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Re: [請益] 單元二 單元五未來發展性

看板home-sale標題Re: [請益] 單元二 單元五未來發展性作者
backpacker18
(Força Barça)
時間推噓13 推:13 噓:0 →:7

簡單評析一下
雖然說單元二單元五13期是三塊重劃區
但其實照生活圈和推案進度應該分成四塊

一、北單元二
大部分人會把北單二跟七期一起看
豪宅品牌多 低密度 大坪數 價格不亞於七期
機能吃黎明商圈 綠地吃黎明新村
1920聽說銷得差不多了 ABBA年底可以等看看

二、南單元二+單元五
透天多
整體條件比北單二差 價格也比較低
機能吃黎明商圈和南屯老街
但中間隔了一個單元三和尚未開發的單元四
不過這幾年有陸續幾家生鮮批發商進駐
所以一般食物採買還是能就地解決
會把單元五也放在這塊是因為單元五近期的推案都在龍富十路上
包括已推案的南悅喜苑和接下來要推的精銳豐邑
所以生活圈跟南單元二是一樣的

單五足球園區以南到13期樂田段以北那一大片基本上機能接近0
四周都未開發
建商近期也不會推案
所以不討論

三、13期大慶
基本上就是吃大慶中山醫商圈
目前已推案有惠宇拾山鉅虹天蒔天麗國聚之尚
惠宇第二案聽說也會在這裡

四、13期昌明段
整個13期條件最好的區域
機能吃八期秀泰豐樂公園
目前已推案有中陽旭月
下半年要推順天和鉅虹第二案
順天這案位置大概是整個13期最頂的 基地又漂亮
沒意外開價會非常高

價格排序:1>4>3>2

台中重劃區面積大小差異很大 很難直接比較
建議還是拿生活圈或是個別建案來比

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.132.10 (臺灣)
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chehsien06/30 01:15鉅虹第二案確定是昌明?

目前聽到的消息是先推昌明再推樂田

rick83080206/30 01:26請問論發展性如何呢

rick83080206/30 01:28謝謝大大剖析很清楚 13期感覺真的也要等一陣子

發展性喔….綠線周圍比較好吧 至少可以吃藍線和高鐵娛樂城話題 13期跟14期不一樣 沒有規劃什麼漢神巨蛋崇德線 商場捷運都是早就蓋好的 所以想像空間很有限

giveme11806/30 01:57順天真的最猛

mitic102906/30 02:18等等現在13期的案子一支手指頭都算的過來,開口就最猛

mitic102906/30 02:18也太不講究了

hultese06/30 04:49北單元二比較尷尬的是龍富路一直沒通,交六那塊地還在訴

hultese06/30 04:49訟,不知道搞到何年何月

INTIM06/30 09:23ABBA不知道會開價多少?

目前聽到是80

※ 編輯: backpacker18 (111.83.132.10 臺灣), 06/30/2024 09:45:08

lienchi06/30 11:18看來順天可以不用像在14期賣的這麼辛苦了

poz9306/30 13:1113期國泰不也有買一塊地 到時價格應該也很狂

poz9306/30 13:1213期算純住宅區吧 要看周圍其他區的商業發展才有加分

poz9306/30 13:13感覺越晚蓋的 價格會越高

gregg06/30 14:32樓上自信點,是肯定價格會更高XD

frowning122606/30 14:57國泰從來沒在客氣的

frowning122606/30 14:57放120個心

Ericouttamud06/30 20:26龍富路不通真的很靠北

eie81806/30 20:48讚讚

rainsilver07/01 23:36沒通也不錯啦 不會太多車從哪邊過去 會安靜一點

hultese07/02 02:18好可憐 只能這樣自我安慰