Re: [心得] 大盤 偏空看待 房市現況 自己部位投資

vvnews 12/23 18:05房蟲滾回房版好不好

Coolno9 12/23 18:06多房族在這版不受歡迎 多房租的股神可以

jimhall 12/23 18:10買房都不是靠薪資啊 用年收或所得稅資料或許還比較

jimhall 12/23 18:10貼近真實

jimhall 12/23 18:11如果用年收或資產 號稱薪資PR90的年所得不知道排在

jimhall 12/23 18:11PR多少?有70嗎？

JoyceTong 12/23 18:11為什麼一篇股版文可以搞到股版像房版？

gest7240 12/23 18:13大概年薪300萬 pr值90

bruce20053 12/23 18:14那個ID就一直談薪水 還在算什麼高考幾年多少的 眼

bruce20053 12/23 18:14界真的小

cheetahspeed12/23 18:15你會被租房股神噓 先補血

bruce20053 12/23 18:17很明顯是沒房的高考股神 要體諒一下

touchbird 12/23 18:19從零開始的窮鬼生活

newvote 12/23 18:20我就是從零開始靠自己一個人不貸款買房的啊...

k18535318 12/23 18:20閱

maxboy06 12/23 18:20你會被租屋股神噓 先補血

newvote 12/23 18:21從零開始 不好嗎？？？？

newvote 12/23 18:23所以 沒有錢的父母 就該死嗎？？？

marlboro152712/23 18:28樓上 不該死，但是就人人生而不平等啊。比慘，還有

marlboro152712/23 18:28一堆人比你慘。

Abare 12/23 18:28少發點文多看點書不好嗎?

