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Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼

看板Stock標題Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼作者
MiniArse
(型男)
時間推噓13 推:13 噓:0 →:38

疫情這樣下去,要達到全體國民六成接種率,我看起碼要到九月、十月去了。
三級警戒就算解除,在疫苗施打率夠高以前,已經回不到諾富特破口前的
日子惹。這段期間最有可能倒的就是餐飲、觀光和運輸。

最近倒的,是樂尼尼。自家附近也有連鎖咖啡公告要收店了。
你看觀光餐飲龍頭晶華,這時候出脫達美樂股票,所謂春江水暖鴨先知..
潘董應該是觀光餐飲業洞悉局勢蠻準確的人物,這時候套現,應該是為了
為持久作戰先備妥糧草。所以店面+商辦絕對是重災區,值不值得彎下腰撿鑽石,
以未來網購、外送、WFH以及大家逐漸適應新的生活型態來說,個人覺得還是
保守為宜拉

再來一波受創頗深的就是仲仲拉。過去兩三週,只要前陣子給仲仲帶看過,
然後確認這陣子你敢出門看房,仲仲根本狂 call。疫情再這樣下去,仲仲都要
喝西北風去了。其實你說價有沒有跌,那個很看屋主財力狀況。如果屋主
這波被掃到,當然價錢有降。不管買家是投資還是自住,大環境如此,也吸
引不太了買家追價。很明顯的改變是仲仲姿態確實有放比較低,因為敢出門看房
的少了。

雖說疫情以來,房價是漲的,但以台北市來說,其實要看區域。
內湖就漲了差不多10趴有,但大安 松山相對持穩。
而且跟新竹那種不要命的漲法比起來,算漲不多的 XD

個人覺得原因很簡單拉,台北市的房價,已經貴到靠背了,房價/所得比已經
15、16倍,炒房門檻就是那麼高,還有什麼好炒的? 我還不如往房價所得比
低,又有高收入科男加持的地方去炒,像新竹、台南。

大跌我是覺得不會拉,但是買房可以買在相對低點也就夠了。至少 2016 ~ 2020
初,房價都是溫和修正的。現在買不起ok 阿,先去炒股嘛

這段期間你沒買到房,可是抱到台 GG 或 0050 ,也挺爽的吧? 更別說過去一年
有多少少年股神。我意思是房子這種東西,再漲是能漲到哪裡去? 10年一倍已經
很了不起了。過去一年,我就有朋友本來看房看的好好的,後來看到噴上去不爽,
跑去炒股的。以結果來看,未必較差。

現在吼,大環境籠照在疫情陰影下,其實就是給口袋鈔票滿滿的少年股神
但還沒買房的去危機入市的拉。有興趣,就出個比之前低的價錢去看談看看,
說不定會有意想不到的收穫。至於還在存頭期款的韭韭們,繼續加油,
一張不賣,奇G自來R !!!

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※ PTT留言評論
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philip80220 06/12 17:23房仲沒差吧,這兩年隨便一個就賺300,500以上了

shinfin 06/12 17:25房價看不出開價有鬆動的跡象

b0364864 06/12 17:26預售屋還是秒殺

rason6 06/12 17:27仲仲還沒跳樓表示還不夠慘

tctv2002 06/12 17:28房價這陣子不可能大跌 原物料都在漲 有經驗的工人

tctv2002 06/12 17:28都被科技業用兩倍三倍的錢請去

tctv2002 06/12 17:29至少要等到南科那區 蓋得差不多

tctv2002 06/12 17:29才有可能緩解

m1234 06/12 17:29

m1234 06/12 17:31大跌不可能 但是相對去年年底,便宜5%是可能的

cleanx 06/12 17:31十月打六成?好樂觀,疫苗在哪裏?明年吧!

m1234 06/12 17:32另外去年不管買房買股,都是一樣爽

Parsons25 06/12 17:33房仲賺3、500,是一人一睾丸的觀念嗎?

sbilor 06/12 17:33認識的房仲就這二年來說真的都賺翻了

aixiiae2005 06/12 17:34房子是超大本金去算,股票你有辦法去用1.3%貸出跟

aixiiae2005 06/12 17:34你買房全額一樣價錢然後歐印進股市嗎

NTU30315019506/12 17:35台男非理工,沒房要絕子絕孫了?

EXIONG 06/12 17:356成要看疫苗夠不夠 不夠就不用說了 夠的話年底前吧

castlewind 06/12 17:36有子有孫 生不如死為了賺錢養家工作 會比較好嗎XD

tctv2002 06/12 17:37竹科附近才賺翻吧 介紹不到三間就成交的一狗票

bnn 06/12 17:38自信點把非理工拿掉 全台灣正在絕子絕孫

castlewind 06/12 17:38因為竹科附近的中小學 入學總量管制啊 不早點設籍排

castlewind 06/12 17:38不到

bnn 06/12 17:40接下來到十月還要死很多人 店和公司倒很多 然後暴動

sbilor 06/12 17:41疫情控制住了,行情只有往上的趨勢

cmh1017 06/12 17:45房仲300到500不少吧,我和社團一堆房仲都貼x月和x

cmh1017 06/12 17:45月百萬收入,我這新北

castlewind 06/12 17:51死很多不見得 倒很多有可能

labell 06/12 17:53現在多採購AZ 貨莫德那啊

labell 06/12 17:54打完60歲 就隨便走了

kyova 06/12 17:55竹中南科正解喔...下一波台中要小心...

kyova 06/12 17:56看哪邊先喬好能給GG的地,那個區域的居民先下手為強

kyova 06/12 17:57GG這波研發中心和廠房又要塞成千上萬人...

kyova 06/12 17:58台南房價噴,而且還引發缺工...連建商都很幹

kyova 06/12 17:58尤其是預售屋賣完,造價上升的有夠慘

on32 06/12 18:01房仲應該是起伏很大 好的時候相信一堆都200-300起跳

on32 06/12 18:01爛的時候可能不到50 賺一年可以抵兩三年

castlewind 06/12 18:06存活的200~300起跳 領完保障薪沒成交數的就變成前

castlewind 06/12 18:06房仲了

b0364864 06/12 18:09房仲就是開張吃三年的職業啊 哈哈

fatb 06/12 19:03餐飲已經一堆老店陸續出現頂讓公告了

abyssa1 06/12 19:17賣披薩店 代表外送餐飲高點已經到了?

tseng199 06/12 19:18是不是沒買過房啊

tseng199 06/12 19:19你出低根本房仲都直接拒接

tseng199 06/12 19:20多的是一堆不做功課的盤子入場

rig2121 06/12 20:21房地產和股票的差異是槓桿,就算同樣漲一倍還是有差

rig2121 06/12 20:21,當然股票也槓桿五倍的就沒差了

mio8390 06/12 21:14一堆房仲急著推文

CleverKY 06/13 03:09急的不是房仲 是那些跳腳的投資客 7月1日大限將到

CleverKY 06/13 03:10未來也沒啥好炒的 看那肥滋滋的次級市場 炒房幹嘛

CleverKY 06/13 03:13未來房市價格不予評論 但交易量絕對冷下來