PTT推薦

Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題

看板home-sale標題Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題作者
xxxlong
()
時間推噓22 推:23 噓:1 →:25

這位大哥的想法非常合理喔


首先是租房繳房租好還是買房揹房貸好的問題 這要看房租跟房貸差多少 原本租房子含管理費只要16000 所以房租可能才14000 以現在的租金行情來比算很便宜


我三年前還租過更便宜的兩房車 但現在已找不到這價位 這租金對你們家來說負擔很輕 每個月繳完房租還有不少錢能做其他事 低能兒才去買房揹八萬房貸


所以除非你們買的房子一個月房貸只要兩萬多 比原本租金沒差多少才建議買房 或是也可以考慮買投資房出租 然後自己繼續租房


第二是房貸佔收入1/3的問題 這個要看年紀身家收入支出所在處等 不能一概而論
但1/3的確是太多哦


尤其是你們已經40歲 有小孩支出高 擔心中年危機失業收入會大幅下降等 更不建議房貸佔到收入的1/3


我認為以你們的狀況頂多佔1/10 如果真的很想多放一點錢在房地產 那就買投資房出租 出租房有租金收入 又隨時可賣 比較不用擔心失業繳不出房貸


結論是買自住房是愈便宜愈好 我自己也身體力行 目前自住房房貸佔不到收入5% 並多買幾間投資房以後出租


https://myppt.cc/WUX0w
這次附上證明,以免又有人說三叉龍是假人設都在唬爛


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.249.239 (臺灣)
PTT 網址

jc76112805/05 13:32三房龍是有選擇的人 一直以來都不是魯空阿~

jc76112805/05 13:32想買一次就買三間的人哪叫魯空?

aa0078805/05 13:34唯一支持囤房仔四房龍

freekid05/05 13:41所以你只買了一間吧

amyforestry05/05 13:43蠻同意你的說法,除非是公教人員,不然誰都無法保證

amyforestry05/05 13:43工作一定做到退休,那種被錢逼著跑的苦,很痛啊

kusomanfcu05/05 13:43記得繳租金

asd3141592605/05 13:47所以四房龍到底本人是哪位啊

cutemico05/05 13:47不要來害人,一直鼓吹大家不要買房你才能變成PR99

speculator05/05 13:48滿中肯的建議 原ok繼續租 以後少子化買便宜鄉下退休

speculator05/05 13:48也是可考慮的選項

cutemico05/05 13:48如果你智商PR99工作PR99資產又PR99,那你不就可以統治

cutemico05/05 13:48天下了!工作或智商沒有PR99的人亂學就真的史露一條而

cutemico05/05 13:48

DeathStarDS105/05 13:491/3收入的房貸可以降低

cutemico05/05 13:50我只能說,前幾年我們小家庭還會被嗆說我們家庭收入也

cutemico05/05 13:50沒有多高,現在再也不會也這些語言,看著這些勢利的親

cutemico05/05 13:50戚變化這麼大真是很有趣呢~還好我們智商跟資產都不錯

cutemico05/05 13:50,就是家庭年收弱了點

cutemico05/05 13:51我們房貸1/2……但銀行都沒在怕了誒

cutemico05/05 13:52然後持續在專業上努力,才能看起來智商不錯,其實根本

cutemico05/05 13:52是持續學習,什麼智商根本無稽之談

aa0078805/05 13:53我所得級距30% 還真的希望那些40%的全部給我租房

aa0078805/05 13:54房貸收支比都抓10% 很安全的

cutemico05/05 13:55樓上,5年後你們資產的差距就碾壓所得的差距了

qqq784005/05 13:57要思考的是一個買四間房的人在勸人別買房?

cutemico05/05 14:01就是壞心眼啊!!!大概就像小孩吵著要吃糖要看iPad玩

cutemico05/05 14:01電動都順著他的意思~然後小孩過十年長壞了,就說是小

cutemico05/05 14:01孩自己不努力~

aa0078805/05 14:01希望XD 只覺得勸捏下去的 常常被說是要你接盤 也是很好

aa0078805/05 14:01

cutemico05/05 14:01醫生都會賣壞東西了,為了賺錢啊

yiliang110705/05 14:04為什麼房屋權狀只有一張?

yiliang110705/05 14:04其他間都是女友家人朋友的吧

partsex05/05 14:16台灣的自住房是無法有產值的 必須第二間房才能出租

Tattoo05/05 14:17我工程師的女朋友說:

sspider082905/05 14:26你現在是哪個角色po文要先講啊

ruruyanyu05/05 14:38今日人設是啥啊房蟲龍

robot45605/05 14:52重點:多買幾間投資房出租

zeroyaking05/05 16:08多重影分身之龍光四射

kitten12305/05 19:25唯一支持假人設四房蟲

yayayogo05/05 20:42今天是暖男龍

retriever3305/05 22:4730萬的1/3,跟3萬的1/3,差很多,不一定1/3就太多

MaxA05/05 23:38雖然不認同1/10這個比例,但今天的三叉比較客氣,成熟一點了

MaxA05/05 23:38,給你推

encoreg5798505/06 16:10喊空做多 跟本房版保羅

karachi05/06 21:351/10太誇張了,一般家庭是要買什麼房XD

karachi05/06 21:37不過某部分說的沒錯啦,腦衝硬扛房貸過得苦哈哈的,也是

karachi05/06 21:37腦袋有問題