Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: 這法條跟我有啥關係..XD
: 有沒有一堆白癡連法條都沒看的.
: 他針對預售屋轉讓,和建案不實廣告.
: 以及壟斷建案和哄抬建案價格.
: 基本上都是針對新建案尤其預售屋.
: 跟中古屋有關的只有法人買賣住宅的限制.
: 但以上哪一條跟我有關..XD
: 反而.
: 供給要大幅量縮了..XD
: 以後沒有斷頭預售屋投資客.
: 各位看著辦會發生甚麼事情...XD
純好奇問一下 c大一直說短期預售屋投資客早就消失的差不多
現在過了這法根本對投資客沒啥影響 那哪來的斷頭投資客?
長期口袋深的投資客也不怕這法吧?
這法過與不過都影響不到投資客 又怎會影響到供給?
: 你可以看到建商怎樣爽爽拉價格.
: (建商賣1000,一個月後拉1100在拉1200在拉1300....也沒犯法喔
: 他不要廣告說熱銷,或是成交1300片你說成交1500就可以了)
: 這以前解釋過了我知道白癡都不相信甚至沒看過.
一樣好奇問一下 c大都說沒什麼短期投資客了 那現在應該就是建商跟長期投資客持有?
那這法過不過跟現在的情況有什麼區別嗎?
順便問一下 如果建商鎖籌碼自己拉價格這麼爽 又為何要賣給投資客?
自己爽爽賺不好嗎?建商是不是不太聰明沒有想到這點啊?
--
有成屋的人，記得要飲水思源感激DPP啊！
你跟一個死多頭的認真甚麼
建商本來不想賺太多所以才先賣給投資客吧
短期預售投資客早就沒了 都是長期持有準備辦理貸款交屋的
這樣很好喔 表示目前預售市場很健全 買的都是長期置產
的
現在法案過了建商被當龜兒子整個不爽了瘋狂抬價合理
如果真是這樣，確實這法案出來不會那麼多人發文
建商預售要瘋狂抬價可以啊 也可以抬到跟陶朱等級
1、鎖籌碼就是飢餓行銷
2、賣給投資客？投資客比較不會囉嗦
能拉早拉了 還需要等法案 出來了 過了 才去想要拉
當建商還會嫌自己賺太多 先不要把價錢拉到頂喔 笑死
房虫邏輯94漲漲漲 中間隨便瞎掰無所謂
樓上說這樣會被噓
XD..XD...XD 不打XD....會死?
預售市場還是有滿手預售屋的黃牛投機仔啦 沒人接盤他們
就準備傾家蕩產了
買房要獲利豐厚還是要眼光跟時機 不然買個不會漲的地方
暴漲也輪不到你
他講話本來就前後矛盾 不用太認真 就死多頭 股版也有
個看總經的只喊多 2020 2021也是被當神 現在是慢牛
說預售沒有投機客 真的不相信 門檻太低了
你幹嘛這樣 人家可是滿滿實戰經驗的
都表示會再量縮 表示一定有你不知道的供給貨源XD
其實打房都是在打自住客…XD
So…你可以相信自己的判斷,就不要後悔XD
28
首Po炒房行為重罰！ 不要以為網路發言警察找不到你！ Ptt有ip 超好追！ 法律過了，現在是殺雞儆猴，先抓ptt帶頭炒作的人保證房價立刻掉！！！ --爆
這法條跟我有啥關係..XD 有沒有一堆白癡連法條都沒看的. 他針對預售屋轉讓,和建案不實廣告. 以及壟斷建案和哄抬建案價格. 基本上都是針對新建案尤其預售屋.![Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？](https://i.imgur.com/SUlXe01b.jpg "Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？")
10
不鼓勵炒房，但是政府這個法案感覺問題很多？例如： 上面說非自願離職就可以轉予第三人？ 那是不是可以成立人頭公司，專門處理這一塊？一次收費10萬？ 投資客找個沒有在工作的二等親人頭來掛名就好？![Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？](https://i.imgur.com/aXzHNUCb.jpg "Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？")
6
你這東西哪來的 把出處講清楚如何？ 47-4 的說明的一部分有提到 例如其財產因故遭強制執行或配偶、近親因重大傷病須長期療養、非自願失業及 重大變故，致無力繳款情形，並經直轄市、縣（市）主管機關核准者79
早期建商預售屋賣掉後. "可以拿合約跟銀行貸款" 所以後來產生一連串的預售屋熱. 所有人都跑來做預售屋,連長期做成屋的建商也跑來做預售屋. 當然後來有沒有把這一條修掉我沒注意...畢竟我不是建商沒注意到建商貸款的變化.![Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？](https://i.ibb.co/31Xxry1/3322.jpg "Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？")
45
Re: [新聞] 預售屋禁止換約 花敬群：會擬配套降低違要了解這個政策實施下去會怎麼樣 要先知道預售屋的價格是誰在拉高的 假設同一棟建案，建商賣50，並且還沒賣完， 這時短期投資客買50，在市場上賣60，請問短期投資客賣得掉嗎？當然賣不掉 因為短期投資客沒有辦法賣得比建商還貴48
Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬針對預售屋這部分，可以確定的是，之後可以杜絕掉投資客了 但是感覺會爽到建商，變成說想買新屋只能去跟建商買 建商要拉價相對簡單，不會被投資客的籌碼影響 例如:建商想拉到100萬，但投資客當初買50，現在80轉約，變建商不好拉價 而自住戶沒差，本來就是去跟建商買了![Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬](https://i.imgur.com/kFFqNhLb.jpg "Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬")
5
Re: [問卦] 有買房剛性需求的八卦嗎一個邏輯 先退一萬步來講，就算都投資客買的，那投資客總要賣掉才有獲利吧？ 那誰會買投資客的？ 大投資客賣給小投資客，再賣給奈米投資客？ 最後是不是會回到自住買方？ 一年交易量幾十萬，一間平均一千就好18
[閒聊] 這波對建商開預售價的影響？目前看下來影響好像都是短期投資轉單 就算轉單跌價 對建商的影響似乎也不大？ 畢竟投資客最差就是平轉 賠售應該只是少數 這樣對建商來說也不可能開低價
Re: [心得] 預售屋禁止換約法案進展想問一下 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言？ 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高？ 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買？這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有9
Re: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年如果這個法案通過的話，應該會有以下影響 一、如果是原本房價很貴，又是好區域、然後投資客少的地方 法案一通過，房子供給量會減少 好區域是熱門的，供給量房價可能會造成房價跌不下來，或是繼續溫和上漲 自住屋主多的好區域，不太會因為這個法案受影響8
Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了？建商一開始賣 30/p 給自住客 當建商將價碼拉到 35/p 後（建商覺得能拉就拉，不等賣多少的） 因為沒有投機客賣33/p 所以下一個自住客只能買建商的35/p 實價登錄一出來8
Re: [閒聊] 投資客有這麼討人厭?那是因為這兩年房市好，才會有預售屋亂象 君不見2014-2018那個時候，投資客仇恨值根本沒那麼大 不過說實在，你以為這兩年只有自住客在幹投資客？ 建商那邊看到投資客在那邊換約爽賺，其實建商也不爽 要不然你以為預售屋禁轉是庶民投資客就可以讓政府推動的？6
Re: [新聞] 意外！央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制政策上跟去年底以來的方向是一樣的 緊縮建商跟投資客的銀根與槓桿比率 另一邊加大對於預收屋市場跟成屋交 易短期進出獲利的抑制 投資客不好分，只好用多屋跟法人來定義
Re: [問卦] 如果通過地權法房價還是漲…？這個法直接管制預售屋以及法人買賣，絕對可以有效減低炒房風氣，台灣的房價幾乎都是 從預售屋開始炒的。預售屋先炒高，二手房也跟着預售屋炒。 另外，其實炒房罰則5000萬也是非常重要。過去因為台灣炒房不罰的關係 (沒錯，過去台 灣是炒房無罪，炒股重罪)，建商投資客作價幾乎是常態了，所以你常可以看到建案一開 盤，不管價格多偏離行情，總是可以有成交記錄，實價登錄反成了建商投資客操作(定錨![Re: [問卦] 如果通過地權法房價還是漲…？](https://i.imgur.com/dg8A3mrb.png "Re: [問卦] 如果通過地權法房價還是漲…？")
![Re: [新聞] 預售屋禁止換約 花敬群：會擬配套降低違](https://i.imgur.com/0WNlC0Jb.jpg12/09 "Re: [新聞] 預售屋禁止換約 花敬群：會擬配套降低違")
46
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
47
[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?![[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?](https://i.imgur.com/yzEZLjXb.jpg "[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?")
38
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/os2X2Wqb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
66
[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?![[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?](https://i.imgur.com/ZiqbtPJb.jpeg "[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?")
26
[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!![[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!](https://i.imgur.com/m5kxtU7b.jpeg "[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!")
15
[閒聊] 當年投資到鬼樓的人![[閒聊] 當年投資到鬼樓的人](https://i.imgur.com/StXUzoib.jpeg "[閒聊] 當年投資到鬼樓的人")
8
[請益] 鄉下房產如何估值（有人想買）23
[閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?4
[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬![[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬](https://i.imgur.com/lv1LtYfb.jpeg "[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬")
5
[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧![[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧](https://i.imgur.com/snUqe6nb.jpeg "[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧")
4
[閒聊] 設定台灣人都買不起房對自己的人生有所7
Re: [閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?17
[閒聊] 薪水四萬以下想買房為什麼離不開雙北?5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」3
房屋增貸請益3
[請益] 中壢藏悅2房物件貸款1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」X
[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓![[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓](https://i.imgur.com/tmbleuCb.jpeg "[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓")
1
Re: [閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓1
[社區] 新竹東區—寶睿博苑
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」5
Re: [請益] 泰國房地產
[社區] 新竹北區-水晶蘭庭1
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有![Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有](https://i.imgur.com/Zr47E4Pb.jpeg "Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有")
3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/gKGum7zb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」6
[請益] 挑高住宅有什麼缺點![[請益] 挑高住宅有什麼缺點](https://i.imgur.com/HFTJFfCb.jpeg "[請益] 挑高住宅有什麼缺點")