marlboro152712/23 18:29只是單純表達房價不能只用單純的薪資收入來比較。資

marlboro152712/23 18:29產累積本來就是世世代代傳下來罷了。

Kobe5210 12/23 18:29好了啦，股板只討論如何變股神。

marlboro152712/23 18:30在台灣起碼租房很便宜了，投報率全亞洲最後一名。

Sender 12/23 18:30既得利益者鼓吹階級複製這我們都可以理解，問他們

Sender 12/23 18:30那未來怎麼辦，只有一個答案，管你去死，我早就遠

Sender 12/23 18:30走高飛，家裡沒個三五間房子的，走不了的還跟這些

Sender 12/23 18:30人隨風起舞是傻了嗎

a9940597 12/23 18:34世上苦人多

marlboro152712/23 18:35不然樓上認為解法是什麼，合理可行的方式？

marlboro152712/23 18:35剝奪別人財產這種就不用提了。想打價格的都下台了。

yenyen0403 12/23 18:37提的都是老爸的東西，講的好像出社會就自動繼承了一

yenyen0403 12/23 18:37樣

nthomas 12/23 18:39中肯。可惜會被噓，幫補血！有爸媽靠是驕傲的，很

nthomas 12/23 18:39多有錢人當初也都是靠爸媽啊，這沒什麼，白手起家

nthomas 12/23 18:39終究只能當童話故事騙騙小孩

AlexLeee 12/23 18:42笑死，跑來股版崩潰

AlexLeee 12/23 18:43思覺失調的房蟲還是滾吧

lonelytea 12/23 18:43第三世界國家

kulo187691 12/23 18:52結論：投胎選擇很重要

NovaShin 12/23 18:55太殘忍暴力了

ken1102 12/23 18:58啊不就好棒棒？？

x001611 12/23 19:03這種錢都是南部黨在賺的

aloness 12/23 19:05差點以為點錯版

wekaytw 12/23 19:08房股版

icekiba 12/23 19:15首抽SSR

dream1124 12/23 19:38你有沒有發現你回的東西跟他講的幾乎沒什麼關係？

dream1124 12/23 19:39你說台灣人很有錢，他說獨自買房難，都在等繼承

dream1124 12/23 19:39這樣講有錯嗎？ 結果你被一句「這兩年買就是萬八」

dream1124 12/23 19:40戳到G點一次回了一篇。真是周末前調濟身心好故事啊

dream1124 12/23 19:41有笑有推囉 ^^

aa00788 12/23 19:46別說了 租房股神快哭了

loopdiuretic12/23 19:59幫你簡化一句 ：投胎對家很重要 然後呢

jack52014 12/23 20:14出生就決定一切啊，你們這些比較月薪的在富二代眼

jack52014 12/23 20:14中叫不入流，人家身家上億，誰跟你一年賺幾百萬，

jack52014 12/23 20:14笑鼠人，井底之娃

orz811017 12/23 20:43爸媽雙北有兩間，但老實說財產大部分也就這兩間，

orz811017 12/23 20:43房上富貴，要靠其他財產買N第+1間都還是有點難，除

orz811017 12/23 20:44非這個N很大，比如4,5間之類的

amyforestry 12/23 21:09笑死 新聞都說富人約10%左右，至少有6-70%都中產或

amyforestry 12/23 21:09以下。

amyforestry 12/23 21:10很多人真的想炒房想瘋了

boj10131013 12/23 21:22一般人想炒房其實效益不高，稅制影響很難賺多

chad61011 12/23 21:25明天可以來報到加入黨

g9xuggf 12/23 21:27那你投對胎了嗎???

