Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎
問題在於大部分人
都高估自己的自制能力
你自制能力好,錢存在房子
和錢存在股市,
其實沒有太大差別
但我現在身邊的經驗是
沒買房子的不見得能存的下錢累積資產
但有房子的至少有房子
畢竟日常要花錢的地方太多了
你沒強迫自己儲蓄錢就會在不知不覺間花掉
而繳房貸至少是一個很好的強迫存錢的方法
更別說房子是個很好的對抗通澎的工具
如果你沒把握自己會存錢
最好買間房子吧
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
前提是房子保值
多數情況下這樣是對的 但現在的房價會讓一般人生活
沒有品質 而貪念或許會讓他們把房子拿去二貸 如果
不幸還有了後代 他的小孩一出生就是煉獄模式
沒房真的別生
錢太多才今年買房
有朋友有房 但沒現金 放假也只能關家裡 不敢出門
本金夠大,靠股利繳房貸都沒問題
前提是房貸占所得比重不能太高,不然老了只剩房子
房價早就漲到相對股市3w點以上的位置啦
交給我也是個很好的存錢方式,你絕對拿不回去
比買房還穩
很多毒蟲吸之前也覺得沒啥了不起啊意志力就能戒
真的別把臨時起意、靈光一閃視為堅守紀律啦
用說的就行,世界還用得著分369等?
推銷儲蓄險的,也是講能幫你強迫儲蓄這套屁話!
基本上9成5的一般人 光 是房車結婚小孩 就一輩子
不可能滾出資產來了 台灣多少人房貸一貸下去
一堆人也是繳不完 被銀行斷頭
說的很好 自制力才是買房比買股有執行存錢效力
但是裝潢就是奢侈了 就不要說想存錢了
不要哀鳳幾PS幾出了就要買,這樣才能存錢
很多人窮到只剩下房子,房貸還還不完呢。(40年期)
必須繳30還40年+寬限期房貸叫存錢?根本是錯覺吧。
買房還是會有機會跌,沒有剛需的地方還是要留意
前提是房子保值?所以你覺得現在房價便宜?還是你
覺得屋主賺太小?
房子不一定保值 地點不好照樣烙賽
那看你買的是什麼房子
不管繳30年還是40年 為什麼不叫存錢? 你隨時可以賣
掉變現, 拿個幾百萬回頭租房子啊
租房子的錢才真的是費用, 房貸大部分是都存起來了
老了只剩房, 你去辦以房養老, 也能弄個幾百萬上千萬
為什麼講的好像剩房很慘?
鬼島房子20年漲一倍,住免錢的,賣出去還賺
股版都覺得自己是股神啦,看不起買房的
20年前買台北市現在根本不用看股票 每天逍遙自在
這篇說到重點了。
是看不起買房還是看不起炒房的?
大灑幣低利時代這年頭沒賺錢就跟資產縮水沒兩樣
操作夠好 股利跟差價幫你賺一棟房
我還是覺得兩個都做就好,房地產增值增貸or賣掉換
遠一點,多的錢拿去買股,雖然賺的慢一點但不會擔
心股票漲跌不好嗎,當然股神不要鳥我xd
房地慘一堆慘賠
49
其實這篇就說明了為什麼精華區房價一直漲 大部分人真的買不起房子嗎? 其實很多區域都還有幾百萬的房子, 甚至離精華區開車只要一小時 但喊買不起房子的, 絕大多數根本就瞧不起這些房 他們想買的就是精華區或是會漲的房子3
每次講到投資不動產就會有很多人說 貸款8成=5倍槓桿=投資報酬率5倍 看到這樣的算法總覺得很怪 拿出2成頭期款後每月還是要支付貸款 隨著時間拉長,投入的本金越多(本金=頭期款+每月貸款),槓桿倍數是不斷下降的,報酬9
呃,實際上 1.槓桿會因為你陸續還款而縮小 2.利息的1.5%是開5倍槓桿後的1.5,所以找你的算法,報酬率應該是5%先扣除利息,再乘 以5 3.不動產一般拆成土地價值跟地上物價值看,土地在十幾年內應該是不會貶值沒問題,(9
其實存股租房也不錯啊 如果房市不斷上漲 那麼投資標的的企業資產也是會跟著增。加的 只要找穩定配息的而不動產比較佔企業資產較高者,一定程度上也是可以對抗通膨。 但是就怕股災時崩潰賣出....50
我有一個公司前輩,他觀念跟你一樣 所以他年輕時在2004年時 就把他從長輩繼承的房子(在台北市)賣掉大約六百萬全砸去買中信金 然後去土城租一間兩房一廳的房子 一開始房租是從8500->現在漲到1400010
安安 你好 我以股養房哥拉。這篇我在房版發,可能會被噓,就趁機回一下惹。 如果你講台北市,絕對是可以這樣搞拉。主因是因為台北市房價已經 太變態了,再怎麼漲,我是覺得天花板就在那 (房價所得比已經 15、16) 像這波有在注意的就知道,台北市房價有漲,但差不多就是接近 2014 年13
我當初也是這樣想的 但是女友她爸媽說沒買房子他們不把女兒嫁給我 存股到這樣後就捏著去買房子了(比航運哥弱很多,小的只是一般人) 人生有很多事情不是自己想怎樣就能怎樣的48
我股版良心,股票大媽派,隔壁炒房的拉. 讓我來講講這個話題... ------------------------------------------------------------------------ 鈔票就是鈔票,哪有甚麼問不問題. 你有10億買SP500.85
