Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂

有人說不是公設揭不揭露的問題，而是公設佔比問題，但公設佔比其實是跟你基地
大小與戶數相關的，戶數越少，公設比越高。買賣時到底應不應該含公設呢？我覺得是應該的，而且要詳細。
先不說建商要不要免費蓋出這些公設給你用，公設登記一定要越詳細越好，而且一定要登記所有權人，否則以後社區公設維護費用就吵不完了，台灣人最會吵，我又沒用到，為什麼我要出錢？只有登記的清清楚楚，算好比例，才行，即便是這樣，都還是可能會吵。
最近社區有個某戶專用的減壓閥壞掉，造成某層樓梯廳漏水，這一戶就開始不認帳啦，說減壓閥為什麼不算公用設施？還要管委會找第三方調圖出來，出報告證明減壓閥專屬該戶使用。
如果，公設不按比例登記，光決定管理費怎麼收，我看就會有人吵，是要按坪數還是要按每戶算，根本吵不完了。

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想圍現在不就可以圍了？XD