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[心得] 土城畢業文

看板home-sale標題[心得] 土城畢業文作者
leoone
(里歐一代)
時間推噓29 推:29 噓:0 →:7

[背景]

台南人,研究所畢業後就一直留在台北工作,科技業工程師,個人年收約140~150

[買房經歷]

最早買房要回到2016年,那時剛工作2年不到,身上有大約70萬
跟家人聊天時聊到投資理財,家人說反正最近房價這麼低,先買一間備著不會錯,
於是就在老家永康買了一間52坪3房老華廈帶一個車位,350萬

2021年,趁著南科熱潮,家人打來說,有房仲朋友在找南科附近的案件
,問我有沒有想賣掉換間大的,最後老華廈刊出不到3天就以650萬賣出

後來也是透過同一位房仲找到也是位於永康30年老透天,有前後中庭,環境還算不錯
只是很久沒人住需要整理一番,購買加整理前前後後大概花了900萬上下。

一直快轉到2023年,因為有打算在北部置產的念頭,所以就在年初賣掉老透天,
扣稅扣一扣,算一算加上身上現金大約有600萬,於是就開啟了看房之旅

[尋房]

2023 2.3月當時還沒有新青安,原本預算大概抓在1300上下,
前面買房看似有些經歷,但絕大部分找房,買賣房屋事務都是家人代處理
實際上找房這塊自己還是個小白,簡單抓出預算後,就開始了亂看房之旅
看房範圍幾乎包了整個雙北左側,以及A7以及林口
曾經有幾個建案衝動下訂過,下訂完輾轉難眠,隔天又跑去退訂
也有真的各方面都符合的案子,沒當場下訂,等到隔天要下訂,已經沒有了

一直到5.6月感覺到房勢開始回溫,接待中心開始沒預約不給看,假日都要排隊看房子
我自己也有點慌了,也趁著新青安上路重算了一次,便索性把預算拉到1800左右

後來看到買得起的網站有發了一系列土城重劃區相關的文章,其中一篇聊到運校重劃區
發現這區有不少重大建設,與未來政府的規劃,三鶯線也準備要完工了,
而房價也才剛開始反應,相比暫緩更有價格優勢
而且運校重劃區整塊更加方正,整區離頂埔捷運站都很近
除了區內有一些可避開的小缺點,大致上還算是一個適合居住的環境,
於是就約了幾個建案,其中有個建案,發現版上只要討論到運校都會看到有人推薦,
離頂埔捷運站大概500公尺,格局自己跟另一半也都很喜歡,也有發到版上請大家看看格局?那格局還被各種誇獎一番XD ,很快便決定簽約,心裡也總算放下了一塊大石

[心得]

只能說很感謝家人當初有說服我先把錢投入房地產,不然也不會有這篇文章
也感謝另一半的支持,還有謝謝版上的幾位大神,在這裡看了很多神級文章
每次看完都想說:甚麼!?這些真的可以免費看嗎???
可以的話,也希望這篇文章對於還在徘徊的看房遊子們有些小幫助,
也算是對自己這幾年的房地產心得做一個小結

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.176.165 (臺灣)
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dakkk05/13 18:15恭喜

謝謝

Mithra05/13 18:16恭喜 小換大最穩

真的 先有再說

marsonele05/13 18:20看起來是力璞

是XD

※ 編輯: leoone (36.227.176.165 臺灣), 05/13/2024 18:24:10

bustinjieber05/13 18:32土城穩的

謝謝

NTU5566NTHU05/13 18:48聽起來是力樸 恭喜啦 之後三鶯線好了 只差機能起來

謝謝

foda05/13 18:52

sophieo05/13 18:53恭喜,我也是上個月土城畢業

恭喜!

holebro05/13 19:07恭喜 我也好想買

可以的 吸引力法則

DHPdotD05/13 19:17鄰居?

是鄰居嗎!

CharleneTsai05/13 19:20板南線就是穩 恭喜

謝謝

luckysmallsu05/13 19:52夭壽土城現在都要6X了唷比A7還高耶好扯

XD 暫緩已經上7了

※ 編輯: leoone (36.227.176.165 臺灣), 05/13/2024 19:58:43 ※ 編輯: leoone (36.227.176.165 臺灣), 05/13/2024 20:00:43 ※ 編輯: leoone (36.227.176.165 臺灣), 05/13/2024 20:02:27 ※ 編輯: leoone (36.227.176.165 臺灣), 05/13/2024 20:05:05

kevin12345305/13 21:14鄰居推推

cidw05/13 21:40恭喜

shi2105/13 21:50恭喜

cat76315200105/13 22:34歡迎(招手)

h4907200205/13 23:03公璽

jecko05/13 23:04頂埔重劃區旁邊 有1200戶社宅準備動工了 完工後 生活機能

jecko05/13 23:04應該會再提升

jecko05/13 23:05土城暫緩也有社會住宅要蓋

fhsf05/13 23:56我上禮拜週末斡敗頂埔國小對面的案子,買方直接單價出62

lanchenchen05/14 00:58恭喜,一家都有福氣

ljuber05/14 06:52土城比A7高我覺得合理啊

bigair88805/14 08:27我看以後會到90

guesswhen05/14 08:42力墣格局真的很好

kobemid05/14 09:45恭喜!

pb22020105/14 10:29土城比A7低才奇怪吧XD

wayne800905/14 12:14恭喜

gengar825905/14 12:35這邊跟直銷一樣。一堆取暖人

gengar825905/14 12:36我自己買了兩間。也不會到處跟別人炫耀

a45601236qq05/14 12:53https://i.imgur.com/3E4zktS.png

a45601236qq05/14 12:53https://i.imgur.com/C5398Uk.png

a45601236qq05/14 12:53力璞紘格局真的看一次稱讚一次

a45601236qq05/14 12:54恭喜原po

mabango05/14 15:47無敵藍線進北車比我家快十分鐘,羨慕嗚嗚

Sandy10105/15 03:46土城比A7高很合理吧xd 恭喜~~~

encoreg5798505/15 08:15恭喜