首Po問題: 台北市的房價超級貴已經不是新聞 隨便一間舊公寓就要價上千萬 一般人實在很難買得起 我在想9
資產還是需要有的,台北市買不起,就買新北市,新北買不起就買桃園 ,在買不起就繼續往南買,台灣城鎮差距普遍不大,所以找個可以負荷的地區購置資產 重點不是用股利付房租,房租1年也才15萬 重點是要靠股市複利賺到3000萬之後,規劃全職操盤的生活, 年薪100萬存50萬,投資獲利100萬,經由本薪+複利,滾10年滾到3000萬
33
[閒聊] 把錢存在房子的觀念,正解?!如標題,大家也會這麼想吧!有時常看新聞,那些早期台灣錢淹腳目年代,賺很多的人, 如果把錢投資房地產或是多買幾間房子或土地的人…現在晚年生活都很優渥! 我們不講古代,就講現在 就算你看近台灣10年,如果你10年前能在雙北市買房,其實等於是變相儲蓄,相較於股票 或其他投資標的,把錢存在房子真的是最聰明的做法…11
Re: [閒聊] 真的有那麼多人買不起房?我今年買的,買房比我十幾年前買房還簡單 十幾年前買,是拼命加班存錢好幾年+借一半頭期款+8成貸款20年每個月月薪一半繳房貸 今年買房只是把去年股票獲利了結的錢丟進去,隨便貸個30年月薪1/3就有了 十幾年前那間千辛萬苦的房子,總價才500萬 今年亂買的房子,總價1200萬10
Re: [討論] 買房+國產車 VS 租房+進口車這問題根本車板月經文了 真不懂這兩個價差十倍的東西為啥一直被放在一起討論 然後還有一堆在那邊討論正資產負資產 資產只有要賣的時候才會有正負的差別 在台灣大部分的人一輩子頂多就買一間房兩台車8
Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成「買房、買保險 就是強迫儲蓄 不買房,不買保險,真的能把錢存下來的人很少,所以才須要用「強迫」的。 因為人都不會理財,有錢就去買台車,去旅行,看人家投資理財高點買台積電, 最後都敗光了,口袋空空。X
[問卦] 比起付房租 倒不如拿去繳房貸比較實在吧每個月付房租給房東的人,有沒有想過這錢是有去無回 怎麼就不想說去買房貸個款每月繳房貸,至少房子終究是自己的 所以租房子住的人是不是都蠻傻的? --5
Re: [問卦] 還是願意(在高點)買房子的原因?我們來看看買房子跟租房子的差別 假設1000萬的房子好了,貸八成,房貸利率 1.53%,20 年還完, 用這個網頁試算, 每個月要還 38,714元。 20年要繳出 9,291,360 元,再加上原本自己的 200萬 頭期款,4
Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎假的 不是老了租不到房 是老了沒錢租不到房 買賣房子一般來說 如果買在好的地區1
Re: [請益] 自住購屋心態與房價漲跌關係如果租金成本較高的區域,買房的財務優勢是不需要額外的心力,就可以達到長期減少支出 的功能,多出來的錢就是你可以運用的資源。日後要換房子的時候,你會比租房子有更多的 錢可以運用,但不代表你的房子漲幅可以cover掉兩間房子的價差。 如果你在房租成本低的區域買房,這樣的說法就不成立了,只能賭房地產的漲幅高於你支出 的利息,房子長期“價格”會漲,真正的價值則難說,如果有好的投資能力(但很多人只會1
Re: [問卦] 朋友說買房是把錢存在房子裡該怎麼反你可以秀出你的股票定存說 我也強迫存錢而且我有股利 你存錢還要付利息 至於20年後股價高還是房價高那就無法預測了... 0050一直買應該還可以吧QoQ
97
Re: [請益] 認真問,台灣的房市要怎麼放空70
[情報] 2881富邦金 5月自結1.23 累積4.5753
Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安37
[情報] 2882國泰金5月自結0.54累計4.0746
[請益] 認真問,台灣的房市要怎麼放空18
[情報] 6844 諾貝兒 113年5月營收12
Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租64
[請益] 抱最久的股票抱幾年?21
[請益] 公司股票分拆與發股票股利有何不同?10
Re: [新聞] 拜登宣布對中國大陸電動車課徵100%關稅X
Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安9
[心得] Firstrade推出FinChat ai2
[請益] 不同券商買股問題5
Re: [請益] 憑良心說AI要怎麼賺錢?3
Re: [新聞] 房地產巨頭瀕「破產倒閉」!欠巨債64億3
Re: [請益] 憑良心說AI要怎麼賺錢?3
Re: [標的] TQQQ.US或QQQM.US,初入美股?謝謝X
[標的] 奇怪, 有一個參賽者是在賭反彈嗎???X
Re: [請益] 憑良心說AI要怎麼賺錢?