Re: [討論] NET案到底有沒有違法
網軍一直在洗租金5050萬變1500萬
想用直接數字騙不懂得人
首先一個賺錢的地標 到底是收固定租金還是浮動租金賺錢?
有去過東岸廣場的就知道 這地方就是基隆鬧區
你覺得微風進駐之後 浮動租金會不會賺錢?
林右昌說固定租金要漲到7000-8000萬才合理
我們算一下 總共要漲40-50%租金 這是不是在作夢?
看微風簽約的結構是固定租金1500 浮動租金 1100(基隆市府預估2200 我算一半)
土地租金1155 廣告收入1920 總共5675萬
請問對比5050萬有什麼問題嗎?
還是你真的覺得租金可以漲40-50%
至於NET 要告的應該是他的房東 (大日開發)
跟基隆市政府有什麼關係?
※ 引述《ulycess (ulycess)》之銘言:
: 事情就是基隆市政府和大日簽行政契約,大日和net簽一般的民事契約
: 由於行政契約不得依照行政執行法強制執行,所以應該回歸民事法院
: 執行名義可以藉由公證或是訂立自願執行的方式取得,否則只能藉由法院判決取得執行名: 義
: 假設基隆市政府已經取得執行名義,該執行名義也只能針對大日,而net認為該財產為自: 己所有,可以提起第三人異議之訴
: 第三人異議之訴原則上不停止執行,但是可以提出擔保停止執行
: 以上是理論上在法律上該怎麼做
: ※ 引述《songgood (ilovegoodgame)》之銘言:
: : 如果只是合約到期
: : 然後把廠商踢掉
: : 一切照合約走
: : 這樣有違法嗎
: : 看綠政論都在講
: : 是優良廠商
: : 因該是第一順位續約
: : 而不是把人踢走
: : 跟別人簽約
: : 所以NET
: : 到底有沒有違法
: : 還是就只是觀感不好
--
媒體通路回饋是啥
說個笑話正中心
浮動2200為什麼不會差太多?
因 應
這麼好的約難怪要一簽20+10年是吧~唬爛
微風要做到12億才有浮動租金2200
不了人啦
如果只有六億 就腰斬
北車做了10年30億 人來人往
你基隆那邊要12億
浮動也可以是0
你的浮動搞錯了,是依微風收入收的,不是
地價
也即是微風虧錢可能連浮動都沒有
媒體通路回饋2000萬 應該可以講清楚吧
NET 不去打大日刻意去攻擊市府,真的很有
問題,拜託國民党立委查
媒體通路合約是寫假如沒花完還是要收,但
收去哪不知道
媒體費用也不是市政府收啊 笑死
媒體通路回饋是什麼?想知道
每一句都說錯,這就是藍腦的瞎眼程度
71
首Po如果只是合約到期 然後把廠商踢掉 一切照合約走 這樣有違法嗎 看綠政論都在講1
我看網上一堆不知道是真的不知道 還是來帶風向的一直看不懂 首先net案有沒有違法不是我說的算 是法院判決說的算 謝國樑特別休假請副市長背鍋強行進去點交這件事9
事情就是基隆市政府和大日簽行政契約,大日和net簽一般的民事契約 由於行政契約不得依照行政執行法強制執行,所以應該回歸民事法院 執行名義可以藉由公證或是訂立自願執行的方式取得,否則只能藉由法院判決取得執行名 義 假設基隆市政府已經取得執行名義,該執行名義也只能針對大日,而net認為該財產為自5
今天我把房子交給房仲包租代管8年, 然後房仲不知道跟房客簽了什麼協議, 於是房客在房子上加蓋並增建。 到了代管期到的時候, 我想要找警察把我被霸佔的房子拿回來。7
這件事基隆市政府當房東 合約很複雜 就看他們現在是上民事法院還是行政法院 看起來這個根本不是什麼行政公法 而只是基隆市政府的民事合約糾紛 所以現在如果是去民事法院6
當然沒有違法,頂多民事糾紛 甚至基隆市政府還占優 因為產權本來就該是市政府的 NET就算很有良心,能有更繁榮的廣場相信不會有太多人反對 : 看綠政論都在講6
笑死人了! 你主富是在合約上的乙方嗎? 大日都不出面靠北基隆巿政府了,你路人NET在那裡訴求產權? 有沒有這麼好笑的事。 你用這種案例,是在教全國的房客惡意霸佔房東房產的標準案例嗎?34
這件事情,就是小謝從頭到尾亂搞 應該是國民黨贏太多,然後他自己也是不走程序習慣了 一個太囂張,就直接找警察去撞門 本來是民事 民事案件,你要搞強制執行的話13
因為這個案件,想起小時候遇到的一件事. (憑印象的,不知是否有錯誤). 以前新竹好樂迪,位置在現在的同學匯 KTV,以前是笑傲江湖. 那時和地主租空地,好樂迪蓋樓以及裝潢.之後租約到期,談續約時地主死活不肯續. 弄到後來好樂迪起賭爛,花錢把整棟樓打掉.
爆
Re: [閒聊] 二十年後租金漲兩倍以上?資本主義有一個很麻煩的地方在於. 資產會跑在收益的前面. so..股價跑在股利上升的前面 房價跑在房租上升的前面. 這代表甚麼.爆
[討論] 陳佩琪:多年來收的租金,柯文哲都不知道柯文哲被爆出幾年前買了新竹市的農地 被質疑是在炒地等重劃 對此,柯文哲解釋是爸爸要他買的 希望他回去當醫生 不過,柯文哲夫人陳佩琪則說是柯媽媽要買58
Re: [新聞] NET槓上基市府!謝國樑親上火線 喊話林謝市長公布微風提供的條件了 包括固定的權利金是每年1500萬元,除此之外,還包括了每年2200萬元的變動權利金、每年 1155萬元的土地租金、每年1920萬元的媒體通路回饋等四個部分,換言之,微風每年應支付 給基市府的租金總額高達6775萬元 那有問題嗎?變動權利金還可以依照每年的利潤向上滾修 比NET每年打死5000萬有利啊4
Re: [新聞] NET槓上基市府!謝國樑親上火線 喊話林固定1500 租金1155 變動2200 最低是?? 媒體通路回饋1920是給市府的嗎? 之前新聞好像說是給廣告公司到宣傳費耶3
Re: [新聞] 謝國樑喊話林右昌 說清楚東岸商場產權爭我一直很好奇所謂的強制換鎖是甚麼概念 因為那邊的商場不都是出租出去了? 然後市府也跟大日那邊會同點交過了 派警察配合鎖匠換鎖 具體是換所有商場單位的鎖?2
Re: [新聞] 獨家/東岸廣場產權糾紛!NET貼警語, : → gestapo: 什麼降租1901萬元。 42.72.43.181 01/31 12:01 新約權利金部分還不清楚實際多少,不過你顯然搞錯了權利金計算。- 如果基隆市圖利微風 請NET努力找證據行政訴訟救濟 讓圖利微風的評委送辦 回到現況 大日被抓到賄絡弊案取消續約資格
2
Re: [閒聊] 關於基隆NET爭議舊案的權利金加加總總,因為是固定式權利金,每年打死就是5050萬。 新案改成租金+以營業額抽%的浮動式算法,基隆市政府官員給的數字20年粗估收入12億 如果微風能把營業額作越高,權利金市府分潤會更多。 先期微風說法預計投入約2億5000分區改造 標案內有規定1億05百多萬改善地下停車場,剩餘為改善周遭環境,無障礙、水溝、遷移xxx
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