Re: [新聞] 丁特表態力挺柯P 砲轟「藍綠綁財團」：若
※ 引述《aleeon ( )》之銘言：
: 這證明有些人同理心不夠
: 造成對議題的理解狹隘
: 如果你買下後終生不賣
: 請問漲跌與你何干
: 我自己經營公司
: 如果我終生不賣
: 請問公司價值高低有什麼關係
: 房價漲價本來是附加的事
: 變成主要的事
: 那就是國家經濟災難
: 房價漲幾乎不會對社會造成正向影響
: 因為那個不是透過努力換來的東西
就說柯粉沒常識還不承認
有一個重點我剛剛只用一句話帶過
「房價跌等於貸款白繳」
你買1000萬的房子
兩年後跌到 800萬
你還是要繳1000萬
等於你本來200萬的資金
消失在房子裡不能運用了
甚至因為你不想認賠不賣房子
整個1000萬的資產卡在那邊不能動
因為一賣就現賠 200萬
還有一件事要搞清楚
賣房不等於炒房
不然那些法拍屋都自願賣的嗎？
賣房還有一種可能就是急需用錢
剛剛的例子
如果你花1000萬買房
現在突然需要900萬
賣了剩800萬房還短少100萬
或者你付不起房貸
房子被拿去法拍賣了800萬
通通給銀行還欠200萬
屋主不會幹死嗎？
沒有賣就不會賠？
那為什麼股票還是一堆人認賠殺出？
不就是真的缺錢
還是要祈禱一生歲月靜好
沒有急需錢用要賣房
你跟屋主講公平正義沒有用
沒有一個屋主希望自己的房子跌
這串討論的重點在於
丁特是不是真心支持打房
照常理來說很難相信屋主會支持
扯什麼公平正義太遠了
現在只是在討論屋主心態而已
--
重點是多屋稅好嗎？又再偷換概念
他支持打房的話，他的房我原價1600跟他買
看他賣不賣XD
但你要買的一億房子也跌2000萬呀 這樣
少付1800萬吔 不好嗎？
通常不在意房子賠的都是豪宅那種等級
最好是你有1600，我有1600早就移民了
有1600還需要當酸民嗎
你問日本好不好啊 XDD 失落30年越買越便宜
薪資也變低 日企沒競爭力
1600是要移去非洲？
房價漲一倍 你有辦法換更大的房子嗎?
1600可能還過不了某些國家的移民門檻
所以需要有柯粉降價賣房 讓塔綠班換大房
只有一房的幹嘛賣給你？他去睡公園喔
護航邏輯要再好一點，加油
m大可能真的有1600？
1600賣掉換小一點的住 綽綽有餘吧
1600能移去哪爽==
唉 柯粉都只有1房 都不願意降價賣
單一房子住到50年殘值歸0，我根本
不在意有價值剩餘多少，有價值的是
土地不是房子
丁特說人髒東西 XDDD
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這咖不是賺到錢就在林口買房，還拍一部片紀錄，我記得還有特別強調裝潢就花了幾百萬 。 對年輕粉絲形塑賺錢就是要買房，裝潢要花大錢的價值觀，然後要選舉了，開始喊說要打 房，這些人都不會自我錯亂嗎？ 不過是郭柯粉喔？那也真的不意外。9
萬 : 。 : 對年輕粉絲形塑賺錢就是要買房，裝潢要花大錢的價值觀，然後要選舉了，開始喊說要 打 : 房，這些人都不會自我錯亂嗎？![Re: [新聞] 丁特表態力挺柯P 砲轟「藍綠綁財團」：若](https://i.imgur.com/JorvkSdb.jpg "Re: [新聞] 丁特表態力挺柯P 砲轟「藍綠綁財團」：若")
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他想投柯文哲我還能理解 畢竟目前藍綠外的選擇就是柯文哲 但他居然也想投郭台銘 我很震驚 我覺得目前檯面上三個人 任何人選上都比郭台銘當選好10000倍不止 我記得丁特之前不是深綠嗎？ 突然轉變成要支持郭台銘 超級問號？X
這證明有些人同理心不夠 造成對議題的理解狹隘 如果你買下後終生不賣 請問漲跌與你何干 我自己經營公司X
貸款怎麼會白繳？房價跌並不是沒有發生過的事情， 在炒房過度的蛋白區，常常會面臨跌價的狀況。 你也只是在繳當初的買價+利息而已。 : 你買1000萬的房子 : 兩年後跌到 800萬
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Re: [閒聊] 房價飆漲是否會增加投資人投入股市意願?不是這樣解釋的. 你今天有一棟房子,行情1000萬,你貸款600萬出來買股票領5%股利去嘎你2%的利息. 而當你房價漲到2000萬. 那你是不是又可以多借600萬出來丟入股市? 跟甚麼買不買房無關..XD43
Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌會有這種想法的人，恩... 數學問題... 好喔。 如果投資理財單單用數學就能解釋，那數學家應該是全世界最有錢的人 先講一下有這種論點的人思維非常單純，只會看到未來房價跌 50%，未來買房的人， 在買下一間的時候成本會比現在降低，因為數字算起來就是這樣沒錯。 but.... 就是這個 but... 代計恩系憨人想的那麼簡單。![Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌](https://i.imgur.com/pawYl9Ab.jpg "Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌")
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Re: [請益] 買房再等等?想不透為何房地合一2.0會讓房價下跌 所以請用情境劇演練： 房地合一2.0上路前 屋主買800萬，三年後賣1000萬，房地合一稅制扣20%，等於賺了160萬 房地合一2.0上路後 屋主買800萬，三年後賣1000萬，房地合一稅制扣35%，等於賺了130萬20
[閒聊] 房價如果不會跌。那誰要賣房？今年基本上 房價不會跌， 沒有人覺得房價會跌， 這兩句話應該是朗朗上口， 不過隨著交易量的不斷放大，![[閒聊] 房價如果不會跌。那誰要賣房？](https://i.imgur.com/bvuom8yb.jpg "[閒聊] 房價如果不會跌。那誰要賣房？")
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Re: [閒聊] 租金報酬率=銀行利率 現在新竹租屋市場異常熱??沒有高手回答 那我只好自問自答了 房貸利率2%的前提在此 央行利率恐「連二升」半碼以上 目前最低利率1.56![Re: [閒聊] 租金報酬率=銀行利率 現在新竹租屋市場異常熱??](https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20201217/76590_01.jpg "Re: [閒聊] 租金報酬率=銀行利率 現在新竹租屋市場異常熱??")
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Re: [請益] 向仲介買預售屋疑問看到底下推文發現很多人搞不清楚狀況… 仲介已經談好總價1100，請問你有追問過後續的付款情況嗎？如果你有問清楚付款問題大概 就知道情況。 首先為了保障實價登錄記得去簽署預售屋讓渡協議書，這是之後你更改實價登錄的方法，沒 有這張才是玩檯面下的。5
Re: [閒聊] 你們換房賣房都是贏錢嗎?買房就存錢的概念，我指的是自住或屯房出租。 投資客買房是賺價差(有的也屯房)，像中盤商一樣，特殊情況我們就不討論了。 一般人買房自住就是存錢的概念啊。 先假設如果沒買房，每個月要花2萬房租。 如果買房...10年的貸款利息不知道多少?3
[問卦] 屋主心態好 是什麼意思?如題 肥宅我常常買賣房子啦 在591上也常常看到很多賣房的文案 都會寫上 屋主心態好2
[請益] 謄本問題最近看到一個不錯的物件 有準備出手下斡旋 但昨天看了建物謄本 才發現房子有點問題 在所有權狀部看到今年三月執行署發函進行查封登記，推測屋主有金錢上的問題，才會進行 賣房。（房仲也很不老實，當初說是屋主要搬家才賣） 所以想拼拼低於行情價看看，測試屋主會不會急需用錢，趕快脫手。2
[請益] 屋主借貸給買方是否可能被認為是AB約假設房子成交價為1000萬 買方支付200萬頭期款後只貸到600萬 短時間無法湊齊差額200萬 最後協商簽借據 買方欠屋主200萬房子設抵押未來分期償還 所以金流上屋主只收到800萬 實價登錄1000萬
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