fatjay 12/23 21:40這篇說得蠻對的啊 但很多台北人財產一間老公寓 薪

fatjay 12/23 21:40資很低號稱pr90 生活品質確很低

sc2x2 12/23 22:02光是看到第一點就可以嗆爆你了，支撐台北高房價的真

sc2x2 12/23 22:02實經濟實力是什麼？別跟我說台灣經濟火車頭是房地

sc2x2 12/23 22:02產這種鬼話，這種成長是全台灣人跟未來借錢啦，鬼島

sc2x2 12/23 22:02走到只能靠房地產提高資產這一步就知道已經沒救了，

sc2x2 12/23 22:02只能這樣一直下去

sc2x2 12/23 22:04低薪國家的房地產可以炒到這種程度也只能認了

sc2x2 12/23 22:13台灣人所謂的家戶資產當然都是假的啊，去看一下扣

sc2x2 12/23 22:13除不動產的家戶資產世界排名就會知道台灣排在很後

sc2x2 12/23 22:13面了

xu4fu4vu4 12/23 22:22其實沒救的只有樓上嗎

xu4fu4vu4 12/23 22:25整天在喊沒救的 要不要先救救自己

sc2x2 12/23 22:35不動產可以拿來吃嗎，還是可以拿來花錢消費，台北

sc2x2 12/23 22:35的租金比起房價低到一個離譜的程度的根本原因就是因

sc2x2 12/23 22:35為整體低薪

sc2x2 12/23 22:38八卦板今天剛有一篇討論房貸餘額將要超過10兆

geeeee 12/23 22:38幫補血，講的沒錯啊 不過不同階級的不能體會 不要

geeeee 12/23 22:38怪他們

sc2x2 12/23 22:39我可沒說台灣現在就沒救了，我說的是沒有真實經濟

sc2x2 12/23 22:39實力然後跟未來借錢炒高家戶資產這一點沒救了

sc2x2 12/23 22:48台灣人真的有金融常識就不會把自己國家搞到這個地步

sc2x2 12/23 22:48，答案就是沒有

sc2x2 12/23 22:49台灣想要步上日本的後塵？XDD

sc2x2 12/23 22:51我就問低薪資然後就業人口佔比6成以上的台灣服務業

sc2x2 12/23 22:51人員，投胎沒投好的話這輩子還有救嗎？

sc2x2 12/23 22:53日本的少子化至少過去30年沒有台灣現在這麼嚴重，你

sc2x2 12/23 22:53覺得20年後的台灣不用還現在欠下的債？用什麼還？台

sc2x2 12/23 22:53積電只有一間

sc2x2 12/23 22:55原來是靠親戚跟家人啊

sc2x2 12/23 22:56一個國家的新生代只能靠親戚跟家人還真的是沒救了，

sc2x2 12/23 22:56新生代是要創造有經濟價值的生產力

gest7240 12/23 22:57未來不是顯而易見嗎 有能力在國際上競爭的就是移民

gest7240 12/23 22:57出走 坐擁房地產但不想出走或著沒能力出走的繼續善

gest7240 12/23 22:57用自己的優勢剝削相對弱勢 台灣因長久以來的政策導

gest7240 12/23 22:57致房地產已成命脈 也是選票來源 難已撼動其價格

gest7240 12/23 22:57政府的做法一直以來都是穩健房市 而不是打壓價格

gest7240 12/23 22:57我也是有繼承台北市房子 但要在買棟新房自住 我也

gest7240 12/23 22:57不會買在台灣 因為有戰爭風險 假如是以投資的角度

gest7240 12/23 22:57台灣的確有利炒房 至於方法房版c大其實透露了很多

gest7240 12/23 22:57眉角 本粗的繼續玩 誰不是為了自己 誠心建議無背景

gest7240 12/23 22:57但薪資pr值高 又有國際競爭力的精英 背的起台灣200

gest7240 12/23 22:570萬左右房貸的人 去國外看看 加拿大 美國的房地產

gest7240 12/23 22:57都好 比你想像中便宜 但要習慣開車通勤 以及重新定

gest7240 12/23 22:57義方便這件事 畢竟台灣這樣 到處有便利店 診所很難

sc2x2 12/23 22:59台灣現在靠的是政府強行抑制物價掩蓋低薪的現實，

sc2x2 12/23 22:59讓生活似乎過得下去，這個做法一樣是跟未來借債，是

sc2x2 12/23 22:59要付出代價的，反正台灣政府跟人民一體同心覺得這

sc2x2 12/23 22:59樣可以，也只能這樣了

sc2x2 12/23 23:01一樣沒什麼貢獻啊

sc2x2 12/23 23:03印度人攻佔全世界IT領域，這20年間崛起的強度跟速

sc2x2 12/23 23:03度，靠的是祖上？這才是真正的實力

sc2x2 12/23 23:04投資股票至少是提供資金給公司的一個管道，可以讓

sc2x2 12/23 23:04公司有現金去投資研發生產

sc2x2 12/23 23:07還在算人均齁 XDD

sc2x2 12/23 23:08而且印度人有在努力創造真實經濟實力

sc2x2 12/23 23:11而且現在印度人已經把勢力滲入華爾街了

sc2x2 12/23 23:11對啊，台灣人民賺到錢了嗎？

sc2x2 12/23 23:13拿韓國出來比也很好笑，韓國有硬實力跟台積電同級

sc2x2 12/23 23:13的跨國集團數目不知道屌打台灣幾條街了，人家至少

sc2x2 12/23 23:13未來還得起現在借的債

sc2x2 12/23 23:14說這些也沒什麼用，20年後的台灣只能全體台灣人一起

