Re: [請益] 為什麼台北市一堆都更建案都有釘子戶?
※ 引述《oooo (法性本寂隨緣轉)》之銘言:
: 要解決這種問題
: 簡單的要死
: 制度改一下就好
: 每件房地產每年都要自己申報價值
: 政府照申報價值抽稅
: 全民也可以照價收購(把孫文提出的照價收買的權力改成全民都可以)
: 比方說
: 你家值2000萬
: 你怕被買走
: 你就申報3000萬
: 就是多繳稅來保護自己的資產
: 那種釘子戶
: 不想被都更
: 就要多繳稅
: 這樣市容不用多久就會變美觀
你這簡直是製造社會動亂
房子除了市場價值
還有很多隱含價值
有裝潢過的就知道了
辛辛苦苦跟設計師
來來回回溝通
一次又一次修改圖紙
等待三個月到半年的裝修期
這應該溢價多少?
房子對人的價值,
有小孩身高的顆痕
寵物大小便位置的訓練
老人家走習慣,
熟悉不會跌倒的格局
這些又值多少?
更不用說實際執行面的問題
你要買我不賣是怎樣?
強行過戶?
過完戶強制執行點交嗎?
我看法院人力大概排十年都排不倒
然後如果有窮人得罪有錢人就死定了
隨便舉個例子
那個瑪莎惡少開車撞死宋姓大學生
你不和解是不是?
你家才幾百萬,買下來叫你滾蛋
轉手打九折賣掉
看你搬完家後再買下來再叫你滾蛋
轉手打九折再賣掉
.....
折騰個十次可能也就花個一千萬玩玩
對有錢人來說根本小 case
玩到你不敢買房或者把自己家
報成天價付高昂的稅金
玩到我開心為止
更不用說建商可以定期掃描公寓
只要有一區的人報價較低
或者沒跟上市場行情
就會立刻被出價掃光
要求全區所有居民搬走
是說聽起來也滿有趣的
反正就是舉國上下天天收錢搬家
正事也不用幹了
就一直找有沒有被低估的房子就是了
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.109.177 (臺灣)
※ PTT 網址
推
在房板有時候遇到狀況外的真的會很累
推
那倒也簡單,只要說舊房子是威權黨國的遺毒
推
天馬行空亂用XD
推
※ 編輯: jamo (36.231.109.177 臺灣), 10/03/2023 12:06:09
學美國講幹話嗎?
推
推~真中肯
→
聽起來那就是永遠不要更
推
可是法規是這樣寫沒錯啊XD
→
三民主義:
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首Po最近看了北投的建案 發現有一間獨立透天蓋在兩棟超高的大樓中間.... 又看了很多危老建案重建,附近明明都還有老透天,為什麼一堆就是不整合一起蓋,實在不解, 台北市的市容真的慘輸其他縣市,跑去看三重泰山三峽重劃區方方正正好像到歐洲! 政府不能用公權力介入管一下嗎?一堆釘子戶影響市容!6
不是啦 要學歐洲就不要學一半啦 歐洲也不是一天到晚都更阿 很多百年小鎮是全鎮幾百年都沒都更過 直接保留幾百年前的樣子 所以我覺得其實應該這樣啦21
舊公寓先不要講一樓店面跟頂樓加蓋 30坪公寓換算成電梯大樓大概要46坪 30坪公寓房屋稅一年可能幾千甚至幾百 46坪台北市電梯大樓管理費 一坪低標120高標1504
要解決這種問題 簡單的要死 制度改一下就好 每件房地產每年都要自己申報價值 政府照申報價值抽稅3
因為人多智障多 都更多釘子戶就多 沒啥都更就沒啥釘子戶啦 簡單吧 ※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言:3
所有的房子本應該就有價差 不管是樓層面向, 有沒有裝修過 路口的一間跟第二間 就是不一樣 同基地上 條件比較差的人 他才不會管你那麼多 每一個都要 別人讓利給自己
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[求助] 是否該趕快買房是否同意記者抄文:NO 雖然知道這是我跟老公之間應該要決定的 還是想上來問問版友看法! 我們目前在美國西岸城市 小孩剛剛出生滿三個月81
[請益] 新北40年公寓該買嗎?我們家是一家三口(父母、我、寵物),原本在新店租了20年的房,上個月房東說他不租 了要賣掉,租約到九月,給了三個月找房子。 但父母決定不想再租了,要用買的,預算大概在1100萬內,爸爸堅持要買在新店的房子( 父母公司都在新店,我自己的學校也在捷運綠線上),結果就是最近父母都看房看到很焦 慮。(因為時間壓力,以及沒看到太多符合預算跟要求的房子QQ)68
[閒聊] 室內設計師裝潢報價差好多...終於在上週下訂人生中第一間房子了... 預計在兩個月後交屋 目前是在網上找室內設計師想把新屋設計的美美的(想走現代或是 北歐風) 自己上100設計找了一家公司詢問報價是: 1坪設計費8000 裝修5-8萬 收10%監工費21
Re: [新聞] 官方公布房價 六都全漲、四都創新高我又來了 既上次文章後 我房子兩間已經驗屋 也準備復驗 裝潢家電也都定案了 高雄房子基期低是真的XD 投報率自然很高你不想買自然有現金一堆在手的人會進場21
[請益] 裝潢後的房屋價格小弟有一間新透天房,因為考量預算問題,房子裝潢只花約30萬元,但是跟小弟同建案旁 邊幾間透天,裝潢設計真的很豪華,初估光裝潢費用約120-150萬左右,不含採光罩,那 麽請問,以後這些人房子賣出去,勢必會把裝潢費用加在房價內,那麼是不是變相提高自 己房子的價格呢?還是說,因為別人房子的裝潢有價值、才會比較貴,而自己只是很簡單 的裝修,即使賣房,價格還是比有大裝潢便宜!再煩請鄉民開示?感恩。20
Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法前兩年地上權興起本來就懷疑是狗頭學者搞錯方向. 傳統的學術在計算,房子分成建物價值和土地價值. 因此有房屋稅和地價稅. 而大家也知道,建物成本是跟著營造成本跑. 土地成本則是市場交易的結果.4
Re: [閒聊] 新社會問題窮到剩數千萬房子這一定不是個案 我阿嬤阿姨等也差不多 只是60歲還在工作而已 只是都有共通點長輩不願意賣掉,也不願意搬家 搬家也不可以是租的,還要房子大3
Re: [新聞] 三兄弟繼承土地破局 判決分割遺產急問「這件事」!感覺你好像透露出弟妹理虧的感覺,但法院實務上我確實沒有看過 房子不計價對造會同意的,如果會同意的話,感情這麼好就不用走 法院了(所以這家人最後就走法院了 ...)。 房子有沒有價值,跟屋齡沒有關係,還是要以實際的狀態來看,除 非真的是廢墟,分到還要花一筆錢拆掉,否則還能住的話,為何屋1
Re: [問卦] 房價跌慘,自住真的沒差嗎?自住有差啊 你想想看房貸這麼大的金額 擔保品會是什麼? 自然是你的房子阿 如果你買了1000萬的房子