[情報] 3023 信邦 113年10月營收3
[情報] 2419 仲琦10月營收為新台幣8.32億元29
[情報] 海悅十月營收4
[請益] 除權息自動調整股價的優劣是什麼?4
Re: [請益] 除權息自動調整股價的優劣是什麼?6
[情報] 1730 花仙子 113年第3季合併財務報告7
[創作] 美債天堂 (彩虹天堂)28
Re: [情報] 00937B 11月配息0.08212
[情報] 1104 上市投信買賣超排行9
[情報] 2809 京城銀 2024年10月自結32
[創作] 台指期空空 你今天空了嗎?2
Re: [請益] 人大常委會期間陸股可以做多嗎?61
[情報] 113年11月04日 三大法人買賣金額統計表