Re: [閒聊] 房市何時會再空頭？

naohcl08/12 18:09日本蛋黃區也便宜

foda08/12 18:10所以也要部分投入美股，應該相對安全

Kewseq08/12 18:10日本是台灣10倍大 人口只有5倍

askey08/12 18:14不純粹多多

kage0108/12 18:20歌志內市買房送你一百多萬裝修補助 沒人要去

ActionII08/12 18:31可是日本的都會區爆炸大捏

toto12308/12 18:32只買園區、捷運、台北市附近有捷運重劃區

toto12308/12 18:32不是炒房 置產要買有稀缺性的而且現在短線都被封死了

ActionII08/12 18:34那蛋黃區要多大啊

toto12308/12 18:36台灣都更很困難 買蛋黃很安心

leota08/12 18:36推

ming556608/12 18:47朋友在日本東京蛋白區看房仲廣告 一週降一兩百萬日幣

ming556608/12 18:47 降幾月後房子才賣掉

x156w42308/12 18:50J大論述怪怪的

x156w42308/12 18:50若評估年限為十年

x156w42308/12 18:50全台隨便轉一圈再回台北都來得及

x156w42308/12 18:50另外預售年限僅綁到交屋

x156w42308/12 18:50沒有強制再放滿五年 (看個人財務規劃)

x156w42308/12 18:50利潤最大化就多放幾年或重購退稅

x156w42308/12 18:50更不用說中古屋完全沒有年限問題

ActionII08/12 18:53如果經濟不像日本一樣爆開，即使少子化也不會那麼嚴重

ActionII08/12 18:53啦，北美西歐也有少子化問題，還是能噴

PTTMAXQQ08/12 19:06日本是持有稅的問題很大…

ceca08/12 19:20AI泡沫是對股價，公司本質影響沒很大

ceca08/12 19:20網路泡沫是倒一大堆公司

ceca08/12 19:21也因此，台積電還要威很久，因為他一統江湖

ceca08/12 19:21主要是int愛用印度仔當高層，炸掉了

ceca08/12 19:21那個int要在活蹦亂跳都不知道要幾年後

ceca08/12 19:21到時候都是更下一次大漲波的事情

NotGiveUp08/12 19:27現階段房市這麼瘋狂，價格一日三變，真的寧願買SP500…

paul7631808/12 19:29增貸出來通通買美國資產，放空台灣

cblade08/12 19:29沒人的鄉下 現在也沒人會蓋房了

alonzohorse08/12 19:52雙北之外腰斬再腰斬的意思嗎？

inconspicous08/12 19:53鄉下地方才會被少子化影響吧，台灣人口多到都市地

inconspicous08/12 19:53區只會噴

inconspicous08/12 19:54雙北也是有沒人想住的鄉下

CrabBro08/12 19:55完全錯誤

inconspicous08/12 19:58至於經濟科技發展，只要乖乖跟美國走，也是永遠看

inconspicous08/12 19:58漲

inconspicous08/12 19:58不要跟到小草最愛的對岸，就妥當了

Taiwanwolf08/12 20:00彰化嘉義苗栗高鐵都很抖，連市區都填不滿的地方

inconspicous08/12 20:01嘉義高鐵有在發展，另外兩個真的鄉下

esheep08/12 20:13嘉義只有外地投客在抖... 因為大部分都在地人根本不認為嘉

esheep08/12 20:13義會成為下個竹科... 嘉義經過 台塑造工業區、南故宮、長

esheep08/12 20:13庚甚至後來的 一鄉一特色專案， 這麼多年來的對於這類房

esheep08/12 20:13產炒作早就看很開了，反而是外地的炒客很執著 XD

esheep08/12 20:14大部分都地主 也都是：有賺喔 很好！這波沒賺喔，就放著等

esheep08/12 20:14下次 XD

esheep08/12 20:24另外也有不少在地人是專門 收割外地炒客的，因為炒不起來

esheep08/12 20:24而斷頭的一直都有，而收割者當中，新住民勢力逐漸抬頭，所

esheep08/12 20:24以整體來說，房價還是會以非常緩慢的速度上漲。

quiet9308/12 20:25不會那麼久，你以為10年後要上車的那些，現在都上車了

pptsuck08/12 20:30股市跌不到三天馬上衝上去 房價怎跌

cphe08/12 20:43推

orz81101708/12 20:51北美西歐移民眾多，等每年移民能補上人口缺額才能心安

Kewseq08/12 20:58都市噴過頭就回鄉了

x156w42308/12 21:06房地合一 不是問題吧?

x156w42308/12 21:06例如同預估期間, 兩年內買賣

x156w42308/12 21:06臺北增值100萬. 外圍增值200萬

x156w42308/12 21:06不討論細項費用，暫抓最大筆房地合一45%

x156w42308/12 21:06臺北扣房地合一 潛在獲利55萬

x156w42308/12 21:06外圍扣房地合一 潛在利潤110萬

x156w42308/12 21:06為了少繳房地合一, 而放棄更高的獲利機會很奇怪吧

x156w42308/12 21:06您說台北賺夠了, 懶得跑外圍可能比較有說服力@@

nacy20432708/12 21:13而且下一代賺錢態度感覺也沒那麼拼了 到時候沒人玩

nacy20432708/12 21:13最後一棒

Csir08/12 21:17以後都89下一代和移民來砍台灣人好爽好期待

lucifero08/12 22:13　　　　　　少子化？？？　　１０年？？？

zxc36mn708/12 22:22現在剛出社會的9年級頭跟目前買房主力8年級頭整整差了

zxc36mn708/12 22:2210萬約1/3的人口，感覺未來9年級剛需會少很多

kissu556608/12 22:42光是碳中和的嚴峻就足以提升建材成本了

choral08/12 23:26北美少子化但出生率還是有2以上，大都市外每家生個三個是

choral08/12 23:26家常便飯

loopdiuretic08/12 23:51你說泡沫就泡沫喔@@

Yuan1208/12 23:52現在資訊流通很快，很難再有過去無知的恐懼造成的

Yuan1208/12 23:52長時間大跌，資訊流通的大跌也很快反彈，要大跌除

Yuan1208/12 23:52非台灣未來發展發生嚴重問題，若有嚴重問題那時該

Yuan1208/12 23:52擔心的是自身的工作是否仍穩定，若沒穩定工作 怎麼

Yuan1208/12 23:52買房？

shawncarter08/13 01:04最近請人做點事就又貴又難找了

ayler8808/13 08:24北美西歐有大量移民,少子化問題相對較好

ayler8808/13 08:25朋友的小公司 找年輕人很難了

ayler8808/13 08:27公司在新北二線區 附近還有捷運站,都很難找年輕人了

ayler8808/13 08:28等下一代 那些公司就算還能賺錢 但找不到人只能縮編關門?

JKjohnwick08/13 12:31傳產或是小公司給那薪水，被淘汰很正常

JKjohnwick08/13 12:31而且年輕一代也不會這麼奴

JKjohnwick08/13 12:32小公司或是服務業缺工會越來越常見

ayler8808/13 13:42來應徵的都是40~55歲的人, 等這代人礦潮過去就準備關門

ayler8808/13 13:44那公司是做機械研發,模具,外貿業務,很難找外勞補位

Kewseq08/14 00:38出生率 不算少子化= =

Kewseq08/14 00:38北美那個

Kewseq08/14 00:39看人口金字塔就知道了

Kewseq08/14 00:39美國比台灣有未來多了