sc2x2 12/23 23:14付出代價

bms 12/23 23:14歡迎繼續分享觀點啊

lovelyhsfran12/23 23:22這討論基本上是各說各話，沒啥意思

jeff0323 12/23 23:24認真說，一份工作賺不夠多就兼職多幾份收入，多得

jeff0323 12/23 23:24是下班就想輕鬆快樂，還想午餐天上掉下來。

sc2x2 12/23 23:26一份工作賺得不夠多，需要多做幾份工收入才能拿上檯

sc2x2 12/23 23:26面不覺得有問題？

jeff0323 12/23 23:27這個世界從來沒有公平可言，只能靠自己多付出一些

jeff0323 12/23 23:27，改善自己的生活或未來，其他都假的，騙你的，講

jeff0323 12/23 23:27些國家未來怎麼樣不好什麼的也都沒用，追根究底個

jeff0323 12/23 23:27體能做的就是多努力點，錢不夠？別人休息你努力啊

jeff0323 12/23 23:27！不然怎麼辦。講再多都不會改變，改變自己吧！

sc2x2 12/23 23:28重點這是台灣很大一部分年輕人真實面臨的問題

sc2x2 12/23 23:296成人口低薪服務業到底要怎麼樣可以讓一個國家強起

sc2x2 12/23 23:29來？

sc2x2 12/23 23:30回love大，在批踢踢不就是各自表達觀點嗎？不過查你

sc2x2 12/23 23:30推文原來是房板來的，那也就不意外

NomoreSeven 12/23 23:38美國也是服務業人口居多啊 你在講什麼 這種分佈本

NomoreSeven 12/23 23:38來就很正常 哪個國家一堆人做高薪工作？

victorytim 12/23 23:47房版帳號

shomingchang12/23 23:57看到炒股跟炒房類比真的聽不下去，投資台積可以賺

shomingchang12/23 23:57外匯增加就業機會，錢進了房地產就跟被黑洞收走一

shomingchang12/23 23:57樣，只爽到屋主、建商房仲而已

bms 12/24 00:00科科 炒股哪裡比炒房高尚了

shomingchang12/24 00:01然後炒股影響的就那些金融市場而已，炒房害物價飆

shomingchang12/24 00:01升、勞工低薪和失業，全部人都難過，典型的損人利

shomingchang12/24 00:01己

hedgehogs 12/24 00:02盧森堡：人人做高薪工作怎麼了？

jasontzymann12/24 00:31沒人在乎

jasontzymann12/24 00:312027鬼島陸沉

zxc60360315 12/24 00:32靠爸族 然後拿上一代的錢發文噹自以為 結案 你爽

zxc60360315 12/24 00:32就好

douxid 12/24 00:43難怪布魯斯偉恩的雙親死在巷子。

VashTS 12/24 00:56其實這篇就是在告訴大家，台灣買得起房子的人比憤青

VashTS 12/24 00:56想像中的多，而且去查歷年房價趨勢圖，房價很明顯就

VashTS 12/24 00:56是跟gdp連動的,當漲幅超過gdp太多就會進行修正，比

VashTS 12/24 00:56如2015年的時候，2023也可能會進行修正。另外說

VashTS 12/24 00:56房子太貴買不起，為什麼不用租的，全世界沒有政府可

VashTS 12/24 00:56以讓每個人都買的起房子。台灣房屋自有率約80％，比

VashTS 12/24 00:56起美國日本六十幾％明顯高很多，所以要說美國日本房

VashTS 12/24 00:56價比台灣高很多所以買不起嗎，當然不是，因為他們很

VashTS 12/24 00:56多人不會把買房當做必要的目標。只要升息半碼就會一

VashTS 12/24 00:56堆人上來靠背炒房的一天存在，房價就不會跌，因為每

VashTS 12/24 00:56個靠背的都是想買房的，這麼多人都想買怎麼可能會跌

VashTS 12/24 00:56。抑制短線炒作是政府應該做的，也應該要健全租屋市

VashTS 12/24 00:56場，房價最後還回到市場供需決定。

VashTS 12/24 01:04用股票市場比喻，一隻大家都想買的股票肯定價格一直

VashTS 12/24 01:04上去。為什麼竹北一坪70賣得出去，因為想住那邊的出

VashTS 12/24 01:04的起。重點就是要減少炒作空間，讓價格貼近市場需求

VashTS 12/24 01:04，但絕不是貼近憤青需求

icekiba 12/24 01:04供需不是靠低利率來假裝維持有供需的…

VashTS 12/24 01:10低利率有很多原因，不是用一句炒房就可以解釋。日本

VashTS 12/24 01:11利率夠低了吧，房價有飛天嗎，中國房貸利率要五趴，

VashTS 12/24 01:11房價有比台灣合理嗎？很多原因不是低利率就可以解釋

VashTS 12/24 01:11的

shomingchang12/24 01:13買的起房但是怕利率上升 幽默耶

icekiba 12/24 01:28日本持有稅很重…那基本上就是鎖在房子的一種利息

icekiba 12/24 01:28了

icekiba 12/24 01:28持有稅也是比較好的作法 只是台灣不可能

icekiba 12/24 01:29發生

VashTS 12/24 01:30利率上升對你來說只有房貸受影響嗎，我是沒差，是怕

VashTS 12/24 01:30升到五趴你還是買不起。利率高只是減少炒作空間，你

VashTS 12/24 01:30還是要跟其他人比身家啊

icekiba 12/24 01:30房子全額付清後 要每年繳10萬20萬給政府 我看每天

icekiba 12/24 01:30去幹瞧政府去丟雞蛋吧

icekiba 12/24 01:31持有稅…

icekiba 12/24 01:32升息不就是避免拿去二貸三貸嗎…

icekiba 12/24 01:33再貸出來的款項利息暴增沒有賺價差的空間還會倒賠

icekiba 12/24 01:33就不會有人去貸了啊

VashTS 12/24 01:47沒錯就是減少炒作，問題是沒有炒作就真的每個人都可

VashTS 12/24 01:47以買到想要的房？回到中國的例子，房貸五趴房價就正

VashTS 12/24 01:47常了嗎

sunny1234 12/24 02:02真弱，標準靠爸靠媽族還說的頭頭是道

StarYao 12/24 02:04喔

sunny1234 12/24 02:08我認識靠自己買不只一間房的人多的是，不要把只會靠

sunny1234 12/24 02:08爸靠媽的可悲觀念講的好像很了不起一樣

shomingchang12/24 02:14沒得炒作買了只會貶值的東西還在幻想別人拼身家買

shomingchang12/24 02:14，真的很幽默XD

livestock 12/24 02:25炒股和領股息是兩回事吧？

cyshowen 12/24 02:52

mp60707 12/24 03:29整串就你這篇最廢 小學生吵架？

CuLiZn56 12/24 05:10你說的和原po都對！人和人的差距有時比人和狗還大

PttNoMoney 12/24 05:12真的 出社會比的是資產不是年收

feliz5566 12/24 06:33該思考的是為什麼資產報酬會比勞動報酬高

visadanny 12/24 06:42整篇去掉靠爸 就是廢文

billeric 12/24 07:14你說實話會被噓

stocktonty 12/24 07:47求偶焦慮延伸到買房焦慮 搞得一堆人在網路歇斯底里

jinhouse123 12/24 08:31確實如此

secrectlife 12/24 08:32廢文 我身邊朋友光靠工作年收就可以自己買好幾間房

secrectlife 12/24 08:32了 靠爸媽是有啥好講的？沒有家庭就是一個比魯蛇還

secrectlife 12/24 08:32魯的媽寶

lovelyhsfran12/24 08:36我講的是這篇回文跟原Po基準不同，各說各話。表達觀

lovelyhsfran12/24 08:36點還要被查是那版來的？太急著扣帽子了吧？

katanakiller12/24 08:44怪祖先怪父母啊 首抽沒抽好投胎比較快

cooji74115 12/24 09:24從薪資去看資產市場真的...好吧...

cooji74115 12/24 09:24我同事 住大安區 開GLC 難道我薪水比他高有用嗎 呵

cooji74115 12/24 09:25人家1間房抵我手上2間了

skyfox0988 12/24 09:30房蟲別來鬧版

a900632000 12/24 09:53好啦好啦 都有好爸媽

a900632000 12/24 09:54我屏東人 我身邊一堆工作30年窮鬼

ecnecsinimer12/24 10:28推文有說到重點啊，買得起房的比想像中多，那些人

ecnecsinimer12/24 10:28才是支撐房價的中間力量

ecnecsinimer12/24 10:29而憤青以為所有人都挺升息升爛，殊不知那些多數人

ecnecsinimer12/24 10:29不樂見利息太貴

seed6561450 12/24 10:30小吃店營業資20年資產破千，真以為這麼好賺喔，你

seed6561450 12/24 10:30也是活在自己世界XD。現代社會窮人本來就佔大多數

seed6561450 12/24 10:30，台灣目前就極度往M型化發展，看哪天炸而以XD

CannedHamEgg12/24 10:34股息xd 左手換右手也能拿出來講

elmer 12/24 10:57其實沒有，那些都是不能變現的「不動產」

elmer 12/24 10:59普羅大眾的資產堆疊，主要在薪資，或是買不動產的槓

elmer 12/24 10:59桿。

elmer 12/24 11:00當然繼承也是個原因，你可以看看沒有用的二代接手

elmer 12/24 11:00後能做的就是押房賣房去繳稅。

idoiwant 12/24 11:08噗

therockwx 12/24 11:09確實，開店不容易，但能撐到20年以上的資產破千很

therockwx 12/24 11:09容易

angel1980 12/24 11:18跟股票一樣沒成交都是假的，繼續炒高一點吧

angel1980 12/24 11:20坐等剩下少數人在玩丟接...

angel1980 12/24 11:24成本量已開始萎縮了...繼續high吧

aaa95308 12/24 13:23所以生育率越來越低，而且社宅供給不足，長期總供

aaa95308 12/24 13:23給可能會下降，但也沒差，會有影響可能都幾十年後

aaa95308 12/24 13:23了

guowei616 12/24 13:45真的是這樣 就是很多人不信台灣人很有錢 只會拿表

guowei616 12/24 13:45面的受僱者薪資來說房價很貴快崩了 我聽了20年都聽

guowei616 12/24 13:45到耳朵長繭了